tag:gazetebirlik.com,2015:cid-179 YeniBirlik Gazetesi YeniBirlik Gazetesi 2024-02-25T15:07:10+03:00 Yeni Bina Yaptırırken 'Yaşam Döngüsü Maaliyeti'ni de Düşünün https://gazetebirlik.com/haber/yeni-bina-yaptirirken-yasam-dongusu-maaliyetini-de-dusunun-4718/

Türkiye’nin deprem ülkesi olması nedeniyle yapıların nasıl inşa edildiği büyük önem taşıyor. 6 Şubat’ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremler yapı sağlamlığının önemini bir kez daha ortaya koydu. Yeni yapılacak binalarda çelik veya prefabrik yapılara yönelenler de artıyor. Yeditepe Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Başkanı Dr. Öğr. Üyesi Özgür Köylüoğlu, binalarını yenileyeceklere ya da yeni bina yaptıracaklara önerilerde bulunarak “Yapıların inşaatları, birbirinden bağımsız tasarım-müteahhitlik-denetim firmaları eliyle yürütülmeli. Çelik yapıların ilk yatırım maliyetleri diğer yapı türlerine göre daha fazla olabiliyor. Ancak, bu fiyat farkı çok fazla olmadığı gibi, artık ‘Yaşam Döngüsü Maliyeti’ dediğimiz güncel bir bakış açısı ile baktığımızda çelik yapıların ekonomik açıdan da daha avantajlı olacağını hesaplamak mümkün” dedi.   

Yeditepe Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Başkanı Dr. Öğr. Üyesi Özgür Köylüoğlu, yeni yapılar yapılırken ve ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları paylaştı. 

 

“Önce Proje Yöneticisi Seçilmeli”

6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremlerde hem eski hem de yeni binaların yıkıldığını anımsatan Köylüoğlu, yıkılan yeni yapılarda proje ya da uygulama hatalarından bahsedilebileceğini ifade etti. 

Binalarını yenilemek isteyen yapı sahiplerinin öncelikle deneyimli bir ‘Proje Yöneticisi’ seçmesi gerektiğini kaydeden Dr. Öğr. Üyesi Özgür Köylüoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Daha sonra yapı sahibi, proje yöneticisinin de yardımıyla tasarımcı mimar ve mühendisleri seçmeli; burada en az 3 alternatif firmayı karşılaştırabilmeli ve sadece fiyat değil, görev alacak kişilerin deneyimi de burada önemli olmalı. Binanın tasarımı, deneyimli inşaat mühendisi tarafından hazırlanmalı. Tasarım sonucunda yaklaşık inşaat maliyeti bilgisi de istenmeli. Tasarım hazır olduğunda, yine danışmanın yardımı ile yapı sahibi ihaleye çıkarak müteahhidi belirlemeli, yine deneyim ve fiyat bazlı bir değerlendirme olmalı bu. Müteahhitler bu tasarıma göre binayı yapmalı. Yapı sahibi benzer şekilde bağımsız bir ‘Yapı Denetim’ firması ile de denetim sözleşmesi imzalamalı. Yapıların inşaatları, birbirinden bağımsız tasarım-müteahhitlik-denetim firmaları eliyle yürütülmeli. Ülkemizdeki yaygın yap-sat müteahhitlik sistemi çok sağlıklı bir yapı elde edilmesini; yapı sahibi ile müteahhidinin aynı kişi olması ve hatta denetimcinin de ücretini ödemesi, üretimde bağımsız karar alma imkânını ortadan kaldırıyor.”

Yap-sat sisteminde bütün finansmanı müteahhidin karşıladığına işaret eden Köylüoğlu, “Ancak belirttiğim sistemde yapı sahiplerinin bütün bu maliyetleri kendisinin ödemesi gerekiyor. Dolayısıyla kentsel dönüşüm yapılırken, finansman konusunda özel çözüm ihtiyaçları gerekebilir” dedi. 

 

“Çelik Yapılara Yöneldiler”

Dr. Öğr. Üyesi Köylüoğlu, özellikle Kahramanmaraş depremlerinden sonra, depreme dayanıklı, iyi mühendislik hizmeti almış, hafif binalar olmaları ve uzun vadeli maliyet analizi yapıldığında karlı olmaları nedeniyle, insanların çelik yapılara yöneldiğine dikkat çekti. Köylüoğlu, “6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinden sonra gerek Bakanlığın gerekse özel yapı sahiplerinin çelik ve prefabrik yapı sistemlerine ilgisinin arttığını görüyoruz. Çünkü deprem bölgesindeki çelik yapıların hasar alsa dahi ayakta kaldığı, çok iyi mühendislik hizmeti almış olan yapılarda ise belirgin bir hasarın olmadığı görüldü. Antakya Müze Otel, İskenderun Steel Towers bunların örnekleri. Bunların dışında pek çok endüstriyel tesisin halen kullanılabilir durumda olduğu görüldü” dedi. 

 

“Çelik Yapılar Çok Daha Kaliteli” 

“Çelik yapılar hem malzeme hem de uygulama açısından çok daha kaliteli yapılar” diyen Köylüoğlu, şunları kaydetti: 

“Çelik ve prefabrik yapılarda inşaatın kalitesi, malzeme-imalat-montaj-bakım süreçlerinin iyi bir şekilde yönetilmesi ile sağlanabiliyor. Bu yapıların çelik yapılar üzerine 5-6 yıldan fazla deneyim kazanmış mimarlar ve mühendisler tarafından tasarlanması ve çelik yapı montajında uzmanlaşmış uygulayıcılar tarafından inşa edilmesi gerekiyor. Malzeme kalitesi açısından değerlendirme yaptığımızda, çelik ve prefabrik yapı elemanlarının fabrika ortamında üretilmiş olması, kalitesi bilinen ve değişken olmayan, yerel koşullara ve müteahhidin bilinç düzeyinden, işçilikten etkilenmeden belirli bir kalitenin sağlanabilmesi en önemli avantaj olarak karşımıza çıkıyor.” 

 

“Yaşam Döngüsü Maliyeti”

Binaların yapımı sırasında iyi bir mühendislik hizmeti alınmasının önemine dikkate çeken Köylüoğlu, “Tasarım felsefesi doğru kurgulandığında ve sahaya da doğru yansıtıldığında, çelik yapıların depremden sonra hasar görmesi durumunda, hasar görmek üzere tasarlanan parçaları değiştirilerek bina kullanılmaya devam edilebilir. Çelik yapıların ilk yatırım maliyetleri diğer yapı türlerine göre daha fazla olabiliyor. Ancak, bu fiyat farkı çok fazla olmadığı gibi, artık ‘Yaşam Döngüsü Maliyeti’ dediğimiz güncel bir bakış açısı ile baktığımızda çelik yapıların ekonomik açıdan da daha avantajlı olacağını hesaplamak mümkün.”

 

“Firma Sahibi Mühendis Olmalı” 

Ev alacaklara önerilerde bulunan Köylüoğlu, şunları ekledi: 

“İnşaatlar eski de olsa yeni de olsa bunların bilgileri belediyelerde mevcut. Belediyeye gittiğiniz zaman o yapının statik projelerini alabiliyorsunuz. O projelerin hangi mimar, mühendis veya hangi müteahhit tarafından ne zaman yapıldığının bilgisi de var. Dolayısıyla bir binayı satın alırken esasında bu sorgulamaları yapabilirsiniz. Tabi bu sorgulamaları yaparken yine bir mühendisten destek almanız gerekiyor. Firma sahibinin inşaat mühendisi olduğu durumda, mühendis alacağı riskleri bilir ve ona göre sağlıklı bir yapı yapmaya çalışır.” 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
ATA GYO, Çanakkale Projesi Satışından 65.7 Milyon TL Gelir Elde Etti! https://gazetebirlik.com/haber/ata-gyo-canakkale-projesi-satisindan-657-milyon-tl-gelir-elde-etti-6319/

ATA GYO’nın 2018 yılında portföyüne eklediği Çanakkale Projesi'nin değeri, 2018 yıl sonunda 6.4 Milyon TL olarak kaydedilmişti.  Ancak 2023 yılının altıncı ayında yapılan son değerleme raporu, projenin mevcut durum değerini (KDV hariç) 41.5 Milyon TL olarak belirledi.  

Gerçekleşen satış işlemi ve şirketin performansını değerlendiren ATA GYO Genel Müdürü Bedri Kurdoğlu şunları söyledi: "ATA GYO olarak, Çanakkale Projesi'nden elde ettiğimiz 65.7 Milyon TL gelirden dolayı son derece memnunuz. Düşük borç yükümlülükleri ile operasyonlarımızı sürdürürken nakit varlıklarımızın seviyesini arttırdık.  Satış işlemimiz, şirketimizin gelecekteki büyüme stratejisinin güçlü bir temelini oluşturuyor. Satıştan elde edilen gelirler ile mali yükümlülüklerimizi yerine getirirken, yeni yatırım fırstlarını değerlendirmeye devam edeceğiz.

Değerlendirmelerine devam eden Kurdoğlu: ‘’Şirketimize ve yatırımcılarımıza değer yaratmak için çalışmalarımızı hız kesmeden sürüyor.  Bu önemli gelişme, ATA GYO'nun güçlü finansal performansını ve yatırımcılarına değer sağlama konusundaki kararlılığını bir kez daha vurguluyor." dedi.


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Ev sahibi olma kuralları modüler konutlarla değişiyor https://gazetebirlik.com/haber/ev-sahibi-olma-kurallari-moduler-konutlarla-degisiyor-2632/

Mevcut yöntemlerle konut sahibi olmak her geçen gün biraz daha zorlaşıyor. Ancak Türkiye’nin ilk modüler konut markası Homera, bu durumu değiştirecek. “Fabrikadan Halka” anlayışıyla kısa sürede anahtar teslim yapabilen Homera, geleneksel ev sahibi olma yöntemine bir alternatif getiriyor. Modüler çelik yapı üretiminde öncü olan firma, bu ay Hollanda’da açtığı showroom’uyla Avrupa’da da hizmet veriyor. 

Beş katlı bir apartmanı 4-6 ay gibi kısa bir sürede yaşanabilecek halde teslim edebilen Homera, kentsel dönüşümün hızla tamamlanması için de önemli bir imkân yaratıyor. Şirketin hedefleri arasında, İstanbul gibi deprem riski yüksek şehirlerde özellikle hasar alması halinde büyük kayıplar yaşanacak okullar, yurtlar, hastaneler, itfaiye birimlerinin yeniden inşa edilerek hızla güvence altına alınması da yer alıyor. 

Depreme karşı dirençli çelik yapılar

Projeleri sürdürülebilir tasarım ve mühendislik kriterlerine uygun olan Homera evleri, 11 bin metrekare kapalı ve 20 bin metrekare açık üretim alanına sahip Akkon Çelik Fabrikası’nda endüstriyel çelik yapı sistemiyle üretiliyor. Depreme karşı dirençli, yüksek enerji verimli ve çevre dostu olmasıyla sürdürülebilirlik ilkelerine uygun olan Homera yapıları, müşterilerine istedikleri yerde, kişileştirilebilir, tek ya da çok katlı, farklı büyüklüklerde ve tasarımlarda anahtar teslim ev sahibi olma şansı sunuyor. 

Çelik taşıyıcı sisteminden mimari tasarım projesine, elektrik-mekanik projesinden iç mimarisine kadar her detayın incelikle planlandığı Homera modüler yapıları, sadece konut çözümü sunmuyor. Antalya’daki Club Marco Polo, Kaş’taki Kairos Hotel ve Kartepe’deki Tumba Sisli Vadi Otel gibi farklı yapı türleri de inşa edilebiliyor. Yurtdışında da talebin yoğun olduğu Homera ürünleri, şimdiden Belçika, Avusturya ve Dominik’te kuruldu. Kısa sürede inşa edilmesi ve hayata geçirilmesiyle yatırımların hızlı dönüşünü sağladığı için arsa sahipleri ve yatırımcıların da ilgisini çekiyor.

Amaç güvenli ve sürdürülebilir inşaat bilinci oluşturmak

Homera, özellikle deprem bölgesinde bulunan ülkemizde güvenli binalar inşa ederken, sürdürülebilirliğe uygun yapı sistemlerini yaygınlaştırmayı amaçlayan, fabrika ortamında yapı üretiminin öncüsü Consera’nın lokomotif markalarından biri. Consera Kurucusu Melih Şimşek, üretimin fabrikada yapılarak alanda birleştirildiği off-site construction’ın, öncelikle sahadaki inşaatlarda karşılaşılabilecek insan hatasını ortadan kaldırdığını vurgulayarak, “Bu yöntemle inşaatta hem işler hem de maliyet daha kontrollü gerçekleştiriliyor. Modüler çelik yapılar hem hızlı inşası hem güvenilirliğiyle Maslow’un İhtiyaçlar Hiyerarşisi’nde en öncelikli ihtiyaçlar arasında yer alan ve hâlâ günümüzün önemli sorunlarından barınmayla ilgili en iyi çözüm üreten sistemler. Ayrıca inşaatı, yüksek katma değer yaratacak şekilde ihraç edilebilir kılması, ülke ekonomimiz için de büyük bir gelir yaratıyor. Yeni nesil bir konut edindirme metodolojisi sunan Homera da projeleriyle Türkiye ekonomisine ve ihracata katkı sağlıyor. Ancak asıl amacımız depreme karşı güvenli çelik yapılar ve sürdürülebilir inşaat konusunda toplumu ve sektörü bilgilendirip geliştirmek. Bu nedenle AR-GE çalışmalarına çok önem veriyoruz” dedi. 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
ARSA YATIRIMINDA ÇANAKKALE'NİN YILDIZI PARLIYOR! https://gazetebirlik.com/haber/arsa-yatiriminda-canakkalenin-yildizi-parliyor--3678/

Özellikle pandemi sonrasında artan talep, Çanakkale'nin merkez köylerinde bulunan arazi fiyatlarını zirveye taşıdı. Lapseki, Suluca, Kemiklialan bölgesinde 10 dönümlük bir arsa, arazi, tarla 20 milyon-25 milyon, merkeze bağlı Batak Ovası bölgesinde ise 10 dönüm arsa, arazi, tarla ise 4-5 milyon gibi fiyatlardan satılıyor.

KONUT ALAMAYAN YATIRIMCI ARSAYA YÖNELİYOR

Konut fiyatlarındaki ve faiz oranlarındaki yükselişin de etkisiyle yatırımcıların bütçelerine uygun arsa ve tarlalara yönlendiğini söyleyen ARAGYD Kurucusu Dr. Av. Mert Van, “Konut fiyatlarının pik seviyeye ulaşması, insanların enflasyon karşısında paralarını koruma çabası, kredibilite ve deprem gibi nedenlerle yatay mimariye oluşan ilgi gibi birçok farklı nedenin bir araya gelmesiyle birlikte arsaya çok ciddi bir yönelim oluştu. Devletin altyapı yatırımı yapmayı planladığı, gelişmekte olan bölgelerden doğru fiyatlı arsa yatırımları yapmak için doğru bir zamandayız. Özellikle Çanakkale’de bu anlamda fırsat veren şehirlerin başında geliyor” dedi.

“SON 4 YILDA ARSA FİYATLARINDA YÜZDE 530 ARTIŞ YAŞANDI”

Arsa yatırımlarına olan ilginin artmasının temel nedenleri arasında, arsa yatırımlarının potansiyel getiri fırsatları, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirme ihtiyacı ve doğa içinde huzurlu bir yaşam arzusu yer alıyor. Son 4 yılda Türkiye geneli arsa fiyatlarında yüzde 530 artış yaşandığını ifade eden Van, arsa yatırımı için en çok fırsat veren bölgelerin; Kuzey Ege, Çanakkale, Kırklareli, Manisa ve Yalova, en çok yatırım yapılan bölgelerin ise Bursa, Çanakkale, Balıkesir, Edirne, Kırklareli ve İzmir olduğunu belirtti.

TINY HOUSE ARSALARINA İLGİ ARTMAYA DEVAM EDİYOR

Şehir yaşamının hızla artan kalabalığı, günlük hayatın koşuşturması ve stresi, insanları daha sakin, doğayla iç içe bir yaşam arayışına itiyor. Bu nedenle, birçok kişi arsa yatırımlarına yönelerek şehir yaşamının sıkıntılarından kaçmak ve daha huzurlu bir yaşam alanı oluşturmak isterken, getiri potansiyeli yüksek olan arsa yatırımının kazançlı olması bilinciyle hareket ediyor. ARAGYD Kurucusu Dr. Av. Mert Van, “İnsanların doğal yaşama olan ilgilerinin artması sebebiyle, bu tarz kanunlara uygun arazilerin de kıymeti artmaktadır. Bu ilgiden dolayı Tiny House arazileri yatırım aracı olarak değerlendirilmektedir.” dedi. Altyapısı hazır TinyHouse arsaların avantaj sağladığından bahseden Van, “Tüm altyapının tek elden sağlanması sebebiyle kişilere düşen maliyet azalmaktadır. Aynı şekilde güvenlik, sosyal alan gibi hizmetlerin bulunmasından dolayı kişilere bir konfor alanı yaratması sebebiyle Tiny House arsalarına olan ilgi günden güne artmaktadır.” diye konuştu.

“ARSA, HER ZAMAN ALTIN VE KONUTA GÖRE DAHA FAZLA GETİRİ SAĞLIYOR”

Çanakkale özelinde imarlı arsaların metrekaresinin 1.000 TL’den başlayıp 60.000 TL’ye kadar arttığını belirten Van, “Arsa; 1/1000 uygulama imar planında olan ve üzerinde konut, otel, hastane gibi yapıların yapılabildiği yerlerdir. Arzı mümkün olmayan bir yatırım aracı olması sebebiyle doğru yerden ve doğru fiyatla alınan bir arsa her zaman altın ve konuta göre daha fazla getiri sağlıyor. Son 1 yılda konut satışları yüzde 17,5 azaldı ve 1 milyon 225 bin satış gerçekleşti. Konut dışı satış ise yüzde 3 artışla 1 milyon 723 bin olarak gerçekleşti” dedi.


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Avrupakent Gayrimenkul'den taşınmaz alımı https://gazetebirlik.com/haber/avrupakent-gayrimenkulden-tasinmaz-alimi-9187/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, şunlar aktarıldı:

''Yönetim kurulumuzun 15.01.2024 tarihinde yapılan toplantısında, Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş mülkiyetinde bulunan ve İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş'nin 15.01.2024 tarihli değerleme raporlarıyla KDV hariç toplam piyasa değeri 478.490.000 TL olarak takdir edilen İstanbul'un Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi  842 ada, 58 nolu parselde kayıtlı 285, 287, 288, 294, 295 ve 296 nolu bağımsız bölümler ile 842 ada 60 nolu parselde kayıtlı bulunan 3 katlı betonarme iş yeri ve arsasının şirketimizin mevcut yatırım stratejisi kapsamında portföy yapımızı güçlendirmek ve düzenli kira getirisi elde etmek amacıyla 478.490.000 TL + KDV bedel üzerinden satın alınmasına ve bedelin peşin olarak ödenmesine karar verilmiştir. Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakip kamuya duyuru yapılacaktır.''

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Peker Gayrimenkul'de istifa https://gazetebirlik.com/haber/peker-gayrimenkulde-istifa-6171/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, ''Şirketimizin Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi Özgür Ulupınar, işlerinin yoğunluğu nedeniyle yönetim kurulu üyeliği görevinden ayrılmıştır. Ulupınar'dan boşalan üyeliğe en kısa zamanda yeni bir atama yapılacak olup, söz konusu husus ayrıca kamuya duyurulacaktır.'' denildi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Şeker Gayrimenkul'ün Şile projesi https://gazetebirlik.com/haber/seker-gayrimenkulun-sile-projesi-4379/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, şirketin İstanbul'un Şile ilçesi Çayırbaşı Mahallesi 733 numaralı parselde yer alan Laden Şile Evleri projesine ilişkin iskan sürecinin tamamlandığı kaydedildi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Sur Tatil Evleri Gayrimenkul'ün fiyat istikrarı işlemleri https://gazetebirlik.com/haber/sur-tatil-evleri-gayrimenkulun-fiyat-istikrari-islemleri-9107/

Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamaya göre, Sur Tatil Evleri Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş'nin 07-08 Aralık 2023 tarihlerinde halka arz edilen payları, 14 Aralık 2023 tarihinden itibaren BİST Yıldız Pazarda sürekli işlem yöntemiyle işlem görmeye başladı.

İzahnamede belirtilen ve kurum tarafından yapılması planlanan fiyat istikrarı işlemleri için ilan edilen 30 günlük süre 12 Ocak 2024 tarihinde sona erdi. 

Şirket paylarının BİST'te işlem görmeye başladığı tarihten itibaren geçen 30 günlük süre içerisinde gerçekleştirilen fiyat istikrarı işlemleri şöyle:

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Kiler Gayrimenkul'ün portföy büyüklüğü https://gazetebirlik.com/haber/kiler-gayrimenkulun-portfoy-buyuklugu-9605/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklama şöyle:

''Şirketimizin güncel yayınlanan yıl sonu değerleme raporlarına göre portföy değerimiz bir önceki raporlara oranla 13 milyar 250 milyon TL'den yüzde 67 artışla 22 milyar 125 milyon TL'ye ulaşmıştır. Şirket portföyü çeşitliliğine bakıldığında, portföyün yüzde 67'si gayrimenkul projelerinden oluşurken, yüzde 30'luk kısmı ise kira getirili yatırım amaçlı gayrimenkullerden oluşmaktadır. Arsa ve arazilerin payı ise yüzde 3'dür.''

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
EYG Gayrimenkul'ün bedelsiz sermaye artırımı https://gazetebirlik.com/haber/eyg-gayrimenkulun-bedelsiz-sermaye-artirimi-7600/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklama şöyle:

''Şirketimizin 330.000.000 TL tutarındaki kayıtlı sermaye tavanı içerisinde olmak üzere 82.500.000 TL çıkarılmış sermayesinin 117.500.000 TL tutarında artırılarak 200.000.000 TL'ye çıkarılması, artırılan sermayenin tamamının hisse senedi ihraç primlerinden karşılanması, hissedarlara sermaye payları nispetinde bedelsiz olarak dağıtılması ve şirketimiz esas sözleşmesinin 8. maddesinin tadiline uygunluk alınması için Sermaye Piyasası Kuruluna (SPK) 05.10.2023 tarihinde yapılan başvurumuz SPK tarafından uygun görülerek 21.12.2023 tarihli 2023/80 sayılı bülteniyle duyurulmuş ve 27.12.2023 tarihinde ana sözleşmenin sermaye maddesinin tadili onaylanmıştır. Ayrıca asermaye artırımına ilişkin esas sözleşme maddesinin tadili 08.01.2024 tarihinde tescil ve 09.01.2024 tarih ve 10996 sayılı ticaret sicil gazetesinde ilan edilmiştir.''

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Vera Konsept, gayrimenkul değerleme şirketini belirledi https://gazetebirlik.com/haber/vera-konsept-gayrimenkul-degerleme-sirketini-belirledi-1527/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, ''Yönetim kurulumuzun 10.01.2024 tarihli kararıyla Sermaye Piyasası Kurulunun (SPK) III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Tebliği'nin 35. maddesi gereğince, portföyümüzde yer alan değerleme yaptırılması gereken her bir varlıkla 2024 yılı içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş'den değerleme hizmeti alınmasına karar verilmiştir.'' bilgisi paylaşıldı.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Torunlar Gayrimenkul'den taşınmaz alımı https://gazetebirlik.com/haber/torunlar-gayrimenkulden-tasinmaz-alimi-5737/

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklama şöyle:

''Antalya'nın Kepez ilçesi Sinan Mahallesi 28569 ada, 41 nolu parsel üzerindeki 2.000 metrekare yüzölçümlü taşınmazın 429,49 metrekarelik payı 5.900.000 TL bedelle Mehtap Gürcan'dan satın alınmıştır. Değerleme firması tarafından söz konusu taşınmaz için 5.113.138 TL + KDV değer takdir edilmiştir. Bahse konu taşınmaz, portföyümüzde yer alan Deepo Antalya ve Mall Of Antalya AVM'ye komşu konumdadır. Uzun vadede yeni alınan taşınmazın Deepo Antalya ve Mall Of Antalya AVM ile geliştirdiğimiz konsepte değer katacağını düşündüğümüz için bahse konu taşınmaz değerleme firması tarafından belirlenen makul değerin üzerinde bir bedelle satın alınmıştır. Bu durum, ilk genel kurul toplantısında ortaklara açıklanacak ve gerekli bilgilendirme yapılacaktır.'' 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Mantar atıklarından deri elde etti https://gazetebirlik.com/haber/mantar-atiklarindan-deri-elde-etti-3006/

Bahtiyar Vahabzade Sosyal Bilimler Lisesi 12. sınıf öğrencisi Salman, diyabet hastası annesinin çay yapmakta kullandığı kombucha mantarının atıklarını değerlendirmeye karar verdi.

Bu atıkları değerlendirebilmek adına bir süre araştırma yapan Salman, lifli olan kombucha mantarından gözenekli bir yapı elde edildiğini fark etti.

Kimya öğretmeni Ayşe Ongun Yüce'nin de desteğiyle bu mantarın deri elde etmede kullanılabileceğini belirleyen Salman, "Kombucha Mantarından Biyoderi" projesi hazırladı.

Salman, İl Milli Eğitim Müdürlüğünün destek verdiği projesiyle İzmir Buca Uluslararası Müzik Bilim Enerji Mühendislik Fuarı'na (IMSEF) katıldı.

Fuar kapsamında düzenlenen ve 23 ülkeden katılımcıların yer aldığı yarışmada Salman, projesiyle kimya kategorisinde ikincilik elde etti.

Fatma Nur Salman AA muhabirine, insanların kombucha mantarını sağlık için kullandıklarını söyledi.

Diyabet hastası annesinin de bu mantarın çayını yaparak tükettiğini, atıklarının ise çöpe gittiğini anlatan Salman, bunları yeniden ekonomiye kazandırma fikriyle projesinin ortaya çıktığını belirtti.

Salman, danışman öğretmeni ile geliştirdikleri projeyle hem atıkları değerlendirdiklerini hem de ikincilik elde ettiklerini aktararak, şöyle konuştu:

"Geliştirdiğimiz ürünün ilerleyen yıllarda suni derilere alternatif olarak kullanabileceğini düşünüyoruz. Atıklardan faydalandık ve çevreye zarar vermiyoruz. Aynı zamanda dönüştürebilir bir ürün tasarladık. Temel malzememiz mantar lifli olduğundan hem nefes alabilir hem de gözenekli bir yapı elde ettik."

Salman, ikincilik elde ettikleri projeyle Güney Afrika'da gerçekleştirilecek Uluslararası Kimya Projesi yarışmasına katılacaklarını ve oradan da dereceyle dönmeyi hedeflediklerini belirtti.

Kimya öğretmeni Ayşe Ongun Yüce de öğrencisinin düşüncesiyle ortaya çıkan projenin mantar atıklarının geri kazanımı açısından önemli olduğunu söyledi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Konut satışları son 8 yılın en düşük seviyesinde https://gazetebirlik.com/haber/konut-satislari-son-8-yilin-en-dusuk-seviyesinde-2688/

Araştırma hakkında görüşlerini paylaşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü

Makbule Yönel Maya, “Konut satışları 11 aylık dönemde toplam 1.087.349 adetle 2015

yılından bu yana en düşük seviyesine geriledi. Böylece konut satışları 2023 yılında yüzde 15

oranında gerileme kaydetti. Konut piyasasındaki yavaşlamada konut finansmanına erişimin

zorlaşması ve konut fiyatlarındaki artışın etkili olduğu görüldü. 2023 yılında görülen

gerilemede en dikkat çekici veri, ipotekli satışların toplam satışlar içindeki oranının bugüne

kadarki en düşük seviyesi olan yüzde 16’ya gerilemesi oldu. 11 aylık dönemde; ilk kez satılan

konut adedi 328 bin 299, ipotekli olarak satılan konut adedi 171 bin 706, iş günü başına

konut satış adedi ise 4 bin 687 olarak gerçekleşti” açıklamalarını yaptı.

2024 yılının önemli konu başlıklarından birinin konut fiyatlarındaki hızlı artış olduğuna işaret

eden Makbule Yönel Maya, “Temmuz 2021 itibarıyla oluşan negatif reel faiz ortamı ve

enflasyon, konut yatırımının güvenli liman konumunu pekiştirdi. Konut fiyatları artışındaki

ivme özellikle son iki yılda görüldü. Konut fiyatlarının geldiği mevcut seviye ise alım gücünde

azalma ve kira fiyatlarında artış olarak kendini gösterdi. Bunlarla birlikte konut fiyatları

üçüncü çeyrekte aylık bazda enflasyonun altında artış göstererek yavaşlama sinyalleri verdi.

Yıllık nominal konut fiyat artışı yüzde 86,5 seviyesinde olurken, yıllık reel konut fiyat artışı

yüzde 15,6, Türkiye geneli ortalama birim fiyat 30 bin 36 TL/metrekare olarak gerçekleşti.

Diğer yandan konut piyasasında 2024 yılında üç ana başlığın gündemde olacağını

düşünüyoruz. Bunlardan ilki yeni konut üretimini özendirici araçların geliştirilmesi, ikincisi

deprem bölgelerinin yeniden inşası ve bunun finansman kaynaklarının ve kaynak akış

rotasının oluşturulması, üçüncüsü ise yalnızca ülkemizde değil tüm dünyada en önemli konu

başlıklarından biri olan barınma sorunu” diye konuştu.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Konut Fiyat Endeksi ekimde yüzde 3,8 arttı https://gazetebirlik.com/haber/konut-fiyat-endeksi-ekimde-yuzde-38-artti-3684/

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Ekim 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı.

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2017=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 3,8 artarak 1129,6 seviyesinde gerçekleşti.

KFE, ekimde yıllık bazda yüzde 86,5 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 15,4 oldu.

Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, ekimde bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 2,9, 4,7 ve 3,3'lük artış görüldü.

Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 74,4, Ankara'da yüzde 101,5 ve İzmir'de 80,1 yükseldi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Avrupakent GYO yatırımcı ile buluşuyor https://gazetebirlik.com/haber/avrupakent-gyo-yatirimci-ile-bulusuyor-2057/

• Yıldıray Gökkaya

Avrupa Konutları markasının yaratıcısı Artaş Holding’in, AVM, rezidans, ticari üniteler, satışa hazır konut projeleri ve devam eden konut projeleri olmak üzere, düzenli kira getirili ve çeşitlendirilmiş bir portföye sahip olan iştiraki Avrupakent GYO halka açılıyor. Halka arz için 13-14-15 Aralık tarihlerinde, Ak Yatırım liderliğinde oluşturulan konsorsiyum tarafından talep toplanacak.

Artaş Holding ve Avrupakent Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Avrupakent GYO’nun yaklaşık 20 milyar TL değerinde çeşitlendirilmiş bir portföye sahip olduğunu belirterek, şirketin portföyüne değer katacak tüm potansiyelleri değerlendirmeye devam edeceklerini, büyümelerini ivmelendirerek yatırımcıların da ortak olacağı karlılıklarını daha da ileriye taşımayı hedeflediklerini söyledi.

Düzenli kira getirili ve yüzde 99’un üzerinde doluluk oranına sahip portföyü olan Avrupakent GYO, Ak Yatırım liderliğinde toplam 42 aracı kuruluştan oluşan konsorsiyum aracılığıyla pay başına 55,08 TL sabit fiyatla 13 -14- 15 Aralık tarihlerinde  talep toplayacak. 65 milyon TL nominal değerli payların sermaye artırımı ile birlikte 35 milyon TL nominal değerli payların ortak satışı şeklindeki halka arz edilecek payların toplam nominal değeri 100 milyon TL, halka arz büyüklüğü ise yaklaşık 5,5 milyar TL olacak. Halka arz edilecek payların yüzde 78,5'inin yurt içi bireysel yatırımcılara, yüzde 1,5’inin grup çalışanlarına, yüzde 20’sinin yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edilmesi planlanıyor.

Dağıtılabilir karımızın yüzde 50’sini temettü olarak dağıtacağız

Artaş Holding olarak gayrimenkul, perakende, turizm ve sanayi sektörlerinde yaklaşık yarım yüzyıllık bir geçmişe sahip olduklarını hatırlatan Artaş Holding ve Avrupakent GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Yolculuğumuza, bulunduğumuz her sektörde lider, en karlı ve her zaman yatırımcısına en çok kazandıran şirket olma kararlılığıyla devam ediyoruz. Köklü geçmişimizden aldığımız güçle, Avrupakent GYO markamızla da 2010 yılında ülkemizde farklı bir GYO olmak için yola çıktık. Projelerimiz her zaman, yükseldikleri bölgelere değer kazandıran imza işler oldu. Bugün Avrupakent GYO yaklaşık 20 milyar TL değerinde portföye sahip, 2022'de 2,4 milyar TL, 2023'ün ilk yarısında 1 milyar TL'nin üzerinde ciro üreten bir şirket. Avrupakent GYO’nun hiçbir finansal borcu bulunmuyor. Esas sözleşmemizde dağıtılabilir karımızın %50'sini her yıl temettü olarak dağıtmayı taahhüt ediyoruz. Avrupakent GYO olarak, her geçen gün büyütmekte olduğumuz portföyümüz ile yatırımcılarımıza dağıtacağımız temettü miktarını da artırmayı hedefliyoruz” dedi.

Şirketin yüzde 99’un üzerinde doluluk oranlarına sahip Forum Trabzon, ArenaPark ve ArmoniPark AVM, toplam 638 yatak kapasiteli TEM Radisson Residences ve Mövenpick Living Çamlıvadi, Artaş İnşaat kalitesiyle hayata geçen projelerin ticari alanları ile çeşitlendirilmiş geniş bir portföye sahip olduğunu anlatan Çetinsaya, şirketin portföyünde aynı zamanda konut ve ticari ünite olarak Avrupa Konutları Çamlıvadi, Şişli projesi, Feza Park Villaları ve Demir Life projesinin de yer aldığını kaydetti. 

Net satışlar ve net karlılık katlanarak artıyor

Avrupakent GYO’nun gelirlerinin başlıca konut ve ofis satış gelirleri, AVM kira gelirleri, ortak alan gelirleri ve otel gelirlerinden oluştuğunu belirten Çetinsaya, şöyle konuştu: “Şirketimizin net satışları; 2022’de bir önceki yıla göre yüzde 1.332'lik bir artış göstererek 2,4 milyar TL'ye ulaştı. Net satışlar, 30 Haziran 2023'te sona eren 6 aylık ara dönemde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 372,6'lık bir artış ile 1,1 milyar TL’ye yükseldi. Net karımız 2022’de yine bir önceki yıla göre yaklaşık 7 kat artarak 7,4 milyar TL’ye ulaştı. 30 Haziran 2023'te sona eren 6 aylık ara dönemde ise bir önceki aynı döneme oranla yüzde 18,6'lık artış ile 3,5 milyar TL oldu.”

Halka arz ile Avrupakent GYO’nun kurumsallığının daha da güçlendirilmesini istediklerini anlatan Süleyman Çetinsaya, temel hedeflerini de şöyle sıraladı: “Sürdürülebilir büyümemize katkı sağlarken, yeni fon girişinin sağlanması ile finansman imkanlarını çeşitlendireceğiz. Aynı zamanda şirketimize değer katacak yatırımların fonlanmasını hedefliyoruz. Bunlarla birlikte şeffaf ve hesap verilebilir bir yönetim, daima benimsediğimiz ilkelerimizdendi. Halka arz sonrasında da bu ilkeye bağlılığımızın daha da kuvvetleneceğine inanıyorum.”

Yatırımcıların da ortak olacağı karlılığımızı ileriye taşımayı hedefliyoruz

Avrupakent GYO’nun portföyüne değer katacak tüm potansiyelleri her zaman değerlendirdiklerini belirten Çetinsaya, “Halka arzdan elde edeceğimiz gelirin yüzde 20’lik kısmını Şişli Projesi’nin finansmanında, yüzde 80’ini ise yatırım finansmanında kullanmayı hedefliyoruz. Ülkemizin dört bir yanında, geleceğine inandığımız, konut inşaatına yönelik arsa alımı, ticari nitelikli kira getirisine sahip dükkan ve AVM yatırımı, kiraya verilebilecek nitelikte otel ve turizm binaları başta olmak üzere kiralanabilir ticari ünite ve turizm yatırımlarının finansmanında değerlendireceğiz. Şişli projesi kapsamında ise 17 adedi dükkan ve 102 adedi konut olmak üzere toplam 119 adet bağımsız bölüm Artaş İnşaat tarafından inşa edilecek. Şişli projemiz ve yeni yatırımlarımızla beraber büyümemizi ivmelendirmeyi planlıyoruz. Böylece yatırımcıların da ortak olacağı karlılığımızı daha da ileriye taşımayı hedefliyoruz” dedi.


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​SUR YAPI'NIN YÜKSELEN DEĞERİ SUR TATİL EVLERİ GYO HALKA ARZ OLUYOR! https://gazetebirlik.com/haber/sur-yapinin-yukselen-degeri-sur-tatil-evleri-gyo-halka-arz-oluyor-8318/

Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğinde ve İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. eş liderliğinde gerçekleştirilecek halka arzda, 7 - 8 Aralık tarihlerinde 49,18 TL sabit fiyatla talep toplanacak. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, 30 yılı aşkın tecrübemizle sermaye piyasalarına adım atıyoruz dedi.

Sur Yapı’nın yükselen değeri Sur Tatil Evleri GYO, halka arz oluyor. Gayrimenkul, AVM, perakende ve enerji sektörlerindeki 30 yılı aşkın uzmanlığıyla Sur Yapı, 9,8 milyar TL’lik portföy büyüklüğüne sahip olan Sur Tatil Evleri GYO ile sermaye piyasalarına adım atıyor. Sur Yapı’nın turizm yatırımlarının içerisinde bulunduğu Sur Tatil Evleri GYO’nun halka arzı Sermaye Piyasaları Kurulu (SPK) tarafından onaylanan Sur Tatil Evleri GYO için, Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğinde, İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. eş liderliğinde kurulan konsorsiyum aracılığı ile 7 - 8 Aralık tarihlerinde talep toplanacak.  

Sur Yapı’nın Yükselen Değeri 

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, Sur Yapı’nın gayrimenkul sektöründe sahip olduğu 30 yılı aşkın deneyimini, perakende ve enerji sektöründeki projelerinden sonra Sur Tatil Evleri GYO’ya taşıdıklarını ifade ederek, “Sur Tatil Evleri GYO, Sur Yapı’nın turizm yatırımlarını içerisinde bulunduruyor. Diğer sektörlerden farklı olarak Sur Tatil Evleri GYO, mevzuat kaynaklı olarak sektöre giriş bariyerinin yüksek olması ve dolayısıyla rekabetin az olmasıyla benzersiz bir yatırım aracı. Kredi borcunun olmaması da bu özelliğini destekliyor. Sur Yapı’nın kıymetli bir iştiraki olması sebebiyle de arkasındaki güçlü marka desteği bulunuyor. Sur Yapı olarak son 5 yılda 14 bin konut üreterek insanlarımızın konut edinmesine destek olduk. Sur Tatil Evleri GYO, yatırımının tamamlanmasının ardından yüksek nakit fazlası oluşturacak ve bu kaynakta hem yeni projelere hem de finansman ve yatırım durumuna bağlı olarak temettü dağıtımına imkân verecek’’ dedi. 

Elmas, “Haziran 2023 tarihli değerleme raporuna göre 9,8 milyar TL portföy büyüklüğü bulunan Sur Tatil Evleri GYO ile portföyümüzü genişleterek yolumuza halka açık, kurumsal ve sürdürülebilir büyümeyi hedefleyen bir şirket olarak devam edeceğiz” açıklamasında bulundu. 

Katılım Endeksi’ne dahil! Yüzde 20,05 halka arz iskontosu olacak

Sur Tatil Evleri GYO paylarının fiyatı yüzde 20,05 halka arz iskontosu ile 49,18 TL olarak belirlendi. Halka arz edilecek 45 milyon TL nominal değerli paylarının yüzde 80’i yurtiçi bireysel yatırımcılara ve yüzde 20’si ise yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edildi. Buna göre halka arz büyüklüğü yaklaşık 2,2 milyar TL, halka açıklık oranı da yüzde 26,87 olarak öngörülmekte. Sur Tatil Evleri GYO payları aynı zamanda Borsa İstanbul’da Katılım Endeksi’ne de dahil edilecek. 

Tatilden para kazanmanın yolunu açıyor

Sur Tatil Evleri GYO’nun şu anda faaliyet gösteren GYO’lardan farklılaşan bir ürün portföyü ortaya koyduğunu anlatan Elmas, “Sur Tatil Evleri GYO, inovatif bir iş modeli geliştirdi. Paylaşım ekonomisi esasıyla geliştirilen bu model yatırımcısına ömür boyu hesaplı tatil imkânı sunarken tapulu olması ile satılabiliyor ve kiraya verilebiliyor. Tapulu bir yatırım olduğu için nesiller boyu kullanılabilen bu ürün, gayrimenkul özelliğiyle de kendine yapılan yatırımın gün geçtikçe değerlenmesini sağlıyor” diye konuştu. 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​OYAKKENT Silüet projesi farklı konut seçenekleri sunuyor https://gazetebirlik.com/haber/oyakkent-siluet-projesi-farkli-konut-secenekleri-sunuyor-9864/

OYAK İnşaat güvencesiyle hayata geçirilen OYAKKENT Silüet Projesi'nde, farklı konut seçenekleri, villalar ve ticari üniteler yer alıyor.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, Başakşehir'in en büyük park ve vadisine yakın konumuyla şehir hastanesinin hemen yanı başında yer alan projede, 1003 konut, 23 villa ve 20 ticari ünite bulunuyor.

Farklı konut seçeneklerinin bulunduğu OYAKKENT Silüet’in premium yaşam kalitesi sunan konak bloklarında 3+1, 4+1, 5+1 ve 6+1 daireler yer alıyor. 8+1 villalarda ise geniş bahçe ve teraslarıyla doğayı yakından keşfetme imkanı sunuluyor. Modern ve güvenli bir şehir hayatı sunan rezidans bloklarında da 2+1, 3+1 ve 4+1 dubleks ve penthouse daireler yatırımcıları bekliyor.

Projenin merkezinde yer alan meydan konsepti, sakinlerine evlerinden uzaklaşmadan cadde mağazalarında alışveriş yapabilme olanağının yanı sıra özel restoranlar ve kafelerde sevdikleriyle keyifli zaman geçirme fırsatı sunuyor.

Yeşil parkur ve peyzaj alanlarının yer aldığı proje, 3 bin 600 metrekarelik geniş alana yayılan spor tesisleriyle de öne çıkıyor. Kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, stüdyo alanları ve spa'nın yer aldığı OYAKKENT Silüet'te açık basketbol sahası da bulunuyor. Farklı spor aktivitelerini yapma olanağı sunan proje, sakinlerine doğanın içinde sağlıklı bir yaşam imkanı sağlıyor.

- Şehrin her yerine kolay ulaşım imkanı

OYAKKENT Silüet, trafik sorunu yaşamadan şehrin her yerine kolay ulaşım imkanı sunuyor. Merkezi lokasyonu sayesinde İstanbul Havalimanı’na 28 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 38 kilometre ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 38 kilometre mesafede yer alan proje, bölgenin önemli sosyal donatılarına yakınlığıyla dikkati çekiyor.

Kurulduğu günden bu yana güvenilirlik, kalite ve zamanında teslim ilkeleri doğrultusunda faaliyetlerini sürdüren OYAK İnşaat, deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde inşa edilen OYAKKENT Silüet ile güvenli ve rahat bir yaşam alanı sunuyor. LEED Sertifikasına uygun ve uluslararası standartlarda statik projelendirmeyle hayata geçirilen proje, tüm kente ilham veren ayrıcalıklı bir yaşam vaat ediyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Aynı konut için farklı fiyatlarla ilan verilemeyecek https://gazetebirlik.com/haber/ayni-konut-icin-farkli-fiyatlarla-ilan-verilemeyecek-2972/

Ticaret Bakanlığı, "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Taslağı" hazırladı.

Düzenlemeyle 2018 yılında Resmi Gazete'de yayımlanan mevcut yönetmeliğin uygulamasında karşılaşılan sıkıntıların ortadan kaldırılması, sektör temsilcilerinin talep ve beklentilerinin karşılanması amaçlandı.

İlgili kurum ve kuruluşların görüşüne sunulan taslak kapsamında, taşınmaz ticaretinde faaliyet gösteren veya göstermek isteyen emlak işletmelerinin yetki belgesi alması için talep edilen şartlarda düzenleme yapılacak.

Buna göre, gerekli diğer koşulları taşımalarına rağmen, mesleki deneyim şartını sağlayamayan emlak işletmelerinin yetki belgesiz faaliyet göstermelerinin önüne geçmek ve sektörde bu konuda yaşanan sıkıntıları gidermek amacıyla mesleki deneyim şartı kaldırılacak.

Taşınmaz ilanlarına düzenleme

İnternet ortamındaki ilanlara ilişkin yükümlülüklerde de düzenlemeye gidiliyor. Bu kapsamda, başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilerin, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla birden fazla ilan girişine izin verilmeyecek.

Böylelikle spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve elektronik ortamda hizmet sunan platformlarındaki ilanlarda bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Kurala aykırı şekilde verilen ilanlara yönelik ilgili kanunlarda bulunan suçun niteliğine göre farklı miktarlarda para cezaları uygulanacak.

Öte yandan, yetki belgesi verilme şartlarından "kasten işlenen bir suçtan dolayı 5 yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması"na ilişkin kural, "kasten işlenen suçlardan dolayı toplam 5 yıl kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması" şeklinde değiştirilecek.

Yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürütenlere yönelik idari para cezalarının uygulanması il müdürlüklerine devredilecek.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de 4 evden biri "konut sigortası" sahibi https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-4-evden-biri-konut-sigortasi-sahibi-6331/

Korkut, Kahramanmaraş merkezli depremlerin büyüklüğü, kapsama alanının genişliği ve yıkıcı etkisiyle sigortacılık sektörünün ezberini bozduğunu, paradigmalarını değiştirdiğini söyledi.

Türkiye geneli DASK zorunlu deprem sigortalılık oranının yüzde 59 olduğu bilgisini veren Korkut, şöyle konuştu:

"20 milyon DASK zorunlu deprem sigortalımız var ancak yaşayan poliçe sayımız 12 milyon civarında bulunuyor. 4 konuttan sadece biri DASK dışındaki ihtiyari konut sigortalı. Zorunlu trafik sigortasındaki sigortalılık oranı ise yüzde 80 seviyesinde bulunuyor. Her 4 araçtan biri kaskolu. Yangın sigortalarında ise büyük sanayi işletmelerinde oran yüksek iken KOBİ'lerde yüzde 50 seviyelerinde. Yani iki KOBİ'den sadece biri sigorta yaptırıyor. Genel anlamda sigorta kapasite kullanım oranı yüzde 40 seviyesinde bulunuyor."

"Sigorta bilinci tabana yayılmalı"

Korkut, iklim değişikliğinin etkileriyle doğal afetlerin yıkıcı etkisinin giderek daha fazla hissedildiğini, bunun neticesinde can ve mal kayıplarının arttığını dile getirerek, tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de konut, yangın ve iş yeri sigortalarının önem kazandığını anlattı.

Her deprem, doğal afet ya da yangınlar sonrasında sigortalılık oranın arttığına dikkati çeken Korkut, "Ancak olması gereken bu ve buna benzer kötü olaylardan sonrası değil, öncesinde ve kalıcı olarak sigortalılık oranının artmasıdır. Bunu gerçekleştirebilmede en önemli etkenin ise eğitim, bilinç ve farkındalık olduğunu düşünüyorum. Kamu, iş dünyası, sigorta şirketleri, biz aracılar hep birlikte sigorta bilincini tabana yaymak konusunda ciddi bir çaba harcamak zorundayız." ifadelerini kullandı.

Sigorta bilincinin oluşturulması için okul çağlarından başlanarak projeler yapılması, gelecekte daha güçlü bir sigorta sektörü için bugünden temeller atılması gerektiğini vurgulayan Korkut, KOBİ'lerin sigortaya olan ilgisini artırarak sağlam KOBİ'ler inşa edilmesinin önemini vurguladı.

Korkut, araç ve hasar onarım maliyetlerinin yükselmesiyle motorlu araç sigortalarının da (Kasko, zorunlu trafik ve ihtiyari sorumluluk) öne çıktığına işaret ederek, "Devlet teşvikinin yüzde 30'a çıkması ve toplumda farkındalığın artması nedeniyle de BES'e ilgi artıyor. Sağlık enflasyonunun yüksek olması, sağlık riskinin artması neticesinde özellikle tamamlayıcı sağlık sigortaları da öne çıkarmaktadır. Ayrıca ithalat, ihracat artışı ve nakliyattaki olası risklerin artışı nedeniyle nakliyat branşı sigortalarında da ciddi artışlar söz konusu." değerlendirmesini yaptı.

"Hasarlar daha hızlı ve etkin bir şekilde karşılanabilecek"

DASK'ta kapsam değişikliğinin de gündemde olduğunu anımsatan Korkut, özellikle fon havuzunun daha da büyütülerek olası afetlerde reasürans kapasitesinin genişletilmesinin DASK'ın ödeme gücünü çok daha üst seviyelere taşıyacağını söyledi.

Korkut, gerçekleşebilecek hasarların daha hızlı ve etkin şekilde karşılanabileceğini belirterek, "Bu fonlar reel sektör için sermaye piyasalarında uzun vadeli, uygun fiyatlı kredi sağlanmasına zemin hazırlayacak. DASK'taki düzenleme sektöre reasürans kapasitesi anlamında da olumlu yansıyacak. Sigortalı açısından baktığımızda ise vatandaşın sigortanın korumasından daha sık ve daha fazla faydalanmasını sağlayacak, toplumda sigorta bilincini artırarak, yaşanan felaketlerdeki ekonomik kaybın hızla telafi edilmesine hizmet edecek." diye konuştu.

"Poliçelerdeki en büyük sorun teminatların eksikliği"

Sigortanın çok özel ve teknik bir ürün olduğunu vurgulayan Korkut, sigorta yaptıracak vatandaşlara şu uyarıda bulundu:

"Hasarlar sonucu en büyük sorunun poliçelerdeki teminatların eksikliği olduğunu düşünüyorum. Bu durum ciddi mağduriyetler yarattığından 7/24 ulaşabilir olan sigorta acentelerinden alınan teminat eksiği olmayan poliçelerde hasar vukuunda iyi, hızlı ve eksiksiz hizmet alınabileceğini vurgulamak istiyorum. Poliçe vadesinin takibi de çok önemli. Düşük fiyatlı bir poliçe hasar anında gerektiği gibi korumayabilir. Böyle bir ürünle karşılaştığınızda en azından acentenizden bir görüş talep etmenizi öneriyorum."

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​DAP Yeni Levent'te konut faizini yüzde 1.99'a indirdi https://gazetebirlik.com/haber/dap-yeni-leventte-konut-faizini-yuzde-199a-indirdi-4211/

DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin şehrin dışında görmeye alışık olduğumuz country hayat tarzını ‘Sağlıklı Ev’ konseptiyle birleştirdiği Yeni Levent projesi, hem doğadan hem de İstanbul’un köklü semtlerinden biri olan Levent’in tarihinden ilham alıyor. Proje bu özelliğiyle de yeni dünyanın örnek yaşam alanı olarak öne çıkıyor. 

DAP Gayrimenkul Geliştirme; geliştirdiği ‘sağlıklı ev’ konseptinin ardından, kent-doğa ayrımını ortadan kaldıran Yeni Levent’teki yeni etabında; ev sahibi olmak isteyenlere tarihi bir fırsat sunuyor. 

Konut kredi faizinin yüzde 4’lere yaklaştığı bir ortamda yüzde 1,99 faizle 60 ay vadeli banka kredisi imkanı sunulan Yeni Levent projesinden ev sahibi olmak isteyenler, ayrıca 36 ay vadeli firma bünyesindeki vade imkanından da yararlanabiliyor.

FAİZİ AŞAĞIYA ÇEKTİK

DAP Holding çatısı altında faaliyet gösteren DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, küresel piyasa koşullarına bağlı olarak yaşanan faiz artırımı sürecini hatırlattı.

“DAP Gayrimenkul Geliştirme olarak, kaçırılmayacak tarihi bir kampanyaya imza atıyoruz. Konut sahibi olmak isteyenler için faizi 60 ay vadede yüzde 1.99’a çekiyoruz” diyen Ziya Yılmaz şunları söyledi: “Şu anda piyasada yüzde 4’lere varan kredi faiz oranları var. Hayata geçirdiğimiz bu kampanyayla birlikte; faizlerin geldiği seviye neticesinde gayrimenkul yatırımını erteleyenler için önemli bir açılıma imza atıyoruz. Ayrıca kampanya dahilinde firma garantili olarak 36 ay vade imkanı da sunuyoruz.” 

NİTELİKLİ KONUTA DAHA FAZLA TALEP VAR

Konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin emtia fiyatlarındaki yükseliş olduğuna dikkat çeken Ziya Yılmaz şunları söyledi: “Küresel etkiden kaynaklanan maliyet artışları nedeniyle gayrimenkul hali hazırda en güvenli yatırım aracı olmaya devam edecek. Dolayısıyla önümüzdeki dönemde de konut talebi güçlü olmayı sürdürecek. Bazı dönemlerde konut alıcısı dönemsel olarak bu talebi erteliyor. Fakat her erteleme sonrasında konut talebinde ciddi bir sıçrama oluyor. Türkiye’nin; nitelikli ve oturuma yönelik projelere ihtiyacı var. Bu nedenle konut fiyatlarının bırakın düşmesini beklemek, bu seviyelerde kalması bile mümkün değil. Çünkü nitelikli konuta olan talep devam ediyor.” 

KENTİN VE DOĞANIN TAM ORTASINDA

Yeni Levent projesi, toplam 103 bin 500 metrekare arsa alanında, 53 bin 500 metrekarelik konut ve içinde okul da bulunan 50 bin metrekarelik koru alanıyla dikkat çekiyor. Geniş bahçe, teras ve balkonları, yüksek tavanlı salonları, sosyal donatı alanlarının yer aldığı proje, aynı zamanda, iş, yaşam, kültür-sanat ve eğitim kurumlarına olan yakınlığıyla da fark yaratıyor. 

Proje kent ve doğa arasındaki duvarları kaldırıp, kent ve doğanın tüm imkanlarına zahmetsiz ve eşit uzaklıkta bir ulaşımı mümkün kılıyor…

EĞİTİM, İŞ, SAĞLIK VE ALIŞVERİŞ 10 DAKİKA MESAFEDE 

Yeni Levent projesi, Türkiye’nin en büyük şirketlerinin genel merkezlerine, İstinye Park, Kanyon, Akmerkez ve Zorlu AVM gibi alışveriş merkezlerine, İTÜ ve Boğaziçi gibi eğitim kurumlarının yanı sıra, Maslak Acıbadem hastanesine yaklaşık 10 dakika mesafede yer alıyor.

ALTERNAFİ BOL ULAŞIM İMKANI SUNUYOR

Yeni Levent projesi, karayoluyla İstanbul’u birleştiren iki köprüye yakınlığı ve hemen önünde yer alan metro durağı sayesinde, alternatifi bol bir ulaşım imkanı da sunuyor. Bölgenin en büyük yatay projesi olacak Yeni Levent; Büyükdere Caddesi ile Levent, Etiler, Şişli ve Boğaz hattının merkezinde konumlanıyor. 


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Tüm Yapı inşaat'dan dev yatırım https://gazetebirlik.com/haber/tum-yapi-insaatdan-dev-yatirim-5291/

Bandırma’nın köklü firmalarından Tüm Yapı İnşaat Vadi vista Badırma projesini bandırmaya kazandırmaya hazırlanıyor.

Tüm Yapı İnşaat firma sahibi Ozan Tüm bandırma en güzel projeleri hak ediyor. Bugüne kadar 100’i aşkın projede yaklaşık 3000 konut üretilmiş ve kullanıcılara söz verildiği tarihte teslim edilmiştir.

Faaliyetlerine anahtar teslimi konut projeleri ile başlayan Tüm Yapı İnşaat 1990’lı yılların başında kurulmuş. Tüm Yapı İnşaat 2000’li yılların başında şirket vizyonunu yenileyerek teknolojinin son yeniliklerini iş kalitesi ve güvenliğini arttırıcı tüm donanım, ekipman ve teknolojik yeniliklerle uygulamalara devam etmektedir.


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Ölü yıldız "Tazmanya Canavarı"nın hala uzaya mavi ışık parlamaları yaydığı tespit edildi https://gazetebirlik.com/haber/olu-yildiz-tazmanya-canavarinin-hala-uzaya-mavi-isik-parlamalari-yaydigi-tespit-edildi-8619/

CNN'nin haberine göre, astronomlar, "Tazmanya Canavarı"nın Eylül 2020'de tespit edilen ilk patlamasından sonra yıldızın ölümüne neden olan patlama kadar güçlü, kısa, parlak parlamalar tespit etti.

Söz konusu yıldızın ölümüne neden olan ilk patlamanın, giderek parlaklaşan bir yıldızın patlayarak kütlesinin çoğunu dışarı atması anlamına gelen tipik bir "süpernova" olmadığı, "Parlak Hızlı Mavi Optik Geçişi (LFBOT)" adı verilen nadir bir patlama türü olduğu belirtildi.

İlk defa 2018'de keşfedilen LFBOT'ların birkaç gün içinde azami parlaklığa ulaşarak söndüğü, süpernova parlamasının ise haftalar veya aylar sürebildiği ifade edildi.

Işık parlamaları Dünya çapında 15 gözlemevi tarafından 120 gün boyunca izlendi

Araştırmada, "Tazmanya Canavarı"na ait LFBOT'ye AT2022tsd adı verildiği ve Dünya çapında 15 teleskopla gözlemlendiği bilgisi yer aldı.

Araştırmanın başyazarı, Cornell Üniversitesi Astronomi Bölümü öğretim üyesi Anna Ho, yaptığı açıklamada, "Şaşırtıcı bir şekilde, beklendiği gibi istikrarlı bir şekilde sönmek yerine, kaynak (Tazmanya Canavarı) kısa bir süreliğine tekrar tekrar parladı. LFBOT'lar zaten tuhaf, egzotik olaylar ancak bu daha da tuhaftı. Daha önce herhangi bir süpernovada veya 'Hızlı Mavi Optik Geçişi'nde bu kadar hızlı ve aylar sonraki parlaklığı ilk patlama kadar güçlü bir ışık hiç görmemiştik. " ifadelerini kullandı.

Ho, 2,4 metrelik, Tayland Ulusal Teleskobu'na monte edilen yüksek hızlı kamera (ULTRASPEC) da dahil 15 gözlemevinin, 120 gün boyunca, 14 düzensiz ışık atımı izlediğini ve bunun muhtemelen LFBOT tarafından yayılanların sadece bir kısmı olabileceğini belirtti.

Bazı parlamaların sadece onlarca saniye sürdüğünü, bunların gökbilimcilere göre ilk patlamanın oluşturduğu bir yıldız kalıntısı yani yoğun bir nötron yıldızı ya da kara delik kaynaklı olabileceğini vurgulayan Ho, LFBOT'ları incelemenin, bir yıldızın yalnızca patlama ve kalıntıyla biten yaşam döngüsünden ziyade, ölümünden sonraki oluşumlar hakkında daha fazla bilgi sunabileceğini vurguladı.

İlk patlama bir yıldızın kara delikle birleşmesiyle tetiklenmiş, sonraki parlamalar ise kara delik püskürmesi olabilir

Ho, ilk patlamanın, "kozmik felaketler için tamamen farklı bir yol olan" bir yıldızın kara delik ile birleşmesi gibi alışılmadık bir olay tarafından tetiklenmiş olabileceğine işaret etti.

Araştırmanın yazarlarından, Avustralya Swinburne Teknoloji Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Jeff Cooke da yaptığı açıklamada, "(LFBOT'lar), Güneş benzeri yüz milyarlarca yıldızdan oluşan bir galaksinin tamamından daha fazla enerji yayıyor. Bu muazzam miktardaki enerjinin arkasındaki mekanizma henüz bilinmiyor. Fakat bu örnekte, ilk patlama ve sönümlenmeden sonra güçlü patlamalar devam etti. Bunlar süpernovalarda olduğu gibi haftalar ya da aylar yerine, dakikalar içinde çok hızlı bir şekilde oldu." dedi.

Yüksek enerji üretimi ve kısa süreli patlamalar nedeniyle fiziğin sınırlarının zorlandığını belirten Cooke, hızlı patlama ve sönmelerin tüm bu enerjinin nispeten küçük bir kaynaktan üretildiğini gösterdiğini, bunun bir kara delik olması halinde maddelerin ışık hızına yakın bir hızla uzaya püskürtüldüğünü kaydetti.

Araştırma Nature dergisinde yayımlandı.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de ekimde 93 bin 761 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-ekimde-93-bin-761-konut-satildi-3012/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı ekimde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,7 gerileyerek 93 bin 761'e indi.

Konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,3 azalışla 993 bin 835 olarak gerçekleşti.

Ekimde konut satışlarında İstanbul 14 bin 941 konut satışı ve yüzde 15,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Bu ili 7 bin 394 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 5 bin 192 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir takip etti.

Konut satış sayısının en az olduğu iller ise 40 konut ile Hakkari, 43 konut ile Ardahan ve 80 konut ile Bayburt oldu.

Buna göre, ekimde yabancılara 2 bin 535 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, ekimde yıllık bazda yüzde 52,9 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2,7 oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 931 konutla Antalya aldı. Bu ili 758 konutla İstanbul ve 294 konutla Mersin takip etti.

Yabancılara konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 44,4 azalışla 30 bin 599 olarak gerçekleşti.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Ekimde Rusya vatandaşları Türkiye'den 713 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 235 konutla İran, 152 konutla Almanya ve 138 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 58 azalarak 5 bin 577 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,9 olarak gerçekleşti.

Ocak-ekim dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 azalışla 166 bin 461 olarak belirlendi.

Ekim ayındaki ipotekli satışların 1369'u, ocak-ekim dönemindeki satışların da 50 bin 234'ü ilk el satış oldu.

Diğer konut satışları ekimde azaldı

Türkiye genelinde diğer konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,4 azalarak 88 bin 184 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 94,1 olarak gerçekleşti.

Ocak-ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,9 azalışla 827 bin 374 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,6 azalarak 29 bin 230 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31,2 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,6 azalışla 297 bin 827 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 azalış göstererek 64 bin 531 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 68,8 oldu. İkinci el konut satışları ocak-ekim döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,6 azalışla 696 bin 8 olarak kaydedildi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​BAKYAPI BURSA'DA 2500 KONUTLUK KENTSEL DÖNÜŞÜMÜNE İMZA ATIYOR https://gazetebirlik.com/haber/bakyapi-bursada-2500-konutluk-kentsel-donusumune-imza-atiyor-8157/

• YILDIRAY GÖKKAYA

Bursa’nın kalbinde yer alan Prestij Koru projesiyle tek seferde 59 bloktan oluşan 2500 konut inşa edilecek. Proje ile Türkiye’nin en güzel şehirlerinden Bursa’nın çehresi daha da yenilenecek. Ticari projelerine de ağırlık veren BAKYAPI 2024 yılında, Bursa’nın en büyük mobilya alışveriş merkezi olarak tasarlanan Mobyland’i hayata geçirecek. Ayrıca, Yeni Vişne Ticaret ve Alışveriş Merkezi de yine 2024’ün en iddialı projelerinden olacak. Halen satışları devam eden Bursa’daki Prestij Yeni Hayat,  Prestij Panora ve Balıkesir Prestij Seyirtepe projelerinde kısa süre sonra yaşam başlayacak.

İmza attığı projeleriyle konut ve gayrimenkul alıcılarını kazançlı yatırım sağlayan prestijli yaşam alanları ile buluşturan Türkiye’nin lider inşaat firmalarından BAKYAPI, yeni yatırımlarıyla gayrimenkul ve inşaat sektöründeki yükselişini sürdürüyor. Bursa’dan Türkiye’ye açılan BAKYAPI, dev projeleriyle Türkiye’ye yeni prestijli bölgeler kazandırmaya devam edecek. Bursa’nın en büyük kentsel dönüşüm projesini hayata geçirmeye hazırlanan BAKYAPI tek seferde 2500 konut üretecek.

BAKYAPI Yönetim Kurulu Başkanı ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Veysel Bakgör Bursa ve çevresinde inşaat ve gayrimenkul sektörüne canlılık kazandıracak yeni projelerini açıklamak üzere basın mensuplarıyla İstanbul Beşiktaş Shangri-La Bosphorus Otel’de bir araya geldi.

BURSA’NIN EN BÜYÜK KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ BAŞLIYOR

BAKYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Bakgör, şehir merkezinde gerçekleşecek Bursa’nın en büyük kentsel dönüşüm projesinin isminin “PRESTİJ KORU” olarak belirlendiğini açıkladı. Bakgör,  Bursa’nın çehresini modern bir yüze kavuşturacak olan proje ile ilgili şu bilgileri verdi:

“PRESTİJ KORU Projemiz Bursa Osmangazi İlçesi Akpınar Mahallesinde yer alıyor. Bursa’nın en büyük kentsel dönüşüm projesi olacak. Toplam 365.000 metrekare inşaat alanına sahip. 59 bloktan oluşuyor. Projemizi tünel kalıp sistemi ile inşa edeceğiz.  Zemin artı 7 katlı olacak. Açık ve kapalı otopark alanları mevcut.. Her bloğun kendi içerisinde sosyal alanları bulunuyor. Projemizde 3+1 ve 2+1 daire tipleri yer alacak. Proje toplam 2500 Bağımsız bölümden oluşuyor. Projenin öne çıkan en önemli özelliklerinden biri de karbon ayak izini azaltan, milli ekonomiye değer katan, güneş enerji sistemi ile kat maliklerinin ortak alan giderlerini azaltacak şekilde tüm blokların çatılarında kurulması olacak.”

Veysel Bakgör, projeyle kentin yepyeni modern bir görünüme kavuşacağını söyledi:

“PRESTİJ KORU projemizin üzerine titriyoruz. Çünkü bu proje ile ilgili uzun süredir çalışıyoruz. Güzel Bursa’mıza projeyi en iyi haliyle kazandırmak istiyoruz. Bursa’da bugüne kadar yapılan ada bazlı en büyük kentsel dönüşüm projesi. PRESTİJ KORU sadece Osmangazi ilçemizde yer alan Akpınar mahallesine değil tüm kentimize bir canlılık katacak. Yeşil Bursa’nın modern yüzüne önemli bir katkı sağlayacak. 2500 konutlu kentsel dönüşüm projesi Bursa’nın inşaat ve ticari hayatına da destek olacak.”

BURSA VE BALIKESİR’DEKİ ÜÇ PROJEDE YAŞAM BAŞLIYOR

BAKYAPI Yönetim Kurulu Başkanı ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Veysel Bakgör kısa süre sonra yaşamın başlayacağı ve satışın devam ettiği diğer konut projelerini de duyurdu.

“PRESTİJ YENİ HAYAT projemizde yaşama az kaldı. Projemiz Bursa Osmangazi ilçesi Demirtaş mahallesinde yer alıyor. 54.000 metrekarelik arsa üzerine, toplam 24 adet bloktan oluşuyor. Projede 3+1 ve 2+1 toplamda 1519 adet konut ve 62 adet ticari alan yer alıyor. Yine Demirtaş mahallesinde inşa ettiğimiz PRESTİJ PANORA projemizde de yaşam başlamak üzere. Tamamı 3+1 olup 7 blok 504 daireden oluşmaktadır. Proje tünel kalıp sistemi ve fore kazık uygulamasıyla inşa edildi. Zemin artı 12 katlı. Ayrıca projede 34 adet ticari alan da yer alıyor. Ve BALIKESİR PRESTİJ SEYİRTEPE projemizin de satışı devam ediyor. Karesi ilçesinin en değerli ve güvenli kaya zemin avantajını kullanarak inşa edilen projenin tamamı 336 adet 3+1 ve 7 bloktan oluşmakta. Kusursuz işçiliği, zengin donatıları ve standartlarıyla örnek konut projesi olarak Balıkesir’e değer katacak…”

BAKYAPI 2024’DE TİCARİ PROJELERİYLE DE ADINDAN SÖZ ETTİRECEK

“MOBYLAND BURSA’NIN EN BÜYÜK MOBİLYA AVM’Sİ OLACAK”

Shangri-La Bosphorus Otel’de düzenlenen basın toplantısında BAKYAPI’nın 2024’de hayata geçireceği dev ticari projeleri de açıklayan Veysel Bakgör, “ticari projelerimiz Bursa ilimize yeni bir canlılık kazandıracak” dedi.

“Bursa’nın en büyük mobilya alışveriş merkezi olarak tasarlanan MOBYLAND projemiz Bursa Nilüfer ilçesinde yer alıyor. Bursa’nın ticari hayatına önemli bir canlılık kazandıracak olan MOBYLAND’ın inşaat alanı 175.000 metrekareden oluşuyor. Projede toplam 228 adet mobilya mağazası yer alacak.. Yapı içerisinde tasarlamış olduğumuz araç sirkülasyon yolları sayesinde tüm ticari alanlara kolaylıkla ulaşım sağlanabilecek. Yapıda aynı zamanda restoranların bulunduğu food court katımız ve kapalı alanda zeplinx Eğlence Merkezi de bulunuyor. MOBYLAND’in proje lansman ve satışını 2024’te yapacağız.”

“YENİ VİŞNE TİCARET VE ALIŞVERİŞ MERKEZİ” GELİYOR

BAKYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Bakgör, Mobyland mobilya alışveriş merkezinin yan sıra yeni bir ticaret ve alışveriş merkezinin daha müjdesini verdi:

“Bursa Yıldırım ilçesinde yapımına başlanan projemiz YENİ VİŞNE TİCARET VE ALIŞVERİŞ MERKEZİ ise, 110.048 metrekare inşaat alanına sahip. Toplamda 41.000 metrekare alanda 301 adet ticari alanımız mevcut. Aynı zamanda projede Yıldırım ilçesinin en büyük 180 odalı uluslararası otel zincirlerinden biri de yer alacak. Yapıda restoranların bulunduğu food court katımız ve açık kullanıma uygun teraslarımız bulunuyor. Yeni Vişne Ticaret ve Alışveriş Merkezi projemizin lansman ve satışını da yine 2024’te gerçekleştireceğiz.”

BAKYAPI SAMANLI LOJİSTİK MERKEZİ DE HİZMETE GİRECEK

Mobyland ve Yeni Ticaret ve Alışveriş Merkezleri’nin yanı sıra lojistik alanında da yatırımlarını sürdürdüklerini açıklayan BAKYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Veysel Bakgör, “Samanlı Lojistik Merkezimiz Yıldırım ilçesinin en büyük lojistik merkezi ve tamamlanmak üzere. 165.000 metrekare arazisi ve 110.000 metrekare kapalı alanıyla Samanlı lojistik merkezi projesi, çok avantajlı lokasyonu ve çevre dostu profesyonel yaklaşımıyla lojistik operasyonların merkezinde örnek gösterilecek bir proje ” dedi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Zorunlu deprem sigortasında hedef 15,2 milyon konut ve iş yeri https://gazetebirlik.com/haber/zorunlu-deprem-sigortasinda-hedef-152-milyon-konut-ve-is-yeri-688/

TBMM'ye sunulan 2024-2028 dönemine ilişkin 12. Kalkınma Planı'na göre, yerleşim yerlerinin ve toplumun afetlere karşı dirençliliğinin artırılması, afet risk ve zararlarının azaltılarak can ve mal kayıplarının asgari düzeye indirilmesi, afet yönetiminin tüm süreçlerinin etkin yürütülmesi, toplumun ve tüm kuruluşların afet farkındalığının artırılması amaçlanıyor.

Plan kapsamında, ülke genelinde, bölgelerin sosyoekonomik ve fiziksel özellikleri dikkate alınarak tüm afet tehlike türlerine göre önceliklendirme yapılacak, afet risk ve zararlarını azaltıcı çalışmalar yürütülecek.

"Türkiye Afet Yönetimi Strateji Belgesi" hazırlanacak. "İl Afet Risk Azaltma Planları (İRAP)" izlenerek güncelleme çalışmaları yürütülecek. "Türkiye Afet Risklerinin Azaltılması Platformu"nun etkinliği artırılarak karar alma mekanizması aktif hale getirilecek. Afet yönetimi alanında uluslararası işbirlikleri artırılacak.

Afet yönetiminden sorumlu merkezi ve yerel birimlerin teknik ve idari kapasitelerinin güçlendirilmesi çalışmaları yapılarak teknik personele deprem yönetmelikleri ve afet yönetimi konusunda düzenli eğitimler verilecek.

Erken uyarı ve tahmin sistemleri kurulacak

Afet tehlike türlerine göre ülke ve bölge ölçeğinde bütünleşik erken uyarı ve tahmin sistemleri kurulacak, erken uyarı amaçlı veri analizini, afetlerin izlenmesini, komuta ve sevkiyatı sağlamak üzere yeni teknolojik imkanlardan faydalanılacak. Afet anında tüm kaynakları etkin yönetebilen ve coğrafi bilgi sistemi temelli karar destek mekanizması geliştirilecek ve güncelliği sağlanacak. Uzaktan algılama ve görüntüleme sistemlerinin afet tehlike ve risk azaltma çalışmalarında etkin kullanımı sağlanacak.

Afetlere hazırlık ve afet sonrası müdahalede kritik öneme haiz yapı türleri izlenerek gerekli önlemlerin alınması sağlanacak, yapı sağlığı izleme sistemlerinin kurulumu ülke genelinde yaygınlaştırılacak.

Mevcut ve yeni yapılacak tüm alt ve üstyapıların afetlere karşı dirençliliği sağlanacak. Ulusal ölçekte kritik altyapı ve üstyapılar türlerine göre sınıflandırılarak, çoklu afet tehlikelerine göre risk değerlendirmesi yapılacak ve gerekli olanlar güçlendirilecek. Altyapıların çoklu afet tehlikelerine karşı korunması için düzenli bakım ve onarımı yapılacak. Eğitim ve sağlık başta olmak üzere kamu hizmetlerinin sunulduğu yapıların afet ve olağanüstü durumlara karşı hazırlık durumu güçlendirilecek.

Dere yataklarına müdahalelerin önlenmesi amacıyla mevzuat hazırlanacak

İklim değişikliğiyle ilgili afet tehlikelerine karşı toplumsal dirençlilik artırılarak uyum kapasitesi güçlendirilecek. Taşkın yönetim planları tamamlanarak güncel tutulacak. Taşkın koruma ve kontrol yatırımlarında bölgelerin mevsimsel yağış şartları, nüfusu, stratejik tesisler ve tarım arazilerinin durumu dikkate alınacak, taşkın koruma ve kontrol tesislerinin sayısı artırılacak. Taşkınların etkilerinin asgari seviyeye indirilebilmesi, dere yataklarına yapılan müdahalelerin önlenmesi ve taşkın riskinin yapılacak tüm çalışmalarda dikkate alınması amacıyla gerekli mevzuat hazırlanacak.

Her türlü ölçekteki afet ve acil durumlara müdahale ekiplerinin becerilerini test etmek, kabiliyetleri geliştirmek, müdahale planlarının uygulanabilirliğini ölçmek ve gerekli iyileştirmeleri yapmak amacıyla tatbikatlar gerçekleştirilecek.

Belirlenen çoklu afet senaryolarına göre, olası afetlerden etkilenenlerin ve afet bölgesindeki ekonomik ve sosyal hayatın iyileştirilmesi için yapılacak çalışmalara yönelik "Türkiye Afet Sonrası İyileştirme Planı" tamamlanacak. Afet tehlike ve riski yüksek yerler için yerel düzeyde yürütülecek faaliyetleri planlamaya, izlemeye ve değerlendirmeye yönelik "Türkiye Afet Sonrası İyileştirme Planı-Uygulama Planı" hazırlanacak.

Afet risk aktarım yöntemleri ve finansman imkanları geliştirilecek. Afet risklerinin azaltılmasına yönelik finansal ve mali araçlar çeşitlendirilerek geliştirilecek. Tüm afet tehlikelerini kapsayacak zorunlu afet sigorta mekanizması geliştirilerek yaygınlaştırılacak, afet sigortası beyanı ve ödemesinin etkin takibi sağlanacak. Afet yönetimiyle bağlantılı sermaye piyasası ürünlerinin yaygınlaştırılmasına yönelik çalışmalar gerçekleştirilecek.

Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depremlerin etkilerinin giderilmesi için iyileştirme çalışmaları sürdürülecek.

Yeniden yapılanma çalışmaları kapsamında deprem bölgesindeki altyapıların afetlere karşı dayanıklılığı artırılacak, bölgenin sağlıklı ve dirençli dokusunun oluşmasına katkı sağlanırken, aynı zamanda yeniden imar çalışmaları çerçevesinde yeşil dönüşümü teşvik edecek ve enerji verimliliğini artıracak yatırımlar desteklenecek. Deprem bölgesindeki altyapıların afetlere karşı dayanıklılığı artırılarak iyileştirilmesi için ayrılan finansman kaynakları çeşitlendirilecek. Deprem hasarlarının telafisi amacıyla yürütülecek projelere öncelik verilecek.

Marmara Bölgesi'nde geçici barınma alanlarının kapasitelerinin artırılması sağlanacak

Olası bir deprem sonrasında can ve mal kaybının en az seviyede tutulabilmesi için Marmara Bölgesi'nde gerekli risk azaltma çalışmalarına devam edilecek. Kritik altyapı tesislerinin afetlere karşı dayanıklılığı artırılacak.

Bölgede afet ve acil durumlarda kullanılması planlanan geçici barınma alanlarının kapasitelerinin artırılması ve gerekli sosyal donatılarının tamamlanması sağlanacak.

Marmara Bölgesi'nde yer alan kültür ve tabiat varlıklarının afetlere karşı dayanıklı hale getirilmesi sağlanacak.

Toplanma alanları engelli ve yaşlıların ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte olacak

Engelli, yaşlı, kadın ve çocuklar ile yakınlarına yönelik farklı afet durumlarında afet öncesi, sırası ve sonrasında yapılması gerekenlere ilişkin detaylı rehberler hazırlanacak ve eğitimler verilecek.

Toplanma ve geçici barınma alanlarının, engelli, yaşlı, kadın ve çocukların farklılaşan ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte olması sağlanacak.

Zorunlu deprem sigortasında hedef 15,2 milyon konut ve iş yeri

Afet yönetimi hedeflerine göre, 2022 sonunda 10,9 milyon konut ve iş yeri zorunlu deprem sigortasına dahil olmuştu. Bu rakamın 2028'de 15,2 milyona ulaşması bekleniyor.

2028'e kadar tüm illerin sayısal telsiz sistemine dahil edilmesi de planlanıyor.

Öte yandan, 81 olan AFAD lojistik depo sayısının 2028'de 100'e çıkarılması hedefleniyor. 2022'de 10 bin 413 olan taşkın kontrol tesisinin 2028'de 11 bin 600'e ulaşması amaçlanıyor. Havza bazlı tamamlanan taşkın erken uyarı sistemi sayısının ise 2028'de 25 olması planlanıyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Gayrimenkul sektöründe ağustos itibarıyla istihdam rekoru kırıldı https://gazetebirlik.com/haber/gayrimenkul-sektorunde-agustos-itibariyla-istihdam-rekoru-kirildi-1713/

Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden derlenen bilgiye göre, ülkede sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörlerindeki ücretli çalışan sayısı, ağustosta 15 milyon 289 bin 258 kişiye yükseldi.

Söz konusu istihdamın alt dağılıma bakıldığında, "gayrimenkul faaliyetleri" sektöründe çalışan sayısındaki artış dikkati çekti. Sektördeki ücretli çalışan sayısının son 5 ayda düzenli arttığı görüldü.

Kahramanmaraş merkezli depremlerin meydana geldiği şubat ayında sektördeki çalışan ücretli çalışan sayısı, 115 bin 50 ile bu yılın en düşük seviyesinde kaldı. Depremin ardından geçen iki ayda dalgalı bir seyir izleyen sektör istihdamı, nisandan sonra yükseliş trendine girdi.

Sektör istihdamı nisanda 115 bin 548 iken mayısta 118 bin 663’e, haziranda 119 bin 540'a, temmuzda 121 bin 724'e ve ağustosta tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 122 bin 224'e ulaştı.

11 ili etkileyen depremler sonrasında sektörün istihdamı 7 bin 174 kişi artmış oldu.

Yabancı ortaklı emlak işletmeleri arttı

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, istihdamdaki artışta yabancı emlak işletmelerinin de etkili olduğunu söyledi. Akdoğan, "Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) verilerine göre, bu yılın ocak-ağustos döneminde en çok kurulan yabancı ortak sermayeli şirketler listesinde gayrimenkul acenteleri, 1976 ile 5'inci sırada yer aldı." dedi.

Son dönemde gayrimenkul işinin emekli işinden ayrılıp, birçok üniversite mezunu tarafından da tercih edilen bir mesleğe dönüşmesinin sektörün istihdamına olumlu katkı yaptığını vurgulayan Akdoğan, arsa geliştirme, yatırım danışmanlığı, mülk yönetimi, proje pazarlama gibi birçok farklı alanda gençlerin çalıştığını bildirdi.

Akdoğan, sektörde özellikle markalaşma sürecinin artacağını, emlak işletmelerinin bakış açılarının değişmeye devam edeceğini belirterek, "Yıllık 3 milyonu aşkın emlak satışı yapılan ülkemizde gayrimenkul piyasaları her zaman dinamik kalmaya ve büyümeye devam edecektir." diye konuştu.

Sektördeki kayıt dışılığa çare bulunması talep eden Akdoğan, haksız rekabetin önlenmesi için disiplin ve denetim mekanizmalarının da etkin çalışması gerektiğini dile getirdi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Gayrimenkul sektöründeki spekülatif fiyat hareketleri de mercek altına alındı https://gazetebirlik.com/haber/gayrimenkul-sektorundeki-spekulatif-fiyat-hareketleri-de-mercek-altina-alindi-7720/

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, son Kabine Toplantısı'nın ardından yaptığı değerlendirmede, spekülatif fiyat artışlarına karşı otomotiv sektöründe uygulanan tedbirlerin benzerinin gayrimenkul piyasasında da devreye alınacağını duyururken gözler, Ticaret Bakanlığının bu konuda atacağı adımlara çevrilmişti.

Ticaret Bakanı Ömer Bolat,  yaptığı açıklamada, otomotiv sektöründe son dönemde yaşanan fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesi, stokçulukla mücadele edilmesi ve sektörde rekabetçi, adil ve istikrarlı bir piyasa yapısının yeniden tesis edilmesi amacıyla birçok düzenlemenin yürürlüğe girdiğini söyledi.

"Gerekirse ilave tedbirler hayata geçirilecek"

Bu kapsamda alınan tedbirlere değinen Bolat, şunları kaydetti:

"Kamuoyunda '6 ay ve 6 bin kilometre kısıtlaması' olarak bilinen pazarlama ve satış düzenlemesi, yetkili bayiler tarafından vatandaşlarımızın taşıta ulaşmasını zorlaştırıcı faaliyetlerde bulunmasının engellenmesi, taşıtların güncel satış fiyatının üzerinde bir fiyattan ilan yoluyla pazarlanmasının kısıtlanması gibi Bakanlığımız tarafından alınan önlemler ile hükümet olarak alınan makroekonomik tedbirler neticesinde, otomotiv piyasasında bir normalleşme sürecine girildiği ve piyasada arz ve talebin dengelenmeye başladığını gözlemlemekteyiz."

Bolat, Bakanlıkça alınan tedbirlerin mevzuat düzenlemeleriyle sınırlı kalmadığını, uygulamanın takip edilmesi noktasında da yoğun denetimler gerçekleştirildiğini belirterek, bu düzenlemelere aykırı hareket edenler hakkında, bu yıl, yaklaşık 222 milyon lira idari para cezası uygulandığını dile getirdi.

Tedbirlerin ve yapılan denetimlerin piyasanın işleyişi noktasında müspet etki yarattığını ve otomotiv piyasasında bir dengelenme süreci yaşandığını bildiren Bakan Bolat, şu ifadeleri kullandı:

"Stokçuluğun önüne geçilerek araç bulunurluğunun önemli ölçüde arttığını, vatandaşlarımızın sıfır kilometre taşıta daha rahat ulaşabildiğini ve pandemi başlangıcından bu yana devamlı artışta olan sıfır ve ikinci el taşıt fiyatlarında ilk defa düşüş yaşandığını gözlemlemekteyiz. Bu itibarla, otomotiv sektöründe adil ve istikrarlı bir piyasa yapısını yeniden tesis etmeye yönelik çalışmalarımız titizlikle devam etmekte olup, ihtiyaç duyulması halinde, ilave tedbirler de hayata geçirilecektir."

"Çalışmalar titizlikle yürütülecek"

Bolat, gayrimenkul sektöründe de gerçeklikten uzak ve spekülatif fiyat artışlarıyla yaşanan tüketici mağduriyetlerini ortadan kaldırmak ve sektörde adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısını yeniden tesis etmek için çalışmaların Bakanlık tarafından titizlikle sürdürüldüğünü söyledi.

Bakan Bolat, Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanarak Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle ilan platformlarında yer alabilen aldatıcı ve gerçek dışı ilanları engellemek ve bu ilanların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla ilan sitelerine 1 Kasım 2023 tarihi itibarıyla ilan verenlerin kimlik ve yetki doğrulaması yapma yükümlülüğü getirildiğini anımsattı.

Bolat, değerlendirmesini şöyle sürdürdü:

"Anılan düzenlemenin uygulamasına yönelik çalışmalar devam etmekte olup mevzuata aykırı hareket edenler hakkında her bir aykırılık için 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacaktır. Son dönemde yoğunlaşan şikayetler dikkate alınarak, emlak piyasasında manipülatif fiyat oluşumuna yol açan ve vatandaşın güncel ekonomik konjonktür kaynaklı yaşadığı zorlukların suistimal edilmesine sebebiyet veren satılık konut ilanlarına yönelik Bakanlığımızca inceleme ve denetimlere başlanmıştır. Bu inceleme ve denetimler sonucunda, ilanın yayında olduğu süreçte ilan fiyatında önemli yüzdesel artışa giderek piyasanın dengesini bozan fahiş fiyat artışlarına yol açan gerçek ve tüzel kişilere cezai müeyyide uygulanmaktadır. Tüketici mağduriyetine neden olan tüm haksız uygulamalara karşı Bakanlığımızca denetimler aralıksız sürdürülecek olup getirilen düzenlemelere ve alınan tedbirlere uygun hareket etmediği tespit edilen kişi ve işletmelere idari yaptırım uygulanmasına devam edilecektir."

"Çimentoda inceleme devam ediyor"

Çimento ve diğer sektörlere ilişkin devam eden çalışmalara ilişkin bilgi de veren Bolat, şunları kaydetti:

"Fahiş fiyat artışı ve serbest rekabeti bozan kartelleşme iddialarına yönelik, ilişkili kurumumuz Rekabet Kurumu ile birlikte Bakanlığımız müfettişlerince çimento sektörüne yönelik incelemelerimiz devam etmektedir. Çimento sektörünün yanı sıra olağanüstü hal, afet ve dalgalanma dönemleri ile diğer acil durumlarda üretici, tedarikçi ve perakende işletmeler tarafından satışa sunulan ve kamunun beslenme, sağlıklı yaşama ve korunma gibi temel ihtiyaçlarını karşılamak için zorunlu olan mal ve hizmetlerin bulunduğu bütün sektörleri Bakanlık olarak yakından takip etmekteyiz."

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de eylülde 102 bin 656 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-eylulde-102-bin-656-konut-satildi-1324/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı eylülde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,5 gerileyerek 102 bin 656'ya düştü.

Konut satışları ocak-eylül döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalışla 900 bin 74 olarak gerçekleşti.

Eylülde konut satışlarında İstanbul 15 bin 247 satış ve yüzde 14,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 476 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir izledi.

Konut satış sayısının en az olduğu iller 47 konut ile Ardahan, 55 konut ile Hakkari ve 77 konut ile Bayburt olarak belirlendi.

Yabancılara yapılan konut satışları, eylülde yıllık bazda yüzde 42 azaldı

Eylülde yabancılara 2 bin 930 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, eylülde yıllık bazda yüzde 42 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı, yüzde 2,9 oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 1007 konutla Antalya, 978 konutla İstanbul ve 211 konutla Mersin takip etti.

Yabancılara konut satışları ocak-eylül döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,5 azalışla 28 bin 64 olarak gerçekleşti.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Eylülde Rusya vatandaşları Türkiye'den 722 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 327 konutla İran, 191 konutla Irak ve 148 konutla Almanya vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 50,2 azalarak 8 bin 446 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,2 olarak gerçekleşti.

Ocak-eylül dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29,6 azalışla 160 bin 884 olarak belirlendi.

Eylül ayındaki ipotekli satışların 1971'i, ocak-eylül dönemindeki satışların da 48 bin 865'i ilk el satış oldu.

Diğer konut satışları ağustosta azaldı

Türkiye genelinde diğer konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 azalarak 94 bin 210'a düştü. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 91,8 olarak gerçekleşti.

Ocak-eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,8 azalışla 739 bin 190 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 azalarak 30 bin 488 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 29,7 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-eylül döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,9 azalışla 268 bin 597 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,8 düşüş göstererek 72 bin 168'e indi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 70,3 oldu. İkinci el konut satışları ocak-eylül döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 631 bin 477 olarak kaydedildi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz oluyor https://gazetebirlik.com/haber/mhr-gayrimenkul-yatirim-ortakligi-as-halka-arz-oluyor-9882/

Türkiye’nin sigorta şirketleri iştiraki olan ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (MHR GYO) halka açılıyor.

Maher Yatırım Holding bünyesinde bulunan Quick Sigorta ve Corpus Sigorta’nın iştiraki olan MHR GYO, Yapı Kredi Yatırım aracılığıyla ‘Borsadan Satış’ yöntemiyle halka arz edilecek. Halka arzda, MHR GYO’nun çıkarılmış sermayesinin 620 milyon TL’den 827 milyon TL’ye yükseltilmesi nedeniyle oluşan 207 milyon TL nominal değerli hisse, 4,30 TL’den satışa sunulacak. Halka arz sonrasında MHR GYO'nun halka açıklık oranı ise yüzde 25 olacak.

MHR GYO, halka arz gelirinin tamamını gayrimenkul portföyünün genişletilmesi amacıyla yeni gayrimenkul alımı, kat karşılığı ve hasılat payı karşılığı projelerinin geliştirilmesi ve kentsel dönüşüm projelerinin finansmanında kullanacak.

OFİS VE TİCARİ GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE FAALİYET GÖSTERIYOR

Ofis ve ticari gayrimenkul segmentinde faaliyet gösteren MHR GYO’nun portföyünde İstanbul Ataşehir’deki Quick Tower projesi ile Ankara Çankaya’daki Maidan İş ve Yaşam Merkezi’n de yer alan 3 bağımsız bölüm bulunuyor. Leed Platinum sertifikasına sahip sayılı ofis binalarından olan Quick Tower ve Maidan İş ve Yaşam Merkezi’nin kira gelirleri, doğrusal yöntemle gelir tablosuna aktarılıyor.  TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan raporlara göre 30.06.2023 tarihi itibariyle MHR GYO portföyünün toplam piyasa değeri 2.880.980.000 TL (KDV Hariç) olarak hesaplanırken, raporda Quick Tower’ın piyasa değeri 2.856.245.000 TL (KDV Hariç), Maidan İş ve Yaşam Merkezi’n de yer alan 3 bağımsız bölümün piyasa değeri ise 24.735.000 TL (KDV Hariç) olarak belirtildi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Evora İzmir'de ticaretin kapıları açılıyor https://gazetebirlik.com/haber/evora-izmirde-ticaretin-kapilari-aciliyor-9348/

Evora İzmir’de yer alan ticari ürünler lansmana özel fiyat ve fırsatlarla satışa çıktı. Evora İzmir’in konut, ticaret ve park fonksiyonlarını bir arada barındıran yapısıyla kente değer katacağını söyleyen Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım,  projedeki konut ve ticari fonksiyonlarının da buna göre tasarlandığını ifade etti.  Projenin İzmirlilere maddi ve manevi kazanç sağladığına yönelik inançların tam olduğunu aktaran Durbakayım, satıştaki dairelerde sunulan fırsat ve potansiyel kazancı şimdi ticari alanlarda da sunulacağını açıkladı.

Evora İzmir projesinin sadece bir konut projesi olmadığını vurgulayan Umut Durbakayım, projenin aynı yaşam için ihtiyaç duyulan her şeyi karşılayacak bir ticaret merkezi olacağını da belirtti. Ticari ünitelerin şık mağazalarıyla ziyaretçilerine açık alanda alışveriş yapma keyfi sunacağının altını çizen Durbakayım “Açık hava ticaret merkezi özelliği taşıyan ticari üniteler, hem Evora İzmir’de yaşayanlara hem de İzmir halkına hitap edecek.  Ticari üniteleri açık alanlar insanların şık ve lüks bir caddede hem ihtiyaçlarını karşılayabilmesi hem de iyi vakit geçirmesini sağlayacak” şeklinde konuştu.

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Umut Durbakayım,  Evora İzmir projesinde yer alan ticari alan ve konutlardaki net/brüt metrekare arasındaki oranın ortalama yüzde 30-32 seviyesinde olduğu için bölgedeki en avantajlı net metrekare birim fiyatına sahip olduğunun altını çizdi. Durbakayım, projenin merkezi konumunun ve ulaşım rahatlığının ticaret hayatını her an canlı tutacak cazibede olduğunu belitti.

Cazip ön kullanım ve depo alanları

Hem prestijli hem de kazançlı bir yatırım sunan Evora İzmir’deki 82 ticari ünite, her ölçekte mağaza kullanımına uygun özellikler taşıyor. Cepheleri hem projeye hem de caddeye bakan ticari ünitelerin büyüklükleri brüt 30,06 ile 1086,65 metrekare arasında değişiyor. Alsancak bölgesinin çok değerli ticari alanlarını kapsayacak, Kordon’un yeni çekim merkezi olmaya aday Evora İzmir’de her ihtiyaca cevap verecek ticari ünitelerde açık alan imkanı sunan ve büyüklükleri 7,9 m²  İle 172,9 m² arasında değişen “ön kullanım alanı” bulunuyor. Ayrıca hemen hemen her ticari ünite için büyüklükleri 33,28 ile 431 metrekare arasında değişen özel depolar yer alıyor.

Büyüklükleri brüt 42 m² İle 1.145 m² arasında değişen ticari ünitelerin brüt metrekare fiyatı 105.700 liradan başlıyor. Anlaşmalı bankalarla kredi kullanımına uygun olan ticari üniteler için Evora İzmir bünyesinde de -değişen vade yapısına göre - sıfır vade farkı veya maksimim yüzde 1.99 vade farkı ile taksit imkanı sunuluyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Günübirlik kiralık evlere yönelik düzenleme hazırlığı emlak sektörünce olumlu karşılandı https://gazetebirlik.com/haber/gunubirlik-kiralik-evlere-yonelik-duzenleme-hazirligi-emlak-sektorunce-olumlu-karsilandi-4910/

Meclise sunulacak kanun teklifiyle konutların turizm amaçlı tek seferde en fazla 100 gün kiralanabilmesine yönelik düzenleme hazırlığına emlak sektörü temsilcilerinden destek geldi.

"Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" üzerinde son rötuşlar yapılıyor. Teklifte, konutların turizm amaçlı en fazla 100 gün kiralanabilmesinden bu alanda izin belgesi verilmesine ve idari yaptırımlara kadar çeşitli düzenlemeler yer alıyor.

Buna göre, tek seferde 100 günden fazla süreli kiralamaların kanun kapsamı dışında bırakılması öngörülüyor.

Düzenlemeyi değerlendiren emlak sektörü temsilcileri, atılması planlanan adımların çeşitli katkılar sağlayacağını belirtiyor.

"Kiralık ev sıkıntısının çözümüne katkı sağlayabilir"

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, günübirlik ev kiralamaları nedeniyle çeşitli sıkıntılar yaşandığını söyledi.

Geçmişte bu alana ilişkin bir düzenleme yapılmasına karşın beklenen sonuçların tam olarak alınamadığını belirten Taylan, "Yeni düzenlemeyle getirilecek şartlar doğru bir uygulama olacak." dedi.

Günübirlik kiralamalar dolayısıyla yaşanan sıkıntılara işaret eden Taylan, "Otel gibi çalıştırıyorlar ama ticari vergi ödemiyorlar. Turizm açısından da önemli. Böyle bir şeyin yapılması bu sektörde doğru bir iş olacak. Çünkü burada çok ciddi bir düzenlemeye ihtiyaç var." diye konuştu.

Taylan, çıkarılacak düzenlemeyle uygulamaların denetlenmesinin hedeflendiğini dile getirdi.

Uygulamanın hayata geçmesiyle birçok konut sahibinin günübirlik kiralamadan vazgeçip normal kiraya dönebileceğini vurgulayan Taylan, "Kanunun hayata geçmesi, insanların normal kiraya dönmesiyle şu an yaşanan kiralık ev sıkıntısının çözümüne bir katkı sağlayabilir." değerlendirmesinde bulundu.

Taylan, günübirlik ev kiralamaya otelcilerin de karşı çıktığını anımsatarak şunları ifade etti:

"Uygulama, otellerin doluluk oranlarına faydalı. Tabii dünyanın her yerinde bu günübirlik kiralama ya da kısa süreli kiralamalar var ama bu bir ticari işletme, dolayısıyla vergilendirmesi, kimin kalıp kalmadığının polise bildirilmesi, hepsinin denetlenmesi önemli. Biz otele gittiğimizde kimlik bilgilerimizi alıyorlar, aynı anda polis karakoluna bilgi veriliyor. Böyle bir düzenleme olmak zorunda. Kontrolü de yapılabilir, artık yazılım sektörü ve programlar var. Hem emlakçı hem de vatandaş olarak böyle bir çalışmanın ihtiyaç olduğunu burada önemli bir düzenleme gelmesi gerektiğini düşünüyor ve uzun zamandır dile getiriyordum."

"Düzenlemeye uzun zamandır ihtiyaç vardı"

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da böyle bir düzenlemeye gayrimenkul sektörünün çok ihtiyacı olduğunu belirterek, "Henüz netleşmedi ama genel kanaatim, bizim de uzun zamandır dile getirdiğimiz gibi kısa dönem kiralamaların bir düzenlemeye tabi olması gerektiğiydi." dedi.

Uzun dönemli kiralık konutların zor bulunduğu bir dönemde kısa zamanlı kiralamaların zorluğu artırdığını dile getiren Akdoğan, şöyle devam etti:

"Bir düzenleme olmadığı için kayıt dışılık da söz konusuydu. İçişleri Bakanlığı tarafından bu konu güvenlik nedeniyle önemseniyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından bir haksız rekabet olmaması için belirli sertifikasyon programlarına dahil edilmesi gerektiği belirtildi. Ticaret Bakanlığı da buradaki ticaret açısından konuyu ele alıyordu. İnşallah güzel bir düzenleme olur. Çünkü hem güvenlik açısından sıkıntı yaşanmaması hem kayıt dışının önüne geçilmesi hem vergi kaybının önlenmesi hem de turizm tarafında haksız rekabetin ortadan kaldırılması açısından çok önemli bir düzenleme ve ülkemiz adına bunlar önemli unsurlar."

"Kiralık konut tarafında arzı artırabilir"

Hakan Akdoğan, burada bir disiplin mekanizmasının hayata geçirilmesinin toplumsal açıdan yaşanabilecek sıkıntıları da engelleyeceğine dikkati çekerek, özellikle güvenlik problemlerinin önüne geçileceğini, herkesin kimlik bilgilerini açık bir şekilde beyan ederek buralarda kalacağını söyledi.

Akdoğan, "Bu düzenlemenin çok olumlu etkileri olacaktır. Vergi gelirleri noktasında önemli. Ev sahipleri sertifikasyon programlarına ve vergisel yükümlülüklere dahil olmamak için konutlarını uzun dönem kiralamaya açabilirler. Bu da aslında gayrimenkul sektörünün ihtiyacı olan kiralık konut arzına katkı sağlar diye düşünüyorum." dedi.

"Tüm tarafların uyarıları dikkate alınmalı"

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan da düzenlemeyle merdiven altı ticaretin legalleşeceğini ve buradan vergi geliri elde edileceğini söyledi.

Özcan, "Düzenleme çok iyi hayata geçirilmeli. Tüm tarafların uyarıları dikkate alınmalı. Düzenleme hayata geçince daha iyi yorumlayabileceğiz." diye konuştu.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Eylülde konut satışı ağustosa göre yüzde 16 azaldı https://gazetebirlik.com/haber/eylulde-konut-satisi-agustosa-gore-yuzde-16-azaldi-6659/

Türkiye'de geçen ay yapılan konut satış işlemi sayısı bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 16 azaldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, ülke genelinde eylülde 280 bin 58 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Eylülde gayrimenkul satışları, 312 bin 339 gayrimenkul satışının yapıldığı ağustosa göre yaklaşık yüzde 10 azaldı.

Bu satış işlemlerinden 4 milyar 808 milyon 937 bin 276 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Eylüldeki 280 bin 58 gayrimenkul satışının 100 bin 839'unu konut, 49 bin 418'ini arsa, 95 bin 513'ünü tarla, 11 bin 41'ini iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmazlar oluşturdu.

Bu gayrimenkullerin içerisinde yer alan konut satışları geçen ayki 119 bin 547 satışa göre yaklaşık yüzde 16, arsa satışları geçen ayki 55 bin 570 satışa göre yüzde 11, tarla satışları geçen ayki 101 bin 104 satışa göre yüzde 5, iş yeri satışları ise geçen ayki 11 bin 758 satışa göre yüzde 6 düşüş gösterdi.

En çok gayrimenkul İstanbul'da satıldı

Eylülde en çok gayrimenkul satışı 26 bin 627 ile İstanbul'da yapıldı.

İstanbul'u 16 bin 59 satışla Ankara, 12 bin 54'le İzmir, 10 bin 200'le Konya, 9 bin 898'le Bursa, 8 bin 772'yle Antalya, 7 bin 803'le Tekirdağ, 7 bin 103'le Balıkesir, 7 bin 92'yle Gaziantep ve 6 bin 83'le Kocaeli takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Cumhuriyet'in 100. yılında beş yeni proje https://gazetebirlik.com/haber/cumhuriyetin-100-yilinda-bes-yeni-proje-3140/

• YILDIRAY GÖKKAYA

Markalı konut sektörünün lider markası Tahincioğlu; Başkent Ankara’da yer alan Nidapark Çankaya, Bodrum’da yer alan Nidapark Gündoğan Sunset, İstanbul’da yer alan Nidapark Ataşehir, Nidapark Beykoz ve Anadolu yakasının en büyük karma kullanımlı projesi Nidapark Küçükyalı’nın içerisinde yer alan Palladium Cadde Alışveriş Sokağı mağazalarını Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu’nun ev sahipliğinde gerçekleşen basın toplantısı ile tanıttı. 

En büyük avantajımız sadık müşteri portföyümüz

Tanıtım toplantısında 2023 yılı gayrimenkul sektörünü değerlendiren Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, sektörün yılın ilk dokuz ayında zor bir süreçten geçtiğini belirterek şöyle konuştu: “11 şehrimizi doğrudan etkileyen ve büyük bir yıkıma neden olan deprem, hem insani hem de ekonomik açıdan bizleri derinden etkiledi. Akabinde döviz kurlarının artışına devam etmesi, yüksek enflasyonist ortam, konut maliyetlerindeki artışın devam etme eğiliminde olması gibi risklerin karşımızda durmasına rağmen Tahincioğlu olarak ilk dokuz ayda stratejimiz doğrultusunda ilerleyerek planlamaya sadık kalabildik. 2023 yılına girerken öncelikli planımız ihtiyaca yönelik farklı lokasyonlarda yeni projelere odaklanarak marka genişleme stratejimizi devam ettirmekti. Bu planımız doğrultusunda da yılın son çeyreğinde Ankara, Bodrum ve İstanbul’un farklı bölgelerinde farklı müşteri segmentine hitap edecek 12,5 milyar TL değerindeki 5 yeni projeyi hayata geçiriyoruz. Yeni projelerimizde konut sahipliğini daha erişilebilir bir hale getirmek için yaşam kalitesini düşürmeyen optimum büyüklükte daireler inşa ederek ve firma bünyesinde 36 ay finansman kullandırarak çözümler sunuyoruz. Öte yandan geçtiğimiz dokuz ayda özellikle sektörün satış tarafında sorun yaşadığı talebin daraldığı dönemde bizi hedeflerimize yaklaştıran en büyük etken sadık müşteri kitlemiz oldu diyebilirim. Şirket olarak marka sadakati ve memnuniyetini çok önemsiyoruz. Bunun en büyük göstergelerinden bir tanesi de hayata geçirdiğimiz her yeni projemizin neredeyse yüzde 50’ye yakınını var olan müşteri portföyümüze satış yapıyor olmamızdır. Tahincioğlu Gayrimenkul olarak müşterilerimize 360 derece kesintisiz bir hizmet sunuyoruz. Müşterilerimiz bizden bir konut satın aldığında inşasından yönetimine, kiralamasından ikinci el satışına kadar kendi bünyemizde kurduğumuz şirketler tarafından tüm süreçleri yönetiyoruz. Müşterimizin her ihtiyacında yanında olmaya, maksimum fayda sağlamaya ve aldığı ürünün değerini ilk günkü gibi korumaya odaklıyız ” dedi.  

Tahincioğlu proje teslimlerine devam ediyor

Bir yandan yeni projeleri satışa sunarken bir yandan da proje teslimlerine devam ettiklerine dikkat çeken Tahincioğlu Gayrimenkul Genel Müdürü Mustafa Çakmak, 2022 yılı içerisinde Nidapark İstinye’nin Panorama etabını, Nidapark Küçükyalı’da bulunan özel rezidans etabı Heybeli ve Mahalle etaplarını teslim ettik. Yine Kâğıthane’de inşa ettiğimiz Nidapark Ayyıldız projemiz de 2022 yılı içerisinde teslim ettiğimiz bir diğer projemiz olmuştu. 

2023 yılında da kesintisiz teslim performansımızı devam ettirerek Nidakule Kayaşehir ve Nidakakule Küçükyalı’daki 362 adet ofisin teslimlerini tamamladık” dedi.  

Cumhuriyet’in yüzüncü yılında Tahincioğlu Ankara’da

Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu; 12,5 milyar TL değere sahip 5 yeni proje ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Cumhuriyet’in 100’üncü yılında Başkent Ankara’da kişi başı yeşil alan metrekaresinin en yüksek olduğu Çankaya’da üstün ve değerli bir yatırım getirisi sunan bir proje hayata geçirmekten dolayı çok mutlu olduklarını dile getirdi. 

Dikmen Vadisi’ne komşu konumda; Nidapark Çankaya

Nidapark Çankaya projesi, şehir merkezindeki ender rekreasyon alanlarından biri olan Dikmen Vadisi’nin tamamlanan ilk etabıyla planlanan ikinci etabı arasında yer alıyor. Yaklaşık 38 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Nidapark Çankaya’da; 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1, 4,5+1 ve ticari üniteler olmak üzere 206 adet bağımsız bölüm bulunuyor. 

Nidapark Çankaya’da fiyatlar 4 milyon 580 bin TL’den başlıyor. Yüzde 10 taksitli peşinat ve 36 ay yüzde 1,59 vade ile konut sahibi olunabilen projede inşaat çalışmalarına ise başlandı. 

Dikmen Vadisi manzaralı projenin sosyal donatı alanlarında ise havuz, spor salonu, güneşlenme terası, stüdyo, çocuk oyun alanı, açık hava sosyal tesis alanı ve yürüyüş yolları bulunuyor. 700 bin metrekare alana yayılan Dikmen Vadisi’nin içinde deprem güvenliği artırılmış bir şekilde geliştirilen Nidapark Çankaya, bulunduğu konum itibariyle her gün toprağa basma, tabiatın sunduklarını yeniden keşfetme, koşma, spor yapma, dinlenme gibi olanaklara sahip. Turan Güneş Bulvarı’na 2, 1071 Malazgirt Bulvarı’na 6, Atakule’ye 7, Panora AVM’ye 8 dakika mesafede bulunan Nidapark Çankaya; 29 Mayıs Devlet Hastanesi’ne 8, Eymir Gölü’ne 15, Kuğulu Park’a ise 14 dakika uzaklıkta bulunuyor. Türkiye’nin en gelişmiş ikinci ilçesinde yaşama ve yatırım yapma fırsatı sunan Nidapark Çankaya bulunduğu konum itibariyle de 114 Büyükelçilik ve 839 resmi kuruma olan yakınlığıyla iş ve ev arasındaki mesafeyi minimuma indiriyor. 

Ataşehir’de az katlı yepyeni bir proje: Nidapark Ataşehir 

Birçok yenilik ve fırsata açık olan Ataşehir zemini itibariyle uzmanlar tarafından İstanbul’un en sağlam bölgelerinden biri olarak gösteriliyor. İstanbul’un en genç ilçelerinden Ataşehir’de ‘şehrin pozitif enerjisi’ sloganıyla inşa edilen Nidapark Ataşehir’in ön satış döneminde satışta olan etapların yüzde 50’si satıldı. Projede Safir, Topaz ve İnci etabında toplam 233 bağımsız bölüm yer alıyor. 

Nidapark Ataşehir’in geniş teras alanları, her daireye ait büyük balkonları, üst katlarında yer alan gökyüzü pencereleri, 6 metre yüksek tavanlı galerili loft daireleri ve müstakil bahçeleri ile dikkat çeken proje, az katlı mimarisi ile bölgenin en güvenli yapılarından biri olacak. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı daire seçeneği sunan proje minimum 3 maksimum 7 katlı blokların yer aldığı az katlı mimarisiyle dikkat çekiyor. Nidapark Ataşehir aynı zamanda hayat dolu avlu çarşısıyla ev sahiplerine hem günlük ihtiyaçlarını karşılayacağı, hem de alışveriş keyfi yaparak sosyalleşeceği bir imkân sunuyor. Nidapark Ataşehir’in hayat dolu avlu çarşısında 28 adet ticari ünite bulunuyor. 

Şehrin merkezinde, metronun yanı başında 

Anadolu Yakası’nın her gün daha da büyüyüp gelişen semti Ataşehir’de yer alan proje, D-100 (E5) ve E-80 çevre yolları arasındaki konumu itibariyle de ev sahiplerinin şehrin her noktasına kolayca ulaşabileceği lokasyonda yer alıyor. 

Dudullu Caddesi üzerinde Brandium AVM’nin tam karşısında konumlanan Nidapark Ataşehir, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 25 kilometre uzaklıkta yer alırken, İstanbul Havalimanına ise 1 saatten kısa bir sürede erişilebilecek bir noktada konumlanıyor. 

Anadolu Yakası’nın kalbinde yer alan İstanbul Finans Merkezi’ne yakın konumda yükselen Nidapark Ataşehir, eşsiz merkezi konumu, Marmaray ve üç farklı metro hattına olan yakınlığı, yanı başında yer alan İçerenköy metro durağı, alternatif bağlantı yolları ve boğaz köprülerine yakın mesafesi ile ulaşımı sorun olmaktan çıkartıyor. Sosyal ve kültürel alanlara da yakın konumda olan Nidapark Ataşehir; Marmara Üniversitesi’ne 10, Yeditepe Üniversitesi ve Nezahat Gökyiğit Botanik Bahçesi’ne ise 5 dakika ulaşım mesafesinde yer alıyor. Projenin hemen yanı başında yer alan Dudullu-Bostancı Metro Hattı 2023 Ocak itibariyle açıldı. İçerenköy metro durağı ise Nidapark Ataşehir’in tam yanında yer alıyor. Nidapark Ataşehir projesinde konut fiyatları 5 Milyon TL’den başlıyor. 

Palladium Cadde Alışveriş Sokağı mağaza satışları başlıyor

Anadolu Yakası’nın en büyük karma kullanımlı projelerinden biri olan ve Emlak Konut GYO ile birlikte geliştirilen Nidapark Küçükyalı içerisinde yer alan alışveriş caddesi konseptinde geliştirilen, günlük iş ve ev güzergahında tüm ihtiyaçlara cevap veren Palladium Cadde Alışveriş Sokağı mağaza satışları başlıyor. 121 adet dükkanın satışa açıldığı alışveriş sokağında Tahincioğlu ayrıcalığı ile geliştirilen ödeme modelinde yüzde 10 taksitli peşinat ve 1,59 vade farkıyla 36 aylık taksitler şeklinde ödenebiliyor.

50 bin komşu, 1.5 milyon potansiyel müşteriye sahip mağazalar satışta 

E-5 Karayoluna ve metroya direkt bağlantısı olan proje hem yaşayanlara hem de çevre sakinlerine ulaşımda büyük kolaylık sağlıyor. Aynı zamanda projenin E-5 Karayolu yan yolu üzerinde olması, Bostancı İskelesi’ne 3 km, Sabiha Gökçen Havaalanına 15 dakika uzaklıkta bulunması birçok lokasyona da kolay erişim imkânı yaratıyor. Özellikle kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar ve büyümek isteyen işletmeler için büyük bir fırsat sunan Palladium Cadde Alışveriş Sokağı mağazaları 50 bin komşuya, çevresiyle birlikte 1.5 milyon potansiyel müşteriye sahip.

Bodrum’a Tahincioğlu imzası

Ege Bölgesi’nin yenisi Nidapark Gündoğan Sunset

Ege bölgesindeki projeleriyle dikkat çeken Tahincioğlu Nidapark Gündoğan’ın da satışlarını bir yıl gibi kısa bir sürede büyük ölçüde tamamladı. Ege Bölgesi’nde yeni bir projeye daha imza atan Tahincioğlu Gayrimenkul, bu kez Bodrum Gündoğan’da Nidapark Gündoğan Sunset’i hayata geçiriyor. 

Yaklaşık 41 bin 400 metrekare arsa alanı üzerinde 40 bin metrekare inşaat alanına, 1610 metrekare sosyal donatı alanına ve yaklaşık 9.500 metrekare yeşil alana sahip olan Nidapark Gündoğan ve Gündoğan Sunset, otel alanı ve 82 villadan meydana geliyor. 

Nidapark Gündoğan Sunset; otel konforunda bir hayat

Otel konseptinde geliştirilen proje suit villa ve flat villalardan oluşuyor. Projede suit villalar 1+1, 2+1 ve 3.5+1, flat villalar ise 3.5+1 olarak tasarlandı. Müstakil yaşam konforu sunan özel havuzlu ve bahçeli flat villalarıyla, beyaz eşyalı mobilyalı ve dekorasyonlu iç mimarisiyle, lüks restoran, kafe, spa merkezi ve Premium otel hizmetleriyle Nidapark Gündoğan Sunset otel konforunda bir hayat sunuyor. Nidapark Gündoğan Sunset’te metrekare aralıkları yaklaşık 50 - 156 arasında değişkenlik gösteriyor ve fiyatlar 380 bin dolardan başlıyor. 

Gündoğan merkeze 2,3 km, Yalıkavak Marina’ya 8 km, Midtown AVM’ye 15 km mesafede yükselen projenin zengin sosyal alanlarında açık yüzme havuzu, güneşlenme terasları, restoran, havuz bar, fitnes center ve SPA bulunuyor. 

Tahincioğlu çok yakında Beykoz’da 

Uzun yıllardır Beykoz bölgesi üzerinde çalışan Tahincioğlu Gayrimenkul, önümüzdeki günlerde satışa çıkaracağı Nidapark Beykoz Görele projesinde 58 adet villa yer alıyor. Yaklaşık 16 bin metrekare arsa alanı üzerinde geliştirilen projenin yıl sonuna kadar satışa sunulması planlanıyor.  


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​PASİFİK GYO, NEXT LEVEL İSTANBUL İLE YAŞAMI TASARLAMA TUTKUSUNU İSTANBUL'A TAŞIYOR https://gazetebirlik.com/haber/pasifik-gyo-next-level-istanbul-ile-yasami-tasarlama-tutkusunu-istanbula-tasiyor-615/

Yaşamı tasarlama tutkusuyla Ankara’nın ilklerine, ödüllü Next Level markasına hayat veren Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın İstanbul’a yepyeni bir mimari anlayış getiren projesi Next Level İstanbul satışa sunuluyor. İstanbul’un tam kalbinde, Levent’in Etiler girişinde yükselen Next Level İstanbul, doğayla uyumlu ve insan yaşamını odağına alan yenilikçi özellikleri ve Next Level çizgisiyle İstanbul’un yeni ‘sembol’ü olmaya hazırlanıyor.

Pasifik GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Erdoğan, Next Level İstanbul projesini tasarlarken en önemli çıkış noktalarının Next Level çizgisini dünyanın en güzel metropollerinden biri olan İstanbul’a yakışır şekilde yansıtmak olduğunu söyledi. İstanbul’un değerine değer katacak ve geleceğe iz bırakacak sembol bir yapı yapmak için titizlikle çalıştıklarının altını çizen Fatih Erdoğan, şunları söyledi: 

“Biz Next Level markasını sıradan bir marka olarak kullanmıyoruz, yanına eklediğimiz ismin ‘next level’ını tasarlıyoruz. Dünya metropollerinin en güzellerinden biri olan İstanbul’da ilk Next Level projesini geliştirmek için şehrin en özel yerini araştırdık. Aradığımız özelliklere tam olarak sahip araziyi bulduk ve Next Level’ı Levent’e getirdik. Next Level İstanbul, Levent bölgesine eşsiz bir değer katarken, İstanbulluların şehir yaşamını beklentilerinin çok üzerinde zenginleştirecek. Kısacası Levent’i ve dolayısıyla İstanbul’u ‘next level’a taşıyacağız.”

Sadece Levent’in değil İstanbul’un Next Level’ını yaptıklarının söyleyen Fatih Erdoğan, “Bu nedenle projemize şehrimizin adını verdik, Next Level İstanbul. Dünyada mimarinin son trendlerinde var olan, ancak İstanbul’da bulunmayan unsurları, İstanbul’un güzelliğine yakışır bir şekilde projemize dahil ediyoruz. Bu şekilde, ‘dünya metropolü İstanbul’a level atlatıyoruz’ iddiasını ortaya koyuyoruz” diye konuştu. 

“Şehrin merkezinde doğa keyfi sunacağız” 

Next Level İstanbul sakinlerinin şehrin merkezinde eşsiz bir doğa keyfi yaşayacağına dikkat çeken Erdoğan, şunları söyledi: 

“Özellikle pandemiden sonra doğanın ve açık hava yaşam alanlarının önemi daha iyi anlaşıldı. Next Level İstanbul’la hem konut hem de ofis sakinlerimize şehrin 

merkezinde bahçe keyfi fırsatı sunmak için tüm projemizi oldukça büyük bahçe ve teraslarla donattık. Gün ışığından daha fazla yararlanmak için de kat yüksekliğini konutlarda dört buçuk metre, ofislerde ise altı buçuk metre olarak tasarladık. Yeşili bütün cepheye yaydığımız ve ahşabın sıcaklığından yararlandığımız dış cephe tasarımımız ile İstanbul’un en özel projesini hayata geçirmenin ve bu mimariyi de İstanbul’un en değerli lokasyonu ile taçlandırmanın gururunu yaşıyoruz.” 

“Next Level İstanbul mimari özellikleriyle fark yaratacak”

Next Level İstanbul’un çok az projede var olan özelliklere sahip olduğunu ifade eden Fatih Erdoğan, “Projenin konutlarını ‘Villa Evler’ ‘Teras Evler’ ‘Manzara Evler’ ve ‘Loft Evler’ şeklinde dört ayrı bölüme ayırdık. Söz konusu dört bölüm için de kendi konseptlerini tamamlayıcı ‘Orman’, ‘Güneş’, ‘Boğaz’ ve ‘Toprak’ olmak üzere dört ayrı iç mimari konsept tasarladık” diye konuştu. Fatih Erdoğan, daire konseptlerini ve iç mimari yaklaşımları ise şöyle özetledi: 

“Villa Evler ve Teras Evler, şehrin merkezinde ama doğa ile iç içe, yeşili ve doğayı içeriye davet eden geniş bahçe ve terasları, rengarenk peyzajı, her katta zemin kat hissi veren kademeli mimarisiyle öne çıkıyor. Büyüklükleri 275 ila 545 metrekare arasında değişen Villa Evler’in iç mimarisi, bahçelerindeki yoğun yeşili içeriye taşıyacak şekilde ‘Orman’ konsepti olarak tasarlandı. Bahçe genişliğindeki terasları ile 232 ila 382 metrekare arasında seçenekler sunan Teras Evler’in iç stili ise sıcak renkler, dokular ve malzemeler ile kurgulandı ve ‘Güneş’ konsepti olarak adlandırıldı. İçerideki yaşam alanlarını dışarıdaki peyzajla bütünleştiren Manzara Evler de teras büyüklüğündeki geniş balkonlarından eşsiz bir Boğaz manzarası sunacak. Büyüklükleri 270 ila 347 metrekare arasında değişen Manzara Evler’in iç mimarisinde ise İstanbul Boğazından esinlenildi ve ‘Boğaz’ konsepti olarak adlandırıldı.  Kompakt yaşam alanları sunan, geniş balkonları ve açık alan yerleşimi ile dikkat çeken ve büyüklükleri 85 ila 218 metrekare arasında değişen Loft Evler’in iç mimarisindeki her detay ise yeşilliğin ve bereketin doğduğu topraktan ilham alınarak tasarlandığı için ‘Toprak’ konsepti olarak adlandırıldı.”

“Projedeki her detay insan odaklı tasarımın bir göstergesi”

Teknik destek, güvenlik, teknolojiyle donatılmış güçlü altyapı, iyi planlanmış park alanları, depolar, dijital uygulamalar ve akıllı ev sistemi gibi projedeki birçok detayın insan odaklı tasarımın bir göstergesi olduğunu anlatan Fatih Erdoğan, “Her bloğa özel resepsiyon hizmetinin yanı sıra, istedikleri anda günlük ihtiyaçlarını karşılayacak özel görevli ve vale hizmeti Next Level İstanbul sakinlerinin hayatını kolaylaştıracak. Modern site yaşantısının gereği olan akıllı ev sistemi ile yaşam konforunun üst düzeye çıkacağı Next Level İstanbul’da her daire için planlanan 1 adet elektrikli araç şarj istasyonu, sığınak alanları, kamera ve kartlı geçiş sistemleri, özel güvenlik hizmetleri, her daireye özel depo, güçlü internet bağlantısı, full kapasiteli jeneratör, ofisler için özel arşiv/depo alanları gibi donanımlar da yer alacak” diye konuştu.

Next Level İstanbul sakinlerinin Levent gibi şehrin en hareketli ve yoğun yerinde bile park sorunu yaşamayacağının altını çizen Fatih Erdoğan, 630 araç kapasiteli otoparkta 1+1, 2+1daireler için en az iki, 3+1 ve 4+1 daireler için en az üç adet park yeri olacağını, ofislere ise büyüklüklerine göre park alanları ayrılacağını vurguladı.

“Sosyal alanlara da ‘Next Level’ kalitesini getirdik”

Kullanıcıların ihtiyaçlarına yönelik tasarlanmış kompakt ve fonksiyonel spor alanları ve sosyal mekânların da tüm detaylarıyla planlandığı Next Level İstanbul’da çocuklar için hem açık hem de kapalı ortamda ‘eğlendirerek eğitim’ alanları yer alacak. Next Level İstanbul’da konut sakinleri ve ofis çalışanlarının ücretsiz faydalanabileceği konforlu ve donanımlı ortak çalışma alanları, yarı açık havuz, spor salonu, vitamin bar, sauna, masaj odası, buhar odası, şok duş alanlarının yer aldığı SPA, çok amaçlı yoga-pilates stüdyosu ile squash salonu da bulunacak.

“Ofislerimiz geniş teras ve balkonlarıyla dikkat çekiyor”

Next Level İstanbul ofislerinin de iç mekân kadar dış mekân kullanımı sağlayan geniş terasları ve balkonlarıyla dikkat çektiğini ifade eden Erdoğan, Büyükdere Caddesi tarafında yatay olarak konumlandırılan, 3 katlı bağımsız binalardan oluşan ofislerin, dış dünyayla ilişki kuran mimarisiyle metropol yaşam tarzını sevenlere ve sosyal yaşamın ortasında olmak isteyenlere hitap ettiğini söyledi. Tüm projede olduğu gibi, ofislerde de gelişmiş altyapı, teknolojik donanım, kendi bloklarına özel otopark alanları, asansör ve merdiven alanları bulunduğunu vurgulayan Fatih Erdoğan, ofis sahipleri ve çalışanlarının istedikleri takdirde güvenlik, temizlik, konsiyerj ve vale gibi yüksek standartlardaki hizmetlerden yararlanabileceğinin altını çizdi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​EGE YAPI ORMANYAKA'DA ÖN SATIŞTA https://gazetebirlik.com/haber/ege-yapi-ormanyakada-on-satista-6391/

• YILDIRAY GÖKKAYA

İstanbul’un doğasından kopmadan yaşama imkânı sunabilen Çekmeköy; ormanları, sakin hayatı, ana ulaşım hatlarına yakınlığı, nitelikli eğitim kurumları ile konut yatırımcılarının tercih ettiği bir yer olmaya devam ediyor. Özellikle depremden sonra; bu bölgenin sağlam zemine sahip olması, yüzde 75’inin ormanlarla çevrili olması, nitelikli nüfus yoğunluğunun son dönemde artması ve metro gibi önemli toplu ulaşım hatlarının bölgede yer alması ile markalı konut üreticilerinin bölgeye ilgisi daha da arttı. 1999 depreminden sonra yapılaşmanın Çekmeköy bölgesine kayması ve bölgenin sağlam zemine sahip olması nedeniyle yapılar yeni ve deprem yönetmeliğine uygun şekilde yapıldı. Buradaki yapılar bölgenin coğrafyasına uygun olarak planlı ve modern bir şehirleşme örneği gösteren kentsel planlama yaklaşımı ile tasarlandı. Bu odakta bölgede yüksek katlı yapılaşma son derece sınırlı tutuldu. Çekmeköy, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Şile Otoyolu, TEM ve Anadolu Otoyolu bağlantı yollarının tam kesişim noktasında bulunduğu için Levent, Maslak, Ataşehir, Ümraniye gibi iş merkezlerinde çalışan beyaz yakalılar tarafından da tercih ediliyor. 

Doğanın İçinde Kaliteli Yaşam

Çamlıyaka Konakları’nda yaşayanlara vadettiğimiz en güzel şey ‘şehirden kopmadan doğanın içinde yaşam” kalitesiydi diyen Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Bu mottomuzu şimdi Ormanyaka projemize taşıyoruz. Ege Yapı olarak ürettiğimiz yaşam alanlarında insanların sadece barınma ihtiyacına yönelik düşünmüyoruz, onların sağlıklı ve sosyal olarak geliştikleri alanları da sunmayı hedefliyoruz. OrmanYaka projesinde Mona Yapı ile iş birliğinde ilerliyoruz. 37 bin metrekare arsada, çam ormanlarının arasında, arazi eğimine uyumlu yerleşimi ile her katında müstakil ev rahatlığı sunan projemizi satışa sunuyoruz. 15 blokta 150 daire ve 16 ticari ünitenin satışa çıktığı projede, her blok 3-4 kat olacak şekilde tasarlandı. Daire tiplerinin 1+1’den 5+1’e kadar farklı büyüklüklerde tasarlandığı OrmanYaka’da konutlar; doğanın yeşiline birlikte tanıklık edecek. Bu kapsamda, tüm daireler birbirinin manzarasını kesmeyecek şekilde planlanıyor. Projenin tamamında bölgenin ruhuna uygun, yaşam alanları ile uyumlu malzemeler tercih ediliyor. Doğaya zarar vermeden ekolojik dengeyi koruyarak seçilen; ahşap, doğal taş ve metal peyzaj ürünleri yaşlandıkça değerlenen doğal malzemelere yer veriliyor. Projede teslimleri 2025 aralık ayında yapmayı hedefliyoruz” dedi.

Yatırımlarımıza Devam Ediyoruz 

Ege Yapı olarak kurulduğu 2006 yılından bugüne tüm projelerinde çağdaş kentleşme kültürüne hizmet ederek İnşaat’ın mimari tasarımından sağlam mühendislik aşamasına, maliyet politikalarından istihdama, sosyal ve kültürel alan tasarımından sürdürülebilir tüm yaşam alanlarına kadar stratejik planlar çerçevesinde çalıştıklarını vurgulayan İnanç Kabadayı sözlerine şöyle devam ediyor: Kentlerimizin sürdürülebilir alanlarını yaygınlaştırmak, depreme dayanıklı konut stokunu artırmak, ülkemiz ekonomisine ve istihdamına katkı sunmak amacında; Cumhuriyetimizin 100’üncü yılında 7 milyar lira yatırım değerinde proje üreteceğimizi açıkladık. Bugüne kadar taviz vermediğimiz; İleri teknoloji odaklı yönetim yaklaşımı, yenilikçi bakış açısı ve güçlü mühendislik anlayışı ile oluşturduğumuz Ege Yapı ilkelerini bundan sonra da geliştirerek devam ettirmek ve tüm projelerimize bu know-how’ı yansıtmak en büyük hedefimiz. Bu odakta, ülkemizin bulunduğu ekonomik konjonktür ve ihtiyacı olan konut arzına destek olmak için elimizi taşın altına koymaya ve üretmeye devam ediyoruz. 

Enerji Verimliliği Yüksek Projeler

Binalarda enerji verimliliğinin öneminin farkındayız, sürdürülebilir yapılar günün sonunda çok daha karlı oluyor ve kaynaklarımızı koruma bilincini projelerimizde öne çıkarıyoruz diye konuşan Ege Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Didem Güneş sözlerine şöyle devam ediyor:  Sosyal donatıları, yeşil alanları, güvenli yapıları, iyi tasarlanmış iç mekanları ve enerji verimliliğini yükselten teknolojileriyle sürdürülebilir bir yaşamı destekleyen konutların modern toplumun önemli bir gereksinimi olduğunu biliyoruz. Bu odakta hayata geçirdiğimiz Ormanyaka’da; akıllı bina sistemleri ile aydınlatma ve ısınmayı sistem ve sensörlerle entegre ederek kullanıcının giderlerini minimuma indirmeyi amaçlıyoruz. Yapı içine giren doğal ışığı artırmak için geniş pencereler ile ısıtma ve soğutma yüklerini minimize etmek için güneş kontrollü camları seçiyoruz. Peyzaj sulama ve bakımı için yağmur sularını toplayıp bahçe sulamada kullanıyoruz. Güneş panelleri gibi yenilebilir enerji kullanımı sayesinde enerji tüketimini azaltarak, peyzajda günışığı duyarlı dimli tasarruflu aydınlatmaların kullanımıyla ve ortak alanda varlık sensörü kullanımı ile enerji verimliliğini sağlamayı hedefliyoruz. Doğaya yapılacak karbon salınımının azaltılması için projemizde elektrikli araç şarj istasyonları da yer alıyor. Çevrede yer alan diğer projelerden farklı olarak radyatör ile ısıtma yerine yerden ısıtmayı tercih ediyoruz. Bu saydığımız çalışmalarla büyük ölçüde enerji tasarrufu ve sürdürülebilirliğe katkı sağlamayı amaçlıyoruz” diye konuştu.

Çekmeköy Ormanı Yanı Başında 

Projenin yüzde 75’i peyzaj alanlarına ayrılan OrmanYaka’da yürüyüş ve koşu parkurları, çocuk oyun alanları, spor sahası, açık yüzme havuzu, açık çocuk yüzme havuzu, süs havuzları ve çeşitli oturma alanları gibi pek çok sosyal donatı alanı bulunmaktadır.  Arazinin kot farklılıklarını çok iyi değerlendirerek muhteşem manzarasını ve yeşili tüm alanlarda değerlendiren mimari yaklaşımlar ile sosyal tesisler, fitness alanları, market, kafeler, restoranlar gibi alanlar sunan Ormanyaka, yürüyüş parkurlarını orman yolu ile bütünleştiriyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de ağustosta 122 bin 91 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-agustosta-122-bin-91-konut-satildi-7674/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı ağustosta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1,1 gerileyerek 122 bin 91'e düştü.

Konut satışları ocak-ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,5 azalışla 797 bin 418 olarak gerçekleşti.

Ağustosta konut satışlarında İstanbul 17 bin 408 satış ve yüzde 14,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 7 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir izledi.

Konut satış sayısının en az olduğu iller 39 konut ile Ardahan, 67 konut ile Hakkari ve 139 konut ile Artvin olarak belirlendi.

Ağustosta yabancılara 3 bin 58 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, ağustosta yıllık bazda yüzde 42 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2,5 oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 1066 konutla İstanbul, 919 konutla Antalya ve 248 konutla Mersin takip etti.

Yabancılara konut satışları ocak-ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 azalışla 25 bin 134 olarak gerçekleşti.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Ağustosta Rusya vatandaşları Türkiye'den 733 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 342 konutla İran, 220 konutla Irak ve 141 konutla Kazakistan vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 azalarak 16 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,4 olarak gerçekleşti.

Ocak-ağustos dönemindeki ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28 azalışla 152 bin 438 olarak belirlendi.

Ağustos ayındaki ipotekli satışların 3 bin 762'si, ocak-ağustos dönemindeki satışların da 46 bin 894'ü ilk el satış oldu.

Diğer konut satışları ağustosta arttı

Türkiye genelinde diğer konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,3 artarak 105 bin 716'ya çıktı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 86,6 olarak gerçekleşti.

Ocak-ağustos döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,9 azalışla 644 bin 980 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,5 azalarak 35 bin 310 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 28,9 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,8 azalışla 238 bin 109 oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 artış göstererek 86 bin 781'e çıktı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 71,1 oldu. İkinci el konut satışları ocak-ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 azalışla 559 bin 309 olarak kaydedildi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de geçen ay 312 bin 339 gayrimenkul satış işlemi yapıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-gecen-ay-312-bin-339-gayrimenkul-satis-islemi-yapildi-3713/

Ülke genelinde ağustosta 312 bin 339 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildi, 5 milyar 109 milyon 465 bin 415 lira tapu harcı geliri elde edildi.

Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden edinilen bilgiye göre, ağustosta 312 bin 339 gayrimenkul satış işlemi yapıldı.

Bu satış işlemlerinden 5 milyar 109 milyon 465 bin 415 lira tapu harcı geliri sağlandı.

İşlemlerin 119 bin 547'sini konut, 55 bin 570'ini arsa, 101 bin 104'ünü tarla, 11 bin 758'ini iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

Ağustosta kayda geçen işlemler, 275 bin 556 gayrimenkul satışının yapıldığı temmuz ayına göre yüzde 13 arttı.

En çok gayrimenkulün satıldığı il, 29 bin 992 ile İstanbul oldu.

İstanbul'u 18 bin 622 satışla Ankara, 13 bin 68 ile İzmir, 11 bin 486 ile Konya, 10 bin 978 ile Bursa, 9 bin 569 ile Antalya, 8 bin 251 ile Tekirdağ, 8 bin 36 ile Gaziantep, 7 bin 934 ile Balıkesir, 6 bin 975 ile Mersin takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de yaklaşık 8,3 milyon konutun deprem sigortası bulunmuyor https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-yaklasik-83-milyon-konutun-deprem-sigortasi-bulunmuyor-947/

Büyük can ve mal kaybına neden olan Marmara Depremi'nin 24. yıl dönümü dolayısıyla derlediği bilgilere göre, deprem kuşağında bulunan Türkiye'de her geçen gün konuya ilişkin bilinç artsa da henüz istenilen seviyeye ulaşılmış değil.

Devletin güvence olarak sunduğu Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), konutları depreme ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, yer kayması ve tsunami gibi afetlere karşı güvence altına alıyor.

Zorunlu Deprem Sigortası uygulamasının başladığı 27 Eylül 2000'den itibaren gerek kurum gerekse sigorta şirketleri, toplumda sigorta bilincini artırmak amacıyla çok sayıda kampanya düzenledi. Sigortalılık oranının istenilen düzeye çıkması için çalışmalar devam ediyor.

Ancak 6 Şubat'ta yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremlerle yeniden sarsılan Türkiye'de zorunlu deprem sigortasına sahip konut oranının hala istenilen seviyelerde olmadığı görüldü.

Bugün itibarıyla ülke genelinde bulunan 20 milyon 32 bin adet konutun yüzde 58,7'sine denk gelen 11 milyon 756 bin 617'sinin sigortası bulunuyor, sigorta yaptırılmayan konut sayısı ise 8 milyon 275 bin 383'e ulaşmış durumda.

Kahramanmaraş merkezli depremlerin gerçekleştiği tarihte 10 milyon 960 bin 389 olan deprem sigortalı konut sayısı aradan geçen 6 ayı aşkın sürede yaklaşık 800 bin arttı.

İstanbul'da her 3 konuttan biri sigortasız

Sahip olduğu yaklaşık 16 milyon nüfusuyla Türkiye'nin en kalabalık kenti olan ve ekonominin lokomotifi konumundaki İstanbul'da her 3 konuttan birinin deprem sigortası bulunmuyor.

Uzmanların 7,5 ve üzerinde şiddete sahip bir depremin beklendiğini belirttiği megakentte 4 milyon 153 bin adet konuttan 1 milyon 433 bin 355 adedinin (yüzde 34,5) sigortasız olduğu görülüyor.

Türkiye'nin en kalabalık ilk 3 şehri ele alındığında sigortalı konut oranı İstanbul'da yüzde 65,5'e, Ankara'da yüzde 57,9'a, İzmir'de yüzde 63,1'e yükselmiş durumda.

- İlk sıradaki Marmara Bölgesi'ni Ege takip ediyor

Bölgeler bazında ele alındığında en yüksek sigortalılık oranı yüzde 67 ile Marmara'da görülürken, Ege yüzde 59,4 ile ikinci, Doğu Anadolu yüzde 57,8 ile üçüncü sırada yer alıyor.

Konutların Akdeniz'de yüzde 54,1'ine, İç Anadolu'da yüzde 53,9'una, Güneydoğu Anadolu'da yüzde 51'ine, Karadeniz'de ise yüzde 48,4'üne sigorta yaptırıldığı görülüyor.

Sigortalılık oranı en yüksek iller Bolu ve Düzce

Ülke genelinde zorunlu deprem sigortasına sahip konut oranı en yüksek olan illerin başında yüzde 91,9 ile Bolu gelirken, onu yüzde 91,6 ile Düzce takip ediyor.

Söz konusu oran Yalova'da yüzde 87,9, Tekirdağ'da yüzde 84,9, Bingöl'de yüzde 84,3, Sakarya'da yüzde 84,2, Muğla'da yüzde 83,3, Van'da yüzde 77,3 şeklinde.

Zorunlu deprem sigortalılık oranı en düşük kentler ise yüzde 28,4 ile Hakkari, yüzde 33,5 ile Gümüşhane, yüzde 35 ile Bayburt şeklinde sıralanıyor.

"Farkındalığı artırmak için çalışıyoruz"

DASK Teknik İşleticisi Türk Reasürans Genel Müdürü Selva Eren, yaptığı açıklamada, DASK olarak, kuruluşlarından bu yana sistemleri ve yürüttükleri süreçleri daha ileriye taşımak için çalıştıklarını, aynı zamanda sigorta farkındalığını artırıp vatandaşların deprem gerçeğine karşı bireysel önlemlerini almak üzere harekete geçmeleri için çaba gösterdiklerini söyledi.

DASK’ın kuruluşundan bugüne geçen 24 yılda sigortalılık oranının yüzde 59'a ulaştığını kaydeden Eren, sözlerini şöyle sürdürdü:

"DASK olarak her zaman en temel hedefimiz, tüm konutları Zorunlu Deprem Sigortası güvencesi altına almak. Türk Reasürans olarak 8 Ağustos 2020'de DASK'ın teknik işletici görevini devraldık. Bu görevi üstlendiğimiz ilk günden bu yana, her zaman DASK'ı daha ileriye götürecek, kuruma değer ve fayda yaratacak çalışmalar yürüttük ve doğal afet anında ve sonrasında vatandaşlarımıza en kısa zaman içerisinde destek sunmaya başlamak ve iş sürekliliğini sağlamak her zaman birinci önceliğimiz oldu."

"Ödeme kapasitemizi 117 milyar TL'ye çıkardık"

Selva Eren, çalışmalarının odağına her zaman deprem sonrası hazırlık planlarını koyarak hareket ettiklerini belirterek, operasyonel anlamda daha etkin süreç yönetebilmek adına attıkları adımlardan bahsetti.

DASK'ın teknolojik altyapısını yenilediklerini, ihbar sistemlerinin günün koşullarına cevap verebilecek hıza ulaşmasını sağladıklarını anlatan Eren, şu bilgileri verdi:

"Bu sayede, eş zamanlı olarak sınırsız hasar ihbarı alabiliyor ve 24 saat içinde 96 bin adet hasar dosyası açabiliyoruz. Operasyonel çalışmaların yanında, finansal olarak daha güçlü bir yapı sağlamak amacıyla, DASK'ı devraldığımızda var olan 10,5 milyar TL'lik fon büyüklüğünü, 2,5 yılda 23,5 milyar TL seviyesine yükselttik. 25 milyar TL olan ödeme kapasitemizi 117 milyar TL seviyesine çıkardık. Sigortalılarımıza daha güçlü bir finansal güvence sunmak amacıyla 320 bin TL olan azami teminat tutarını 640 bin TL'ye yükselttik."

Eren, Kahramanmaraş merkezli depremlerin üzerinden 24 saat geçmeden ilk hasar ödemesini gerçekleştirdiklerini anımsatarak, bugüne kadar bölgede yaptıkları faaliyetlere ilişkin bilgi verdi.

Sigortalılara daha hızlı ve yüz yüze hizmet sunmak amacıyla bölgedeki illere DASK konteyner ofislerin kurulduğunu aktaran Eren, "Bu süreçte öncelikli amacımız, bölgedeki tüm sigortalılarımıza en hızlı şekilde fayda sağlamak oldu. Ağustos 2023 itibarıyla tarafımıza bildirilen yaklaşık 590 bin adet hasar ihbarına karşılık, tazminat ödeme tutarımız toplam 32 milyar TL'yi aştı." ifadelerini kullandı.

"Birçok depremde sigortalarımızın hasarlarını tazmin edecek finansal güce sahibiz"

Eren, bir deprem ülkesi olan Türkiye'de DASK'ın stratejik öneme sahip olduğunun farkındalığıyla hareket ettiklerini vurgulayarak, bu kapsamda yaptıkları hazırlıkları anlattı.

DASK'a duyulan güveni artırmaya ve kurumu daha da ileriye taşıyacak çalışmalara hız kesmeden devam edeceklerini vurgulayan Eren, şu değerlendirmede bulundu:

"DASK olarak Zorunlu Deprem Sigortası ile sigortalılara verilen teminat karşılığında alınan primlerle bir deprem teminat havuzu oluşturuyoruz. Bu havuzun devlet kaynaklarından tamamen bağımsız. Sigortalılarımızın ödediği primlerden ve ilave olarak uluslararası reasürörlerden temin edilen sigorta koruması ile oluşturduğumuz bu kaynak, yalnızca sigortalılarımızın evlerinde oluşacak deprem kaynaklı hasarların tazmini için kullanılmaktadır. Bugün itibarıyla biriken deprem fonlarımız 23 milyar TL seviyesinde. Bu kapasiteyle birçok depremde sigortalarımızın hasarlarını tazmin edecek finansal güce sahibiz."

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de temmuzda 109 bin 548 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-temmuzda-109-bin-548-konut-satildi-453/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 16,7 yükselerek 109 bin 548'e çıktı.

Konut satışları ocak-temmuz döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 azalışla 675 bin 327 olarak gerçekleşti.

Temmuzda konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 konut satışı ve yüzde 14,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre bu ili 9 bin 688 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 203 konut satışı ve yüzde 4,7 pay ile İzmir takip etti.

Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 27 konutla Ardahan, 40 konutla Hakkari, 91 konutla Tunceli şeklinde sıralandı.

Yabancılara yapılan konut satışları, temmuzda yıllık bazda 2 bin 801 oldu

Söz konusu ayda yabancılara 2 bin 801 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, temmuzda yıllık bazda yüzde 28,9 azalış kaydetti. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 996 konut satışıyla Antalya aldı. Bu ili 832 konut satışıyla İstanbul ve 263 konut satışıyla Mersin takip etti.

Yabancılara yapılan konut satışları ocak-temmuz döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,9 azalışla 22 bin 76 olarak gerçekleşti.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Temmuzda Rusya vatandaşları Türkiye'den 772 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını sırasıyla 272 konutla İran, 204 konutla Irak ve 146 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,1 azalış göstererek 14 bin 533 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,3 olarak gerçekleşti.

Ocak-temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,2 azalışla 136 bin 63 olarak belirlendi.

Temmuz ayındaki ipotekli satışların 3 bin 633'ü, ocak-temmuz dönemindeki söz konusu satışların da 43 bin 132'si ilk el satış olarak kaydedildi.

Diğer konut satışları temmuzda arttı

Türkiye genelinde diğer konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,1 artarak 95 bin 15'e çıktı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 86,7 olarak gerçekleşti.

Ocak-temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,5 azalışla 539 bin 264 olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,3 artarak 31 bin 641 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 28,9 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-temmuz döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,5 azalışla 202 bin 799 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,5 artış göstererek 77 bin 907'ye çıktı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 71,1 oldu. İkinci el konut satışları ocak-temmuz döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19 azalışla 472 bin 528 olarak kayıtlara geçti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de geçen ay 275 bin 556 gayrimenkul satış işlemi yapıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-gecen-ay-275-bin-556-gayrimenkul-satis-islemi-yapildi-4607/

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden edinilen bilgiye göre, Temmuz'da 275 bin 556 gayrimenkul satış işlemi yapıldı.

Bu satış işlemlerinden 4 milyar 476 milyon 606 bin 777 lira tapu harcı geliri sağlandı.

İşlemlerin 106 bin 701'ini konut, 49 bin 35'ini arsa, 87 bin 414'ünü tarla, 10 bin 898'ini iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

Temmuzda kayda geçen işlemler, 208 bin 424 gayrimenkul satışının yapıldığı haziran ayına göre yaklaşık yüzde 32 arttı.

En çok gayrimenkulün satıldığı il, 26 bin 756 işlemle İstanbul oldu.

İstanbul'u 16 bin 688 satışla Ankara, 12 bin 139 ile İzmir, 10 bin 50 ile Konya, 9 bin 675 ile Bursa, 8 bin 775 ile Antalya, 7 bin 176 ile Gaziantep, 7 bin 135 ile Tekirdağ, 7 bin 110 ile Balıkesir, 6 bin 402 ile Mersin takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Fuzul GYO halka arzı gerçekleşti https://gazetebirlik.com/haber/fuzul-gyo-halka-arzi-gerceklesti-3848/

• Yıldıray Gökkaya

Türkiye’de markalı konut sektörünün yenilikçi ve öncü temsilcisi Fuzul GYO, bugün gerçekleşen gong töreni ile borsada işlem görmeye başladı. Yurt içinde ilgi gören, bugüne kadar halka arz olan GYO şirketleri arasında en yüksek bireysel katılımcı sayısına ulaşan Fuzul GYO , yıldız pazarda işlem görmeye başlayacak.

Fuzul GYO’un halka arzı nedeniyle Borsa İstanbul’da düzenlenen gong törenine, Borsa İstanbul AŞ Genel Müdürü Korkmaz Ergun, Fuzul GYO Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, Fuzul GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Akbal, konsorsiyum liderleri Halk Yatırım Genel Müdürü Bülent Sezgin, İntegral Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Kadir Cenk Ulukartal ve Fuzul Holding ailesinin temsilcileri katılım sağladı.

“GYO’ların en yüksek bireysel katılımcı sayısına ulaşan ilk halka arzı”

Gong töreninde konuşan Fuzul GYO Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, “Fuzul GYO’nun Borsa İstanbul ailesine katılmasından büyük mutluluk duyuyoruz. Fuzul GYO paylarının bugün itibariyle yıldız pazarda işlem görmeye başlayacağını bilmek ayrıca gurur verici. Çok başarılı bir halka arz süreci geçirdik. Türkiye’de GYO şirketleri arasında en yüksek bireysel katılımcı sayısına ulaşan ilk şirket olduk.  Fuzul GYO’nun kalitesini, ülkemiz için yarattığımız değerleri, ilkelerimizi, finansal gücümüzü ve büyümemizi her dönemde destekleyen öz sermayemizi yatırımcılarımıza doğru şekilde aktardığımızı düşünüyorum. Yatırımcıların gösterdiği yoğun ilgi bir anlamda bize gösterilen güvenin teyidi. Bu güvene layık olmak için aynı motivasyonla çalışmalarımıza devam edeceğiz” dedi. 

Törende bir konuşma yapan Borsa İstanbul A.Ş Genel Müdürü Korkmaz Ergun ise  ‘‘Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Borsamızda işlem görmeye başlaması vesilesiyle düzenlenen halka arz törenine, Borsamıza hoş geldiniz. Şirketimiz, inşaat sektöründe faaliyet göstermeye başladığı günden bu yana sayısız konut ve ofis inşa etmiştir. Aldığı stratejik bir kararla gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşerek, halka arzını gerçekleştirmiş ve Borsamızda işlem görmeye başlamıştır. Bu stratejik karardan dolayı şirketin değerli yöneticilerini tebrik ediyorum.  Böylece kurumsallaşma yolunda önemli bir adım atmıştır. Bu önemli adım ile doğrudan gayrimenkul almak yerine, gayrimenkul sektörüne sermaye piyasası aracılığı ile yatırım yapmayı tercih eden 1,3 milyon yeni ortağa sahip olmuştur. Yeni ortaklarının sorumluluğu, şirketin kurumsal yönetim standartlarını en iyi şekilde uygulamasına katkı sağlayacaktır. Borsa İstanbul olarak halka arz sonrasında da kurumsallaşma açısından da şirketlerimizin yanındayız ve onlara destek olmaya devam ediyoruz. Fuzul GYO 818 milyon TL halka arz tutarı ile başarılı bir halka arz gerçekleştirmiştir. Halka arzında emeği geçen herkese, tüm şirket çalışanlarına ve aracı kuruma teşekkür ediyorum. Halka arzın, sermaye piyasalarımıza hayırlı olmasını diliyorum. Fuzul GYO’ya Borsamız ailesine hoş geldiniz diyorum.’’ şeklinde konuştu.


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Fuzul GYO, gayrimenkul sektöründeki deneyimini Borsa İstanbul'a taşıyacak https://gazetebirlik.com/haber/fuzul-gyo-gayrimenkul-sektorundeki-deneyimini-borsa-istanbula-tasiyacak--2983/

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün öncü şirketlerinden biri olan Fuzul GYO, halka arz için SPK onayını aldı. Borsa İstanbul’un en dinamik oyuncusu olma hedefiyle yola çıkan Fuzul GYO, halka arz sonrası imza atacağı projelerle gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi olmaya devam edecek. Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Akbal, “Gayrimenkul sektöründeki deneyimimizi halkımızla paylaşacağız. Çevreyle uyumlu, sürdürülebilir ve ulaşılabilir projelerimizin sayısını artırıp hem gayrimenkul hem de sermaye piyasaları yatırımcılarının ilk tercihi olacağız” dedi… 

Türkiye’de markalı konut sektörünün yenilikçi ve öncü temsilcilerinden biri olan Fuzul GYO’nun halka arzında sona gelindi. Sermaye Piyasası Kurulu, Fuzul GYO’nun halka arzına onay verdi. Fuzul Holding, geçen yıl aldığı stratejik bir kararla gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Fuzul Yapı’nın Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na (GYO) dönüşüm için SPK’ya başvurmuş, 2023 yılının mart ayında ise ilk onayını almıştı. Bu gelişmenin ardından halka arz çalışmalarına başlayan Fuzul GYO, gayrimenkul sektörünün en dinamik oyuncusu olarak Borsa İstanbul’a katılacak. 

Şirketten yapılan yazılı açıklamaya göre Fuzul GYO, "FZLGY" hisse koduyla Borsa İstanbul'da işlem görecek ve hisse fiyatı 8,90 lira olarak satışa sunulacak. Halka arz için talep toplama tarihleri ise 20-21 Temmuz tarihleri olarak belirlendi.

Halk Yatırım ve İntegral Yatırım konsorsiyum liderliğinde gerçekleşecek olan halka arzda 63.860.000 milyon TL nominal değerdeki paylar sermaye artışı kapsamında, 28.000.000 TL nominal değerdeki paylar ortak satışı kapsamında satışa sunulacak. Halka arzda satışa sunulacak payların %70’i Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara, %15 Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılara ve %15’i Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara tahsis edildi. Halka arz sonrası şirketin halka açıklık oranı yüzde 28,89 olacak. 254.140.000 TL olan halka arz öncesi mevcut sermaye, halka arz sonrası 318.000.000 TL olacak.

Fuzul GYO’nun halka arzla, öz kaynak yapısını daha da güçlendirip daha rekabetçi bir şirket olacağını söyleyen Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Akbal, “30 yılı aşkın bir süredir faaliyetlerini sürdüren, yenilikçi iş modelleriyle yepyeni sektörler oluşturan grubumuz, gayrimenkul sektöründe de Fuzul GYO ile fark yaratmaya devam edecek. Bugüne kadar imza attığımız projelerle binlerce kişiyi ev sahibi yaptık ve birikimlerini en yüksek getirisi ile değerlendirmelerini sağladık. Şimdi bu deneyimimizi halka açılarak sermaye piyasalarına da yansıtmak istiyoruz” dedi. 

Şu an Türkiye’de en önemli sektörün gayrimenkul olduğunu belirten Akbal, “Maalesef ülkemiz deprem fayları üzerinde bulunuyor. Bu nedenle yapı stoğumuzun yenilenmesi gerekiyor. Diğer yandan genç nüfusumuzun fazlalığı yeni ev ihtiyacını da her geçen gün artırıyor. Gayrimenkul şirketlerinin bu talebe uygun, yeni teknolojilere sahip, sürdürülebilir ve ulaşılabilir konutlar üretmesi şart. İşte biz Fuzul GYO olarak, bu misyonla hareket ediyoruz ve halkımızın ilgisine mazhar oluyoruz. Aynı ilginin Borsa İstanbul’da da süreceğine inancımız tam. Halka arzdan elde edeceğimiz gelirle sermaye yapımızı güçlendirip çok daha uygun koşullarda konutlar üreterek halkımıza hizmet etmeyi sürdüreceğiz” değerlendirmesini yaptı. 

Zengin gayrimenkul portföyü de halka arz sürecine dahil olacak

Bugüne kadar Tem Avrasya, Başakcity, Kent Evila, Kent Ariva, Olimpa AVM, Olimpa Rezidans, Olimpa Park Plus, Vadiyaka Başakşehir ve 3. İstanbul Başakşehir projelerini hayata geçiren Fuzul GYO’nun devam eden projeleri arasında bulunan Barbaros 48, Başakşehir Avrasya 1, Başakşehir Avrasya 2, Başakşehir Avrasya 3, Fatih Otel gibi projeleri de halka arz sürecinde portföyünde yer alıyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
"BİR HARF, BİNLERCE MUTLULUK" DİYEN ARTAŞ HOLDİNG, GELECEK VİZYONUNU AÇIKLADI https://gazetebirlik.com/haber/bir-harf-binlerce-mutluluk-diyen-artas-holding-gelecek-vizyonunu-acikladi-6376/

Gayrimenkul, perakende, turizm, sanayi ve enerji sektörlerinde faaliyet gösteren ve kurulduğu 1977 yılından bugüne kadar önemli projelere imza atan Artaş Holding, “Bir Harf, Binlerce Mutluluk” mottosuyla önümüzdeki dönemde yeni yatırımlarına devam edecek.

Yarım asra yaklaşan tecrübesi ve imza attığı yatırımlarla Türkiye’nin en köklü kurumları arasında yer alan Artaş Holding, Radisson Collection Vadistanbul’da düzenlenen etkinlikte basınla bir araya geldi. “Bir Harf, Binlerce Mutluluk” temasıyla gelecek vizyonunun paylaşıldığı toplantıda önemli detaylar aktarıldı.

Faaliyet gösterdiği sektörlerin tamamında dürüstlük, güven, çalışkanlık ilkelerini temeline alan ve bu doğrultuda büyük yatırımların altına imzasını atan Artaş Holding, gelecek projeksiyonu çalışmalarını sürdürüyor. Planlanan yatırım ve projelerle ilgili önemli bilgiler aktaran Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya “Artaş Holding olarak kurulduğumuz 1977 yılından bugüne dek yarım asra yaklaşan tecrübemizle ve sahip olduğumuz değerlerle, bulunduğumuz tüm sektörlerde hep en iyisini üretmek için çalıştık. “Bir Harf, Binlerce Mutluluk” mottomuz yaklaşık 50 yıllık çalışkanlığımız, güvenilirliğimiz ve dürüstlüğümüzün bir göstergesi. Sahip olduğumuz tecrübemiz ve gelecekten aldığımız ilhamla yeni yatırımlar yapmaya devam edeceğiz. İlkelerimiz ve değerlerimizle, ülkemizin büyük ve güçlü hedefleri doğrultusunda biz de faaliyet gösterdiğimiz gayrimenkul, perakende, turizm, enerji ve sanayi sektörlerindeki yatırımlarımızla gücümüze güç katmayı hedefliyoruz” dedi.

KONUT SEKTÖRÜNÜN DEVİ AVRUPA KONUTLARI

Artaş Holding’in Avrupa Konutları markasıyla hayata geçirdiği projelerde binlerce mutlu ailenin yaşadığını ve yeni projeler için çalışmaların sürdüğünü dile getiren Çetinsaya “Avrupa 

Konutları markasıyla inşa ettiğimiz projelerde binlerce aileyi ev sahibi yaptık. Bugüne kadar ürettiğimiz konutların tamamını kalite, güven ve memnuniyet üçgeninde konumlandırdık. Bu bakış açımızla birlikte erken teslim müjdelerimiz, satış sonrası hizmetlerimiz, yatırımcılarımıza sürekli kazandırmamız, Avrupa Konutları markasını gayrimenkul sektöründe bir konut devi konumuna taşırken “Bir Harf, Binlerce Mutluluk” mottosunun da temelini oluşturdu. Bugüne dek Avrupa Yakası’nda önemli projeler ürettikten sonra Anadolu Yakası’na da adım attık ve Avrupa Konutları kalitesini İstanbul’un diğer yakasıyla da tanıştırdık. Kısa vadede yeni projeler için plan ve çalışmalarımız sürüyor. Avrupa Yakası’nda Bağcılar bölgesinde Avrupa Konutları Yenimahalle, Atakent bölgesinde Avrupa Konutları Ata projelerimiz var. Anadolu Yakası’nda Avrupa Konutları Yamanevler projesinin yanı başında Avrupa Residence Yamanevler projesine imza atıyoruz.  Tüm bu projelerle birlikte sanayi odaklı hayata geçirdiğimiz Artaş Sanayi ve Ticaret Merkezi projemiz, Avcılar’da  yükseliyor. Geniş tır giriş çıkışlarına imkan sunan ve tüm ihtiyaca cevap verecek konseptte tasarlanan projemiz, Ambarlı Limanı ve ulaşım akslarına yakınlığıyla ticarete hız kazandıracak. Avrupa Konutları markalı projeler, olduğu her bölgeye çok büyük değer katmaya devam edecek.” dedi.

VADİSTANBUL’UN DEVAMI GELİYOR

Gayrimenkul alanında yeni anlaşmalar yaparak hedef büyüten Artaş Holding, Doğan Holding ile Milpa arazisi ve İş GYO ile Profilo AVM anlaşmalarından sonra Cendere’de Eczacıbaşı arsasında proje geliştirmek için imzaları attı. Süreçle ilgili önemli detaylar aktaran Süleyman Çetinsaya “İstanbul’da yeni projeler üretmek için çalışmalarımızı son sürat sürdürüyoruz. Milpa ve Profilo AVM anlaşmalarının ardından son olarak Eczacıbaşı Holding ile Cendere arsası için anlaştık, imzalar atıldı. Bu projemiz, Vadistanbul’un devamı niteliğinde olacak. Tüm dinamiklerini ve detaylarını çok iyi bildiğimiz Cendere’de yeni bir proje için düğmeye basmış bulunuyoruz. 75 bin metrekarelik alanda Eczacıbaşı ile nihai sonuca vardık. Bölgeye hakimiz ve tüketici taleplerini çok iyi biliyoruz. Bu projeyle İstanbul’a yepyeni bir çehre kazandırmayı hedefliyoruz” dedi.

ÇELİK HALAT’LA SANAYİYE GİRDİ, SIRA ENERJİDE

Faaliyet gösterdiği alanlara son olarak sanayiyi ekleyen ve bu noktada hızlı adımlar atan Artaş Holding, 60 yıllık köklü Çelik Halat markasını Doğan Holding’den satın almıştı. Sanayi yatırımlarının süreceğini dile getiren Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya “Artaş kalite ve tecrübesini faaliyette olduğumuz tüm alanlara taşımayı hedefliyoruz. Doğan Holding’den satın aldığımız 60 yıllık Çelik Halat Tel Sanayi A.Ş’yi daha da büyüterek elde edeceğimiz ihracat rakamlarıyla ülke ekonomimize önemli katkılar sunmayı hedefliyoruz. Bu noktada sanayi alanındaki yatırımlarımızı devam ettirmeyi planlıyoruz. Enerji sektöründe ise yatırım planlamalarımız devam ediyor” dedi.

TURİZM SEKTÖRÜNE YENİ BİR SOLUK

Faaliyet gösterdiği tüm alanlarda önemli başarılar elde eden Artaş Holding, turizm sektöründe gerçekleştirdiği iş birlikleri ve projelerle dikkat çekiyor. Turizm alanındaki yatırım planlarının canlı ve dinamik olduğunun altını çizen Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya “Ülkemiz ve ekonomisi için turizm sektörü büyük önem arz ediyor. Uzun yıllardır turizm sektöründe ciddi projelere imza attık ve yüksek kalite  hizmet sunan tesisler ürettik. Son yıllarda gerçekleştirdiğimiz anlaşmalarla dünyaca ünlü turizm işletmecilerini Türkiye’deki faaliyet alanlarını genişlettik. Bugün içerisinde bulunduğumuz Vadistanbul Radisson Collection bunun en güzel örneklerinden birisi. Yine Accor ile yaptığımız anlaşma neticesinde Çamlıvadi ve Saklıvadi’de premium segment Mövenpick Living ile turizm sektörüne yeni bir soluk kazandırıyoruz. Son teknolojiyle donatılmış bu konsept, Mövenpick kriterleri ve Türk misafirperverleğini tek çatı altında sunuyor. İstanbul dışında yine Kayseri’de hizmete aldığımız Radisson Blu Mount Erciyes oteli, şehrin ilk kayak oteli olma özelliğini taşıyor. Bu yatırımla birlikte Kayseri’nin turizmine ve ülkemizin turizm verilerine çok önemli katkılar sağlıyoruz. Son olarak Mesa-Artaş-Kantur&Akdaş ortaklığında inşa edilen Tema İstanbul’un yapımı süren Tema World bölümündeki otel için de Marriott International Grubu ile Marriott Executive Apartments marka kullanımı anlaşması imzaladık” diye konuştu.

ARTAŞ İMZALI AVM’LERİN YILDIZI PARLIYOR

Artaş Holding’in büyük yatırımlara imza attığı perakende sektöründe önemli hedefleri olduğunu ifade eden Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya “Sahip olduğumuz tecrübe, bilgi ve birikimle AVM sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteriyoruz ve bu alanda büyümemiz devam ediyor. Türkiye genelinde İstanbul, Kayseri ve Trabzon olmak üzere 3 farklı şehirde toplam 6 AVM yatırımımız bulunuyor. Vadistanbul AVM, Arena Park AVM, Armoni Park AVM, Carousel AVM, Forum Trabzon AVM ve Kayseri Park AVM olarak belirtebileceğimiz alışveriş merkezlerimiz 1000’e yakın  mağaza ve 300 bin metrekarenin üzerinde kiralanabilir alana sahip. Özellikle İstanbul’da alışveriş deneyimini konforlu ve yüksek seviyeye çıkaran, alışveriş caddeleri, cadde restoranları ve özel havarayı ile ulaşım kolaylığı sunan ödüllü yaşam projemiz Vadistanbul, şehrin yeni ikonu ve buluşma noktası haline geldi. Artaş Holding olarak önümüzdeki dönemde perakende alanındaki yatırımlarımızla yükselişimizi sürdürmeyi hedefliyoruz.” diye konuştu.

Artaş Holding’in gelecek planları ve yatırımlarıyla ilgili detaylar aktaran Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Serhan Çetinsaya “Şirket olarak faaliyet gösterdiğimiz her sektör ve imza attığımız her projede büyük bir özveriyle çalışıyoruz. Artaş Holding’le “Bir Harf, Binlerce Mutluluk” diyoruz” dedi.

Şirket vizyonu, yeni projeler ve kurum hedefleriyle ilgili bilgiler veren Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Oğuzhan Çetinsaya “Bir Harf, Binlerce Mutluluk mottomuzu sizlerle paylaşmak mutluluk duyuyoruz. Projelerimiz ve yatırımlarımızın tamamında bizimle yol yürüyen herkes hep mutlu oldu, hep kazandı. Önümüzdeki dönemde de bunu devam ettirecek projeler üreteceğiz” ifadelerini kullandı.

Bir Harf, Bir Mutluluk temalı basın toplantısı Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ev sahipliğinde gerçekleşirken Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Serhan Çetinsaya, Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Oğuzhan Çetinsaya, Çelik Halat Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Kılıç, Artaş İnşaat Şantiyeler Koordinatörü Zafer Ak, Artaş İnşaat Genel Müdürü Yener Yıldırım, Artaş İnşaat Genel Müdürü ve Kamu İlişkilerinden Sorumlu Atilla Demir, Artaş Holding Turizm Koordinatörü Ali Hasdemir, Artaş Holding Perakendeden Sorumlu Genel Müdür Muhsin Erkoç ve Artaş Holding Finans Direktörü Fatih Rüştü Kaplan da konuşmacılar arasında yer aldı. 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de haziranda 83 bin 636 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-haziranda-83-bin-636-konut-satildi-9708/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 44,4 gerileyerek 83 bin 636'ya düştü.

Konut satışları ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22,1 azalışla 565 bin 779 olarak gerçekleşti.

Haziranda konut satışlarında İstanbul 13 bin 578 konut satışı ve yüzde 16,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 7 bin 325 konut satışı ve yüzde 8,8 payla Ankara, 4 bin 503 konut satışı ve yüzde 5,4 payla Antalya izledi. Konut satış sayısı en az iller sırasıyla 17 konutla Ardahan, 29 konutla Hakkari ve 44 konutla Tunceli olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 66,8 azalış göstererek 13 bin 463 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,1 olarak kayıtlara geçti.

Ocak-haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,6 azalışla 121 bin 530'a geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı Antalya aldı

Buna göre, Türkiye genelinde haziranda yabancılara 2 bin 625 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, haziranda yıllık bazda yüzde 69,6 azalış kaydetti. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3,1 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 1004 konut satışı ile Antalya aldı. Bu ili 760 konut satışı ile İstanbul ve 223 konut satışı ile Mersin takip etti. Yabancılara yapılan konut satışları ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45,5 azalarak 19 bin 275 olarak gerçekleşti.

Haziranda Rusya vatandaşları Türkiye'den 733 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 333 konut ile İran, 175 konut ile Irak ve 168 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 66,8 azalış göstererek 13 bin 463 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 16,1 olarak gerçekleşti. Ocak-haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,6 azalışla 121 bin 530 olarak belirlendi.

Haziran ayındaki ipotekli satışların 4 bin 698'i, ocak-haziran dönemindeki ipotekli satışların da 39 bin 499'u ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları da azaldı

Türkiye genelinde diğer konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 36,1 azalarak 70 bin 173'e düştü. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 83,9 olarak gerçekleşti. Ocak-haziran döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 azalışla 444 bin 249 olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,1 azalarak 25 bin 886, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31 oldu. İlk el konut satışları ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,9 azalışla 171 bin 158 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 45,4 azalış göstererek 57 bin 750'ye geriledi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 69 oldu. İkinci el konut satışları ocak-haziran döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,8 azalışla 394 bin 621 olarak kayıtlara geçti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​INVESTVADİ'DE TESLİMLER 10 AY ÖNE ÇEKİLDİ https://gazetebirlik.com/haber/investvadide-teslimler-10-ay-one-cekildi-7173/

Invest İnşaat, İstanbul’un en değerli lokasyonlarından Sarıyer – Ayazağa’da hayata geçirdiği Investvadi projesinde teslimleri 10 ay erken yapacağını açıkladı. Bugüne dek hayata geçirdiği tüm projelerde sözleşme tarihinden önce erken teslim yapan Invest İnşaat, Investvadi projesinde de geleneğini bozmadı.

Invest İnşaat, İstanbul’un en değerli noktalarından biri haline gelen Sarıyer – Ayazağa bölgesindeki üçüncü projesi Investvadi’yi erken teslime hazırlanıyor.

Ayazağa’nın en değerli noktasında, Vadistanbul’un tam karşısında konumlanan Investvadi belirtilen sözleşme tarihinden 10 ay önce teslim edilecek.

Toplam 444 bağımsız birimden oluşan projenin yatay düzlemde yer alan konut bloklarında 210 konut, 7 villa, alışveriş caddesi içinde 25 dükkan ve 202 daireli rezidans bloku yer alıyor.

DAİRELERİN YÜZDE 85’İ SAHİPLERİNİ BULDU

2022 yılının Haziran ayında lanse edilen projede dairelerin yüzde 85’i sahiplerini buldu. Yapı güvenliğinin üst seviyede tutulduğu projede inşa çalışmaları hızla devam ederken teslimlerin ise yıl sonunda yapılacağı açıklandı.

BAHATTİN UÇAR;

“İSTANBUL’UN YENİ İŞ VE YAŞAM MERKEZİNE PRESTİJLİ BİR PROJE DAHA KAZANDIRDIK”

Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar; “İstanbul’un en değerli noktalarından biri haline gelen ve bugün ‘Vadi’ olarak adlandırdığımız Ayazağa bölgesi şehrin yeni iş ve yaşam merkezi olarak öne çıkıyor. Ortak girişimle hayata geçirdiğimiz Vadistanbul, hemen devamında geliştirdiğimiz Vadikoru ve yine aynı bölgede inşasına başladığımız Investvadi ile bölgenin tüm niteliği değişti. Bugüne dek inşa ettiğimiz bütün projelerimizde olduğu gibi Investvadi projemizde de erken teslim geleneğimizi sürdüreceğiz. Projemizin lansmanında söz verdiğimiz gibi inşa sürecini 18 ayda tamamlayarak sözleşme tarihinden 10 ay önce teslimleri gerçekleştireceğiz. Sarıyer – Ayazağa aksında yer alan Vadi bölgesi bizler için son derece kıymetli. Investvadi’nin teslim hazırlıkları devam ederken Vadi’deki yeni projemizle yatırımlarımıza devam edeceğiz” dedi.


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Aşçıoğlu'nun Yeni Yönetim Kurulu Başkanı İrfan Aşçıoğlu Oldu https://gazetebirlik.com/haber/ascioglunun-yeni-yonetim-kurulu-baskani-irfan-ascioglu-oldu-6852/

Gayrimenkul sektöründe 55 yılı geride bırakan Aşçıoğlu’nun Yönetim Kurulu Başkanlığına İrfan Aşçıoğlu seçildi. 

Vizyoner Projeler Geliştirmeye, Ülke Ekonomisine Katma Değer Sağlamaya Devam

35 yıldır Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini icra eden Yaşar Aşçıoğlu’nun vizyoner liderliği sayesinde bugün sektörün öncü ve saygın markalarından biri olduklarını, sürdürülebilir büyüme hedefiyle birçok ilke ve başarıya imza attıklarını belirten İrfan Aşçıoğlu; “Proje geliştirdiğimiz bölgelerdeki beklenti ve ihtiyaçları derinlemesine analiz ederek Aşçıoğlu kalitesinin ürün ve site yönetim hizmetleri anlayışına yansıması dışında, ürün ve hizmetlerimizde son teknolojiyi uygulayan ancak insanı merkeze alan mimari çözümlerle fark oluşturacak projeler geliştirmeye devam edeceğiz” dedi. 

Aşçıoğlu, Zeytinburnu’ndaki Selenium Park projesinin inşasına deva ederken toplam değeri 5 milyar TL olan Bahçeşehir ve Ispartakule projelerini hayata geçirecek. 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
2 Temmuz 2023'ten itibaren 1 yıl süreyle konutlarda kira artışı üst sınırı yüzde 25 olarak uygulanacak https://gazetebirlik.com/haber/2-temmuz-2023ten-itibaren-1-yil-sureyle-konutlarda-kira-artisi-ust-siniri-yuzde-25-olarak-uygulanacak-7055/

Tunç, kira düzenlemesi ve taşınmaz satış sözleşmelerinin noterliklerde yapılmasına yönelik uygulamaya ilişkin AA muhabirine açıklamalarda bulundu.

Kiralara yüzde 25 artış sınırı getiren düzenlemenin geçen yıl yapıldığını ve bir yıllık süresinin olduğunu hatırlatan Bakan Tunç, 1 Temmuz itibarıyla bu sürenin dolacağını belirtti.

Tunç, kira düzenlemesiyle ilgili talepler doğrultusunda yeni bir karar almanın gerektiğini, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın da bu düzenlemeyi dün partisinin TBMM Grup Toplantısı'nda açıkladığını ifade ederek, "Geçen yılki süreye 1 Temmuz dahildi. 2 Temmuz 2023'ten itibaren 2 Temmuz 2024 tarihine kadar bir yıl süreyle konut kiralarında kira artışı yüzde 25 üst sınır olarak uygulanacak." dedi.

Adalet Bakanlığı olarak kira düzenlemesine yönelik teknik çalışmayı tamamladıklarını kaydeden Tunç, düzenlemenin Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin gündemine geleceğini söyledi.

Bakan Tunç, bayramdan sonra bu konunun Meclisin ilk işlerinden olacağını, sunulacak torba kanunla düzenlemenin yasalaşacağını bildirdi.

Fahiş kiralarla ilgili vatandaşlardan bazı şikayetlerin geldiğini ve bunlara duyarsız kalınamayacağını aktaran Tunç, Ticaret Bakanlığının fahiş fiyatlarla ilgili bazı tedbirler aldığını anlattı. Yılmaz Tunç, fahiş fiyatla ilgili ceza düzenlemelerinin daha önce yapıldığını anımsattı.

Kira uyuşmazlıklarında ara buluculuğun eylülden itibaren dava şartı haline geleceğini bildiren Adalet Bakanı Tunç, bu uyuşmazlıkların mahkemelere gitmeden barışçıl şekilde çözüme kavuşturulacağını belirtti. Bakan Tunç, ev sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlıkların derinleşmemesini istediklerini dile getirdi.

"Hafta sonlarında da taşınmaz satışı gerçekleşmiş olacak"

Taşınmaz satış sözleşmelerinin noterliklerde yapılmasına yönelik uygulamaya ilişkin de açıklamalarda bulunan Tunç, bu konuda yasal düzenleme yapıldığını hatırlattı.

Yeni uygulamanın tapu müdürlüklerindeki yoğunluğu azaltacağını, vatandaşların işlemlerini daha kısa ve hızlı sürede tamamlamasını sağlayacağını belirten Tunç, şöyle devam etti:

"4 Temmuz'dan itibaren noterlerimizde gayrimenkul satışı, taşınmaz satışı yapılabilecek. Bu önemli. Noterlerimiz, nöbetçi noter uygulamasıyla hafta sonunda da açık oluyorlar. Dolayısıyla taşınmaz satışı, tapu dairelerinde sadece hafta içi yapılabilirken şimdi noterlerde de bu imkan getirildiği için hafta sonlarında da taşınmaz satışı gerçekleşmiş olacak."


]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​RAMS Beyond İstanbul rezidans daireleri, lüks markaları ve sosyal yaşam alanlarıyla İstanbul için hazır... https://gazetebirlik.com/haber/rams-beyond-istanbul-rezidans-daireleri-luks-markalari-ve-sosyal-yasam-alanlariyla-istanbul-icin-hazir-5967/

Şehrin En Lüks ve En Konforlu Yaşamı RAMS Beyond İstanbul!

İstanbul’un en merkezi lokasyonu Maslak’ta Levent, Sarıyer ve Beşiktaş’ın kesiştiği Büyükdere Caddesi üzerinde yer alan RAMS Beyond İstanbul, RAMS’ın Türkiye’deki 6. Projesi olarak hayata geçiyor. 

1+1’den 5+1’e panoramik boğaz manzaralı rezidans daire seçenekleri ile RAMS Beyond İstanbul şehir hayatını konforlu yaşamak isteyenleri bekliyor. Geniş ve ferah daireleri, estetik mimari ve tasarım konsepti ile her detayı incelikle tasarlanan proje, konfor ve lüksün birleştiği eşsiz bir yaşam alanı sunuyor.  Özelleştirilmiş akıllı asansör sistemi sayesinde kendine ait özel alan oluşturan proje her bir daireye güvenli bir yaşam alanı yaratıyor.

Ödüllü Mimari Projesi İle Maslak’ın Boğaz Manzarasına Açılan Kapısı

Ödüllü mimarisiyle Maslak’ın boğaz manzarasına açılan kapısı RAMS Beyond İstanbul, bünyesinde bulunan paylaşımlı çalışma ve kültür sanat alanları, 360 seyir terası gibi sosyal donatılar sunmasının yanı sıra, seçkin dünya markaları, Michelin yıldızlı restoranı, manzarası İstanbul Boğazı ile birleşen sonsuzluk havuzu ve heliport gibi lüks olanakları ile kapsamlı bir yaşam alanı olma iddiasını taşıyor. İstanbul’da metroya direkt bağlantılı 4 projeden biri olan RAMS Beyond’da şehrin her noktasına ulaşım mümkün olacak. 

Dome+Partners ve Arup gibi prestijli mimarlık ve teknoloji firmalarıyla iş birliği yaparak gerçekleştirilen ve mimari açıdan bir planlama harikası olarak değerlendirilen projede, yapı ve inşaat mühendisliği, cephe mühendisliği, sürdürülebilir tasarım, uygulamalı bilim ve köprü tasarımı gibi alanlarda global bir uzmanlıkla tanınan New York merkezli Thornton Tomasetti ile çalışıldı.

 Dünya Markalarının Buluşma Noktası

Dünya markalı bir rezidans projesi olan RAMS Beyond İstanbul, konumu, olanakları ve mimarisi ile lüks ve seçkin yaşamın merkezi haline gelecek. Daire sahiplerine ve bölgeye ayrıcalıklı olanaklar sunan projede yer alacak mağazalar arasında, Stefona Ricci, Zilli, Birioni, Berluti, Frette, d.ream grubu gibi dünyaca ünlü prestij sahibi birçok marka yer alıyor. 

Dünya’daki Sayılı Çelik Yapılı Rezidanslardan Biri

Türkiye’nin ilk çelik rezidans projesi olan RAMS Beyond İstanbul, çelik konstrüksiyon yapısı ve günümüzdeki en kaliteli, basınç dayanımı arttırılmış beton sınıfı olan C50 kullanımı ile dünyanın en dayanıklı binaları arasında yer alıyor. Dünya’da güvenilirliğini kanıtlamış en kaliteli inşaat malzemelerinden biri olan C50 beton sınıfı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Avrasya Tüneli’nin yapımında da kullanılmıştır.

Şehir Merkezinde, Yeşilin ve İstanbul Manzarasının Birleştiği Keyifli Bir Yaşam Alanı Doğuyor

Her bir yanı farklı manzaraya bakan projede şehir, boğaz ve orman manzaralı daire seçenekleri yatırımcılara geniş yelpazeli bir alternatif sunuyor. RAMS Beyond İstanbul, gece ışıl ışıl İstanbul manzarası, gündüz orman ve İstanbul Boğazı’nın güzelliği ile her daim İstanbul’da ayrıcalıklı yaşamın merkezi olmayı hedefliyor. Her detayı incelikle ve yaşam içinde ihtiyaç duyulabilecek tüm noktalar düşünülerek tasarlanan proje tamamlandığında, dünya standartlarındaki en prestijli yaşam alanlarından biri olarak İstanbul’un merkezinde yer alacak.

Türkiye’deki ilk çelik yapılı rezidans RAMS Beyond İstanbul dayanıklılık ve estetik mimari tasarımı ile adından çokça söz ettirecek.

Sürdürülebilirlik odaklı projelere imza atan RAMS, Beyond projesinde de yeşile saygı mottosuyla hareket ederek hem proje çevresindeki yeşil alanları koruyor hem de yeşil bina planı doğrultusunda doğa ile uyumlu bir mimari ortaya koyuyor. 

 İnşaat Sektöründeki En Teknolojik Satış Deneyim Ofisi

Şubat ayı itibariyle satışa açılan projenin detaylarını merak eden ziyaretçiler, projenin içerisinde yer alan satış deneyim ofisindeki Immersive Room’da 360 derece gerçekliği yaşatan ve sanal bir gerçeklik yaratan teknolojisiyle projenin her alanını içindeymişçesine deneyimleyebiliyor.

Ziyaretçiler interaktif satış sunumu ile projeye dair tüm detayları görebilir, uzman danışmanlardan destek alabilirler. Ziyaretçiler, satış ofisindeki akıllı sunumlar ile her daire planı içerisinde 3 boyutlu sanal gezinti yaparak modüler daire sistemi sayesinde kişilerin istekleri doğrultusunda daire planlarını yeniden tasarlatabilirler.

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de mayısta 113 bin 276 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-mayista-113-bin-276-konut-satildi-1034/

Türkiye İstatistik Kurumu, mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,7 gerileyerek 113 bin 276'ya düştü.

Konut satışları ocak-mayıs döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,3 azalışla 482 bin 143 olarak gerçekleşti.

Mayısta konut satışlarında İstanbul 18 bin 435 konut satışı ve yüzde 16,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 196 konut satışı ve yüzde 9,9 payla Ankara, 6 bin 158 konut satışı ve yüzde 5,4 payla Antalya izledi. Konut satış sayısı en az iller sırasıyla 18 konutla Ardahan, 38 konutla Hakkari, 55'er konutla Bayburt ve Tunceli olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 azalış göstererek 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,3 olarak kayıtlara geçti.

Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,7 azalışla 108 bin 67'ye geriledi.

Yabancılara yapılan konut satışı mayısta 3 bin 167'ye geriledi

Buna göre, Türkiye genelinde mayısta gerçekleşen 113 bin 276 konut satışının 3 bin 167'si yabancılara yönelik oldu. Yabancılara yapılan konut satışı mayısta yıllık bazda yüzde 46,9 azaldı. Mayısta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2,8 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında mayısta iller bazında ilk sırayı 1245 satış ile Antalya aldı. Antalya'yı 934 konut satışıyla İstanbul ve 249 satışla Mersin takip etti.

Söz konusu satışlar ocak-mayıs döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 37,8 azalarak 16 bin 650'ye düştü.

Mayısta Rusya vatandaşları Türkiye'den 991 konut satın aldı. Rusya'yı 503 konutla İran, 175 konutla Ukrayna ve 129 konutla Almanya vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları mayısta azaldı

Türkiye genelinde mayısta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 azalarak 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24,3 olarak hesaplandı. Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,7 azalışla 108 bin 67'ye geriledi.

Mayıs ayındaki ipotekli satışların 9 bin 249'u, ocak-mayıs dönemindeki ipotekli satışların ise 34 bin 801'i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Mayısta diğer konut satış sayısı, Türkiye genelinde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalışla 85 bin 800 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 75,7 olarak belirlendi. Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 azalışla 374 bin 76'ya geriledi.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,7 artarak 34 bin 413'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,4 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları ocak-mayıs döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 azalışla 145 bin 272 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları mayısta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,3 gerileyerek 78 bin 863 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69,6 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları ocak-mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalışla 336 bin 871'e düştü.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​TÜRKİYE'NİN İLK BUNGALOV MAHALLESİ "YEŞİL MAHALLE" GÖRÜCÜYE ÇIKTI https://gazetebirlik.com/haber/turkiyenin-ilk-bungalov-mahallesi-yesil-mahalle-gorucuye-cikti-7749/

Kurulduğu günden itibaren imarlı, ifrazlı tek tapulu arsa vasfında yerler üretip projelendiren ve binlerce insanın hayalini gerçekleştirmesinde önemli rol üstlenen Yeşil Vadi, şimdi de Kırklareli’nde Türkiye’nin ilk bungalov mahallesi projesine imza atıyor. Ön taleple birlikte büyük ilgi görmeye başlayan Yeşil Mahalle’deki bungalovların yüzde 35 ‘i şimdiden sahiplerini bulurken projede, 59 ve 89 metrekarelere sahip 168 bungalov yer alıyor.

Çeyrek asırdır arsa, emlak, inşaat alanlarında faaliyet gösteren ve özel projelere imza atan Yeşil Vadi, Türkiye’nin ilk bungalov mahallesi Yeşil Mahalle’yi Polat Renaissance Hotel’de düzenlenen lansmanla basına tanıttı. Kırklareli’nin Yıldız Dağları’yla çevrili Elmacık köyüne komşu lokasyonda hayata geçirilen proje, sosyal donatı alanları ve eşsiz doğasıyla dikkat çekiyor. 

ŞEHRİN STRESİNDEN UZAK, DOĞANIN İÇİNDE

İki farklı tasarıma sahip ayrıcalıklı bungalov evlerin yer aldığı Yeşil Mahalle’de site sakinleri, 250-300 metrekare büyüklüğe sahip alanlarda kendi sebze-meyvesini yetiştirebilecek.

Türkiye’nin ilk bungalov mahallesi olma özelliğini taşıyan projenin detaylarını paylaşan Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Başkanı Rafet Orhan “1999 yılında kurduğumuz Yeşil Vadi, bugün bir hayali gerçeğe dönüştürüyor. Bilgi, birikim ve tecrübemizle bugüne kadar arsa, emlak ve inşaat alanında çok önemli projelere imza attık. Bugün lanse ettiğimiz Yeşil Mahalle projemiz Türkiye’nin ilk bungalov mahallesi olma özelliğine sahip. Bu proje, her kesimden insanın özlemini duyduğu doğal yaşamın ilk adresi olacak. Projemizde yaşayacak sakinlerimiz, eşsiz bir doğa içerisinde şehrin gürültü ve stresinden uzak, kendi sebze ve meyvelerini yetiştirmenin mutluluğunu yaşayacak.”

HUZUR DOLU YAŞAMA MERHABA DİYECEK

Geçtiğimiz yıllarda yaşanan pandemi süreci ve Türkiye’nin deprem gerçeğinin Yeşil Mahalle’nin hayata geçirilme sürecini hızlandırdığını belirten Rafet Orhan “Yaşadığımız pandemi ve ülkemizin deprem kuşağında yer alması, Yeşil Mahalle’nin bir projeden öte gerçek bir ihtiyaç olduğunu ortaya

çıkardı. Türkiye’nin sağlam zeminine sahip şehirlerinden birisi olan Kırklareli’ndeki projemizde yaşayacak sakinlerimiz toprağa basabileceği, bahçesinde meyve ve sebzesini yetiştirebileceği, doğanın kalbinde huzurla yaşayabileceği bir hayata merhaba diyecek.”

İSTANBUL’A YAKIN, YATIRIM POTANSİYELİ YÜKSEK

Detayların özenle planlandığı Yeşil Mahalle projesinin 168 bungalov evden meydana geldiğini ifade eden başkan Rafet Orhan “Yıldız Dağları’yla çevrili Kofçaz-Elmacık köyü sınırlarında yer alan Yeşil Mahalle, lokasyon itibariyle yüksek bir potansiyele sahip. İstanbul’a sadece 120 dakikalık mesafede yer alan projemizde devamlı yaşanabileceği gibi, yakınlığı itibariyle ailelerin hafta sonunu keyifle geçirebileceği bir imkânı da sunmuş oluyor. Ön taleple birlikte büyük ilgi görmeye başlayan projemizde şuana dek bungalovların yüzde 35’i sahiplerini buldu. Lansman avantajlarını kaçırmak istemeyen, doğanın içinde huzur dolu bir yaşamı arzulayan vatandaşlarımızı projemizi görmeye davet ediyorum.” 

SEKTÖRDEKİ YATIRIMLARIMIZ DEVAM EDİYOR

İstanbul ve çevre illerde yatırıma devam ettiklerini belirten Rafet Orhan, “Bize müşterilerimizden birçok talep geliyor. Gelen taleplere baktığımızda İstanbul’a yakın olup, müstakil bir evim olsun diyen bir müşteri kitlemiz oluştu. Biz de bu talep doğrultusunda Silivri’de Yeşil İnci Villaları projesini geliştirdik. 59 villadan oluşan bu özel projede inşa çalışmaları tüm hızıyla sürüyor. Bu projemizdeki villaların tamamı sahiplerini buldu. Gelen yoğun talep üzerine bu projemize yakın bir lokasyonda 35 villadan oluşan 2. projemizi başlattık. Kısa süre içerisinde bu projemizde de %70’i sahiplerini buldu. Şimdi 3. Projemizin hazırlığı içerisindeyiz, yakın zamanda duyuracağız. Aslında pandemi-deprem derken birkaç yıldır vatandaşların Trakya bölgesine ilgisi arttı. Yatırım noktasında son yıllarda bu bölgede inanılmaz bir talep oluştu. Biz de bu talep doğrultusunda Tekirdağ - Şarköy’de çok özel bir proje geliştirdik. Denize sıfır, önü kapanmayan 70 villadan oluşacak bu butik projemizi de yakın zamanda hayata geçirmeyi planlıyoruz.”

YENİ PROJEMİZ ANKARA’DA, TARLA YATIRIMI SIRADA

Hayata geçirdikleri projelere yatırım yapan vatandaşların önemli kazançlar elde ettiğini ve yoğun talep sebebiyle Trakya’da fiyatların yükseldiğini belirten Rafet Orhan “Bugüne kadar İstanbul başta olmak üzere Tekirdağ, Kırklareli, Edirne ve Çanakkale’yi kapsayan Trakya Bölgesi’nde önemli yatırımlar yaptık ve bunu sürdürüyoruz. Bu bölge yatırımcısına daima kazandırıyor. Gelen yoğun talep üzerine şimdi de orta gelirli vatandaşlarımız için Başkent Ankara’nın Beypazarı ilçesinde yeni arsa projemiz için düğmeye bastık. Bununla beraber yüksek kur ve enflasyon sebebiyle konut ve arsa erişimine zorlanan vatandaşlarımız için portföyümüze tarla yatırımını da ekleme kararı aldık. Ar-Ge sürecinin tamamlanmasıyla birlikte tarlanın da en avantajlısı çok yakında Yeşil Vadi kalite ve güvencesiyle satışa çıkacak” dedi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Ege Yapı Kekliktepe satışta https://gazetebirlik.com/haber/ege-yapi-kekliktepe-satista-6980/

YILDIRAY GÖKKAYA

İleri teknoloji odaklı yönetim anlayışı ve güçlü mühendis kadrosu ile sektöründe ayrışan Ege Yapı, Urla’da hayata geçireceği Kekliktepe projesinin satışına başladı. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan,  özel havuzlu ve bahçeli 73 müstakil villadan oluşan proje, lansmana özel ödeme seçenekleri ile seçkin sakinlerini bekliyor.  

80 bin metrekare alan üzerinde konumlanan, sürdürülebilir mimari anlayışı ile tasarlanan proje tek katta 370 metrekareden 500 metrekareye varan geniş ve konforlu müstakil villalardan oluşuyor. 5+1, 6+1 ve 7+1 konut tiplerinin tamamı 1000 m2’ye varan alanda özel havuz ve bahçesiyle satışa sunulan Kekliktepe projesinin teslimleri 24 ay sonra gerçekleşecek. 

Dünyadaki müstakil ev yaşantısına yepyeni bir bakış açısı oluşturan Ege Yapı Kekliktepe, 365 gün boyunca iç ve dış mekan kullanımını maksimize eden mekansal yaratıcılığı ile iç bahçeleri, avluları ve kapanabilir terasları ile doğanın içinde konforlu ve modern bir yaşamın kapılarını aralıyor. 

Kabadayı: ‘Kekliktepe, en değerli hava koridorlarından birinde yükseliyor’

Ege Yapı Kekliktepe’nın müstakil ev yaşantısına yeni bir bakış açısı getireceğine dikkat çeken Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Yeşilin bin bir tonuna sahip bir vadide ama Ege'nin mavi sularına da çok yakın bir lokasyonda projeyi geliştiriyoruz. Asırlar boyunca sayısız uygarlığa ev sahipliği yapmış bir lokasyonda, arkeolojik kalıntıları ile turizmin, Bağbozumu ve Enginar Şenlikleri ile kültürel ve sosyal hayatın tam merkezinde yükselen gastronominin yeni başkenti olarak anılmaya başlanan Kekliktepe’deki projemiz aynı zamanda oksijen zenginliği açısından Dünya’daki en değerli yedi büyük hava koridorundan birinde yer alıyor” dedi.

Kabadayı: ‘Urla Kekliktepe ardından İzmir Alsancak ve Urla Yağcılar projelerini hayata geçireceğiz’

İzmir Urla’da Kekliktepe projesi ile yatırımlarına start veren Ege Yapı; Alsancak, Dikili ve Yağcılar’da proje yatırımına devam edecek. 17 yıllık sektör tecrübesini İzmir’e taşıyacağını söyleyen Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, ‘’ Tüm projelerimizle amacımız bölgeye daha çok değer katmak olacak” diyor. Ege’nin bizim için çok özel bir yeri var diyen Kabadayı, sözlerine şöyle devam etti: “Burada hayata geçireceğimiz konut projeleriyle muhteşem bir doğayla bütünleşen özlenen ev yaşantısına örnek olacak, çok özel bir yaşam deneyimi vadediyoruz. Bu bölgede sektörün örnek projelerini hayata geçirmeye devam edeceğiz. Örneğin Yağcılar’da ve İzmir Alsancak’ta konut, Alsancak’taki ikinci projemizde konut ve ticari, 2024’te devreye alacağımız Dikili projemizle ise otel, ticari alan ve villalardan oluşacak yeni projeleri Ege’nin dokusuna uygun olarak tasarlıyoruz. Adımızı taşıyan Ege’ye katma değer sağlayacak projelere imza atacağız’’ dedi. 

‘Kabadayı: ‘Odağımıza aldığımız sürdürülebilirlikle sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı sunuyoruz’

Ege Yapı, yatay mimari anlayışıyla tasarladığı Kekliktepe’de sıfır atık altyapısıyla geri dönüşümü destekleyen uygulamalara öncelik veriyor. Sürdürülebilir proje kapsamında; gri su arıtımı, elektrikli şarj istasyonları, yağmur sularının toplanması ve peyzajda kullanılması, güneş enerjisi sistem paneli ile enerji verimliliğini ön planda tutan ‘A Sınıfı’ belgeli proje geliştirdiklerini aktaran İnanç Kabadayı: “Biz insanların en birincil ihtiyaçlarından biri olan ‘barınma ihtiyacını’ karşılamaya çalışıyoruz. Dolayısıyla odağımız ‘insan’. Projelerimizde yaşayan insanların kültürel, sosyal, spor, eğitim gibi alanlar başta olmak üzere, ‘hayatlarına ne katabiliriz’ diye düşünüyoruz. Projelerimizde yaşamak isteyenlere sadece bir ev değil aynı zamanda tüm yönleri hayatın içine katılmış bir ‘yaşam şekli’ sunmaya çalışıyoruz.  Dünyada satın alınamayan en kıymetli değerin tecrübe olduğunu biliyoruz. Urla’ya gelirsen denizin, güzel ve dayanıklı bir evin, parkın, bahçen, havuzun, manzaran olur ama onun dışında sürdürülebilir bir hayatın olur diyoruz” sözlerine ekledi. 

Konumu ile öne çıkıyor

Yılın 12 ayı ve 4 mevsiminde yaşama imkanı sunan, zengin sosyal olanaklara sahip projedeki bölgenin doğal dokusunu taşıyan özel peyzaj alanları, 365 gün dingin ve ayrıcalıklı bir yaşam için hazırlandı. Açık-kapalı havuz, fitness, sanat atölyeleri, çocuk oyun alanları, restoran, SPA, tenis kortları ve özel etkinlik alanlarına sahip Ege Yapı Kekliktepe, Urla merkeze 5 dakika, İzmir Adnan Menderes Havalimanı’na Çeşme ve Konak gibi merkezi yerlere 30 dakikalık karayolu mesafesinde konumlanıyor. 

Urla Yelken Gençlik ve Spor Kulübü ve At Çiftliği gibi bölgenin önemli spor tesislerinin yanı başında yer alan proje, Kalabak Limanı, Güvendik ve Klazomenai Ören ve Mesire Yeri gibi bölgenin doğal güzelliklerine ve İzmir Alman Okulu, TED İzmir Koleji, Bahçeşehir Koleji, Bilim Koleji, İzmir Urla Boğaziçi Koleji, Deutsche Schule, gibi seçkin ve köklü eğitim kurumlarına da yakın mesafede. 

Kentsel Dönüşüm en önemli gündem

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe kentsel dönüşümün bir numaralı gündem maddesi olduğunun altını çizen ve GYODER, KONUTDER gibi STK’lar aracılığıyla gayrimenkul sektörünün sorunlarını ve çözüm önerilerini gündeme taşıdıklarını ifade eden Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, sözlerine şöyle devam etti: “Kamunun; hükümet, bakanlık ve belediyeler düzeyinde kentsel dönüşüm yapılması konusunda çok büyük gayreti var, bizler bunu yadsıyamayız. Özel sektörün de bu konuda isteği var ancak kentsel dönüşümün önünde birtakım engeller var. Kentsel Dönüşüm süreçlerini hızlandırmak için öncelikle hak sahipleri ile olan uzlaşma süresini en minimuma indirecek düzenlemelerin kamu tarafından hayata geçirilmesi en elzem konuların başında geliyor. Hızlı bir şekilde bu evleri dönüştürebilmemiz için, uzlaşma ile birlikte yasal alt zeminin güçlendirilmesi gerekiyor. Kentsel Dönüşümü hızlandırmak için diğer önerilerimiz ise; kamu- özel sektör iş birliği güçlendirilmeli ve sağlıklı bir kentsel dönüşüm için vatandaşlara fayda ve maaliyet çok iyi anlatılmalı. Uzlaşma ve ikna süreçleri geliştirilip vatandaşların katılımı sağlanmalı. Devlet ve vatandaş arasında köprü vazifesi görebilecek tarafsız davranacak STK’ların uzlaşma ve garantörlük çalışmalarının devreye alınması süreci hızlandırılmalı. Bir diğer önemli adım ise yargıdaki gecikmeleri önlemek için, 2/3 çoğunluk sağlandıktan sonra hızlıca çözüme gidebilmek ve bu durumları karara bağlayacak İhtisas Mahkemeleri’ni kurmak. İstanbul’da iki rezerv alan planlaması yapılıyor. Şehir merkezine yeni nüfus getirmeden, yoğunluk azaltılarak, yeni yapılacak rezerv alanlarındaki uydu kentlerinde alt yapı bağlantısının çok iyi yapılması, acil strateji ve eylem planlarının hazırlaması, yolların yapımı, ulaşım hatlarının yoğunlaştırılması, çeşitlendirilmesi, sosyal donatıların, kreş, okul, park, cami gibi alanların oluşturulması ve burada yaşayacak vatandaşların hızlıca şehir hayatına entegre edilmesi gerekiyor.” dedi. 

Yeni finansman modelleri geliştirmeliyiz

Gayrimenkul sektöründe projeleri; sermaye, proje finansman kredileri ve inşaat aşamasındaki satışlardan temin edilen kaynaklar ile gerçekleştirildiğini ifade eden Kabadayı: “Gayrimenkul projelerinin gerçekleştirilmesi için kullanılan mevcut finansman kaynaklarının çeşitlendirilmesi önemli. Sektöre özgü konut bankasının kurulması, gayrimenkul yatırım fonlarının inşaat halindeki projelere de yatırım yapabilmesi, gayrimenkul sertifikasının tekrar aktif hale getirilmesi ve gayrimenkul yatırım ortaklarının sayısının artması ile alternatif finansman kaynaklarına ulaşılabilir. Ayrıca depreme dayanıklı yeni konutlara ihtiyacımızı hızlı bir şekilde karşılamak için konutun fiyatında yüksek bir pay alan arsa maliyetlerini düşürmemiz lazım.  Orman ve tarım alanları dışındaki hazine arazilerinin kamu özel sektör iş birlikteliği ile kamu tarafından özel sektöre yap-işlet-devret ya da yap-kirala-devret modeli konut projeleri geliştirilmesi için değerlendirilebilir.” diyor.

İzmir’e 6 milyarlık yatırım

Urla Kekliktepe 1 milyar 100 milyon lirası

Urla Yağcılar 2 milyar 500 milyon lirası

Alsancak 1. 950 milyon Türk Lirası 

Alsancak 2. 400 milyon Türk Lirası 

İzmir Dikili 1 milyar 50  milyon Türk Lirası

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de geçen ay 287 bin gayrimenkul satış işlemi yapıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-gecen-ay-287-bin-gayrimenkul-satis-islemi-yapildi-9620/

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden edinilen bilgiye göre, geçen ay 287 bin 59 gayrimenkul satış işlemi yapıldı.

Bu satış işlemlerinden 5 milyar 221 milyon 100 bin 611 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Satışların 119 bin 82'sini konut, 49 bin 114'ünü arsa, 86 bin 657'sini tarla, 11 bin 464'ünü iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

Mayısta kayda geçen işlemler, 214 bin 947 gayrimenkul satışının yapıldığı nisan ayına göre yaklaşık yüzde 34 arttı.

En çok gayrimenkulün satıldığı il, 32 bin 372 işlemle İstanbul oldu.

İstanbul'u 19 bin 552 satışla Ankara, 13 bin 653 ile İzmir, 11 bin 498 ile Bursa, 10 bin 440 ile Konya, 9 bin 955 ile Antalya, 7 bin 969 ile Tekirdağ, 7 bin 802 ile Kocaeli, 7 bin 721 ile Gaziantep ve 7 bin 278 ile Balıkesir takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​POLAT GAYRİMENKUL'DEN AKATLAR'A YENİ PROJE:POLAT AKATLAR! https://gazetebirlik.com/haber/polat-gayrimenkulden-akatlara-yeni-projepolat-akatlar-2375/

Türkiye’de ve dünyada gayrimenkul yatırımlarına hız kesmeden devam eden Polat Holding, Polat Gayrimenkul bünyesinde gerçekleştirdiği yeni projesi Polat Akatlar’ı İstanbul’un en nezih semti Akatlar’da hayata geçiriyor. Polat Akatlar, faaliyet gösterdiği sektörlerde liderliği , güvenilirliği ve saygınlığıyla öne çıkan Polat Holding’in Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel ev sahipliğinde  basın toplantısı ile tanıtıldı. İstanbul’un kalbinde olup şehrin karmaşasından uzak bir noktada konumlanan Polat Akatlar, Polat Gayrimenkul’ün yeni lüks ofis-rezidans projesi olarak güçlü bir yatırım değeri taşıyor.

Polat güvencesi ile hayata geçirilmeye başlanan lüks ofis-rezidans projesi Polat Akatlar’ın tanıtımı, Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel tarafından  düzenlenen toplantıda gerçekleşti. 

Polat Akatlar satış ofisinde gerçekleşen toplantıda Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat; ”İstanbul’un en  merkezi ama bir o kadar da nezih  lokasyonunda,  bu ayrıcalıklı ve konforlu projeyi hayata geçirmekten dolayı çok mutluyuz.Özellikle sürekli deprem tehtidi altında yaşayan İstanbul’a  depreme dayanıklı,  modern ve şehrin dinamikleri ile uyumlu  binalar kazandırmak çok önemli.  Hem içinde yaşayanların hem de semt sakinlerinin yaşam standartlarını yukarıya çekecek olan Polat Akatlar ile Türk ekonomisine katkılarımızı artırmayı hedefliyoruz. Polat Akatlar projemizin ikonik çehresi ve   fasiliteleri ile semte katacağı çok şey var ‘’ dedi.

KONFORUN ÜST DÜZEYDE OLDUĞU OFİS REZİDANS PROJESİ

Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, toplantıda ‘’Şehrin en merkezi ve en nezih bölgelerinden biri olan Akatlar’da hayata geçirdiğimiz Polat Akatlar, bölgede mevcutta bulunan eski bina stoğunun tersine depreme karşı dayanıklılığı, dikkat çekici şık mimarisi ve modern fasiliteleri ile Akatlar’ın en yeni ve en dikkat çekici projesi. Bu projeyi yaratırken özellikle Polat Akatlar sakinlerinin her daim Akatlar’ın yemyeşil caddeleri ve sokaklarını görmeleri ve temiz havayı soluyabilmeleri için tavandan yere kadar camlar planladık. İsteyenler bu manzarayı her dairede yer alan türk ya da  fransız tipi balkon sayesinde seyredebilecek, isteyenlerse teras katında bulunan 165 metrekarelik lounge alanı ve 75 metrekarelik çocuk oyun alanında atmosferi hissedebilecekler. Polat Akatlar’ın bir diğer önemli özelliği de yaşam alanını ofise dönüştüren ve her dairede bulunan çalışma alanları. Polat Akatlar, 1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri ile toplam 112 dairesi, özellikli cephesi, güneşlenme terası, ortak alanları, ticari alanları, her metrekaresi kullanışlı ve farklı ihtiyaçlara hitap edecek şekilde planlanmış iç dizaynı ile Akatlar’da yaşam kalitesini zirvede yaşamak isteyenlerin tercihi olacak’’ dedi.

Polat Akatlar metropol yaşamının son yıllarda değişen  bütün dinamiklerine cevap verirken semtin yapısında bulunan yemyeşil caddelerin tüm enerjisini kucaklıyor. TEM Otoyolu, D100 karayolu ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantılarına yakın konumu, Maslak ve Levent hattındaki iş ve alışveriş merkezlerine yakınlığı sayesinde İstanbul’un en tercih edilen lokasyonlarından biri oluyor.

PRATİK VE FARKLI İHTİYAÇLARA HİTAP EDEN DAİRELER 

Projenin içerisinde yer alan tavandan yere kadar uzanan camlar, gün ışığından maximum seviyede yararlanmayı sağlıyor. Her daireye özel olan depolama alanı, 24 saat kesintisiz enerji ve güvenlik hizmeti , 7 katlı kapalı otoparktan dairelere direkt ulaşım olanağı ile şehrin gürültüsünden uzak ama şehrin tam kalbinde yer alan Polat Akatlar,  isteyene hayatını değiştireceği yeni bir ev adresi, isteyene geleceğe yatırım imkânı sunuyor. Özel tasarım açık mutfaklı, çalışma üniteli, yerden ısıtmalı, beyaz eşyalı ve her zevke yönelik renk seçenekleri ile Polat Akatlar’da toplam 112 daire ve ticari alan yeni sahiplerini bekliyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
BİZİM EVLER 11 SATIŞA ÇIKTI https://gazetebirlik.com/haber/bizim-evler-11-satisa-cikti-3417/

Ispartakule’de Bizim Evler 9 ve 10 projelerinin inşaatlarını tüm hızıyla sürdüren İhlas Holding İnşaat Grubu, aynı bölgede geliştirdiği serinin en yenisi olan Bizim Evler 11’ de satışları başlattı. 

İnşaat sektöründe 30 yılı aşkın deneyimiyle yaklaşık 25 bin aileyi ev sahibi yapan İhlas Holding İnşaat Grubu, yeni projesi Bizim Evler 11’de satışları başlattı. Ispartakule’nin en büyük yatırımcısı olan İhlas Holding İnşaat Grubu, Bizim Evler 11 projesini aileyi merkeze alan bir konsept ile tasarladı. Tüm ihtiyaçlara cevap verecek şekilde geliştirilen projede 6 blokta 582 daire ile 55 cadde mağazası bulunuyor.

FERAH DAİRELERİ VE GENİŞ BALKONLARIYLA DİKKAT ÇEKİYOR

2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerine yer verilen Bizim Evler 11’de, geniş balkonları, ferah kullanım alanları, modern ankastre cihazları ile konut alıcılarına konforlu bir yaşam sunuluyor.

Marmara Denizi ve Küçükçekmece Gölü manzarasına hakim bir noktada konumlandırılan Bizim Evler 11’de 2+1 daireler 131 metrekareden, 3+1 daireler 168 metrekareden, 4+1 daireler ise 220 metrekareden başlıyor.

GENİŞ PEYZAJ ALANINA SAHİP

Ispartakule’nin en yeni projesi Bizim Evler 11, geniş peyzaj alanı ve zengin sosyal donatı alanlarıyla da öne çıkıyor. Projede kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, çocuk oyun alanları, spor alanları, mini futbol sahaları, süs havuzları, kamelyalar, bisiklet yolu ve yürüyüş parkuru gibi çok sayıda sosyal kullanım alanlarına yer veriliyor.

Bizim Evler 11’de daire sahiplerinin ve misafirlerinin kullanıma sunulan kapalı otoparklar ve elektrikli araçlar için şarj istasyonları da ayrıcalık olarak öne çıkıyor.

TESLİMLER 2025’TE

İstanbul’da zemini en sağlam bölgelerden Ispartakule’de yükselen Bizim Evler 11; İstanbul Havalimanı, Yüksek Hızlı Tren, Kuzey Marmara Otoyolu, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi gibi devlet yatırımları ile çevrili bir noktada konumlanıyor. Yapımı planlanan Metro ve muhtemel Kanal İstanbul’a komşu konumuyla da dikkat çeken Bizim Evler 11’de yaşamın Mayıs 2025’te başlaması planlanıyor. 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Bankaların kredi uygulamaları konut satışlarını frenliyor https://gazetebirlik.com/haber/bankalarin-kredi-uygulamalari-konut-satislarini-frenliyor-4964/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,6 azaldı. Söz konusu gerileme, martta yüzde 21,4, şubatta yüzde 18 oranlarında gerçekleşmişti.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, AA muhabirine, konut satışlarındaki düşüş trendine ilişkin değerlendirmede bulundu.

Konut satışlarındaki azalmanın piyasada da hissedildiğini belirten Akçam, bu azalmanın fiyatların düştüğü anlamına gelmediğini söyledi. Akçam, "Emlak danışmanları olarak önemsediğimiz nokta, fiyatların düşmesidir. Fiyatların düşmemesi durumunda ise en azından dengeli bir şekilde gitmesinin sağlanması lazım." dedi.

Konut satışlarındaki düşüşün gerekçelerine dikkati çeken Akçam, şöyle konuştu:

"Yakın zamanda özel bir bankadan aldığım rakama göre, konut kredisinde faiz oranı yüzde 3,2 ila 3,43 aralığında yani tarihteki en yüksek rakamlara doğru gidiyoruz. Bazı bankalar da 'ihtiyaç kredisi vermeme' yönünde kararlar almış. Konut satışlarındaki düşüşün nedenlerinden biri bu gelişme. Konuttaki maliyet tarafı ve kredilerin açılması çok önemli. Maliyet önemli çünkü dairenin maliyetinin yüksek oluşu, müşteriye satılacak konutun da yüksek fiyattan satılması demektir. Vatandaş, yüksek fiyattan aldığı daireyi kiraya vermek istediğinde de bu durum kira fiyatlarına yansıyor."

"Kira kontratı e-Devlet üzerinden yapılmalı"

Orta ve uzun vadede Türkiye'nin konut sorununun çözülmesi için çeşitli yöntemlerin uygulanabileceğini vurgulayan Akçam, "İki konutu olan gayrimenkul sahibi, üçüncü konutu aldığı zaman ciddi bir vergilendirmeyle karşı karşıya getirilmeli. 2024 yılında e-Devlet üzerinden kira kontratı yapma işlemi şu an ivedi bir şekilde güncellenerek uygulanmalı ki gayrimenkul kiracısının, en son çıktığı evdeki kira bedeli resmi olarak tespit edilebilsin." diye konuştu.

Kiralarda artış oranını 1 Temmuz'a kadar yüzde 25 ile sınırlandıran uygulamanın uzatılması yönündeki açıklamaları da değerlendiren Akçam, şu ifadeleri kullandı:

"Yüzde 25 sınırının uzatılması, piyasayı biraz daha kaosa sürüklüyor. Geçmiş dönemlerde yapılan TEFE-TÜFE uygulamasına geri dönmekte fayda var. Her iki tarafı korumak adına, TEFE-TÜFE ortalamasını 12 aya bölüp artış talep edilmeli."

Akçam, gayrimenkul davalarında arabuluculuk şartı getirilmesinin konut sektörüne olumlu yansıyacağını ancak kalıcı çözümün maliyetlerin düşürülmesiyle sağlanabileceğini söyleyerek, "Gayrimenkulde maliyetlerin düşürülmesi noktasına önem verilmeli. Çünkü maliyetler, sektör temsilcilerinden gayrimenkul sahipleri ve kiracılara kadar zincirleme etki eden bir şey. Maliyetler düştüğü zaman piyasa rahatlar diye düşünüyorum. Ayrıca kira konusunda mal sahiplerinin de vicdanlı olması önemli." dedi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Nexonya'dan Sapanca'da Akıllı Yatırım: Sapanca Lake Villas https://gazetebirlik.com/haber/nexonyadan-sapancada-akilli-yatirim-sapanca-lake-villas-7766/

Nitelikli konut üretimiyle yeni nesil projelere imza atan Nexonya, Sapanca’da hayata geçirdiği Sapanca Lake Villas’ta kullanıcılarına akıllı villa konsepti sunuyor. Toplam 19 lüks villadan oluşan proje, hem oturum hem de yatırım için avantaj sağlıyor.

Modern hayatın beklentilerini karşılayacak tasarım çizgileri ve geleneksel konak mimarisinin bir birleşimi olarak dikkat çeken Sapanca Lake Villas’ın mimari dokusunda klasik izler görülürken, kullanılan yapı elemanları ve konfor standartları ise modern yaşamın ihtiyaçlarını karşılıyor. 

Projeyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Nexonya Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koray Vural, “Bir yamaç yerleşimi olarak nitelendirilebilecek olan projemiz Sapanca Lake Villas, arazinin mevcut eğiminden koşullanarak yeniden inşa edilen setlere yerleşen sıra villalardan oluşuyor. Panoramik Sapanca göl manzarasına sahip projemizde, zemin artı iki katlı ve 6+2 tipinde tasarlanan 19 villanın her birinde; dört yatak odası, iki yaşam alanı, beş banyo ile bir ebeveyn banyosu ve bir hobi odası ile çamaşırhane ve depoyu da içeren odalar bulunuyor. Projede ayrıca iki teras ve 1 balkon yer alıyor” dedi.

Akıllı villa konseptiyle farklılaşıyor

Kullanıcılarına müstakil bir yaşam sunacak olan Sapanca Lake Villas’ın donatıları arasında; açık yüzme havuzu, basketbol alanı, çocuk oyun parkı, peyzaj ve yeşil alanlar ile kamelya ile yürüyüş yolları, dinlenme alanları ve her villaya özel açık otopark bulunuyor. Barbekü alanı, 7/24 güvenlik-villa interkom ve jeneratör sistemi gibi birçok donanım da kullanıcılara sunuluyor.

Ali Koray Vural, “Sapanca Lake Villas projesinde her villa doğanın ve muhteşem göl panoramasını villa mahremiyetiyle yaşarken hem de doğanın bir parçası gibi dış dizaynı öne çıkarıldı. Ayrıca projemizde her villanın özel havuzu tasarlanırken, sonsuzluk havuzu tarzında tasarımı yapılarak havuzda yüzülürken gölde yüzme hissi oluşturularak havuzun Sapanca Gölü ile bütünleşmesi sağlandı” diye ifade etti.

Sapanca Lake Villas’ın yapım aşamasında kullanılacak malzemeler konusunda titiz bir çalışma yapıldı. Malzemeler seçilirken, dayanıklılık, uzun yıllar dayanım ve konfor dikkate alındı. Özellikle iç dizayn ve dış mekanlar da malzeme seçimin de çevreye ve insan sağlığına duyarlı malzemeler seçilerek maliyet yerine çevre ve insan sağlığı düşünüldü. Çok iyi ısı ve su yalıtımlı olan villalarımız bu boyutuyla en aza indirgenmiş enerji kullanımıyla, düşük enerji sarfiyatıyla birlikte düşük karbon ayak izine sahip bulunuyor.

Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koray Vural, “Son deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen projede taşıyıcı sistem dizayn edilirken güvenli sınırın çok üstüne geçirilerek beton sınıfı ve donatı seçildi. Ayrıca projede olması gereken beton sınıfının çok üzerinde bir beton sınıfı seçildi. Projemizde inşaat çalışmaları devam ediyor. Projemizde ayrıca yağmur suyu için pis sudan ayrı yağmur suyu alt yapısını oluşturup toplayarak tekrar doğaya kazandıran bir sistem kullanıldı. Ayrıca projemiz su ve enerji kullanımını dijital olarak kontrol ederek ayrıca elektrik kontağı, su baskını vs. gibi olası olaylarda enerji ve su kullanımını kesebilen, konut güvenliği ön planda tutan akıllı villa teknolojisine sahiptir. Duman dedektörü, hareket dedektörü, su bakını dedektörü ve manyetik kontak akıllı villa özellikleri arasında yer alıyor. Bu kapsamda ekran üzerinden yönetilebilir kontroller ise; kontaktör, su ve gaz vanası, bahçe sulama kontrolü, dahili termostat ile derecesel ısıtma kontrolü ” dedi.

Sakarya’nın İstanbul’a yakın olması avantaj sağlıyor

Sakarya’nın Sapanca ilçesi ise başta gölü olmak üzere yeşiliyle de öne çıkıyor. E-5 Karayolu Sapanca Gölü’nün kuzey kıyısından, TEM Otoyolu ve demiryolu ise güney kısmından geçiyor. Sapanca Gölü yoğun yerleşim merkezlerinin ulaşabildiği bir lokasyonda olması nedeniyle başta İstanbul olmak üzere çevredeki büyük kentlerin özellikle konaklama amaçlı taleplerine açık bir merkez niteliğindedir. Ayrıca ulusal ve uluslararası sörf, yelken ve kürek müsabakalarının yapıldığı Sapanca Gölü, bu organizasyonlarla sportif amaçlı çok sayıda ziyaretçi çekiyor.

Nexonya Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koray Vural, “Projemizin panoramik açısından göl manzarasını tepeden görmesi de bizim için oldukça önemliydi. Sapanca Lake Villas hem doğanın yamacında hem de araçla şehrin merkezine de çok kısa bir mesafede yer alıyor. Tüm bu oluşumlar projemizi bu noktada konumlandırmamızı sağladı. Doğanın içinde, huzurlu ve ayakları toprağa basan güvenli bir konut arayışında olanlar için Sapanca Lake Villas’ta 19 villanın inşaat çalışmaları hızla devam ediyor” diyerek sözlerini noktaladı.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de nisanda 85 bin 652 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-nisanda-85-bin-652-konut-satildi-9836/

Türkiye İstatistik Kurumu, nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,6 gerileyerek 85 bin 652'ye düştü.

Konut satışları ocak-nisan döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,6 azalışla 368 bin 867 olarak gerçekleşti.

Nisanda konut satışlarında İstanbul 13 bin 944 konut ve yüzde 16,3 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 10 bin konut satışı ve yüzde 11,7 payla Ankara, 4 bin 960 konut satışı ve yüzde 5,8 payla İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 22 konutla Ardahan ve Hakkari, 53 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32 azalış göstererek 21 bin 769 olarak belirlendi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışlarının payı yüzde 25,4 olarak kayıtlara geçti.

Ocak-nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,7 azalışla 80 bin 591'e geriledi.

Buna göre, Türkiye genelinde nisanda gerçekleşen 85 bin 652 konut satışının 2 bin 557'si yabancılara yönelik oldu. Yabancılara yapılan konut satışı nisanda yıllık bazda yüzde 60,3 azaldı. Nisanda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 3 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışlarında nisanda iller bazında ilk sırayı 1024 satış ile Antalya aldı. Antalya'yı 792 konut satışıyla İstanbul ve 186 satışla Mersin takip etti.

Söz konusu satışlar ocak-nisan döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,1 azalarak 13 bin 483'e düştü.

Nisanda Rusya vatandaşları Türkiye'den 817 konut satın aldı. Rusya'yı 377 konutla İran, 136 konutla Ukrayna ve 124 konutla Irak vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları nisanda azaldı

Türkiye genelinde nisanda ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32 azalarak 21 bin 769 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 25,4 olarak hesaplandı. Ocak-nisan döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,7 azalışla 80 bin 591'e geriledi.

Nisan ayındaki ipotekli satışların 7 bin 388'i, ocak-nisan dönemindeki ipotekli satışların ise 25 bin 552'si ilk el satış olarak gerçekleşti.

Nisanda diğer konut satış sayısı, Türkiye genelinde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 36,8 azalışla 63 bin 883 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 74,6 olarak belirlendi. Ocak-nisan döneminde gerçekleşen diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 azalışla 288 bin 276'ya geriledi.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26 azalarak 26 bin 952 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 31,5 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları ocak-nisan döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,3 azalışla 110 bin 859 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,3 gerileyerek 58 bin 700 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 68,5 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları ocak-nisan döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,9 azalışla 258 bin 8'e düştü.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Site yönetim sektörü konut aidatlarında indirim bekliyor https://gazetebirlik.com/haber/site-yonetim-sektoru-konut-aidatlarinda-indirim-bekliyor-9400/

Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır, sektör olarak İstanbul'da Bakan Kurum ile bir araya gelerek, sorunlarını iletme fırsatı bulduklarını söyledi.

Sağır, Bakan Kurum'un toplantı sonrasında, "Site yönetimlerimizin bizden yüzde 18 KDV'nin oluşturduğu yükle alakalı bir talepleri olmuştu. Biz bu konuda durum tespiti yapan ve çözüm önerilerini hazırlayacak bir süreci başlatıyoruz. İnşallah elimizi taşın altına koyarak bu sorunun çözümüne katkı sunacağız." açıklamasında bulunduğunu anımsattı.

Federasyon olarak daha önce TBMM ile Bakanlığa, kat malikleri ile site yönetim şirketlerini ilgilendiren sorunların çözümüne ilişkin önerilerini ilettiklerini belirten Sağır, Bakan Kurum'un da bu taleplerine yönelik çalışma yaptıklarını söylediğini bildirdi.

Sağır, bu kapsamda, aidatların yüzde 18 KDV'den muaf olması, site yönetim şirketlerinin Bakanlıkça belgelendirilmesi, site yöneticilerinin sicil kaydının tutulması ve bu kişilerden mesleki yeterlilik belgesi istenmesi gibi taleplerde bulunduklarını ifade etti. İçişleri Bakanlığına da yine site yönetimlerine ilişkin taleplerini ilettiklerini vurgulayan Sağır, bu kapsamda, sitelerdeki güvenlik zafiyeti ve bazı kesimlerin bu yönetimleri ele geçirmesi gibi konuları gündeme getirdiklerini anlattı.

Bu nedenlerle 300 bağımsız bölüm ve üstü tüm konutlarda özel güvenlik şartı getirilmesini istediklerine işaret eden Sağır, bu yöndeki çalışmaların tamamlandığının da kendilerine iletildiği bilgisini verdi.

"Art niyetli kişiler yönetici olamayacak"

Tüm bu taleplerinin, ilgili kamu kurumlarınca olumlu karşılandığına dikkati çeken Sağır, bu talepler sonuca ulaştığında yaşanacak gelişmelere ilişkin de şunları kaydetti:

"Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı'mız Murat Kurum, site yönetimleri üzerindeki yüzde 18'lik KDV yüküne yönelik süreci başlattıklarını açıkladı. Site ve apartmanlarda dışarıdan sağlanan hizmetler yüzde 18 KDV'den muaf tutulunca aidatlarda yüzde 18 düşüş olacak. Site yönetimleri için talep ettiğimiz denetim sağlanacak. Yönetim hizmeti veren firmalar ve site yönetimleri denetimlere tabi tutulacağı için kötü ve art niyetli kişiler tarafından yönetilen site ve apartmanlarda kişiler dilediği gibi site veya tesis yöneticisi olamayacak. Site ve tesis yönetim firması açmak isteyen veya site yönetimine talip olanların mesleki yeterliliği ve sicil kaydı aranacak."

Sağır, bağımsız bölüm sayısı çok olan sitelerde oturan maliklerin güvenliğinin sağlanması konusunda da sıkıntılar bulunduğuna değinerek, "Yapılacak yeni düzenlemeyle 300 ve üzeri sitelerde özel güvenlik bulundurulması şartı aranacak. Bu uygulamalarla hizmet kalitesi artacak, sitelerde kat maliklerinin yaşadığı sıkıntıların önüne geçilecek, hesap verebilir site yöneticileri olacak." dedi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Nisanda gayrimenkul satışı, mart ayına göre yüzde 29 azaldı https://gazetebirlik.com/haber/nisanda-gayrimenkul-satisi-mart-ayina-gore-yuzde-29-azaldi-9186/

Türkiye genelinde nisan ayındaki gayrimenkul satışı, mart ayına göre yüzde 29 azaldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, Türkiye'de geçen ay 214 bin 947 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu işlemlerden 4 milyar 338 milyon 172 bin 341 lira tapu harcı geliri elde edildi.

Satış işlemlerinin 83 bin 347'sini konut, 38 bin 17'sini arsa, 68 bin 760'ını tarla, 8 bin 546'sını iş yeri ve geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

Nisanda kayda geçen bu işlemler, 277 bin 496 gayrimenkul satışının yapıldığı mart ayına göre yüzde 29 azaldı.

En çok satış işlemi yapılan 10 il arasında, 23 bin 397 ile İstanbul ilk sırada yer aldı.

İstanbul'u, 16 bin 307 ile Ankara, 12 bin 228 ile İzmir, 9 bin 115 ile Antalya, 8 bin 401 ile Bursa, 7 bin 412 ile Konya, 6 bin 580 ile Tekirdağ, 6 bin 441 ile Kocaeli, 5 bin 862 ile Balıkesir ve 5 bin 553 ile Mersin takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​'Yeni Evim' kampanyalı dairelerde ve teslimde sona gelindi https://gazetebirlik.com/haber/yeni-evim-kampanyali-dairelerde-ve-teslimde-sona-gelindi-7709/

Teknik Yapı’nın Bahçeşehir’de yükselen Residence Inn Deluxia projesindeki dairelerin teslimi için geriye sayım başladı.  Daire teslimlerinin Haziran sonunda başlayacağı bilgisini paylaşan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, ‘Yeni Evim Kampanyası’ kapsamındaki projedeki son 30 dairenin de teslime özel avantajlarla satılacağını söyledi.  

Projede yatırım ve yaşam amaçlı satın alımlara olanak sağlayan 1+0'dan 3+1'e kadar dairelerin yer aldığını belirten Umut Durbakayım, home ofis kullanımına uygun dairelerin müşteri cazibesini daha da arttırdığını kaydetti. Satış koşullarındaki kampanya avantajları ile fiyatlarda yapılan iyileştirmenin, müşteri talebinde çekicilik yarattığını belirten Umut Durbakayım, projenin otel konseptinde gerçekleştirilmesinin ise yatırımcı talebinin daha çok odaklanmasına neden olduğunu ifade etti. 

‘Keşke, dememek için harekete geçin’

“Yılsonuna kadar devam eden Yeni Evim kapsamındaki aylık yüzde 0,69 oranındaki faiz avantajının bulunmaz bir fırsat olduğunu çok iyi bilenler, tüm şartlarını zorlayarak ilk evlerini almaya çalışıyor. Diğer taraftan dairelerin bir iki ay içinde teslim edilecek olmasının, ekstra kira maliyetini ortadan kaldırdığı için projedeki son dairelere yoğun ilgi olmasındaki bir başka önemli etken olduğunu söyleyebiliriz. Nitekim oturum amaçlı kredi başvuranlar 1+1 ve 2+1 tipi daireleri tercih ederken, yatırım amaçlı almak isteyenler 3+1 tipi dairelerle ilgileniyor” bilgisini veren Umut Durbakayım, içinde bulunduğumuz ekonomik konjonktür, tasarruf sahiplerini güvenceli yatırım aracı arayışına yöneltti. Kamu aracığıyla ilk kez konut sahibi olacaklar için düzenlenen bu avantajlı kampanyanın, ‘en güvenli liman, konuttur’ düşüncesini bir adım öne taşıdı” şeklinde konuşan Umut Durbakayım’ın konut almak isteyenlere en önemli tavsiyesi; -Keşke, dememek için hemen harekete geçin- oldu. 

Gölet manzaralı proje

Teras katında açık yüzme havuzu ve göl manzaralı güneşlenme terası bulunan Residence Inn Deluxia projesi, İstanbul Havalimanı’na yakınlığı ve Bahçeşehir gölet manzarasına sahip. Toplam 164 rezidans daireyi kapsayan projede, fitness salonu ve çocuk bahçesi gibi sosyal alanlar ile kapalı otopark yer alıyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Avrupa'nın büyük şehirlerinde konut sıkıntısı rekor kira artışlarına neden oluyor https://gazetebirlik.com/haber/avrupanin-buyuk-sehirlerinde-konut-sikintisi-rekor-kira-artislarina-neden-oluyor-6579/

Bazı ülkelerde halkın yarısının kirada oturduğu Avrupa kıtasında hükümetler uygun fiyatlı konutlar ve kira artışını frenleyerek çözümler üretmeye çalışmasına rağmen, yüksek seyreden enflasyonun kira ve konut fiyatlarını baskılamaya devam edeceği öngörülüyor.

Avrupa Birliği'ne (AB) bağlı kurum olan Eurofound'un araştırmasına göre, özellikle özel sektör kiracıları konut güvensizliği yaşarken bunların yüzde 46'sı artan kira fiyatlarını karşılayamayacağı için üç ay içinde konaklama yerlerinden ayrılmak zorunda kalabileceklerini düşünüyor.

Alışılmışın dışında yüksek enflasyon, faiz oranlarındaki artış ve artan inşaat maliyetleri konut sıkıntısını daha da kötüleştiriyor.

Yüksek enflasyon gayrimenkul yatırımına da ivme kazandırırken kıtada bazı hükümetler kira artışlarını frenleyerek uygun fiyatlı konutlarla konut sıkıntısına çare bulmaya çalışıyor.

Bu arada, yüksek enerji fiyatları ve kira artışları nedeniyle, halkın çoğunluğunun kirada oturduğu kıtada büyük şehirlerde yaşayan ailelerin konut ve ısınma için yaptıkları harcamalar bazı şehirlerde aylık gelirlerinin yüzde 50’sini geçiyor.

Kiralık ev piyasası üzerindeki baskı Ukrayna'dan göç ile son aylarda muazzam bir şekilde artarken Almanya’nın başkenti Berlin gibi büyük şehirlerde kiralık daire arayanların aylarca sürecek bir stres testine hazırlıklı olması gerekiyor.

Berlin'den Londra'ya Avrupa'nın birçok kentinde aileler, yüksek fiyatlar nedeniyle ev sahibi olmayı "imkansız" görüyor.

Durumu yatıştırmak için politikacı ve uzmanlar, uygun fiyatlı konut eksikliğini sınırlamaya yardımcı olabilecek stratejiler planlıyor

Avrupa ülkelerinde yüksek enerji, kira ve gıda fiyatlarının etkisiyle artan yaşam maliyetleri, grev ve protestoları beraberinde getirmeye devam ediyor.

Öte yandan, Avrupa'da daha fazla insanın yüksek kirada sıkışıp kalmasının siyasi kutuplaşmalar ve daha büyük eşitsizliklere yol açması endişesi de mevcut.

Almanya

Nüfusu 84 milyona yaklaşan Almanya'da gayrimenkul piyasasındaki baskının hafiflemesi için yaklaşık 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyuluyor. Ülkedeki konut açığı, artan inşaat maliyetleri, yüksek faiz ve mülteci akını nedeniyle 20 yılın en yüksek seviyesinde.

Uzmanlar, birçok alanda inşaat yatırımlarının daha az cazip olduğunu ve son aylarda inşaat fiyatları ve faiz oranlarındaki sert artışların birçok inşaat projesini olumsuz etkilediğini belirtiyor.

Gayrimenkul uzmanlarına göre, artan inşaat maliyetleri, yükselen faiz oranları, yeni konut inşaatındaki düşüş ve ülkeye mülteci akını, konut açığının 20 yılın en yüksek seviyesine çıkmasına neden oluyor.

Artan göç aynı zamanda arz sıkıntısı ve konut için yüksek talebin devam etmesinde etkili.

Rusya'nın Ukrayna'da başlattığı savaş sonrası Ukraynalıların Almanya'ya gelmesinin 200 bin ek konut talebi oluşturduğu kaydediliyor. Berlin'de eyalet hükümeti kira artışlarına yönelik protestolar nedeniyle binlerce konutun emlak şirketlerinden alınıp kamulaştırılması için referandum yaptı. Eyalet hükümetine tavsiye niteliği taşıyan bu referandumda 240 binden fazla apartman dairesinin kamulaştırılması için seçmenlerin yüzde 56,4'ü "evet" oyu kullandı.

Referandum sonuçlarının siyasiler ve emlak şirketleri üzerinde baskı oluşturması bekleniyor. Şirketler, nüfusun yarısının kirada yaşadığı Almanya'da değeri 100 milyar avroyu aşan 550 binden fazla konutu elinde bulunduruyor.

Kiraların en fazla arttığı başkent Berlin'de ise nüfusun çoğunluğu kirada. Berlin'de ortalama kiralar 2010'dan bu yana yüzde 100’den fazla artış gösterirken, yeni dairelerin metrekaresi en az 26 avrodan kiraya veriliyor.

Avusturya

Konut talebindeki sıkışıklık nedeniyle kiraların keskin şekilde arttığı başkent Viyana'da apartman dairesi için metrekare başına kiralama maliyeti 17 ila 20 arasında değişiyor.

Viyana'da ortalamanın altında kazancı olan çok sayıda kişi devlet destekli belediye konutlarında yaşarken, bekleme süresinin giderek uzadığı bu konutlar için kayıtlar son üç yılda yüzde 26 arttı.

Danimarka

Danimarka, kurumsal yatırımcıların gayrimenkul satın alırken kiraları önemli ölçüde artırmasını zorlaştırmak için yasalarını değiştirirken, hükümet üç yıl önce "Blackstone Yasası" olarak adlandırılan yasayı kabul ederek, kira artışlarını engellemeyi amaçladı.

ABD'li emlak devi Blackstone, önceki yıllarda Danimarka'da on binlerce kiralık daire satın almıştı. Kısa süre sonra, kiracılar onarım çalışmalarının eksikliğinden ve yüzde yüzleri aşan ağır kira artışlarından şikayet etti. Grup ayrıca kiracıları kıdem tazminatı ödeyerek kira sözleşmesini feshetmeye ikna etmeye çalıştı.

Blackstone Yasası artık, ev sahiplerinin mülkü satın aldıktan sonraki beş yıl boyunca kirayı artırmasını yasaklıyor.

Yasa Danimarka'da aşırı kira maliyetlerine karşı bir "dönüm noktası" olarak kutlandı. Blackstone, şirketin Kopenhag'ın kira piyasasının sadece yüzde 0,5'ini oluşturduğunu belirtti.

Bu hamleye rağmen, şehirdeki konut kısıtı ortadan kalkmadı. Danimarka'da hali hazırda uygun fiyatlı konutlar için de bir kota getirilmesi ve yeni binalardaki dairelerin yüzde 25'inin makul fiyatlarla kiralanması planlanıyor.

Fransa

Fransızların aylık en önemli harcamasının başında kira geliyor.

Başkent Paris’te artan konut fiyatları yıllar içinde, dar ve orta gelirli aileleri daha çok banliyölere iterken, kiralık konut bulmak için gerekli şartlar zorlaştı.

Fransa merkezli yardım kuruluşu Abbe Pierre Vakfı’nın 1 Şubat’ta yayımladığı rapor, ülkede 2022 itibarıyla 4,15 milyon kişinin barınma sorunuyla boğuştuğunu ya da insanlık dışı şartlarda yaşadığını ortaya koydu.

Rapora göre, Fransa’da evsizlerin sayısı 300 bine çıktı ve bu oran 10 yılda yüzde 140 artış gösterdi.

Fransa Başkanı Elisabeth Borne geçen hafta arzın yetersiz kaldığı bölgelerde, tüm vatandaşların konutlara erişimini kolaylaştırmak istediğini dile getirdi.

Borne, bu kapsamda Fransız hanelerin krediye daha kolay ulaşabilmesi için bankalarla görüşeceğine değindi. Fransız Başbakan ayrıca yüzde 0 faizle kredinin gelişimini daha görünür kılacaklarını açıkladı.

Hollanda

Hollanda'da en çok göç alan, öğrencilerin ve turistin yoğun olduğu Amsterdam, Utrecht, Lahey ve Rotterdam gibi şehirlerde yaşanan konut sıkıntısı devam ederken, hükümetin artan konut ihtiyacını karşılayamaması her yıl protestolara neden oluyor.

Konut kısıtına karşı geniş çaplı protestoların yapıldığı Amsterdam'da oda kiralama talebi özellikle Kovid-19 salgını sonrası hızla arttı. Şehirde bir oda kirası 800-900 avro seviyesinde.

İçişleri ve Kraliyet İlişkileri Bakanlığı’nın verilerine göre, ülkede 2022 itibarıyla 315 bin olan konut ihtiyacının gelecek yıllarda artacağı öngörülüyor.

Hükümet 2036'ya kadar 1 milyon 26 bin yeni konut yapmayı hedeflerken, hükümetin önceki yıllarda hedeflediği yıllık 100 bin yeni konut hedeflerine ulaşamaması sebebiyle konut piyasasındaki krizin artacağı tahmin ediliyor.

Ülkede devletten sosyal konut kiralama sırası ortalama 7 yılda geliyor. Bu süre Landsmeer'de 22 yılı, Amsterdam'da yaklaşık 14 yılı bulabiliyor.

Amsterdam yönetimi, konut şirketleriyle birlikte hazırladığı geniş ölçekli bir planla sorunu kontrol altına almayı ve kooperatif konut yapımına daha fazla odaklanarak, kiraları yeniden düzenlemeyi ve aileler, gençler ve yaşlılar için daha fazla yaşam alanı oluşturmayı planlıyor.

2040'a kadar konut sıkıntısını ortadan kaldırmayı hedefleyen Hollanda’da, yeni konutların inşasına ek olarak, Airbnb gibi şirketlerin üçüncü şahıslara ev kiralamalarına ve dairelerini boş bırakan ev sahiplerine karşı daha sıkı önlemlerin alınması da düşünülüyor.

Son 10 yıl içinde Amsterdam nüfusunun 100 bin artarak 883 bine ulaşmasıyla emlak fiyatları neredeyse iki katına çıkarken, 2030'a kadar sadece mülteciler ve evsizler için 10 bin ila 15 bin arasında konut açığı olacağı tahmin ediliyor.

İngiltere

Avrupa'da konut kısıtı ve kira artışlarının en fazla yaşandığı ülkelerden biri olan İngiltere'de, ortalama bir konut kirası bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 9,4 artarak 1190 sterline yükseldi.

İngiliz online emlak şirketi Rightmove verilerine göre, başkent Londra'da ortalama konut kirası aynı dönemde yüzde 14 artışla aylık 2 bin 501 sterlinle tüm zamanların en yüksek seviyesini gördü.

İngiltere emlak piyasasında kiralanabilir konut sayısı ise 2019'daki seviyenin yüzde 46 altında.

Homelet Kira Endeksi'ne göre, kiralanabilir konutlar için verilen teklifler çoğunlukla ev sahiplerinin istediği fiyatın üzerine çıkıyor ve ev sahipleri bir konut için çok sayıda teklif alıyor.

Endeks, piyasada kiralanabilir konut sayısında kısa vadede büyüme beklenmediğinden fiyatlardaki artışın süreceğini öngörüyor.

İspanya

İspanya'da ise her geçen yıl artan konut sorununa karşı önlem arayan hükümet, ülke demokrasi tarihinde ilk defa kira artışlarına müdahale etti.

Mecliste kabul edilen konut tasarısı gereği, şimdiye kadar TÜFE'ye göre belirlenen kira artışları 2023'te yüzde 2, 2024'te yüzde 3 ile sınırlanacak. Ayrıca iki yıldan fazla boş kalan konutların emlak vergileri yüzde 150'ye varan oranlarda artırılacak.

Boş daire sahiplerine yönelik sert baskılara rağmen fiyatlar artmaya devam ediyor. Ayrıca Başbakan Pedro Sanchez, gençlere ve ekonomik olarak zor durumda olan ailelere uygun fiyatta kiralanması için üç ayrı projede toplam 113 bin konut inşa etme sözü verdi.

İspanya'da konut sorunu en fazla göç alan, öğrencilerin ve turistin yoğun olduğu Madrid ve Barselona kentlerinde yaşanıyor.

Bu kentlerde sadece 1 oda kirasının 500-600 avro arasında olduğu ve oda kiralarına talebin geçen yıla oranla yüzde 40 arttığı hesaplanıyor.

Danışmanlık şirketi EY'nin araştırmasına göre, Barselona'da kira fiyatları geçen yıl yıllık yüzde 36 ile ülkedeki diğer şehirlere kıyasla daha keskin bir artış gösterdi.

Online emlak şirketi İdealista verilerine göre ise, Şubat 2022-Şubat 2023 arasında kira bedellerinde ülke genelinde ortalama yüzde 8,7'lik artış yaşandı ve metrekare fiyat 11,7 avroya kadar çıktı.

Ülkede konut satış fiyatları ise ortalama yüzde 3,8 artarken, Madrid'de bu oran yüzde 6,5 seviyesinde. İspanya'da metrekare satış fiyatı 3 bin 176 avro, Madrid'de ise 3 bin 995 avroya kadar çıkıyor.

- Yunanistan

Yunanistan’da 2009 sonrası yaşanan ekonomik krizle birlikte 2010’lu yıllarda emlak satış fiyatlarında ve kiralarda ciddi düşüş gözlenirken, son yıllarda bu durum tersine döndü.

Yunanistan’da yayımlanan Ekonomi Postası (OT) gazetesinin haberine göre, ülkede son 5 yılda kira fiyatlarındaki artış yüzde 30’u aştı.

Haberde, 2023 yılı içerisinde bu artışın devam ederek, yüzde 3 ila 7 arasında seyredeceği ifade edildi.

Eurostat’ın 2023 tarihli raporuna göre, Yunanistan, 2021’de harcanabilir gelirinin yüzde 40'ından fazlasını kira, ısınma, su gibi harcamalara verenlerin toplam nüfus içerisindeki oranı değerlendirildiğinde, şehirlerde yüzde 32,4 ile, kırsal alanlarda ise yüzde 22 ile Avrupa Birliği (AB) genelinde birinci sırada yer aldı.

Kısa süreli kiralama yöntemi ise, Yunanistan’daki kira fiyatlarındaki artışın sebeplerinden biri olarak görülüyor.

Özellikle kriz döneminde başta başkent Atina olmak üzere merkez bölgelerden ucuz fiyata satın alınıp, tadilatla yenilenen evlerin turizm amaçlı kısa süreli kiraya verilmesi, uzun vadeli ev kiralamak isteyenler için arzın azalmasına ve kiralarda artışa neden oluyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Erden Timur, Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Başkanlığı'na seçildi https://gazetebirlik.com/haber/erden-timur-gayrimenkul-icin-strateji-platformu-baskanligina-secildi-4705/

Nef'ten yapılan açıklamaya göre, gayrimenkul alanında düşünce kuruluşu (think-tank) olarak faaliyet gösteren ve sektöre somut çözümler üretmek için çalışmalar yapan GİSP'in 7. Olağan Genel Kurulu gerçekleştirildi.

Genel kurulda GİSP Başkanlığı'na oy birliğiyle Erden Timur seçildi. GİSP Başkan Yardımcılığı görevine Hakan Gümüş ve Şükrü Cem Akçay getirildi.

Gayrimenkul sektörünün geleceğine dair stratejiler üretilmesi, gayrimenkul ve teknoloji alanında inovatif çalışmalar yapılması, sektör temsilcileri için iş birliği alanlarının genişletilmesi konularında çalışmalar yapan GİSP'in bu faaliyetlerine devam edeceği belirtildi.

Açıklamada genel kuruldaki konuşmasına yer verilen GİSP Başkanı Erden Timur, özellikle deprem sonrası planlı bir şekilde dayanıklı konutların ve nitelikli mekanların üretilmesi, beklenen İstanbul depremi öncesi hazırlıkların hızlandırılması, kentsel dönüşüm için kapsamlı çözümler üretilmesi ve gayrimenkul üretim süreçlerinin layıkıyla düzenlenmesi gerektiğini bildirdi.

Gelecek dönemde GİSP'e bu konularda önemli rol düştüğünü aktaran Timur, GİSP'in gayrimenkul sektöründeki think-tank, yani düşünce kuruluşu ihtiyacını son 11 senedir özverili çalışmalarla doldurduğunu kaydetti.

"GİSP, bundan sonra da üzerine düşeni yapacak"

Erden Timur, bugüne kadar gayrimenkul finansmanı, kentsel dönüşüm, kurumsal yabancı yatırımcının Türkiye'ye çekilmesi ve deprem öncesi mekansal hazırlık gibi konularda çok kıymetli çalışmalar yapıldığını belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

"GİSP'in kamuoyu nezdinde bilinirliğinin artırılması, sektör gelişiminde oyun kurucu rolünün güçlendirilmesi, gayrimenkulün dijitalleşmesi konusunda çalışmalar yapılması, üniversitelerin ilgili bölümlerindeki Genç GİSP üyesi arkadaşların sektöre kazandırılması, uluslararası yatırım bankaları, fonları ile GİSP ve üyelerinin ilişkilerinin güçlendirilmesi, yapılan teknik çalışmaların kamuoyunda yer bulması ve düzenli yayınlar gerçekleştirilmesi konularını elzem görüyorum. Ayrıca, Londra, Lizbon, Paris ve Atina'daki GİSP üyeleri vasıtasıyla uluslararası gayrimenkul piyasalarındaki etkinliğimizi arttırmak ve Türkiye'ye yabancı gayrimenkul fonu çekmek konusunda da çalışmalarımız sürmektedir."

Timur, GİSP'in, bundan sonra da üzerine düşeni yapacağını kaydederek, "Yeni dönemde de GİSP, inovatif konularla sektörün önüne çıkmaya, çözümler üretmeye ve sektöre yön vermeye devam edecektir." ifadesini kullandı.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Depremlerin ardından sigortalı konut sayısı 800 bin arttı https://gazetebirlik.com/haber/depremlerin-ardindan-sigortali-konut-sayisi-800-bin-artti-5279/

Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Zorunlu Deprem Sigortası bulunan konut sayısı 800 bine yakın arttı.

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) verilerinden derlenen bilgilere göre, depremlerin yaşandığı tarihte 10 milyon 960 bin 389 olan deprem sigortalı konut sayısı, aradan geçen 80 günlük sürede 11 milyon 749 bin 861'e ulaştı.

Söz konusu sürede sisteme dahil olan poliçe sayısı yaklaşık 800 bin arttı. Ülke genelinde yer alan 20 milyon 32 bin adet konut arasında Zorunlu Deprem Sigortası bulunanların oranı yüzde 54'ten yüzde 58,7'ye yükseldi. Üretilen prim tutarı da 3 trilyon 480 milyar 364 bin TL oldu.

Sigortalılık oranında başı, yüzde 67 ile Marmara Bölgesi çekerken, Marmara'yı, yüzde 59,2 ile Ege, yüzde 56,8 ile Doğu Anadolu ve yüzde 54 ile İç Anadolu Bölgesi izliyor.

Akdeniz'deki konutların yüzde 53,5'inin, Güneydoğu Anadolu'dakilerin yüzde 52,8'inin, Karadeniz Bölgesi'ndekilerin ise yüzde 48,8'inin deprem sigortası bulunuyor.

En yüksek sigortalılık oranı Bolu'da

Konutların en yüksek oranda deprem sigortalı olduğu illerin başında yüzde 91,9 ile Bolu geliyor. Bolu'yu, yüzde 90,8 ile Düzce takip ediyor.

Sigortalılık oranının en yüksek olduğu ilk 10'daki diğer iller yüzde 87,7 ile Yalova, yüzde 85,5 ile Tekirdağ, yüzde 83,8 ile Muğla, yüzde 83,7 ile Bingöl, yüzde 83,4 ile Sakarya, yüzde 76,5 ile Van, yüzde 72,8 ile Ardahan ve yüzde 71,4 ile Kocaeli olarak belirlendi.

İstanbul'da her 3 konuttan biri sigortasız

Türkiye'nin en fazla nüfusuna sahip olan İstanbul'daki her 3 konuttan birinin sigortası bulunmuyor. Megakentteki 4 milyon 153 bin konuttan yüzde 65,4'ünün (2 milyon 715 bin 208) deprem sigortası olurken, bu oran, Ankara'da yüzde 58,1 ve İzmir'de yüzde 63 olarak kayıtlara geçti.

Sigortalılık oranının en düşük olduğu kentlerin başında yüzde 28,5 ile Hakkari geliyor. Hakkari'yi, yüzde 34,1 ile Gümüşhane izliyor. Söz konusu oran, Bayburt'ta yüzde 36,2, Diyarbakır'da yüzde 37,3, Kütahya ve Kırıkkale'de yüzde 38, Tokat ve Isparta'da yüzde 38,7, Rize'de yüzde 38,9 ve Muş'ta yüzde 39,2 oldu.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
​Valentium Ispartakule'de Ön Talep Dönemi Başladı https://gazetebirlik.com/haber/valentium-ispartakulede-on-talep-donemi-basladi-9961/

Gayrimenkul sektöründe 55 yılı geride bırakan Aşçıoğlu, Cumhuriyetimizin 100’üncü yılında toplam değeri 5 milyar TL olan Bahçeşehir ve Ispartakule projelerini lanse edecek. Yeni projelerle birlikte Aşçıoğlu, yaklaşık 3 bin kişilik yeni istihdam sağlayacak.

Bahçeşehir’de Yatay Mimariyle Butik Bir Yaşam Projesi

Günümüzde İstanbul’un planlı ve modern semtlerinden biri olan Bahçeşehir’de butik bir yaşam sunacak olan Bahçeşehir Projesi, bölgenin dokusuna uygun bir şekilde modern bir mimari yaklaşımla inşa edileceğini vurgulayan Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu, projeye dair şu bilgileri vurguladı: “Etkileyici cephesi, geniş peyzaj alanı ile aile yaşamının tüm beklentisine uygun şekilde tasarladığımız projemiz, zemin + 6 katlı toplam 4 bloktan oluşacak. Yalnızca 129 ailenin yaşayacağı projemiz sadece Aşçıoğlu kalitesindeki konutlarda oluşacak ve ofis, dükkân, otel vb. ticari üniteler yer almayacak.

Göl manzaralı Valentium Ispartakule’de Ön Talep Dönemi Başladı

İrfan Aşçıoğlu, inşa edecekleri Valentium Ispartakule’ye dair şu bilgileri aktardı: “Ispartakule, ulaşım çeşitliliği ve özellikle yeni İstanbul Havalimanı’na ulaşım kolaylığından dolayı her geçen gün değerine değer kadar katan bir konum. Bölge çarpık yapılaşmadan uzak, tamamen düzenli yapılaşma planlaması, Bahçeşehir’deki okullar bölgesine olan yakınlığı ve 2029 yılında M7 Metro Hattı’na kavuşacak olmasından dolayı bir nevi Göktürk’ün alternatifi gibi düşünebileceğimiz bir değere sahip… Proje alanımız ise TEM’e sadece 4 kilometre mesafede bulunuyor, yani TEM gibi çok önemli bir ulaşım ağına çok yakın bir mesafede ancak gürültüsünden ve kirliliğinden uzak… Proje geliştirme süreci öncesinde bağımsız araştırma kuruluşlarıyla birlikte pazar araştırmaları ve anketler yaptık. Mimari çözümlerde ve özellikle sosyal alanlarda üzerinde titizlikle çalıştığımız projemizde; 1+1’den, 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde 574 adet geniş teraslı, balkonlu ve bahçeli dairenin yer alacak.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Reportage Türkiye'nin İlk Projesi; "Silvana İstanbul"   https://gazetebirlik.com/haber/reportage-turkiyenin-ilk-projesi-silvana-istanbul-4759/

Dünya genelinde müşterilerinin ihtiyaçlarını ve beklentilerini karşılamak için farklı ülkelerde Lilium, Perla, Rukan Loft, Montenapoleone, Verdana ve Bianca gibi devam eden 25’e yakın projeyi yöneten Reportage Properties, ülkemizdeki ilk projesi “Silvana İstanbul” ile Türkiye gayrimenkul sektörüne merhaba dedi.

Ülkemizde Reportage Türkiye ismiyle faaliyet gösteren markanın ilk projesi Silvana İstanbul, Bahçeşehir’de yükseliyor. Reportage Türkiye, Silvana İstanbul’un ardından Tarabya’da yeni bir projeye başlamak üzere el sıkışırken Esenyurt, Kartal ve Riva’da da arazi görüşmelerini sürdürüyor.

Silvana İstanbul, Avrupa Şehircilik Ödülü’ne sahip Bahçeşehir’de Yükseliyor

İtalyan mimarisine uygun bir konseptle Bahçeşehir’de 48 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Silvana İstanbul’da 232 adet 4+1 formatta bahçeli sıra villalar yer alıyor. İstanbul'un en hareketli ve dinamik semtlerinden birinde sakinlerine güvenilir ve sürdürülebilir bir yaşam deneyimini daire fiyatına lüks villa sahibi olma fırsatıyla sunan projede barbekü alanı, çocuk oyun alanı, dinlenme alanları, park, bahçe, peyzaj alanları, basketbol sahası ve satranç alanları gibi ayrıcalıklar bulunuyor.

Silvana İstanbul, İstanbul’un en büyük halka açık botanik bahçesi olan Millet Bahçesi’ne, alışveriş merkezleri, restoranlar ve kültürel simge yapılar gibi şehrin en gözde cazibe merkezlerinin çoğuna yakın olarak konumlanıyor. Projenin yer aldığı bölgede Taksim, Beşiktaş ve Mecidiyeköy'e bağlayan metro hattının yanı sıra toplu ve özel ulaşım hatları, İstanbul Havalimanı, Marmaray ve birbirine bağlı tramvay hatları gibi geniş bir ulaşım ağı bulunuyor.

Avrupa Şehircilik Ödülü’ne sahip Bahçeşehir, yüksek prim potansiyelinin yanı sıra seçkin bir nüfusa sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Modernliği, jeolojik altyapısının uygun olmasıyla Bahçeşehir, hem yerli hem yabancı yatırımcılar için en cazip bölgelerden biri olarak öne çıkıyor.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Martta gayrimenkul satışı, şubata göre yüzde 83 arttı https://gazetebirlik.com/haber/martta-gayrimenkul-satisi-subata-gore-yuzde-83-artti-7136/

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, Türkiye'de geçen ay 277 bin 496 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu işlemlerden 5 milyar 221 milyon 277 bin 948 lira tapu harcı geliri elde edildi.

Satış işlemlerinin 100 bin 867'sini konut, 51 bin 646'sını arsa, 93 bin 187'sini tarla, 10 bin 542'sini iş yeri ve geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

Martta kayda geçen işlemler, 151 bin 416 gayrimenkul satışının yapıldığı şubata göre yüzde 83 arttı.

En çok satış işlemi yapılan 10 il arasında, 32 bin 149 ile İstanbul ilk sırada yer aldı.

İstanbul'u, 20 bin 876 ile Ankara, 15 bin 18 ile İzmir, 11 bin 596 ile Antalya, 11 bin 37 ile Bursa, 10 bin 60 ile Konya, 8 bin 479 ile Tekirdağ, 8 bin 347 ile Kocaeli, 7 bin 550 ile Mersin ve 7 bin 368 ile Balıkesir takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de şubatta 80 bin 31 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-subatta-80-bin-31-konut-satildi-4802/

Türkiye İstatistik Kurumu, şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18 azalarak 80 bin 31 oldu. Şubatta satılan konut sayısı ocak ayına göre ise yüzde 18,1 azaldı.

Konut satışları ocak-şubat döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,4 azalışla 177 bin 739 olarak gerçekleşti.

Konut satışlarında İstanbul 14 bin 980 konut satışı ve yüzde 18,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 235 konut satışı ve yüzde 10,3 pay ile Ankara, 5 bin 31 konut satışı ve yüzde 6,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 16 konut ile Hakkari, 30 konut ile Ardahan ve 47 konut ile Tunceli olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azalış göstererek 17 bin 357 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,7 olarak kayıtlara geçti. Ocak-şubat döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,8 azalışla 33 bin 560 oldu.

Yabancılara yapılan konut satışı sayısı şubatta yıllık bazda yüzde 27 azaldı
Türkiye genelinde şubatta yabancılara 3 bin 350 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışı sayısı şubatta yıllık bazda yüzde 27 azaldı. Şubatta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 4,2 oldu.

Yabancılara şubat ayında yapılan konut satışlarında iller bazında ilk sırayı 1261 satışla Antalya aldı. Antalya'yı 1133 konut satışıyla İstanbul ve 225 konut satışıyla Mersin takip etti.

Şubat ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 1183 konut satın aldı. Rusya Federasyonu'nu 446 konutla İran, 173 konutla Irak ve 142 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları şubatta azaldı
Türkiye genelinde şubatta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azalarak 17 bin 357 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,7 olarak hesaplandı. Ocak-şubat döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,8 azalışla 33 bin 560 oldu.

Şubat ayındaki ipotekli satışların 5 bin 93'ü, ocak-şubat dönemindeki ipotekli satışların ise 9 bin 353'ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Şubat'ta diğer konut satış sayısı, Türkiye genelinde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,3 azalışla 62 bin 674 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 78,3 olarak belirlendi. Ocak-şubat döneminde gerçekleşen diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,5 azalışla 144 bin 179'a geriledi.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,8 azalarak 23 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 29,3 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları ocak-şubat döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,1 azalışla 51 bin 8 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,7 azalışla 56 bin 555 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 70,7 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları ocak-şubat döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,4 azalışla 126 bin 731'e düştü.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye genelinde geçen ay 151 bin 416 gayrimenkul satış işlemi yapıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiye-genelinde-gecen-ay-151-bin-416-gayrimenkul-satis-islemi-yapildi-3850/

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, geçen şubat ayındaki 151 bin 416 gayrimenkul satış işleminden 3 milyar 591 milyon 484 bin 24 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Bu satış işlemlerinin 60 bin 426'sını konut, 26 bin 247'sini arsa, 46 bin 720'sini tarla, 6 bin 372'sini iş yeri ve geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

2023 yılı Şubat ayındaki işlem sayısı, 249 bin 852 gayrimenkul satış işleminin yapıldığı 2023 yılı Ocak ayına göre yüzde 39 geriledi.

En çok satış işlemi yapılan ilk 10 il arasında 19 bin 710 satışla İstanbul ilk sırada yer aldı.

İstanbul'u 10 bin 609 ile Ankara, 8 bin 777 ile İzmir, 6 bin 726 ile Antalya, 6 bin 237 ile Bursa, 5 bin 206 ile Konya, 4 bin 351 ile Tekirdağ, 4 bin 285 ile Kocaeli, 4 bin 163 ile Balıkesir ve 3 bin 452 ile Mersin takip etti.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Kamu müteahhitleri deprem konutları için hazırlıklara başladı https://gazetebirlik.com/haber/kamu-muteahhitleri-deprem-konutlari-icin-hazirliklara-basladi-1971/

Şimşek, "asrın felaketi" olarak nitelendirilen Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depremlerden etkilenen bölgelerde mart ayından itibaren yapımına başlanacak konutlara ilişkin değerlendirmede bulundu.

Depremin ilk anından itibaren çok sayıda firmanın elinden gelen makine, teçhizat, konteyner ve eleman desteğini sağladığını dile getiren Şimşek, hasar tespit çalışmalarına da mühendis desteği sağladıklarını söyledi. Şimşek, dernek olarak deprem bölgesindeki tespitlerine ilişkin bir rapor hazırlığı yürüttüklerini bildirdi.

TOKİ eliyle yapılacak konutlara ilişkin ihalelerin başladığını ve müteahhitlik firmalarının da bu ihalelere girdiğini ifade eden Şimşek, şöyle konuştu:

"TOKİ, Gaziantep, Şanlıurfa ve Kahramanmaraş gibi iller için ihalelere çıktı ancak burada ham madde konusunda stokçuluk olması nedeniyle sıkıntı yaşıyoruz. Müteahhitlik firmalarının korktuğu tek şey bu. Örneğin, yalıtım malzemeleri için '1 yıldan önce teslimat yapmayız' deniliyor. Bölgedeki demir çelik tesislerinin hasar alması bahane edilerek demir fiyatlarında yükseliş yaşanıyor. Ham madde temininde yaşanan bu durum, müteahhit firmalarımızı ürkütüyor. Şu an müteahhitler için en önemli sıkıntı bu. Kamu müteahhitleri olarak ham madde fiyatlarında artışla karşılaşmaktan korkuyoruz ama bizler her zaman olduğu gibi devletimizin yanında ihalelere giriyoruz."

"Küçük parçalar halinde ihale" önerisi
TOKİ'nin 400-500 konutluk paketler halinde ihale açtığına işaret eden Şimşek, "Bu konutların hızlı bitirilmesi için daha küçük parçalar halinde ihaleye çıkılmasını öneriyoruz. Bu konutların 1 yıl içinde bitirilmesi için tek bir müteahhide yüklenmek yerine birçok müteahhide bu işleri paylaştırmak daha doğru olur. 500 konutluk işi kaldırabilecek firmalar var ancak daha küçük parçalar halinde ihaleye çıkılırsa daha hızlı bitirilmiş olur." değerlendirmesinde bulundu.

Şimşek, TOKİ konutlarında "tünel kalıp" şartı bulunduğunu anımsatarak şu ifadeleri kullandı:

"Piyasada tünel kalıp sıkıntısı var. Sanayi anlamında üretimine hız verilirse konutları daha hızlı bitiririz. Şu an tünel kalıplar piyasada az bulunuyor, üreticisi az. Tünel kalıp üreten firmalar çoğalmalı. Hükümet bu firmaların sayısının artmasını desteklemeli. Aynı zamanda tünel kalıbın işçilik maliyetinde de depremden sonra artış yaşanıyor. İmalatıyla ilgili de zaten temin sıkıntısı çekiyoruz. Tünel kalıp yöntemi, perde beton olduğu için deprem konusunda tercih ediliyor."

"Zemin etüdü önemli"
Türkiye'deki konut yapım sürecinde müteahhitlik hizmeti yanında zemin etütlerinin de yapılmasının önem taşıdığını vurgulayan Şimşek, şunları kaydetti:

"TOKİ konutlarında zemin etütleri zaten yapılıyor. Depremde de o nedenle TOKİ konutları etkilenmedi. TOKİ konutları çok katlı olmadığı ve perde beton kullanıldığı için de etkilenmedi ancak özel sektör konutlarında müteahhit işini iyi yapsa dahi zemin etüdü olmadığı için sorun yaşanıyor. Aynı zamanda da tarım alanlarında yapılaşmadan kaçınılması gerekiyor."

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
DASK ve Konut Sigortası Çok Önemli  https://gazetebirlik.com/haber/dask-ve-konut-sigortasi-cok-onemli-3978/

Türkiye’yi yasa boğan, Kahramanmaraş merkezli 11 ilde etkili olan depremler Türkiye'de yeniden deprem gerçeğini hatırlattı.

17 Ağustos 1999 yılında yaşanan büyük Marmara depremi sonrasında yaptırılması zorunlu hâle gelen Zorunlu Deprem Sigortası, bir diğer ismiyle DASK ve Konut Sigortası’nın da ne kadar önemli olduğunu da gündeme getirdi. Konu ile ilgili değerlendirme yapan Monopoli Sigorta Kurucu Ortağı ve CEO’su Erol Esentürk, depremler sonrası DASK ve Konut Sigortası’na taleplerin arttığını söyledi.

Tüm tapu ve tesisat sözleşme işlemlerinde zorunlu evrak olarak talep edilen DASK’ın tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar ve bu binaların içinde yer alan iş yerleri ve benzeri amaçla kullanılan bağımsız bölümler için “Afet Kanunu” kapsamında yaptırılması gereken bir poliçe olduğunu belirten Monopoli Sigorta Kurucu Ortağı ve CEO’su Erol Esentürk: “İlgili kanun kapsamında belirlenen limitler için deprem ve deprem sonucunda gerçekleşen yangın, tsunami ve yer kayması için teminat sağlayan bir poliçedir. Sadece bina için teminat sağlanmaktadır. Depremde tam bir sigorta teminatı için, DASK tarafından belirlenen limitler ile binanızın inşaat bedeli arasında kalan kısım ve eşyanız için konut poliçesi kapsamında teminat alabilirsiniz. Yıllık olarak düzenlenen poliçelerin prim tutarları konutun yapı tarzına, brüt yüz ölçümüne, inşaa yılına, kat sayısına ve bulunduğu mahallenin risk grubuna göre hesaplanır. Poliçesini her yıl yenileyen poliçe sahipleri yenileme indiriminden faydalanır. İnşaat tarihi ve Kat sayısına göre indirim/sürprim uygulanabilir. Sigortalanan konut için poliçede ne kadar teminat ödenmesi gerektiği belirtilmiş ise o limite kadar hasarları karşılar. 2022’nin Kasım ayında yapılan değişiklikle DASK’ın teminat tutarları artırıldı. DASK’ın bir konut için ödeyeceği en yüksek tazminat tutarı 640 bin TL’dir. Ancak bazı durumlarda hasar poliçe kapsamında belirtilen limiti aşabiliyor. Bu tür durumlarda, poliçe limitini aşan hasarların ödenmesi zorunlu deprem sigortası poliçesinden maalesef karşılanamıyor” dedi.

Konut sahiplerinin DASK dışında Konut Sigortası’nı da yaptırmasının önemli olduğunu vurgulayan Esentürk: “Konut sigortası, herhangi bir doğal afet, yangın ve hırsızlık durumunda ev ve içindeki eşyaları koruyan geniş kapsamlı bir sigorta türüdür. Herhangi bir tehlike ya da konutta meydana gelen hasarda sigortalıları büyük masraflardan kurtarır. Bu sigorta zorunlu olmamakla beraber yaptıranlara büyük yararlar sağlar. Ayrıca sadece ev sahipleri değil kiracılar da Konut Sigortası’ndan yararlanabilirler. Ev maliki olmasa da konutta ikâmet edenler eşyalarını bu sigorta ile güvence altına alabilir” dedi.

Sigortalarımızın hasarlarını tazmin süreci

DASK’ın Zorunlu Deprem Sigortası’ndan limitler dahilinde tazmini için: Hasar Bildirimi (T.C kimlik veya poliçe numarası ile), Güncel Tapu Bilgisi, Hasar Yeri Açık Adresi ve Sigortalı Telefonu bilgi ve belgelerinin olması ve 125 aranarak dosya açılması gerekiyor. DASK biriminin yaptığı açıklamaya göre geri ödemelerin hızlıca yapılmasının öngörüldüğünü söyleyen Esentürk: “Genel şartlar doğrultusunda DASK poliçesinde yer alan sigorta bedelinden deprem muafiyeti düşüldükten sonraki bedel sigortalının hesabına ödenir. Ancak tabi ki her durum kendi içinde değerlendirmeye tabidir. Ekspertiz çalışması devletin atadığı bağımsız eksper tarafından yapılacaktır. İBAN bilgisi ile mutabakata varılan rakam sigortalının hesabına yatacaktır. Unutulmaması gereken bir diğer nokta ise sigortalı bina üzerinde Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin yanı sıra deprem teminatı içeren başka bir sigorta poliçesi de bulunuyorsa, bu konu DASK'a bilgilendirilmeli” diye ekledi.

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Ege Yapı, İki Yılda 7 Yeni Proje ile 7 Milyar TL Değerinde Yatırım Yapacak https://gazetebirlik.com/haber/ege-yapi-iki-yilda-7-yeni-proje-ile-7-milyar-tl-degerinde-yatirim-yapacak-7472/

Gayrimenkul sektörünün öncü firmalarından Ege Yapı, hayata geçirdiği inşaat projeleriyle sektöre yön vermeye devam ediyor. Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı’nın katılımıyla gerçekleşen buluşmada, 2023 yılı hedefleri, yeni projeler ve yatırımlar paylaşıldı. Paylaşım ekonomisi, ESG (Çevresel, Sosyal ve Kurumsal Yönetişim), sürdürülebilirlik, sıfır karbon, iklim krizi, kentsel dönüşüm ve dijital trendlerin sektöre etkisi üzerinde duruldu. İnanç Kabadayı, iki yıl içinde 7 yeni projeyi hayata geçireceklerini ve 7 Milyar TL değerinde yatırıma başlayacaklarını belirtti.

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı’nın basın mensuplarıyla bir araya geldiği toplantıda, Ege Yapı’nın 2023 yılı hedefleri, yeni projeleri ve yatırımları konuşuldu. Gayrimenkul sektörünün geleceğinin de konuşulduğu buluşmada, sektörü bekleyen fırsatlar ele alındı.

Ege Yapı, İstanbul ve İzmir’de 7 yeni projeyi hayata geçirecek

İstanbul ve İzmir’de 7 yeni projeyi hayata geçirmeye hazırlanan Ege Yapı, yeni projelerini basın toplantısında duyurdu. İnanç Kabadayı; halen devam eden ModernYaka, Cer Loft, Kekliktepe projelerine ilave olarak 7 yeni proje için çalışmalara başladıklarını dile getirdi. İnanç Kabadayı; İstanbul’da Çekmeköy, Hasköy, Şile ve Bahçeşehir, İzmir’de ise Alsancak, Dikili ve Urla projeleri için yatırıma başlayacaklarını açıkladı.

“Gelecek iki yıl içinde, 7 milyar TL değerinde yeni yatırım”

Cumhuriyetimizin 100. yılına en iyi şekilde hazırlanmak istediklerini söyleyen İnanç Kabadayı; “Ege Yapı olarak 2023 yılında da yüksek moral ve motivasyonla büyüme yatırımlarımıza devam ediyoruz. Dünyada ve bölgemizde yaşanan değişimleri rasyonel biçimde analiz ediyoruz. Güçlü finansal altyapımız ve son teknolojik gelişmelerle uyumlu olan mühendislik çözümlerimiz sayesinde, sektördeki faaliyetlerimizi hız kesmeden sürdürüyoruz. Gelecek iki yıl içinde, toplam 7 yeni proje ile 7 milyar TL değerinde yatırım yapmayı hedefliyoruz.” dedi.

“Yeni finansman modeli sayesinde ipotekli satışların ivmesi yukarı yönlü seyredecektir”

Sektöre yönelik kapsamlı ve detaylı bir konuşma yapan İnanç Kabadayı, gayrimenkul sektörünün dünü, bugünü ve geleceğine ilişkin öngörülerde bulundu. Konuşmasında sektörü bekleyen fırsatlara ve risklere de değinen Kabadayı, konut fiyatlarını artıran gerçek unsurlara ve yeni konut finansmanı modelinin etkilerine ilişkin düşüncelerini paylaştı.

Açıklanan yeni finansman modeline değinen İnanç Kabadayı; “Geçen yıl itibariyle, ipotekli konut satışı ve birinci el konut satışlarının toplam satış içerisindeki payı giderek azalmıştı. 2022 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışı, toplam satışların ancak yüzde %20’sine tekabül ediyordu. Tüketicinin uzun vadeli ve uygun taksitli konut kredisine ulaşabilmesi, sektörde satışlara ivme kazandıracaktır. Bu ivmenin gerçekleşmesi ise, ipotekli satışların %35-%40 seviyelerine gelmesi ile mümkün olacaktır” şeklinde açıklamada bulundu.

“The Superior Living projemiz gibi, paylaşım ekonomisini destekleyen projeler sektörde öne çıkacak”

Paylaşım ekonomisinin, neredeyse her sektörün gündemi haline gelmeye başladığını ifade eden İnanç Kabadayı, paylaşım ekonomisini destekleyen gayrimenkul projelerinin sektörde daha fazla öne çıkacağını belirtti. İnanç Kabadayı; “Ege Yapı olarak, değişen ve gelişen şehir ve iş hayatının ihtiyaçlarına uyumlu projeler geliştirmeye azami özen gösteriyoruz. Hem yatırımcısına zahmetsiz bir yatırım dönüşü sağlayan hem de konaklayanlar için ev konforunda otel hizmeti sunan markamız The Superior Living, işte bu motivasyonla ortaya çıktı. “Serviced Apartments”  hizmeti veren markamız The Superior Living ile 2022 yılında BatıŞehir’de hizmet vermeye başladık. Bu yıl içinde de Kağıthane’de iki lokasyonda daha The Superior Living markası ile hizmet vereceğiz.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de 2022'de yaklaşık 1 milyon 486 bin konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-2022de-yaklasik-1-milyon-486-bin-konut-satildi-9053/

Buna göre, konut satışları 2022'de bir önceki yıla göre yüzde 0,4 azalışla 1 milyon 485 bin 622'ye düştü.

Ocak-Aralık 2022 döneminde ipotekli konut satışı yüzde 4,8 gerileyerek 280 bin 320, diğer satış türlerinde ise yüzde 0,7 artarak 1 milyon 205 bin 302 oldu. 2022 yılında ipotekli satışların payı yüzde 18,9 diğer satışların payı yüzde 81,1 olarak gerçekleşti.

Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 0,3 azalışla 460 bin 79'a geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 0,5 azalışla 1 milyon 25 bin 543 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 31, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69 oldu.

Konut satışlarında 2022'de İstanbul 259 bin 654 konut satışı ve yüzde 17,5 payla ilk sırayı aldı. İstanbul'u 126 bin 166 konut satışı ve yüzde 8,5 payla Ankara, 83 bin 502 konut satışı ve yüzde 5,6 payla İzmir izledi. En az satış ise 468 konutla Ardahan'da gerçekleşti.

Türkiye genelinde konut satışları geçen ay, Aralık 2021'e kıyasla yüzde 8,2 azalarak 207 bin 963 oldu. İstanbul, söz konusu ayda 36 bin 744 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip oldu.

İstanbul'u 16 bin 365 konut satışı ve yüzde 7,9 payla Ankara, 11 bin 168 konut satışı ve yüzde 5,4 payla Antalya izledi. Konut satışlarının en az olduğu il 58 konutla Ardahan olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde 2022'de yabancılara 67 bin 490 konut satıldı
Yabancıların satın aldığı konut sayısı geçen yıl bir önceki yıla oranla yüzde 15,2 yükseldi. Geçen yıl toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5 oldu. 2022'de ilk sırayı 24 bin 953 konut satışıyla İstanbul alırken, bu kenti 21 bin 860 konut satışıyla Antalya, 4 bin 316 konut satışıyla Mersin izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Aralık 2022'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,6 azalarak 6 bin 386 oldu. Aralık ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3,1 olarak gerçekleşti. Geçen ay yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 465 ile Antalya aldı. Antalya'yı 1968 ile İstanbul, 663 ile Mersin izledi.

Rusya vatandaşları geçen yıl Türkiye'den 16 bin 312 konut satın alırken, Rusya'yı, 8 bin 223 konutla İran ve 6 bin 241 konutla Irak vatandaşları takip etti.

Aralık 2022'de ise Rusya vatandaşları Türkiye'den 2 bin 403 konut aldı. Rusya vatandaşlarını sırasıyla 675 konutla İran, 345 konutla Irak vatandaşları izledi.

İpotekli konut satışları Aralık 2022'de düştü
Türkiye genelinde geçen yılın aralık ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 51,8 azalarak 21 bin 796 oldu. Geçen yıl gerçekleşen ipotekli konut satışları ise 2021'e göre yüzde 4,8 azalışla 280 bin 320 olarak hesaplandı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı aralık ayında yüzde 10,5, 2022'de yüzde 18,9 oldu.

Aralık ayındaki ipotekli satışların 6 bin 971'i, 2022 yılındaki ipotekli satışların ise 77 bin 141'i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları, Türkiye genelinde 2022 Aralık'ta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 artışla 186 bin 167 oldu. Geçen yıl gerçekleşen diğer konut satışları ise 2021'e göre yüzde 0,7 artışla 1 milyon 205 bin 302 olarak hesaplandı. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı aralık ayında yüzde 89,5, 2022'de yüzde 81,1 olarak belirlendi.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı geçen yılın aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,5 artarak 77 bin 889'a çıktı. İlk el konut satışları 2022'de bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3 azalışla 460 bin 79 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı aralık ayında yüzde 37,5, 2022'de yüzde 31 oldu.

İkinci el konut satışları geçen ay bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13,1 azalışla 130 bin 74 oldu. İkinci el konut satışları 2022'de bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalışla 1 milyon 25 bin 543 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı aralık ayında yüzde 62,5, 2022'de yüzde 69 oldu.

Türkiye genelinde 2022 yılında kadınlar yüzde 32,6 payla 484 bin 654, erkekler yüzde 55,3 payla 821 bin 132 konut sahibi olurken, yüzde 1,6 payla 24 bin 193 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Sur Yapı'dan 3 yeni proje 'Yarın olmaz şimdi!' https://gazetebirlik.com/haber/sur-yapidan-3-yeni-proje-yarin-olmaz-simdi-5487/

Yıldıray Gökkaya

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, Yeni Konut Finansman Modeli’nin yüzde 0,69 oran, yüzde 10 peşinat, ilk 3 yıl taksit ödeme kolaylığı ve 15 yıla varan vadelerle ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu söyledi.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından geçtiğimiz günlerde açıklanan Yeni Konut Finansman Modeli, ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Üretimden satışa konu olan birinci el konutlar için geçerli olacak yeni modele göre, ilk konutunu alan vatandaşlar, yüzde 0,69 vade farkından başlayan oranlar, 15 yıla varan vade, yüzde 10 peşinat ve ilk 3 yıl taksit ödeme kolaylığıyla hayallerindeki eve sahip olabilecek. 

Üç yeni proje ve yüzde 25 indirimle tam destek

Özel sektörün en geniş portföye sahip inşaat firması olan Sur Yapı, hükümetin açıkladığı Yeni Konut Finansman Modeli’ne ek olarak sunduğu yüzde 25 ek indirim fırsatıyla herkesi ev sahibi olmaya davet ediyor. Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Sur Yapı Antalya ile İstanbul’daki devam eden projelerini Yeni Konut Finansman Modeli kapsamında ve ek yüzde 25 indirim fırsatıyla satışa sunan şirket, Sur Yapı Antalya Suits ile İstanbul Ümraniye’deki Sur Yapı Cevher ve Exen Konakları ismini verdiği 3 yeni projesinin ön satışını da erkene çekti.

“Kaçırılmaması gereken bir fırsat”

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, Yeni Konut Finansman Modeli’ne ek avantajlarla destekte bulunduklarını belirterek “Yüzde 0,69’dan başlayan oranlar, 15 yıla varan vade, yüzde 10 peşinat ve ilk 3 yıl taksit ödeme kolaylığı sunan Yeni Konut Finansman Modeli, ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsat. Birinci bölge olan İstanbul ile ikinci bölge olan Antalya’daki projelerimizle kampanyaya destek veriyor, üstelik ‘Yüzde 25 ek indirim de Sur Yapı olarak bizden’ diyoruz” dedi. Yeni Konut Finansman Modeli’nin en büyük avantajlarından birinin de ilk üç yıl düşük tutulan taksitler olduğunu vurgulayan Altan Elmas, “İlk yıl taksitlerini konut üreticileri olarak yüzde 5 oranında biz sübvanse ediyoruz. Böylelikle vatandaşımız ilk 3 yıl çok düşük taksitlerle kredisini ödemeye başlıyor. İkinci veya üçüncü yıldan sonra ise evine taşınmış oluyor ve kiradan kurtuluyor” diye konuştu.

“İstanbul ve Antalya’daki projelerimizle destek oluyoruz”

Sur Yapı’nın; Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Sur Yapı Antalya ve İstanbul’da devam eden projelerini kampanyaya dahil ettiklerini anlatan Elmas “Antalya’da yer alan Sur Yapı Antalya Suites ve İstanbul Ümraniye’de başlayacak olan Sur Yapı Cevher ve Exen Konakları isimli 3 yeni projemizin de ön satışını planladığımız tarihten öne alarak kampanya şartlarında satışa sunuyoruz” açıklamasında bulundu.

Mega proje Sur Yapı Antalya’da kampanyaya dahil edildi

Türkiye’nin yanı sıra Avrupa’nın en büyük kentsel dönüşüm projesini Antalya’da hayata geçiren Sur Yapı, Antalya’da adeta yeni bir şehir inşa ediyor. Yaşamın başladığı projede konut ve dükkân teslimleriyle birlikte son iki yılda teslim edilen bağımsız bölüm sayısı 4 bini geçti ve 9 bin kişi yaşamaya başladı.

‘Sur Yapı Antalya Suites projemizi orta gelir grubuna uygun hale getirdik’

Kampanya kapsamında Sur Yapı Antalya Suites projelerini orta gelirli kesime uygun hale getirdiklerini belirten Elmas, şunları söyledi:

“Sur Yapı Antalya projemizi konut kampanyası kapsamında ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımıza planladığımız tarihten daha erken sunuyoruz. Orta gelirli vatandaşlarımıza özel Sur Yapı kalite standartlarından taviz vermediğimiz ve özel geliştirdiğimiz Antalya Suites  projemizde yüzde 25 indirim ile 1 milyon 600 bin TL’den başlayan fiyatlar, başlayan fiyatlar, ilk yıl 5 bin 700 TL taksitler ve 15 yıl vadeyle satışa sunuyoruz. Antalya Suites projemizde blokların üstünde yer alan yüzme havuzu ve deniz manzarası ile keyifli bir yaşam sunuyor.”

Turkuaz sitesi hızla yükseliyor

Turkuaz sitesini ‘Antalya’nın en prestijli sitesi’ olarak tanımlayan Elmas, “Tüm blokları su kenarında yer alan ve ‘Suyla gelen medeniyet’ temasının hâkim olduğu ve Sur Yapı Antalya projesinin içerisinde yer alan Turkuaz sitesinde 1105 konut yer alıyor.  Büyük metrekarelere sahip daireleriyle geniş ve ferah bir yaşam sunan etabımız, yemyeşil bahçesi ve rengarenk çiçekleri, çocuklar ve yetişkinler için dört mevsim kullanılacak açık ve kapalı yüzme havuzları, gölet kenarındaki dinlenme alanları, site konsepti içerisinde oluşturulan meydanları, yürüyüş yolları ve modern çevre düzenlemesiyle ön plana çıkıyor” şeklinde konuştu.

Antalya’nın Şanzelize’si Sur Cadde

Teslimlerin 2022 mayıs ayında başladığı Sur Cadde’nin Antalya'nın “Şanzelize”si olarak konumlandırılan 1,3 kilometre uzunluğundaki Alışveriş Caddesi’ne ev sahipliği yaptığını belirten Elmas, “485 konut ve ofis ile 68 dükkânın yapımının tamamlandığı Sur Cadde, alt katlarında sağlı sollu dükkanların, üst katlarında ise ofis ve konutların yer aldığı bloklardan oluşuyor. Mağazaları, kafe ve restoranları, modern mimarisi ile tüm Antalya’nın yeni çekim merkezi olacak bu etabımız, alışverişten sanata, modadan finansa kadar her zevke ve ihtiyaca hitap edecek. Pek çok sosyal ve kültürel aktivitenin yapılacağı mekanların yanı sıra tramvay hattının da yer alacağı Sur Cadde’de günlük ayak hareketinin 100 bin, aylık 3 milyon, yıllık 36 milyon olması bekliyoruz” dedi.

Göz kamaştıran bir eser Sur Yapı Cevher

Sur Yapı’nın yeni projelerine dair ilk detayları da paylaşan Elmas, Sur Yapı Cevher ile bir eser inşa ettiklerini belirterek ‘Göz kamaştıran bir eser’ sloganıyla başladığımız Sur Yapı Cevher projesiyle 2 köprüye ve bağlantı yollarına, boğaz hattına, hastanelere, AVM’lere, iş ve finans merkezlerine yakın bir lokasyon avantajı sunuyoruz. Modern mimarisi ve az katlı bloklarıyla şehrin merkezinde bir eser inşa ettiğimiz Cevher projesinde sınırlı sayıdaki stokla Konut Finansman Modeli kapsamında satışa sunarak Ümraniye’ye değer katmaya devam ediyoruz” diye konuştu.

Prestij ve konforun yeni ekseni

Exen Konakları’yla Ümraniye’de ev sahibi olmak isteyenlere premium bir proje sunduklarını belirten Elmas, şöyle devam etti:

“Geniş yeşil alanları ve lüks daireleriyle öne çıkan Exen Konakları’yla prestijli konutlar sunuyoruz. Exen İstanbul’un hemen karşısında, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantı yolu üzerinde, boğaz hattına ve iş ve finans merkezlerine yakınlığıyla tam anlamıyla bir şehir projesi olan projemizi devletimizin açıkladığı model kapsamında satışlarını öne aldık ve avantajlı fiyatlarla sınırlı sayıda stokla satışa sunuyoruz.”

Sur Yapı bünyesinde avantajlı ödeme planları

Yeni Konut Finansman Modeli’nden faydalanamayan vatandaşlar için de Sur Yapı bünyesinde alternatif ödeme planları hazırladıklarını ifade eden Elmas, “Sur Yapı bünyesinde 72 aya varan özel ödeme alternatifleri geliştirdik. Böylece evini yenilemek veya yatırım yapmak isteyenler için de alternatif oluşturmuş olduk. Sonuç olarak Şimdi gel, şimdi gel haydi diyoruz ve size özel avantajlar sunuyoruz” açıklamasında bulundu.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de 2022'de yaklaşık 3,5 milyon gayrimenkul satış işlemi yapıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-2022de-yaklasik-35-milyon-gayrimenkul-satis-islemi-yapildi-5898/

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, 2022 Aralık'ta 436 bin 721 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 6 milyar 411 milyon 106 bin 486 lira tapu harcı geliri sağlandı.

İşlemlerin 193 bin 402'sini konut, 71 bin 19'unu arsa, 116 bin 687'sini tarla, 24 bin 879'unu iş yeri ve geri kalanını ise diğer taşınmazlar oluşturdu.

Geçen ay, 292 bin 493 gayrimenkul satış işleminin yapıldığı kasım ayına göre, gayrimenkul satış işlemi sayısı yüzde 49 artış gösterdi.

Ülke genelinde Ocak-Aralık 2022 döneminde ise 3 milyon 434 bin 389 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 41 milyar 555 milyon 205 bin 953 lira tapu harcı geliri elde edildi.

İstanbul ilk sırada
En çok satış işlemi yapılan ilk 10 il arasında, 416 bin 717 satışla İstanbul ilk sırada yer aldı.

İstanbul'u, 214 bin 53 ile Ankara, 169 bin 987 ile İzmir, 131 bin 838 ile Antalya, 124 bin 190 ile Bursa, 107 bin 355 ile Konya, 85 bin 615 ile Gaziantep, 85 bin 290 ile Kocaeli, 84 bin 921 ile Balıkesir ve 83 bin 983 ile Tekirdağ takip etti.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce 2019'da 2,5 milyon, 2020'de 2 milyon 750 bin, 2021'de ise 3 milyon 20 bin 416 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirilmişti. 2021'de 24 milyar 319 milyon lira harç geliri sağlanmıştı.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Yeni yılda düşük faizli krediyle ev sahibi olma beklentisi arttı https://gazetebirlik.com/haber/yeni-yilda-dusuk-faizli-krediyle-ev-sahibi-olma-beklentisi-artti-632/

Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Direktörü Muhammet Dinç, konut fiyatlarının son dönemde ciddi oranda arttığını belirterek, "Gayrimenkul sektörü için 2022 yılı hareketli bir yıl oldu. Ekonomik belirsizlikler, girdi maliyetlerindeki artışlar, arz sorunları sektörde çalkantılara sebep oldu." dedi.

Fiyat artışları nedeniyle konut sahibi olma hayallerini erteleyenler için Hazine ve Maliye Bakanı Nebati'nin açıklamalarının umut verici olduğunu dile getiren Dinç, sektörün ve vatandaşın 2023 yılında bu hayalleri gerçekleştirmek adına büyük bir beklenti içine girdiğini söyledi.

Düşük faiz, uzun vade beklentisi
Konut sahibi olmak isteyen ancak bütçe sorunu yaşayanların taleplerinin 6 başlıkta toplandığını belirten Muhammet Dinç, şunları ifade etti:

"Hazine ve Maliye Bakanlığının yaptığı çalışmalar sonucu vatandaşta ve sektör temsilcilerinde büyük bir heyecan oluştu, gelecek yıla ilişkin beklentiler arttı. Projenin ocak ayı içinde hayata geçmesi ümit ediliyor. Saha çalışmalarında da gözlemlediğimiz kadarıyla konut sahibi olmayanlara öncelik verilmesi yönünde bir beklenti var. Aynı zamanda yeni alınan konutların belirli bir süre satılmaması şartının da getirilmesi talebi dikkat çekiyor. Bankaların kullandıracağı kredilerin yüzde 0,70'in altında olacağı ve bunun geri ödemesinin de 15 yıla yayılması isteniyor. Ödeme takvimi konusundaki bir diğer talep ise geri ödemelerin 1 veya 2 yıl sonra başlaması yönünde. Uygulamanın orta gelir grubundaki vatandaşların alabileceği konutlarda geçerli olacağına yönelik de bir beklenti oluşmuş durumunda."

Dinç, konut finansmanına sağlanacak destek için hükümetin yaptığı çalışmalara ilişkin de haberler çıktığını dile getirdi, Hazine ve Maliye Bakanlığının konut projesiyle fiyat artışlarının önüne geçmek için hazırlık yaptığına işaret etti.

Vatandaşa ve sektör temsilcilerine uyarıda bulunan Dinç, "İyi niyetle hayata geçirilmesi beklenen konut projesini manipüle etmek isteyenler olacaktır. Vatandaşlarımızın uyanık olması gerekir. Fahiş fiyat artışlarına da müsaade edilmemelidir. Burada önemli olan gerçekten ihtiyaç sahibi olan vatandaşları konut sahibi yapabilmek olmalıdır." dedi.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Dap Yapı yeni 'sağlıklı' projelerle geliyor! https://gazetebirlik.com/haber/dap-yapi-yeni-saglikli-projelerle-geliyor-5779/

Türkiye’nin 2022 yılının genelinde, gerek büyüme gerekse yatırımlar anlamında başarılı bir performans gösterdiğinin altını çizen DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “2022 yılı; başta DAP Yapı ve DAP Gayrimenkul Geliştirme olmak üzere, tüm DAP markaları açısından da başarılı sonuçların alındığı; yeni yatırımların hayata geçirildiği bir yıl oldu” diye konuştu.

• Yıldıray Gökkaya

ORMANKÖY’Ü 12 AY ERKEN TESLİM ETTİ

Yeni yılın kendileri açısından yatırımlara hız verdikleri bir yıl olacağını söyleyen Ziya Yılmaz 2022’yi ise şöyle değerlendirdi: “Taahhüt edilen teslim süresinin 36 ay olduğu Ormanköy projesini  24 ay gibi kısa bir sürede tamamlayıp teslim ettik. Özetle artık bir DAP geleneği haline gelen ‘erken teslim geleneğini’ pandemi sürecinin tüm zorluklarına rağmen devam ettirdik. Ayrıca hem Türkiye’de hem de Avrupa’da tescilli hale gelen ‘Sağlıklı Evler’ konseptinin ikinci örneğini Nişantaşı Koru projemizde hayata geçirdik. 2023 yılında Nişantaşı Koru projemizin teslimlerini yapacağız. Yeni Levent’e de hızlı başladık. Burada da süresinden önce teslim etmeyi planlıyoruz.

‘SAĞLIKLI EVLER’İ LEVENT’E GETİRİYOR!

Bilindiği gibi DAP Gayrimenkul Geliştirme tarafından geliştirilen Yeni Levent projesi, İstanbul’un iş, yaşam ve finans merkezinin kalbinde yer alan Levent bölgesinde 103 bin 500 metrekare toplam alan içinde; 53 bin 500 metrekaresi konut ve 50 bin metrekaresi, içerisinde okul da bulunan koru alanıyla dikkat çekiyor. DAP Gayrimenkul Geliştirme, Yeni Levent projesiyle; şehrin dışında görmeye alışık olduğumuz country hayat tarzını ‘Sağlıklı Ev’ konseptiyle birleştirerek İstanbul’un merkezine getiriyor.

KUŞAKLARI BİRLEŞTİREN BİR PROJE

Yeni Levent’in, İstanbul’un altın üçgeni olarak adlandırılan Beşiktaş-Levent-Maslak arasında çok özel bir proje olduğuna dikkat çeken Ziya Yılmaz, “Kurulduğumuz ilk günden bu yana; 40-50 yıl sonra bile değerine değer katacak sembol projeler geliştiriyoruz. Yeni Levent de yarınlarımıza miras olarak bırakılacak, “Yapılmayanı yapma” vizyonumuzun ürünü bir proje oluyor. Yeni Levent projesi, iş merkezlerinden kültür-sanata, eğitimden sağlığa ve eğlenceye kadar, şehrin tüm zenginliklerine aynı anda erişim imkanı sağlıyor. Bu özelliğiyle de her nesle ve her kuşağa hitap eden; kuşakları birleştiren bir yaşam sunuyor.” şeklinde konuştu.

YENİ YATIRIMLARIN ARİFESİNDEYİZ

Aynı zamanda Cumhuriyet’in 100’üncü kuruluş yıldönümü olan 2023’te de yeni projelerin müjdesini veren Ziya Yılmaz, “Cumhuriyet’imizin 100’üncü yılına yakışır yatırımların arifesindeyiz. Önümüzdeki yıl bir yandan Yeni Levent projemizde ikinci etabın inşaatını hızlandırırken, diğer yandan da; Pendik, Ataşehir, Beykoz, Çeşme ve Maşukiye olmak üzere 5 yeni projenin çalışmalarına başlıyoruz.” dedi.

ÇEŞME’YE DENİZE SIFIR ÇOK ÖZEL BİR PROJE!

DAP markasıyla, Türk turizminin en önemli destinasyonlarından biri olan Çeşme’de hayata geçecek yeni projeleriyle ilgili bilgiler de aktaran Ziya Yılmaz, “Çeşme projemiz denize sıfır, Çeşme’nin merkezinde, özel koyu olan, marinaya yürüme mesafesinde bir proje… Akdeniz çanağının en özgün projelerinden birini hayata geçireceğimizi şimdiden söyleyebilirim.” ifadelerini kullandı.

Konut almak için dün

bitti, yarın ise çok geç!

Özellikle küresel anlamda maruz kalınan enflasyonist ortam ve artan emtia fiyatları, gayrimenkuller üzerindeki ‘güvenli liman’ algısını pekiştirdi. Ziya Yılmaz “Emtia fiyatlarındaki küresel artış nedeniyle inşaat maliyetleri düzenli bir artış eğiliminde. İki yılda bazı kalemlerde 6 bazı kalemlerde 10 kata varan artışlar var. Bu dönemde konut üretmek oldukça güç ve ince matematik gerektiriyor. En kısa zamanda biten konut projeleri bile 24 aydan önce bitmiyor. O yüzden markalı konut üreticileri olarak bizler, günlük maliyetlere bakamayız. Gayrimenkul sektöründe maliyetler, ‘emtia fiyatları yıllık bazda ne kadar arttı?’ diyerek hesaplanmıyor. 24 ay sonrasının maliyetini bugünden öngörmek gerekiyor. O yüzden; konut üreticisinin bu matematiği yapıyor olması, konut alıcısının ise bu fiyatların ‘fırsat fiyatlar’ olduğunu görüyor olması lazım. Yıllardır şunu söylüyorum; ‘Konut almak için dün bitti, yarın çok geç. En doğru zaman bu zaman!”

Bu kampanyalar Türkiye ekonomisine güç verir

Ziya Yılmaz, “Önce Hükümetimize, ardından Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Hazine ve Maliye Bakanlığı’mıza teşekkür ediyoruz. Konutta yeni bir kampanya hazırlığı olduğunu biliyoruz. Bu kampanyalar, gayrimenkul sektörüne olduğu gibi ekonomimize de güç verecektir. Geçtiğimiz aylarda gerçekleşen 250 bin konutluk sosyal konut kampanyasının 500 bin adede tamamlanacağının açıklaması da sektörümüz ve ekonomimiz açısından son derece önemli” diye konuştu.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Kiracı ve Mülk Sahipleri Tüm İşlemleri E-Devlet Hesapları Üzerinden Yapacak https://gazetebirlik.com/haber/kiraci-ve-mulk-sahipleri-tum-islemleri-e-devlet-hesaplari-uzerinden-yapacak-903/

Emlak kiralamaları sırasında yaşanan başta dolandırılma olmak üzere çok sayıda olumsuzluk ortadan kalkıyor. Bir devir sona ererken, yeni dönemde kiracı ve mülk sahipleri tüm işlemleri e-devlet hesapları üzerinden yapacak.

Emlak pazarlamada yeni bir dönem başlıyor. Dijital ortamda ve e-devlet hesapları üzerinden gerçekleşecek olan kiralama hizmetlerinde hedef, sektöre zarar veren merdiven altı komisyonculuk adı altında simsarlık yapan kötü niyetli kişilerin faaliyetlerine dur demek.

Emlak sektöründen çok sayıda temsilciden görüş alınarak hazırlanan uygulama için hazır olduklarını söyleyen CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu 'Dijitalleşme sürecinde e-devlet ağırlığını görmek hem alıcıya, hem de satıcı ve kiralayana güven veriyor" dedi.

İLAN SAHTECİLİĞİ SON BULMALI

Sektöre zarar veren ve yıllardır kiracı ve kiralayan vatandaşlar arasında simsarlık yaparak eğitimsiz kişilerin sahte ilanlarla binlerce kişiyi mağdur ettiğine dikkat çeken CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu şu bilgileri verdi; "Biz yıllardır tüm paydaşlarımıza önce güven sunuyoruz. Sektörde kiracı ve mülk sahibine güven veren tüm kurum ve kuruluşlara yeni uygulamaya destek vermeye davet ediyoruz. Yıllardır olmayan konutları satanlar, kiraya verenler, onlarca kişiye aynı evi satarak piyasaya en büyük zararı verenlere artık dur diyelim. Emlak sektöründe tüm şirket ve kişiler bir banka kadar güvenilir olmalı. CEESS Global olarak teknolojik altyapımız yeni uygulamaya hazır. Elektronik ortamda yapılacak olan kiralama süreci ile piyasayı zor durumda bırakan kötü niyetli aracıların devri sona erecek."

E-DEVLET ÜZERİNDEN KİRALAMA NASIL OLACAK

E-devlet üzerinden tarafları dijital ortamda buluşturacak olan kiralama yöntemi 2024 yılında resmen başlayacak. Sürece aracı kurumlar da dahil edilerek kira sözleşmeleri de artık e-devlet üstünden yapılacak. Uygulama ile kiralama sürecinde risk analizi çalışmaları yürütmek üzere kira sözleşmeleri, elektronik ortamda düzenlenecek.

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Hane halklarının yüzde 60,7'si kendisine ait konutta oturuyor https://gazetebirlik.com/haber/hane-halklarinin-yuzde-607si-kendisine-ait-konutta-oturuyor-7977/

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nüfus ve konut sayımı kapsamında yer alan bina ve konut niteliklerine ilişkin bilgi üretmeye yeterli idari kayıt olmaması nedeniyle bu alandaki bilgi eksikliğini gidermek amacıyla Ekim 2021 ile Nisan 2022 dönemine yönelik "Bina ve Konut Nitelikleri Araştırması-2021"i gerçekleştirdi.

Buna göre, Türkiye'deki hane halklarının yüzde 17,3'ü iki katlı, yüzde 14,4'ü 5 katlı, yüzde 13'ü 6 katlı ve yüzde 11,7'si tek katlı binalarda ikamet ediyor. Diğer yandan 10 ve daha üzeri kata sahip binalarda ikamet eden hane halklarının oranı yüzde 9,5 oldu.

Hane halklarının yüzde 46,4'ünün asansör bulunan, yüzde 53,6'sının ise bulunmayan üç ve daha çok katlı binalarda yaşadığı belirlendi.

Diğer yandan 6 ve daha çok katlı binalarda ikamet eden hane halklarının yüzde 23,2'sinin binalarında asansör olmadığı tespit edilirken hane halklarının yüzde 43'ünün otopark bulunan binalarda ikamet ettiği, yüzde 57'sinin ise otopark bulunmayan binalarda yaşadığı görüldü.

Hane halklarının yüzde 47,4'ü 2001 ve sonrasında inşa edilen binalarda yaşıyor
Türkiye'de hane halklarının ikamet ettikleri konutların bulunduğu binaların inşa yılı incelendiğinde, yüzde 30,9'unun 1981-2000, yüzde 28,1'inin 2011-2021, yüzde 19,3'ünün 2001-2010 yıllarında, yüzde 12,6'sının ise 1980 ve öncesinde inşa edildiği anlaşıldı. Hane halklarının yüzde 47,4'ünün 2001 ve sonrasında inşa edilen binalarda ikamet ettiği belirlendi.

Hane halklarının konuttaki mülkiyet durumuna göre dağılımına bakıldığında, yüzde 60,7'sinin oturduğu konutun sahibi, yüzde 27,6'sının kiracısı, yüzde 8,4'ünün sahibi olmayan fakat kira da ödemeyen ve yüzde 0,9'unun lojmanda oturan hane halklarından oluştuğu görüldü.

Hane halklarının yüzde 47,5'i dört odalı konutlarda oturuyor
Ülkede, hane halklarının yüzde 47,5'i dört odalı, yüzde 38,6'sı üç odalı, yüzde 6,3'ü iki odalı, yüzde 0,3'ü bir odalı, yüzde 1,4'ü ise altı ve daha fazla odalı konutlarda ikamet ediyor.

Hane halkı tipine göre ikamet edilen konutun oda sayısı incelendiğinde, tek kişilik hanelerin yüzde 43 ile çoğunlukla üç odalı konutlarda, tek çekirdek aileden oluşan hanelerin yüzde 50,1 ile çoğunlukla dört odalı konutlarda ikamet ettiği belirlendi.

Diğer yandan en az bir çekirdek aile ve diğer kişilerden oluşan hanelerin yüzde 49,1 ile çoğunlukla dört odalı konutlarda ve çekirdek aile bulunmayan birden fazla kişiden oluşan hanelerin ise yüzde 43 ile çoğunlukla üç odalı konutlarda yaşadığı tespit edildi.

İkamet ettiği konutunun içinde borulu su sistemi olan hane halklarının oranı yüzde 99,4, tuvalet bulunan yüzde 96,6 ve banyo bulunanların oranı yüzde 98,8 oldu.

Isıtma sistemi olarak en çok kat kaloriferi kullanılıyor
Hane halklarının yaşadığı konutta en çok kullanılan ısıtma sisteminin dağılımına bakıldığında, yüzde 47,7 ile kat kaloriferi ilk sırada yer alırken, bunu sırasıyla yüzde 35 ile soba ve yüzde 11,2 ile merkezi kalorifer izledi.

İkamet edilen konutlarda ısınma amacıyla en çok yüzde 59,6 ile doğal gaz, yüzde 33,5 ile kömür, odun gibi katı yakıtlar, yüzde 6,2 ile elektrik kullanılıyor.

En az bir yaşlı fert bulunan hanelerin yüzde 57,2'si üç ve daha fazla kata sahip binalarda ikamet ederken söz konusu hanelerin yüzde 60,1'i asansör bulunmayan, yüzde 39,9'u ise asansörlü binalarda yaşıyor.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
'Alya Bahçe' projesinde örnek villa hazır https://gazetebirlik.com/haber/alya-bahce-projesinde-ornek-villa-hazir-6038/

Gayrimenkul sektörünün güvenilir ve yenilikçi markalarından BOSS4 Gayrimenkul, Bahçeşehir’de hayata geçirdiği ‘Alya Bahçe’ projesinde örnek villa dairelerini tamamlandı.

İnşaat süreci hızla devam eden yaklaşık 56 bin 500 m2 alanda 177 adet ikiz, üçüz ve dördüz villalardan oluşan ‘Alya Bahçe’ projesinde örnek villa tamamlandı. Şehir merkezinden uzaklaşmak istemeyen ve tüm ihtiyaçları için şehrin olanaklarına yakın noktalarda yaşamak isteyen yerli yabancı tüm yatırımcılar için planlanan ‘Alya Bahçe’ projesinin en önemli özelliği her bağımsız bölümün özel bahçelere sahip olması.

Hazırlanan örnek villa daireleriyle projenin özelliklerinin daha net şekilde ortaya çıktığını söyleyen BOSS4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, ‘Alya Bahçe’ projesi ile ilgili bilgi verdi. Akkuş “Villalarımız 3+1’lerde 213 m2’den başlıyor, 6+1’lerde 300 m2’ye kadar çıkıyor. Metrekare fiyatları 45 bin TL’den başlayan projemizde villa fiyatları ise büyüklüklerine göre 10 milyon TL ila 21 milyon TL arasında değişiyor. Projemizle bahçeli, özgür ve ferah yaşam alanları sunuyoruz. Sıralı villa konseptinde tasarladığımız projemizde her villanın özel iki araçlık otoparkı bulunuyor” dedi.

Yüzde 100 kazandıran projeler

BOSS4 Gayrimenkul’ün özelliklerinin başında; projelerini zamanında teslim etmesi olduğunu belirten Akkuş, yüksek katma değerli ve yatırımcısına daima kazandıran projeler ürettiklerini hatırlattı. Akkuş “Önce insan diyor ve projelerimizi bu vizyon üzerine kurguluyoruz. Bu yola yatırımcılarımıza güvenli bir yaşam, huzurlu bir çevre, konforlu bir yuva ve maksimum kazanç sağlamak hedefiyle çıktık. Ödeme koşullarımızı da mümkün olan en uygun şartlarla oluşturuyoruz. ‘Alya Bahçe’ projemizin ödeme koşullarını ise yüzde 35 peşin kalanı 24 ay vade, banka kredisi ve cazip peşin indirimleri olacak şeklinde oluşturduk. Projemizi 30 Kasım 2024’te teslim etmeyi planlıyoruz ancak tüm projelerimizde olduğu gibi hızlı üretim ve erken teslim geleneğimize uygun olarak bu tarihi daha da öne çekebiliriz” diye konuştu.

Konumu ve ulaşımıyla da dikkat çeken bir proje olan ‘Alya Bahçeşehir’, Bahçeşehir 1. kısımda yer alıyor. Proje, birçok alışveriş merkezi, eğitim ve sağlık kurumlarına çok yakın mesafede olmasının yanı sıra Bahçeşehir’in cazibe merkezlerinden biri olan Gölet’e de 4,5 km mesafede yer alıyor. Proje, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Boğaz Köprüsü ve 3. Havalimanı’nı şehre bağlayan yolların üzerinde olmasıyla da ayrıca değer kazanıyor.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Galatasaray Leo Residences Nevita'yla yurtdışına açılıyor   https://gazetebirlik.com/haber/galatasaray-leo-residences-nevitayla-yurtdisina-aciliyor--3567/

Yıldıray GÖKKAYA

Galatasaray Spor Kulübü ve global gayrimenkul yatırım şirketi Nevita arasında iş birliği anlaşması imzalandı. ‘Leo Residences’ adıyla satışına başlanacak projede Nevita’nın uluslararası yatırımcı ağından faydalanarak önemli bir gelir sağlanması hedefleniyor. Bu kapsamda 17 Aralık Cumartesi günü, Ali Sami Yen Spor Kompleksi Nef Stadyumu’nda saat 16.00’da projenin tüm detaylarının sunulacağı, Galatasaray camiası ile gayrimenkul sektörünün öncülerinin buluşacağı bir lansman gerçekleştirilecek. Konuyla ilgili bugün bir basın toplantısı gerçekleştirildi.

“GALATASARAYIMIZA YAKIŞAN ASLAN GİBİ BİR PROJE”

Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Aydın Özbek, Galatasaray’ın maddi bağımsızlığını elde etmesi için bu projenin çok önemli olduğunu vurgulayarak şu açıklamayı yaptı: “Değerli basın mensupları, bizi izleyen sevgili Galatasaraylılar. Bugün burada Mecidiyeköy’deki binamızla ilgili Nevita ile yaptığımız iş birliğinin imza töreninde bir aradayız. Hepiniz hoş geldiniz. İlk gün söylediğim gibi öncelikli amacımız Galatasaray’ın mali açıdan güçlü, sportif başarıya sahip, her branşta rekabet eden bir spor kulübü haline getirmek. Bunun için de çalışmalarımız aralıksız sürüyor. Bu çalışmalardan birisi de Mecidiyeköy’de bulunan gayrimenkullerimizin geliştirilerek büyümesi. Bu projeyle kulübümüzün üzerinde ağır bir yük olan Bankalar Birliği Anlaşması’ndan çıkmanın ilk adımını atacağız. Ayrıca Florya ve Kemerburgaz projelerimizin hızlanması açısından Mecidiyeköy projesi büyük önem arz ediyor.”

Galatasaray için bu kadar değerli olan proje için global anlamda tecrübeli bir gayrimenkul şirketiyle çalışmanın çok önemli olduğunu vurgulayan Başkan Özbek, “Nevita’ya ve Sayın Faruk Akbal’a huzurunuzda teşekkür ediyorum. Aramızdaki iş birliğinin ileride büyüyerek sürmesini temenni ediyorum. Projemizin adı Leo. Galatasaray’ımıza yakışan aslan gibi bir proje olacak. Tüm Galatasaraylılardan bu

projeye önemli bir yatırım fırsatı olarak bakmalarını rica ediyorum. 17 Aralık’ta stadımızda projemizin lansmanını yapacağız. Hepiniz davetlisiniz. O günkü lansman daha tanıtıma yönelik. ‘Leo Residences’ projesinin detaylarını anlatan, satışına başlandığı güzel bir lansman olacak. Hepinizi ayın 17’sinde stada bekliyoruz. Bu lansmanı mutlaka izlemeniz lazım. Heyecan verici bir lansman olacak. Hepinize teşekkür ediyorum.” dedi.

“LEO RESIDANCE, İÇİMİZE SİNEN BİR PROJE OLDU”

Leo Residence’ın içlerine sinen bir proje olduğunu vurgulayan Akbal, “Gerek konut miksi, gerek estetik yapısıyla inşallah ses getirecek bir proje oldu. Bunda hiç şüphesiz Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur’un çok emeği var. Kendisine huzurlarınızda teşekkür etmek istiyorum. Kendisinin sektörel tecrübesi ve dokunuşları çok fayda sağladı. Galatasaray’ın marka ve camia gücü, lokasyonu, Nevita’nın güçlü satış ve dağıtım ağıyla birlikte elde edilebilecek en iyi hasılatı sağlamak istiyoruz. İş sadece satmakla bitmeyecek. Galatasaray’a güvenerek yatırım yapan uluslararası yatırımcıların buradan en iyi geri dönüşleri elde etmesini istiyoruz. Bunun için bu projemizde yeni nesil konaklama deneyimimizi yatırımcıyla buluşturacağız. Otelciliği gayrimenkul ve teknoloji ile birleştiren yeni bir model ile yatırımcılarımıza yüksek gelir getirici sağlayıcı bir model ortaya koyduk. “Serviced Apartments” adlı yeni grup iştirakimiz bu konuda ciddi gayret sarf ediyorlar. Galatasaray’ımıza özel çok rekabetçi ve yatırımcı lehine güzel teklifler geliştiriyorlar.” dedi.

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'yi inşaat sektörü ayakta tuttu https://gazetebirlik.com/haber/turkiyeyi-insaat-sektoru-ayakta-tuttu-2804/

Dünyanın en hareketli inşaat sektörüne ev sahipliği yapan Türkiye'de emlak satışlarında yaşanan durgunluk şirketleri yeni arayışlara itiyor. Yabancıya konut satışına getirilen yeni düzenlemeler, komşu ülkeler arasında yaşanan savaş ve krizler ile TOKİ'nin kampanyaları sektörde geçici bir durgunluğa neden oluyor.

İnşaat ve konut sektörü, 2023 projeksiyonuna yeni yatırım bölgelerini dahil ederken, şirketler üretim standartlarında çıtayı daha da yükselten projelere yöneliyor. Türkiye'nin son on yıllık konut imalatının, nüfus artış hızından daha az olduğuna işaret eden sektör temsilcileri, TUİK verileri ışığında hedeflerini yenilediklerini söyledi. CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıailoğlu sektörün piyasada yaşanan durağanlığı kısa sürede atlatacağına inandığını belirterek 2023 yılında yeni bir ivme yakalayacaklarını söyledi. Türkiye'nin inşaat sektöründe kaliteyi yakaladığını belirten Sarıalioğlu "Türkiye'de artık Avrupa standartlarının üstünde konut üretiliyor. Artan kalite ile birlikte yeni alıcı segmenti oluştu. Son 10 aydır yaşanan durağanlığı aşacağız" dedi.

SATIŞ CANLANINCA ÜRETİM DE ARTACAK

TUİK'in geçtiğimiz Eylül ve Ekim ayı konut satış verilerini değerlendiren CEESS Global Yönetim Kurulu Başkanı Sarıalioğlu şunları söyledi; "Türkiye İstatistik Enstitüsü, geçtiğimiz Eylül ayında Türkiye genelinde konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre %22,9 azaldığını sayı olarak ise  113 bin 402 konutun satıldığını duyurdu. Bu oran Ekim için yüzde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25'lik oranına tekabül ediyor. Kasım ayı verilerinin de buna yakın gelmesini bekliyoruz. 2023 ile birlikte düşme eğilimini yeni bir yükselme trendine çevirecek verilere sahibiz"

TEK HANELİ FAİZ DÖNEMİ SEKTÖRE MORAL VERECEK

Bazı bankaların konut kredilerine yıllık bazda yüzde 33'e varan kredi tekliflerinin sektörde maliyetleri daha da artırdığına değinen Sarıalioğlu Merkez Bankası'nın yeni faiz kararını da olumlu bulduklarını ifade etti. Sarıalioğlu bu konuda şunları söyledi: "Merkez Bankası faiz oranlarının tek haneye düşmesi, en çok emlak piyasasına olumlu yansıyacaktır. Konut kredilerinde, özellikle ikinci el konut kredilerinde yılbaşı sonrası bankalar arası yeni bir rekabet dönemi başlayabilir. Piyasanın buna ihtiyacı var. Tek haneli faiz döneminin yeniden başlaması sektör için moral verici."

YABANCIYA KONUT SATIŞI ABARTILIYOR

Türkiye'de yabancılara yönelik konut satışının yeterli düzeye ulaşmadığını kaydeden Sarıalioğlu bazı çevrelerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayanlara konut satışını antipatik bulduğunu belirterek "Türkiye'ye olan güvenin en önemli göstergelerinden biri yabancıya konut satışıdır. Ülkemizde yaşamayı tercih edenlerin konut alması piyasaya taze kaynak girişi anlamına gelir. Geçtiğimiz Ekim ayında toplam 102 bin 660 konut satışı gerçekleştirildi. Satılan konutların sadece 5 bin 377'si yabancı müşterilere gitti. Bu satışlar Türkiye'deki bankalardan kredi kullanılmadan doğrudan yatırım anlamına geliyor. Bu durumu emlak sektörü için, Türkiye için büyük bir kazanç olarak görüyoruz. Türkiye'de konut alan yabancılar sadece yerleşmekle kalmıyor çok sayıda gencimize istihdam kapısı açacak yatırımlara da yöneliyor" değerlendirmesinde bulundu.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Benesta BenLeo Acıbadem'de lansmana özel fiyatlarla https://gazetebirlik.com/haber/benesta-benleo-acibademde-lansmana-ozel-fiyatlarla-5187/

• Yıldıray Gökkaya

İstanbul’un asırlık semti Acıbadem’de yapımı süren ve kaba inşaatının%70’inin tamamlandığı Benesta BenLeo Acıbadem’de lansmana özel ayrıcalıklar başladı. Değerli lokasyonu, geniş yeşil alanları, incelikle bir araya getirilen mimari detayları ‘’Her şey Dahil Lüks’’ yaşam seçenekleri ile buluşturan Benesta BenLeo Acıbadem, şehir merkezinde doğanın içinde yaşamak isteyen ailelere hitap ediyor.
Benesta BenLeo Acıbadem, yüzde % 25 peşin ve 120 ay vade seçeneği ile lansmana özel ayrıcalıklar sunuyor. 2+1 dairelerin 8.250.000 TL’den başladığı projede kişiye özel esnek ödeme planları bulunuyor.
Benesta BenLeo Acıbadem’de Lüksün Birazı Olmaz, Hep Bir Fazlası olur.

Estetikle bütünleşmiş konforu merkezine alan ve yeşili sosyal yaşamla buluşturan Benesta BenLeo Acıbadem, “Her şey Dahil Lüks” konseptinde tasarlandı. Yeşil ile çevrelenmiş bir doğanın içinde inşa edilen projede her dairede geniş kullanım alanına sahip balkon, bahçe veya teras bulunuyor. 2+1’den 6+1’e kadar değişen daire tipleri; simpleks, bahçe dubleks, çatı dubleks, teras bahçeli ve loft daireleriyle ile farklı yaşam seçeneklerini bir araya getiren Benesta BenLeo Acıbadem’de daireler 3 metre tavan yüksekliğiyle ferahlık sunuyor. Sarayburnu’ndan Kalamış’a 180 derece deniz manzaralı loftları ve doğayla iç içe bahçe katları ile her sey dahil lüks’ kavramının ilk örneği olarak tasarlanan proje şehrin kalbi Acıbadem’de yepyeni bir yaşam seçeneği sunuyor.

Benesta Genel Müdürü Roksana Diker‘’ Yaşadığınız ev, gerçekten lüks mü, yoksa biraz mı? Sizi ‘Benesta BenLeo Acıbadem ile tanıştıralım. 550 daireli ve her detayı ince düşünülmüş mimari özelliklere sahip projemiz lansman döneminde büyük ilgi görüyor. Bunda hem projenin rafine mimari etkisinin hem de inşaatın hızla ilerlemesinin büyük etkisi var. Dünya standartlarında geliştirdiğimiz ve hayatı özel kılan detaylarla tasarladığımız projemizi ‘Her şey Dahil Lüks’ konsepti ile bugün lansmana özel ayrıcalıklarla sunuyoruz. Teslimlerini ise 2024 Aralık ayında gerçekleştirmeye başlayacağız ‘’ dedi.
Deprem güvenliği açısından oldukça sağlam bir kaya platformu üzerinde inşa edilen Benesta BenLeo Acıbadem’in tüm yapı güvenliği unsurları, son deprem yönetmeliği olarak kabul edilen 2019 düzenlemeleri esas alınarak planlandı. Özel ve uluslararası standartlarda cephe detayları, ses, ısı ve su izolasyonu gibi yüksek mühendislik gerektiren işlemler uluslararası dev projelere de imza atan Benesta vizyonunu Acıbadem’e taşıyor.

İstanbul’un iki yakasının birleşme noktasında, hayatın tam içinde…

Anadolu Yakası’nın Avrupa’ya en yakın merkezlerinden, yeşil dokusu ve sosyal yaşamıyla asırlık semti Acıbadem, Benesta BenLeo Acıbadem’e ev sahipliği yapacak. İstanbul’un en temiz havasına sahip olan Çamlıca lokasyonuna komşu olan proje, oksijen deposu 200 dönüm büyüklüğündeki Gata Ormanı’na komşu lokasyonda ayrıcalıklı ve huzurlu bir yaşam sunuyor.

Anadolu Yakası’nda yeni bir adres oluşturacak olan Benesta BenLeo Acıbadem, konumuyla eşsiz bir lokasyonda inşa ediliyor. Benesta BenLeo Acıbadem, her iki yakanın kapsamlı sağlık kuruluşlarına, köklü eğitim kurumlarına, renkli sosyal ve ticari hayatına dakikalarla ifade edilen komşu lokasyonda yer alıyor. Akasya AVM’ye yürüme mesafesindeki proje; Çamlıca Kulesi, Bağdat Caddesi, Kadıköy, Kalamış Marina gibi Anadolu Yakası’nın renkli adreslerine; Zincirlikuyu, Beşiktaş, Levent, Mecidiyeköy, Taksim, Karaköy lokasyonlarına ve Boğaz hattına yakınlığı ile dikkat çekiyor.
Projedeki sosyal yaşama yeşil alan tasarımlarıyla öncelik verdiklerini belirten Benesta Genel Müdürü Roksana Diker, “Bu projede yeşil alana ve sosyal yaşama çok önem verdik. 30 bin dönümlük arazimizin 15 dönümünü 2 futbol sahası büyüklüğünü BenLeo parka ayırdık ve önce parkın çizimleri tamamlandı. Sonra blokları etrafa yerleştirdik. Parkta her yaş grubu için yirmiden fazla aktivite alanı var. Acıbadem bölgesinde hatta Anadolu yakasında bir vaha olarak nitelendirebiliriz” diye konuştu.

BenLeo Park, doğayla aranızdaki sınırları kaldırıyor

Öncelikli olarak, yeşil alan ve peyzaj planlaması ile tasarıma yön verilen projede 15 dönüm alanda benzersiz büyüklük ve özellikteki ödüllü BenLeo Park tasarlandıktan sonra, projenin konsept planlaması ve vaziyet planı, park çevresine konumlandırıldı.

BenLeo Park tasarlandıktan sonra çevresine seçkin çizgileriyle ve fonksiyonel faydayı gözeten mükemmeliyetçi mimari yaklaşımıyla bir yaşam konumlandırıldı. Proje, bu özelliğiyle dünya çapındaki mühendislik ilkelerimizi içeren örnek bir bir tasarım ve yaşam projesi olarak karşımıza çıkıyor.
Dünyanın dört bir yanında yükselen imza projeleriyle ve 9 farklı ülkede 80’i aşkın proje tecrübesiyle inşa edilen iki futbol sahası büyüklüğündeki BenLeo Park içerisinde, biyolojik göl, kumsallı havuz ve güneşlenme terası ön plana çıkarken, yoga ve pilates alanları, zen bahçeleri, yürüyüş parkurları ile sağlıklı bir yaşam için ihtiyaç duyulan her şey sunuluyor. Büyük ağaçların dikilebilmesi ve zengin bir yeşil örtü tasarlanması için otopark katlarından arındırılan ve tamamen doğal toprak zeminden oluşan BenLeoPark, naturel bitkilerle yeşili kucaklıyor.

Benesta BenLeo Acıbadem; her türlü olanak ve hizmete sahip güvenlikli bir yaşam alanı sunuyor. Hayatı özel kılan detaylarla tasarlanan park, sosyal kulüp, Açık hava sineması, resepsiyon ve lobi alanları projeye değer katıyor. Sosyal kulüpte gökyüzü ile buluşan temiz hava ve bol güneşlenme imkânı sağlayan havuzlar, çok fonksiyonlu SPA merkezi, çok kapsamlı spor salonu, Business Lounge, TV Odası, çocuk oyun alanları yer alıyor. Her metrekaresi birbirine titizlikle bağlanmış konut ve parkın yanında yaratılan sosyal hayatlı proje konsepti ve sadece yaşayanlara özel aktiviteler, bir tam günü keyif, güven ve konfor içerisinde evinizden uzaklaşmadan geçirmenizi sağlıyor. entegrasyonu, ailenin her bireyi için sayısız aktivite fırsatını ‘’Her şey Dahil Lüks’’ kriterleriyle sunuyor.

Dünya standartlarında ödüllü proje

Ülkemizin önde gelen tasarım ofislerinin mimari çözümleriyle ve Dünyanın en büyük uluslararası müteahhitleri arasında yer alan ESTA güvencesi ile şekillenen proje “daha önce benzeri yapılmamış mühendislik çözümleriyle” tamamlanıyor. Ödüllü birçok mimari grubun tasarımına destek verdiği Benesta BenLeo Acıbadem, her metrekaresinde sunduğu iyi planlanmış fonksiyon zenginliğiyle ‘’Herşey Dahil Lüks’’ tanımına yeni bir yorum getiriyor.
İnce detaylarıyla rafine bir yaşamı milimetrik detayda mühendislik fonksiyonelleri ve yüksek teknoloji ile buluşturularak sağlıklı yaşam alanları tasarlanması amaçlanan proje adeta, yaş alan ve bir klasik gibi yaş aldıkça değerlenen mimari çizgilere sahip. ESTA’nın fonksiyonellik ilkesini mimarlık ve tasarım harikası yapılar geliştirme imzası ile ön plana çıkaran Benesta BenLeo Acıbadem, sadece bulunduğu bölgeye değil şehre de yeni bir değer katacak.
Benesta BenLeo Acıbadem projesi mükemmeliyetçi yaklaşımıyla; “European Property Awards 2021” EPA organizasyonu tarafından, karma kullanım kategorisinde, beş yıldızlı proje olarak ödüllendirilerek dünya çapında otoritelerden de tam not aldı.
Projenin çok özel konumuna dikkat çeken Roksana Diker, “Şehrin akciğerleri Gata Ormanı’na komşu, Çamlıca ve Avrupa Yakası’nın yanı başında, Avrasya Tüneli’ne 5 dakika mesafedeyiz. Yerlerin ve yönlerin kesişim noktasında çok özel bir lokasyonda konumlanmamız da bu projeyi çok ayrıcalıklı bir noktaya taşıyor’’ dedi.

Dünyanın ilk 100 inşaat firmasından biri: Esta Construction

Türkiye’de Benesta markası ile markalı konut sektörüne yepyeni bir bakış açısı getiren Türkiye’nin global inşaat şirketi Esta Construction, uluslararası inşaat sektörü dergisi Engineering News Record (ENR) tarafından her yıl hazırlanan “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” 2022 listesinde 22 basamak birden yükselerek 93. sıraya yerleşti. Taahhüt şirketlerinin bir önceki yılda ülkeleri dışındaki faaliyetlerinden elde ettikleri gelirler esas alarak hazırlanan listeye göre Esta, böylece son 5 yılda 96 basamak birden yükselmiş oldu. Esta Construction; Rusya’da üç, Almanya’da, Romanya’da, Irak’ta ve Libya’da birer ofisi ile 17.500 kişiye istihdam sağlıyor. Dünya çapındaki mühendislik bilgisi ve vizyonunu Benesta markası altında Türkiye’ye taşıyan Esta Construction, uluslararası deneyimi ve zamansız yapılar inşa etme ilkesi ile Türkiye’de üst düzey projeler inşa etmektedir. Kısa süre içerisinde alanında uluslararası tanınırlığa sahip olan Esta Construction, bünyesinde 15 farklı dil konuşulan, 1.700 mühendisin görev yaptığı 9 ülkede 80’i aşkın proje üreten dev bir organizasyon olarak göze çarpıyor.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
DEKAR ZEKERİYAKÖY SATIŞA ÇIKTI https://gazetebirlik.com/haber/dekar-zekeriyakoy-satisa-cikti-9668/

Ulaşılabilir fiyatlarla bahçeli bir hayat sunan projeleri hayata geçirmeye devam eden Dekar Yapı, geliştirdiği yeni projesi Dekar Zekeriyaköy’ün satışlarına başladı. İstanbul’da bahçeli ev sahibi olmayı hayalden gerçeğe dönüştüren Dekar Zekeriyaköy projesinin örnek dairesi de ziyaretçilerin beğenisine sunuldu.

Yeşillikler İçinde Huzura Açılan Kapı; Dekar Zekeriyaköy

Ulaşım ağlarının kesiştiği Sarıyer bölgesinde şehir hayatından kopmadan, doğanın içerisinde bir yaşam sunan Dekar Zekeriyaköy projesinde toplam 11.300 m² alan üzerinde 15 blokta, 2+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklükte 41 bahçeli ev yer alacak. Projenin tamamının Aralık 2023’te sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Dekar Zekeriyaköy projesinden konut sahibi olanlar bahçeli bir hayatın yanı sıra birbirinden farklı imkânlar sunan sosyal hayat ile de buluşacaklar. Yeşillikler içerisinde huzurlu bir yaşam vadeden projenin içerisinde yüzme havuzu, oyun parkı ve yürüyüş yolları gibi sosyal donatı alanları da bulunuyor. Ayrıca her evin bünyesinde 2 adet kapalı otopark imkânı sunuluyor.

Dekar Zekeriyaköy’ün Örnek Dairesi Kapılarını Açtı

Dekar Yapı tarafından İstanbul’un en yeşil bölgelerinden biri olan Zekeriyaköy’de yapımına devam edilen projenin örnek dairesi de görücüye çıkarıldı. Konutun ötesinde, lüks bir yaşam alanı olma özelliğini ön plana çıkaran Dekar Zekeriyaköy’ün örnek dairesi, mimari tasarımı ve yüksek kalitesiyle dikkat çekiyor. Toplam 220 metrekarelik alanda 4+1 olarak tasarlanan örnek dairede konutların tüm detayları ev sahibi olmak isteyenlerin beğenisine sunuldu.

 

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
POLAT'IN BENZERSİZ GAYRİMENKUL PROJESİ PİYALEPAŞA İSTANBUL PREMIUM İÇİN START VERİLDİ https://gazetebirlik.com/haber/polatin-benzersizgayrimenkul-projesi-piyalepasa-istanbul-premium-icin-start-verildi-3789/

Polat güvencesiyle hayata geçirilen “Türkiye’de özel sektör tarafından yapılan en büyük kentsel dönüşüm  projesi” olma özelliğini taşıyan Piyalepaşa İstanbul’un  ikinci fazı “Piyalepaşa İstanbul Premium” için düğmeye basıldı. Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Polat Holding CEO’su Kaan Yücel ev sahipliğinde tanıtılan projenin konut, otel ve sanat merkezini tek bir noktada buluşturduğu lüks karma yaşam merkezi konsepti ile güçlü bir yatırım değeri bulunuyor.

Polat güvencesi ile Türkiye’nin özel sektör tarafından hayata geçirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi Piyalepaşa İstanbul’ un ikinci fazı olan Piyalepaşa İstanbul Premium’un tanıtımı Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat ve Polat Holding CEO’su Kaan Yücel’in ev sahipliğinde düzenlenen toplantıda gerçekleşti. 

Piyalepaşa İstanbul’ da gerçekleştirilen toplantıda ev sahibi Adnan Polat; “İstanbul Türkiye’nin kıymetli bir cevheri, Beyoğlu ise bu cevherin tam kalbi. Böyle özel bir lokasyonda bu kadar geniş kapsamlı ve ayrıcalıklı bir projeyi hayata geçirmenin haklı gururunu yaşıyoruz. 2025 sonunda  tamamlanacak olan, konut, ofis ve sanat odağında üst düzey bir konsept yaratacağımız bu proje ile İstanbul’un çehresini daha da güzelleştirmeyi hedefliyoruz. Doğaya, insana, sanata yaptığımız önemli bir yatırım.” dedi.

Polat Holding CEO’su Kaan Yücel: “Piyalepaşa İstanbul Premium ile müşterilerimize seçkin bir dünyanın kapılarını aralayacağız. Burayı kısa ve uzun vadede yüksek yatırım değeri sunacak güçlü bir proje olarak planladık. Satışlarımız başladı, inşaatına başladığımız projeyi 2025 yılı sonunda tamamlayarak teslim etmeyi hedefliyoruz.” dedi.

MODERN VE ÇAĞDAŞ YAŞAMA YATIRIM

Piyalepaşa İstanbul Premium; merkezi ve popüler lokasyonu  ile Beyoğlu’nda,  348 konut, 20 ofis, 63 ticari birim ve COURTYARD By Marriott markası altında 201, Residence INN By Marriott  markası altında 128 odalı oteli ile şehrin yeni yıldızı.

Şık tasarımı ve modern dizaynı ile şehrin yeni gözdesi olan proje; konforlu rezidans daireleri, geniş balkonları, doğaya açılan terasları ile yaşam deneyimini bir üst seviyeye taşıyor. 

Yüksek tavanları ve büyük pencereleri ile gün ışığı ve aydınlıktan maksimum faydalanan dairelerin büyüklükleri  73 m2 -129 m2 arasında değişip, 1+1, 2+1 ve istenirse 3+1’e dönüştürülebilecek şekilde tasarlanıyor.

Şehrin kalbinde hayat dolu modern yaşam vaat eden Piyalepaşa İstanbul Premium; kültürel ve tarihi dokularıyla Taksim, Beyoğlu, Galata, Şişhane ve Beşiktaş gibi destinasyonlara çok yakın mesafede konumlanıyor.

LEED SERTİFİKALI YEŞİL BİR PROJE

ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından verilen LEED sertifikasına mahalle bazında sahip olan dünyadaki ve Türkiye’deki ilk projelerden biri olan Piyalepaşa İstanbul, yeşil mimarinin tüm avantajlarını da sunuyor. Proje, yapım aşamasında çevre tahribatına yol açmadığı gibi, yaşam alanı olarak da en yüksek verimliliği sağlıyor. Başta enerji ve su tasarrufu olmak üzere; atıkların azaltılması ve verimliliğin artırılmasıyla işletme ve bakım maliyetleri düşürülüyor. Etkili yalıtımla hem yüksek faturaların hem de karbondioksit salınımının önüne geçiliyor. Ayrıca açık alanlardaki peyzaj tasarımında da az su tüketen bitki türleri tercih edilerek su tüketimi azaltılan projenin otoparkında elektrikli araçlar için şarj üniteleri de bulunuyor. 

EVİNİZİN ÖNÜ POLAT PİYALEPAŞA ÇARŞI!

Piyalepaşa İstanbul Premium’da konforlu rezidans daireleri, ferah balkon ve terasları ile açık havada alışveriş keyfinin yeni adresi olan Polat Piyalepaşa Çarşı’ya açılıyor.

Polat Piyalepaşa Çarşı; her damak tadına uygun restoranları, sanat galerileri ve seçkin mağazaları ile eğlenceden modaya tüm seçenekleri aynı çatı altında buluşturuyor. Açık havada alışveriş, çocuklara özel oyun alanları, öncü sanat galerileri ve zengin gastronomi kültürüyle Polat Piyalepaşa Çarşı, şehrin yeni eğlence rotasını oluşturuyor. 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de ekimde 102 bin 660 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-ekimde-102-bin-660-konut-satildi-8556/

Türkiye genelinde ekimde 102 bin 660 konut satışı gerçekleştirildi. Ekimde satılan konut sayısı, aylık bazda yüzde 9,47, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 25,3 düştü.

Türkiye İstatistik Kurumu, ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu.

Ekimde satılan konut sayısı, eylüle göre de yüzde 9,47 düşüş gösterdi. Eylülde 113 bin 402 konut satılmıştı.

Satış sayıları bakımından İstanbul, 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip il oldu. Bu ili, 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 323 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller, 30 konut ile Hakkari, 42 konut ile Ardahan ve 69 konut ile Bayburt oldu.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de 10 ayda 2,7 milyonu aşkın gayrimenkul satış işlemi yapıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-10-ayda-27-milyonu-askin-gayrimenkul-satis-islemi-yapildi-8650/

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre, geçen ay, 292 bin 953 gayrimenkul satış işleminin yapıldığı eylül ayına göre, gayrimenkul satış işlemi sayısı yüzde 6 azaldı.

Verilere göre, geçen ay 274 bin 552 gayrimenkul satış işlemi yapıldı, 3 milyar 473 milyon 18 bin 751 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Ülke genelinde, bu yılın ocak- ekim döneminde, 2 milyon 705 bin 175 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu işlemlerden 31 milyar 374 milyon 314 bin 564 lira tapu harcı gelir elde edildi.

İşlemlerin 1 milyon 138 bin 848'ini konut, 468 bin 904'ünü arsa, 771 bin 429'unu tarla, 122 bin 273'ünü iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

En çok satış işlemi yapılan iller arasında 329 bin 57 satışla, İstanbul ilk sırada yer aldı. İstanbul'u 169 bin 965 ile Ankara, 137 bin 213 ile İzmir, 103 bin 761 ile Antalya, 97 bin 846 ile Bursa, 82 bin 698 ile Konya izledi.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Emlak sektöründe VR'lı devrim | Rus ve ABD'li zenginler Türk projelerinde buluşuyor https://gazetebirlik.com/haber/emlak-sektorunde-vrli-devrim-rus-ve-abdli-zenginler-turk-projelerinde-bulusuyor-582/

ABD, Rusya, BAE, Katar ve Suudi Arabistan başta olmak üzere çok sayıda ülkeden müşteriye, teknoloji ile ulaşmayı başaran CEESS Gayrimenkul, VR uygulaması ile milyon dolarlık projeleri dünya pazarlarına sunuyor.

360 SanalTur uygulaması üzerinden Türkiye’deki konut projelerine yatırım yapan yabancıların sayısı her geçen gün artıyor. Son 6 yıl içinde yabancılara konut satışının sürekli arttığına dikkat çeken CEESS Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Semih Sarıalioğlu son 9 yılda Türkiye genelinde yabancıya satılan konut sayısının 300 bine yaklaştığını belirterek, sektörün en üst segment projelerine erişimin yeni teknolojilerle daha hızlı olduğunu söyledi. Sarıalioğlu lüks konut projelerine yabancı yatırımcıların daha çok ilgi gösterdiğini belirterek şu bilgileri verdi:  “Türkiye’de 2016 yılında 18 bin 189 konutu yabancılar alırken bu sayı 2017'de 22 bin 234 olarak gerçekleşti. Türkiye’de yabancılara konut satışı 2018 yılından itibaren katlanarak artmaya başladı. Yerli yatırımcıların dışında yabancılar 2018'de 39 bin 663 konut alırken, 2019'da 45 bin 483 oldu. Koronavirüs salgını süresince satışlarda artış beklenenin altında olmasına rağmen devam etti. 2020'de 40 bin 812'ye gerileyen yabancı yatırımcıya satış sayısı 2021'de tam 58 bin 576 olarak gerçekleşti.

TEKNOLOJİ YATIRIMLARIYLA ÖNCÜ OLDUK

Emlak sektöründe dünyanın en iyi projelerine ev sahipliği yapan Türkiye, yeni pazarlama stratejileri ile küresel pazardaki konumunu güçlendiriyor.

Sarıalioğlu, Azerbaycan, Rusya ve BAE gibi ülkelerde yeni ofisler açmayı hedeflediklerini belirterek "Türkiye'de emlak projelerine yatırım yapan yabancılar % 40 ila %60 arasında bir karlılığa ulaşıyor. Bu karlılığı hiç bir AB ülkesinde yakalayamazsınız" dedi.

Dünya emlak piyasasında en hareketli ve kazançlı ülkenin Türkiye pazarı olduğuna dikkat çeken Sarıalioğlu şu bilgileri verdi:

“Avrupa'ya da, Amerika'ya da gidiyorum. Oradaki kira getirilerine, çarpanlarına baktığımız zaman, Türkiye'de yatırım yapan yabancı bir kişi, hem vatandaşlık hakkını kazanmış oluyor hem de gayrimenkulden %40, %60 oranında kâr sağlamış oluyor. Bunu Avrupa'nın hiçbir ülkesinde yapma şansı yok ve kazanma şansı da yok. Bu tarz kâr getirecek ülkeler, her geçen gün daha da popüler hale geliyor. Bunlardan bir tanesi de Türkiye, özellikle İstanbul başlı başına pazarın yüzde altmışını alıyor diyebilirim. Yani diğer geri kalan oranlama seksen bir ile dağılıyor ama yüzde altmışını İstanbul alıyor.”

"SATILMAYAN GAYRİMENKUL YOKTUR"

Sektörde 24 yıldır önemli projelerde yer aldıklarını belirten Semih Sarıalioğlu  "Yatırımcılara çözüm üretiyoruz. 'Bu gayrimenkul asla satılmaz' denilen projeleri bile alıcısına ulaştırıyoruz. Çünkü bu konuda eğitimlerimiz, eğitimcilerimiz var. Matematiğimiz var, stratejimiz var. Bu yönde gelişmeleri takip ettiğimiz zaman müşterilerimizin memnuniyeti artıyor. Bunun yanı sıra dünya pazarındaki varlığımızı tam anlamıyla belli etmek için orada yapılanmalara başladık. Bayilikler vermeye başladık. Körfez ülkeleri, Amerika… Şu anda Azerbaycan ve Rusya'yı analiz ediyoruz. Oralarda da ofisler açacağız. Çünkü oralardan direkt pazara katkı sağlayabilecek yatırımcılarımızı ofislerimiz aracılığı ile bizlere gelmesini sağlayacağız. Kendimizi, kullandığımız teknolojileri sürekli yeniliyoruz. İnternet sitelerimizle anında satış sürülebilecek ihale sistemini getirdik. Dünyayı ayağınıza getiriyoruz sloganı ile sanal gerçeklik teknolojisi  sayesinde gayrimenkulleri müşterilerin ayaklarına götürüyor ve  zamanlarını daha efektif kullanmalarını sağlıyoruz. Yazılımcılarımız hazırladı. İnsanlara sadece kokusunu aldıramıyoruz. İstanbul'daki gayrimenkulü Trabzon'daki bir iş insanına çok rahat pazarlayabiliyoruz. Hem de zaman kaybını engellemiş oluyoruz. Pratik çözümlere ulaşıyoruz. Bu yüzden bizi tercih eden müşterilerimiz, tapu işlemlerinde bir aksilik yaşamadan tapularını alabiliyorlar. Müşterilerine anında sıcak satış imkânı sağlıyor. 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
AKYAPI YENİ REKLAM FİLMLERİYLE BIG COUNTRY PROJESİNİ TANITTI https://gazetebirlik.com/haber/akyapi-yeni-reklam-filmleriyle-big-country-projesini-tanitti-6695/

Konut, ofis, sanayi ve ticari projeleriyle 25.yılına giren Akyapı, 1,2 Milyar TL yatırım değerine sahip villa projesi Big Country’i satışa çıktı. Reklam filmleriyle de bugüne kadar hayata geçirdiği projelerle birlikte, Büyükçekmece’deki göl ve deniz manzaralı villa projesi Big Country’i tanıttı.

Gayrimenkul sektöründe 24 yılı geride bırakarak 25. yılına giren Akyapı’nın gerçek villa deneyimi yaşatarak tek katta, çifte manzara sunan projesi Big Country satışa çıkıyor. Büyükçekmece’de 126 adet birbirinden bağımsız villaya sahip ve yatırım değeri 1,2 milyar lira olan projenin lansmanı, 20 Ekim Perşembe günü, Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel’in katılımı ile Big Country satış ofisinde yapıldı.

Akyapı’nın yeni yatırımlarından Ümraniye’deki Limonlu Bahçe Konakları ve Hadımköy’deki METKAP projelerinin ardından satışa sunduğu İstanbul Büyükçekmece’de yer alan Big Country’deki tüm villalar, birbirlerinin manzarasını engellemeyecek bir düzende, sakinlerinin Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi’nin eşsiz manzaralarını kesintisiz bir şekilde deneyimleyebilmesi için özel olarak tasarlandı.

YATIRIM ZİNCİRİNİN 3’ÜNCÜ HALKASI

Lansmanda Akyapı’nın 24 yıllık geçmişi ve geleceğe yönelik hedeflerini anlatan Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, yatırımları hakkında şunları söyledi: “Son 1 yıl içindeki yatırım zincirimizin 3’üncü halkası 1,2 milyar lira değere sahip Big Country projemiz. Projemiz her biri birbirinden bağımsız ve tek katlı 126 adet villadan oluşuyor. Projedeki bütün villalarımız gerçek villa deneyimi yaşatacak şekilde tek katlı olarak tasarlandı. Yeni projelerimizi ise yılbaşından önce duyurmayı planlıyoruz” dedi.

5 BİNİN ÜZERİNDE ÖN TALEP TOPLANDI

Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, proje hakkında şu bilgileri paylaştı: “Villalarımız bölgenin en iyi deniz ve göl manzarasına hakim konumunda yer alıyor. Ayrıca projemizdeki villalar 750 ile 1.980 metrekare arasında değişen bahçe büyüklükleriyle zevkinize göre peyzaj ve hobi bahçeleri oluşturabileceğiniz alanlar da sunuyor. 4+1, 5+1, 6+1 ve 7+1 seçeneklerinin sunulduğu villalarımızın her biri, başta manzara ve bahçe büyüklükleri olmak üzere kendine has özelliklere sahip” diye konuştu. Ayrıca projenin ön talep sürecini de şu şekilde açıkladı: “Mayıs ayında başladığımız ön talep sürecinden bugüne 5 binin üzerinde kişi projemize ilgi gösterdi ve bilgi aldı. Satışlarımızın aynı ilgiyle süreceğini ve talebin de artarak devam edeceğini düşünüyoruz.”

Dinçel, projede fiyatların 22 milyon liradan başladığını, ödeme planlarında müşterilerin isteğine bağlı olarak Akyapı bünyesinde vadelendirme imkanı da sunulduğunu ifade etti.

AKYAPI’NIN YENİ REKLAM FİLMLERİ YAYINLANDI

Sektörde geride bıraktığı 24 yılda, proje geliştirdiği bölgelere değer katan Akyapı; tüm projelerini kalite, güven ve memnuniyet üçgeni içerisinde konumlandırıyor. Yayınlanan yeni reklam filmleriyle de sektördeki güçlü marka algısını ve oluşturduğu güveni ön plana çıkarıyor.

 

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Fuzul'den Dayanışma Ekonomisi ile 5.000 Faizsiz Konut Finansmanı Kampanyası  https://gazetebirlik.com/haber/fuzulden-dayanisma-ekonomisi-ile-5000-faizsiz-konut-finansmani-kampanyasi-130/

Fuzul, dayanışma ekonomisi ile 5 bin kişiye özel olarak organizasyon bedelinde yüzde 35’e varan indirim fırsatı başlattı. 

Kurulduğu günden bu yana yüz binlerce kişinin ev, otomobil ve çatılı iş yeri ihtiyacına çözüm olan Fuzul, tasarruf finansman sisteminin özünü dayanışma ekonomisiyle yeniden tanımlıyor. Dayanışma ekonomisi felsefesini temel alan 5.000 Faizsiz Konut Finansmanı Kampanyası ile de sektördeki öncü konumunu koruyor. 31 Ekim 2022 tarihine kadar devam edecek kampanya ile Fuzul 5 bin kişiyi, organizasyon bedelinde yüzde 35’e varan indirimlerle ev sahibi yapacak.

Katılımcılar kampanya dâhilinde; peşinatlı ya da peşinatsız, çekilişli ya da çekilişsiz modeller sayesinde kendi belirledikleri taksit tutarları ile Türkiye’nin istedikleri şehrinde faizsiz ev sahibi olabilecek. İsteyenlerin düşük taksitlerle evlerine kavuşabileceği kampanyada ayrıca yüksek taksit oranları ile erken teslim avantajı da bulunuyor. 

 “Türkiye’nin yarınları için fırsatlar sunmaya devam ediyoruz”

Fuzul Tasarruf Finansman AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal, “Fuzul olarak Türkiye’nin yarınları için fırsatlar sunmaya devam ediyoruz. 5.000 Faizsiz Konut Finansmanı Kampanyamızla Türkiye’nin dört bir yanında, faiz yüküyle uğraşmadan düşük maliyetlerle ev sahibi olmak isteyenleri bir araya getirerek 30 yıldır başarıyla uyguladığımız dayanışma ekonomisiyle tanıştıracağız. Herkesin ekonomik imkânları dâhilinde destek olacağı güç birliği ile kampanyamıza katılan herkesi ev sahibi yapacağız. Dayanışma ekonomisine yeni bir soluk kazandırmayı amaçladığımız, sektörde ilk olacak kampanyanın çok fazla yankı bularak herkese faydalı olacağını düşünüyorum” diye konuştu. 

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de eylülde 113 bin 402 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-eylulde-113-bin-402-konut-satildi-9861/

Türkiye İstatistik Kurumu, eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, eylülde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 22,9 azalarak 113 bin 402 oldu.

Eylülde satılan konut sayısı, ağustosa göre de yüzde 8,17 düşüş gösterdi. Ağustosta 123 bin 491 konut satılmıştı.

Satış sayıları bakımından İstanbul, 19 bin 89 konut satışı ve yüzde 16,8 ile en yüksek paya sahip il oldu. Bu ili, 8 bin 812 konut satışı ve yüzde 7,8 pay ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve yüzde 5,6 pay ile İzmir izledi.

Konut satış sayısının en az olduğu iller, 40 konut ile Hakkari, 49 konutla Ardahan ve 98 konutla Gümüşhane oldu.

Ülke genelinde yabancılara satılan konut sayısı ise 5 bin 49 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları, eylülde yıllık bazda yüzde 23,8 azalış kaydetti. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,5 olarak hesaplandı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 1795 konut satışıyla İstanbul aldı. Bu ili sırasıyla 1585 konut satışıyla Antalya ve 335 konut satışıyla Mersin izledi.

Eylülde Rusya vatandaşları Türkiye'den 1196 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 592 konutla İran, 433 konutla Irak vatandaşları takip etti.

İpotekli konut satışları azaldı
Eylülde ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 43 azalarak 16 bin 970'e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı 15 oldu. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,7 yükselişle 228 bin 601 olarak kayıtlara geçti.

Eylülde ipotekli satışların 5 bin 429'u, ocak-eylül dönemindeki ipotekli satışların 60 bin 777'i ilk el satış olarak gerçekleşti.

İlk el konut satış sayısı azaldı
Türkiye genelinde diğer konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 96 bin 432 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85 olarak kayıtlara geçti. Ocak-eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8 artışla 828 bin 592'ye çıktı.

İlk el konut satış sayısı, eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18,2 azalarak 35 bin 954 geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,7 oldu. İlk el konut satışları ocak-eylül döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,7 artışla 312 bin 118'e yükseldi.

İkinci el konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 azalarak 77 bin 448'e indi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,3 oldu. İkinci el konut satışları ocak-eylül döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,6 artışla 745 bin 75 olarak kaydedildi.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Hazine ve Maliye Bakanlığı gayrimenkul sektöründeki vergi kayıp kaçağını önleme çalışmalarını genişletti https://gazetebirlik.com/haber/hazine-ve-maliye-bakanligi-gayrimenkul-sektorundeki-vergi-kayip-kacagini-onleme-calismalarini-genisletti-887/

Bakanlıktan alınan bilgiye göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı Risk Analizi Genel Müdürlüğünce, gayrimenkul sektöründe kira geliri elde edenlere ve emlakçılara yönelik bir analiz gerçekleştirildi. Bu kapsamda RADAR Sistemi aracılığıyla 2021 yılı itibarıyla kira gelirlerini beyan etmeyen veya eksik/hatalı bildiren yaklaşık 200 bin mükellef mercek altına alındı.

Analiz kapsamında, 2021 yılında 28 bin 845 mükellefin kira gelirini hiç beyan etmediği veya eksik beyanda bulunduğu tespit edildi. Riskli değerlendirilen mükellefler özelinde de Gelir İdaresi Başkanlığınca saha denetimlerine başlandı.

5 bin 589 emlakçı RADAR'a takıldı
Ayrıca, gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren ve ülke çapında gayrimenkul satış veya kiralama ilanı veren emlakçılara yönelik de risk analiz çalışmalarına devam ediliyor.

Emlak piyasasında spekülasyon yaratan, emlak satışından veya kiralamasından elde ettiği gelirini beyan dışı bırakan ve vergisel yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirmemiş olanlar da RADAR ile tespit edildi.

RADAR Sistemi üzerinden ve ilan sitelerinden yapılan analiz çalışmasında, vergisel yükümlülüklerini kısmen veya tamamen yerine getirmeyen 5 bin 589 emlakçı analize tabi tutuldu.

İlk etapta bu mükelleflerin 683’ü riskli olarak değerlendirilirken Vergi Denetim Kurulunca incelemelere başlandı.

Risk Analizi Genel Müdürlüğünce gayrimenkul sektöründeki vergi kayıp kaçağını önlemeye yönelik olarak riskli mükelleflerin tespitine ilişkin çalışmaların devam edeceği belirtildi.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Aşçıoğlu'ndan 2 Yeni Proje https://gazetebirlik.com/haber/ascioglundan-2-yeni-proje-7377/

Bahçeşehir’de butik bir proje, Ispartakule’de ise bölgenin en değerli arsalarından birinde büyük ölçekte bir projeye imza atacaklarını belirten İrfan Aşçıoğlu, projelerin hazırlık aşamasında bağımsız araştırma şirketleriyle farklı pazar araştırmaları, anketler ve pazar analizleri yaptıklarını, potansiyel müşterilerin ihtiyaç ve beklentileri doğrultusunda mimari tasarımların şekilleneceğini aktararak yine yatırımcılarına çok kazandıracak ve Aşçıoğlu kalitesini bölgede hissettirecek projelere imza atacaklarını söyledi.

Ispartakule, Havalimanına Yakınlığı Açısından Göktürk’ün Alternatifi

Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu, İstanbul’un günümüzde en çok talep gören ve genişleme bölgelerinden biri olan Ispartakule’de, ürün geliştirme çalışmaları devam eden, yaklaşık 600-650 konutluk yeni bir projeye başlayacaklarını dile getirerek; “Ispartakule, şehrin genişleme bölgelerindeki semtlerin başında gelerek yeni havalimanına ulaşım kolaylığı ve rekabetçi fiyat yapısıyla öne çıkıyor. Dolayısıyla, Tem otoyoluna komşu hem de özellikle yeni havalimanına olan erişim mesafesi dolayısıyla Göktürk’ün alternatifi gibi düşünebileceğimiz bir konumla pazarda yer alıyor. Ispartakule’de konut ve ticari alanlara sahip, balkonlu, geniş teraslı, bahçeli ve modüler sisteme sahip 1+1’den, 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde daire tiplerinden oluşan, göl manzarasının da olacağı bir proje geliştireceğiz. Hasılat paylaşımı modeliyle inşa edeceğimiz projenin ön satışına 2023 yılı ilk çeyreğinde başlamayı hedefliyoruz” dedi.

Bahçeşehir’in Yeni ve Markalı Projelere İhtiyacı Var

Bir diğer yatırımı, kentsel dönüşüm projesi olarak Bahçeşehir’de çok özel bir konuma yapacaklarını söyleyen İrfan Aşçıoğlu, şunları dile getirdi: “Bahçeşehir, 90’ların ortasında uydukent vizyonuyla kurulan modern ve planlı bir semt olarak, aradan geçen 30 yılın ardından yenilenmeye ihtiyaç duyuyor. Daha önce hiç olmadığımız bir bölge olan Bahçeşehir’de, yine ürün geliştirme çalışmaları devam eden yaklaşık 200-220 konutun yer alacağı özel bir projeye başlıyoruz. Herhangi bir ticari ünite olmadan, tamamı konutlardan oluşacak bu yeni projede 2+1’den başlayan daire seçenekleri sunacağız. Projenin ön satışlarına 2023 yılı ilk çeyreğinde başlayacağız.”

Yaklaşık 250 alt sektöre etki eden gayrimenkul sektöründe yeni arzların istihdam anlamına geldiğini belirten İrfan Aşçıoğlu; “Yeni projeler ile birlikte toplamda 3 bin kişilik bir istihdam sağlamış olacağız. İçinde bulunduğumuz konjonktürde yani arzın çok kısıtlı ancak talebin yüksek olduğu bir ortamda, konut geliştiricilerinin arz için desteklenmesi, tüketicinin konuta erişimi için desteklenmesi anlamına geliyor” dedi.

İrfan Aşçıoğlu, tamamlandığında 195 aileye ev sahipliği yapacak Selenium Park’ın inşasına yaklaşık 9 ay önce başladıklarını, bugün projenin yüzde 75’inin satıldığını dile getirerek şunları söyledi: “Kazlıçeşme’de, güncel değeri ile 1,5 milyar TL hasılat değeri ile başlattığımız Selenium Park’ta önemli bir satış başarısı yakaladık. Selenium Park’ın beklentimizin üzerinde talep görmesinde yatay mimari, etkili cephe, 32 dönüm parka koşu olması, arsanın konumu, aileye dönük ürün karması ve marka algımızın önemli bir rol oynadığına, yakın bölgede orta ve büyük ölçekli işletme sahibi olup işine yakın ancak hayal ettiği yaşama ulaşabileceği projede oturmak isteyen ailelerin tercihlerinin etkili olduğuna inanıyoruz.”

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Demir Country'de Yaşam Başladı, Satışların Yüzde 90'ı Tamamlandı https://gazetebirlik.com/haber/demir-countryde-yasam-basladi-satislarin-yuzde-90i-tamamlandi-6817/

İnşaat ve gayrimenkul sektöründe inovatif çözümlerle fark yaratarak 38 yıldır binlerce aileyi ev sahibi yapan Demir İnşaat’ın İstanbul’un yatırım bölgesi Yakuplu’da hayata geçirdiği Demir Country’de yaşam başladı. “Beylikdüzü’nün kalbi” sloganıyla satışa sunulan bin 160 konut ve 113 ticari üniteden oluşan projenin yüzde 90’ının satışı tamamlandı. Yapıldığı günden bu yana yüzde 350 prim sağlayan projedeki dairelerin kira getirisi 7 bin 500 TL’den başlıyor.

Gayrimenkul sektöründe 38 yıldır akıllı ev sistemi, benzersiz sosyal donatı alanı, geniş peyzaj alanları gibi yenilikçi özelliklere sahip projelere imza atan Demir İnşaat, ezber bozmaya devam ediyor. İstanbul’un yatırım bölgesi Yakuplu’da, Yakuplu Marina’ya yürüme mesafesindeki konumu, açık AVM konsepti ve zengin sosyal donatılarıyla yatırımcıların radarına giren Demir Country’de yaşamın kapıları aralandı. Yüzde 90’ın satışının tamamlandığı projedeki daireler yüksek prim ve kira getirisiyle yatırımcıların beklentisini karşılıyor.

Konutta demi çağı başladı

Demir Country projesiyle konut piyasasında demir çağı başlattıklarını belirten Demir Grup Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, doğru lokasyonda bölgenin ihtiyacını tek adresten karşılayacak bir projeyi hayata geçirdiklerini kaydetti. Hamit Demir, Beylikdüzü’nün kalbi sloganıyla Beylikdüzü’nün cazibe merkezi olan Yakuplu’da 9 blok halinde yükselen projemizde teslimlere başladık. Yapıldığı günden bu yana yüzde 350 prim getirisi elde eden dairelerimiz, yüksek kira getirisiyle de yatırımcıların tüm beklentisini karşılıyor” dedi.

Geniş yeşil alan hakimiyeti

Projeye ilişkin bilgi veren Hamit Demir, “Toplam inşaat alanı 218 bin 700 metrekare olan Demir Country 44 bin 500 metrekare arsa alanına sahip. Bunun 18 bin 700’ü ticari, yaklaşık 112 bin 300 metrekaresi ise ise konut alanından oluşuyor. Bin 160 konutluk projede daire büyüklükleri 55-487 m2, 113 ticari alanın büyüklükleri ise 50-250 m2 arasında değişiyor. Projemizde sıra dışı bir konsepte sahip peyzaj alanı ise 21 bin 330 metrekare büyüklükle geniş bir yeşil alan sağlıyor” dedi.

5 yıldızlı yaşam konforu

Projenin merkezi konumu ve geniş yeşil alanlarıyla Beylikdüzü’nün kalbinde 5 yıldızlı yaşam konforu sunduklarını kaydeden Hamit Demir, “Projemiz, Yakuplu’da Marina’ya sadece 2 dakika mesafede. E-5 ve E-6’ya 10 dakika, iki havaalanına ise 20 dakikadan daha yakın mesafede. Havaalanlarına yakınlığı ve şehir merkezindeki konumuyla da her geçen gün değerleniyor. Projemizin kira getirisi 1+1 dairelerimizde 7 bin 500 TL’den başlıyor” diye belirtti.

4 duvar yerine geniş peyzaj alanı

Konut piyasasında geniş balkon, teraslı ve bahçeli dairelere talebin arttığını belirten Hamit Demir, “Demir Country’de teraslı, büyük metrekarelere sahip geniş bahçeli, yürüyüş alanlı dairelerimiz bulunuyor. Zemin katlarında bahçeli triplex geniş konforlu dairelerimiz yer alıyor. Öte yandan konut inşasında 4 duvardan ziyade geniş peyzaj alanıyla projemizde yeşil alanın hakimiyetini artırdık” dedi.

Beylikdüzü’nün ilk yaşam ve alışveriş konseptli projesi

Beylikdüzü’nün kalbinde 44,426 m2 devasa arazi üzerine konumlanan Demir Country 9 blokta bin 160 daire ve 113 adet ticari birimden oluşuyor. Beylikdüzü’nün en gözde bölgesi Yakuplu’da yükselen, E5 ve E6 karayollarına 10 dakika, metrobüs ve metroya 15 dakika mesafede yer alan Demir Country, benzersiz mimarisi, Açık AVM’si, tatil köyü konseptli sosyal alanları, restoranları, Nevizade, Galata kulesi ve Pera konsepti sokakları ile konut piyasasında yepyeni bir çağ başlatıyor. Beylikdüzü’nün ilk yaşam ve alışveriş konseptli projesi olarak hayata geçirilen Demir Country, Galata kulesi ve Pera sokaklarında yer alan bölgenin en şık restoranlarıyla yatırımcıları İstanbul’un merkezinde hissettiriyor.

A+ Sosyal Yaşam

Demir Country yürüyüş ve bisiklet yollarıyla çevrili sıra dışı peyzaj alanları, 2 büyük, 2 çocuk yüzme havuzu ve dinlenme alanlarıyla 5 yıldızlı tatil konforu sunuyor. Görsel havuzların üzerinde bulunan bungolaw alanlarının da yer aldığı Country Meydan’ı, 1.000 m2 kapalı sosyal tesisinde yer alan kadın, erkek ve çocuk yüzme havuzları, Country Club Spa & Wellness Center’ı ile konforu tamamlıyor. Beylikdüzü’nün ilk Açık AVM’sine sahip olan Demir Country’de yer alan Country AVM, bölgenin yeni buluşma noktası olarak gösteriliyor. Ulusal ve uluslararası mağazaların yer aldığı Country AVM, eczane, diş kliniği, kreş merkezi gibi sağlık ve eğitim odaklı bir yaklaşım sunuyor.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de 9 ayda gayrimenkul satış işlemlerinden yaklaşık 28 milyar lira tapu harcı alındı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-9-ayda-gayrimenkul-satis-islemlerinden-yaklasik-28-milyar-lira-tapu-harci-alindi-8195/

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden edinilen bilgiye göre, geçen ay 295 bin 953 gayrimenkul satış işlemi yapıldı, 3 milyar 421 milyon 60 bin 27 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Eylülde, 311 bin 428 gayrimenkul satış işleminin yapıldığı ağustosa göre, gayrimenkul satış işlemi oranında yüzde 5 azalma oldu.

Ülke genelinde ocak-eylül 2022 döneminde 2 milyon 430 bin 623 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu işlemlerden 27 milyar 901 milyon 295 bin 813 lira tapu harcı geliri elde edildi.

İşlemlerin 1 milyon 27 bin 784'ünü konut, 423 bin 591'ini arsa, 687 bin 241'ini tarla, 110 bin 80'ini iş yeri, geri kalanını diğer taşınmazların satışı oluşturdu.

En çok işlem yapılan il, 300 bin 549 satışla İstanbul oldu.

İstanbul'u 154 bin 657 ile Ankara, 124 bin 720 ile İzmir, 93 bin 667 ile Antalya, 88 bin 125 ile Bursa, 73 bin 226 ile Konya, 62 bin 549 ile Kocaeli ve 62 bin 88 ile Balıkesir takip etti.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Nidapark Çengelköy'de Tarihi Konut Kampanyası https://gazetebirlik.com/haber/nidapark-cengelkoyde-tarihi-konut-kampanyasi-1395/

Yıldıray Gökkaya

Geçtiğimiz günlerde Emlak Konut öncülüğünde gerçekleştirilen, sektörün önde gelen derneklerinin de katılım sağladığı toplantıda orta ve üst gelir grubu için hayata geçirilecek kampanya hakkında konuşuldu. Ekim ayında açıklanacak kampanya kapsamında sıfır konutta düşük peşinat, düşük faiz ve vadeli satış üzerinden çalışıldığı duyuruldu.

Hayata geçirdiği yenilikçi projeler ile gayrimenkul sektörünün gelişimine yön veren, konut, ofis ve AVM gibi birçok projede imzası bulunan Tahincioğlu Gayrimenkul satışı devam eden Nidapark Çengelköy projesinde cazip ödeme planlarıyla ev sahibi olmak isteyenlere yepyeni fırsat sunuyor.

Az katlı ve yatay mimari ile bölgenin dokusuna uygun inşa edilen Nidapark Çengelköy projesinde Ekim sonuna kadar geçerli kampanya çerçevesinde yüzde 10 taksitli peşinat ile konut satışı yapıyor. Ödemelerin 2023 de başlanacağı kampanya kapsamında kalan tutar 36 ay 0,99 vade farkı ile eşit taksitlere bölünüyor. 

Taksitler 2023 yılında başlıyor

Kampanya detayları hakkında bilgi veren Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu; “Son günlerde sektörümüzde konuşulan konut kampanyalarını heyecanla takip ediyoruz. Bizde Tahincioğlu olarak geliştirdiğimiz ödeme planları ile sektördeki tarihi kampanyalara destek sağlıyor, konuta erişimi kolaylaştırmayı amaçlıyoruz. Nidapark Çengelköy projemizde ev sahibi olmak isteyenlerin vereceği yüzde 30 peşinatı kendi içinde üçe bölüyor ve yüzde 10 taksitli peşinat ile başlamalarını sağlıyoruz. Toplam tutarın yüzde 10 ve yüzde 15’lik kısmı için iki ara ödeme alıyoruz. Kalan yüzde 45’lik kısmı ise 36 ay yüzde 0.99 vade farkı ile firma bünyemizde eşit taksite bölüyoruz. Taksitlerin ödemesine ise 2023 yılında başlanıyor.” diye konuştu.

Farklı tipte ev seçenekleri Nidapark Çengelköy’de

12 blok 207 konuttan oluşan Nidapark Çengelköy’de, büyüklükleri 135-450 metrekare arasında değişen 6 farklı tipte konut seçeneği bulunuyor. Her katta az sayıda dairenin yer aldığı geniş oda, salon ve ebeveyn odaları bulunan projede 3+1 daireler 161-205 metrekare, 3,5+1 daireler 198-215 metrekare, 4+1 daireler 216-291 metrekare, 4,5+1 daireler 215-403 metrekare ve 5,5+1 daireler 450 metrekare olarak tasarlandı. Tüm dairelerinde balkon veya teras bulunan projede 10 bin metrekare yeşil alan yer alıyor. Sosyal donatıları arasında açık ve kapalı havuz, buhar banyosu, sauna, cafe, çocuk oyun alanı, yürüyüş parkurları bulunan Nidapark Çengelköy’de aynı zamanda kamunun kullanımına da açık bir park alanın olması planlanıyor.

İstanbul ve İstanbul dışında yeni projeler yolda

Satışı devam eden ve yeni planlanan projeler hakkında bilgi veren Tahincioğlu; “Şu anda satışı devam eden projelerimiz arasında Nidapark Göcek ve Nidapark İstinye projelerimiz yer alıyor. Bodrum Gündoğan ve Ataşehir projelerimiz için de ön satışlarımıza başladık. Gündemimizde yeni projelerimizde yer alıyor. İstanbul’da Beykoz projemizin geliştirme sürecine devam ediyoruz. İstanbul dışında ise Ankara’da ayrıcalıklı yeni konut projesi hayata geçirmeyi planlıyoruz. Değişen ihtiyaçlar ve talepler doğrultusunda dört mevsim yaşanabilecek, geniş kullanım alanı olan, doğa ile iç içe projelerimizi Tahincioğlu ayrıcalığı ile farklı lokasyonlara taşıyacağız.” diyerek sözlerini sonlandırdı.

 

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
İnşaat firmalarının satışları 5 yılda katlanarak 621 milyar lirayı buldu https://gazetebirlik.com/haber/insaat-firmalarinin-satislari-5-yilda-katlanarak-621-milyar-lirayi-buldu-1161/

Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası iş birliğiyle hazırlanan "Sektör Bilançoları 2021" araştırması sonuçlarından derlenen bilgiye göre, inşaat sektöründeki firmaların brüt satışları son 5 yılda düzenli artış gösterdi.

Söz konusu firmaların toplam brüt satışları 2016'da 290 milyar 647 milyon 203 bin lira seviyesindeyken 2017'de 361 milyar 205 milyon 985 bin liraya, 2018'de 436 milyar 111 milyon 145 bin liraya, 2019'da da 484 milyar 971 milyon 657 bin liraya çıktı. Kovid-19 salgınının etkili olduğu dönemde sektör firmaları satışlarını 500 milyar liranın üzerine yükseltmeyi başardı. Firmalar 2020'de 503 milyar 862 milyon 784 bin lira, geçen yıl da 620 milyar 768 milyon 301 bin liralık satış gerçekleştirdi.

Böylece söz konusu firmaların brüt satışları son 5 yılda yüzde 113,6 artmış oldu.

Bu dönemde sektör firmaları tarafından yapılan yurt içi brüt satışlar 266,7 milyar liradan 558,7 milyar liraya, yurt dışı satışlar da 18,9 milyar liradan 50,5 milyar liraya ulaştı.

Brüt satışların alt kaleminde yer alan diğer gelirler ise 5,1 milyar liradan 11,5 milyar liraya yükseldi.

Satışlarda yakalanan ivme, varlık artışlarında da kendisini gösterdi. Bu dönemde inşaat sektöründe faaliyet gösteren firmaların aktif büyüklükleri 830,1 milyar liradan 1,9 trilyon liraya, öz kaynakları da 163,3 milyar liradan 347,3 milyar liraya ulaştı.

Gayrimenkul firmalarının satışları da katlandı
Öte yandan inşaat sektörüyle yakından ilişkili gayrimenkul faaliyetleri alanındaki firmaların satışlarında da artış görüldü. Bu alanda faaliyet gösteren firmaların satışları 2016-2021 döneminde 16,1 milyar liradan 53,9 milyar liraya yükseldi.

Bu firmaların yurt içi brüt satışları 15 milyar liradan 51,4 milyar liraya, yurt dışı satışları da 171,2 milyon liradan 773,1 milyon liraya çıktı.

Gayrimenkul faaliyetleri alanındaki firmalar aktif büyüklüklerini de artırmayı başardı. Bu dönemde söz konusu firmaların aktif büyüklükleri 2,9 katına çıkarak 110,1 milyar liradan 317,7 milyar liraya ulaştı.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Nef Reserve Kandilli'de teslimler yıl sonunda başlıyor https://gazetebirlik.com/haber/nef-reserve-kandillide-teslimler-yil-sonunda-basliyor-8169/

Nef'in ilk reserve projelerinden olan Nef Reserve Kandilli'de inşaat çalışmaları son hız devam ederken, ilk konut teslimleri de yıl sonunda başlayacak.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, İstanbul'un tarihiyle, kültürel değerleriyle sarmalanan semti Kandilli'nin yaşam dinamiklerini modern yöntemler ile buluşturan Nef, yıl sonunda ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını açmaya hazırlanıyor.
 Ünlü Mimar Emre Arolat'ın tasarladığı proje, İstanbul'un en eski hikayelerinin yaşandığı, padişahların saraylarından İstanbul Boğazı'nı seyrettiği, sokaklarının tarih koktuğu bir semtte özel bir konumda yer alıyor.

Semtin mahalle kültürünü, modern yaşamın vazgeçilmezleriyle sunan Nef Reserve Kandilli; büyüleyici sokakları, asırlık çınar ağaçları arasında konumlanıyor ve iskele, köprü ve ana yollara yakınlığıyla dikkati çekiyor. 2+1'den 5+1'e kadar farklı büyüklükte konutların yer aldığı Nef Reserve Kandilli, aynı zamanda Nef'in "Foldhome" konseptinin imkanlarını da proje sakinleriyle buluşturacak. Kişiye özel hizmeti son aşamaya taşıyan proje, gerektiğinde iskelede özel bekleyen tekneden günün yorgunluğunu unutturacak SPA alanına kadar ayrıcalıklı hizmetler sunacak.

- Kandilli, son 6 yılda 5 kat değerlendi

Endeksa verilerine göre bir evin 6 yıl içinde 4,9 kat değer kazandığı Kandilli semti, en değerli boğaz semtlerinden biri. Kandilli, gayrimenkul yatırımcılarına en çok kazandıran İstanbul’un en değerli bölgelerinden biri olma özelliğine de sahip.

Açıklamada görüşlerine yer verilen mimar Emre Arolat, "Tasarım yaklaşımımız; bölge, yerel dokular, kültürel ve fiziksel kaynaklar ile projenin kolektif ve psikolojik nitelikleri üzerine yapılan uzun araştırma ve tartışma süreciyle başladı. Böylece proje ve mevcut durumun özünü oluşturan sorular ortaya çıktı ve özel durumlar da göz önünde tutularak tutku, önsezi, bilgi ve deneyim çerçevesinde şekillendirildi." ifadelerini kullandı.

Mustafa Toner imzası taşıyan iç mimaride ise bir yanda vizon, bej ve krem tonlarıyla açık renk ahşabın bir arada kullanıldığı, bir yanda da koyu ahşap renkleri, gri ve toprak tonlarının buluştuğu iki farklı alternatif sunuluyor.

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
LÜKS VE TARİHİN İÇ İÇE GEÇTİĞİ "THE WHITELEY" İLE HYDE PARK'A KOMŞU OLUN https://gazetebirlik.com/haber/luks-ve-tarihin-ic-ice-gectigi-the-whiteley-ile-hyde-parka-komsu-olun-6388/

Dünya devi Knight Frank Global’in Türkiye’deki resmi ortağı ve Türkiye’nin global emlak markası GRED, İngiltere’nin en iyi konut projelerini Türk yatırımcılar ile buluşturmaya devam ediyor. Londra’nın en dikkat çekici ve karlı projelerini, avantajlı fiyatlar ve ödeme koşullarıyla Türkiye’de satışa sunan  GRED, bu kez de “The Whiteley” projesi ile İngiltere Kralı 3. Charles döneminde yatırımcıları İngiltere’de ev sahibi olmaya davet ediyor. Tarih ve lüksün iç içe olduğu projede, Londra’nın ilk “Six Senses Hotel & Spa”sı da hayat bulacak...

Dünya devi Knight Frank Global’in Türkiye’deki resmi ortağı  ve Türkiye’nin global emlak markası GRED, 16 Eylül 2022 Cuma günü Six Senses Kocataş Mansions Otel’de gerçekleştirdiği bir basın toplantısıyla Londra’daki “The Whiteley” projesini Türkiye’de satışa sunduğunu duyurdu. Toplantının açılış konuşmasını yapan GRED Global Kurucusu ve CEO’su Meltem Türker “Türkiye için sınırlı sayıda kotanın bulunduğu projeden konut satın alma fırsatı yakalayanların, Hyde Park’a sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde olmanın ayrıcalığına sahip olacaklarının” müjdesini verdi. GRED Türkiye CEO'su Knut Gaskjenn ise daha öncekilerde olduğu gibi bir kez daha Londra’nın en seçkin projelerinden birini daha Türk yatırımcılarla buluşturduklarını vurgulayarak, “Londra’daki ilk Six Senses Hotel’i de bu proje içerisinde yer alacak” dedi.

Tamamı bir birinden farklı tasarlanan 139 konut

Foster + Partners Mimarlık tarafından tasarlanan “The Whiteley”, Londra’nın en büyük projelerinden biri konumunda. Basın toplantısında “The Whiteley”ın restorasyon süreci hakkında bilgi paylaşan

Finchatton Satış Direktörü Charles Leigh ise Londra’daki II. Derece (Grade II) listesinde yer alan “The Whiteley”in, özellikleri korunarak restore edilmiş 139 adet dünya klasmanında modern konutun yanı sıra, 20 yeni dükkân ve restorana ev sahipliği yapacağını vurguladı. Leigh, projede bir adet sinema yatırımı, geniş ölçekli spor salonu, yüksek profile sahip kamusal alanda sanat programının yanı sıra İngiltere ve Londra’nın ilk “Six Senses” otelinin de bu tarihi binada hayata geçeceğinin müjdesini paylaştı.

Londra’nın İlk “Six Senses Hotel”i Olacak

Charles Leigh, Londra’daki ilk Six Senses Hotel’inin wellness ve sürdürülebilirlik temasını da benimseyerek, aynı zamanda Spa konsepti taşıyacağını söyledi. Six Senses Spa’da en son teknolojiye sahip aletlerin yer aldığı bir fitness center’ın yanı sıra, 20 metrelik kapalı yüzme havuzu, buhar banyosu odası, sauna, dinlenme odası ve Alchemy Bar da yer alacak. Konut sakinleri ve üyeleri bar, lounge, ortak çalışma alanları, toplantı salonları ve tüm gün açık restoranları ile yeni tip bir özel sağlıklı yaşam ve sosyal kulübe erişim hakkını elde edecekler. Ayrıca, Six Senses Hotel’de 14 adet marka olmuş rezidans da yer alacak. Bu konutların sahipleri ise kişiye özel iç dekorasyon ile concierge hizmeti, restoran, temizlik ve wellness programları gibi ayrıcalıklara sahip olacaklar.

Hyde Park’a sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde…

Toplantı için İngiltere’den Türkiye’ye gelen Knight Frank Başkanı Seb Warner ise projenin konumu hakkında önemli bilgiler paylaştı. Projenin en önemli özelliklerinden birinin de merkezi konumu olduğuna dikkat çeken Warner açıklamalarında The Whiteley’ın Hyde Park’a sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde bulunduğunu ifade etti. Öte yandan Notting Hill, Kensington Gardens ve Marylebone ile çevrili bölgeye, yüksek yatırımlar yapılan, yeni Elizabeth banliyö hattı da hizmet verecek. W2 Bölgesi hali hazırda Londra’nın en merkezi ve gözde semti konumunda bulunuyor.

“Bugün yatırım yapan, yarının kazananı olacak”

Seb Warner, dünyanın en büyük global emlak danışmanlığı şirketlerinden biri olan Knight Frank olarak, önümüzdeki beş yılda Londra merkezde konut fiyatlarının yüzde 25 artış göstereceğini tahmin ettiklerini söyleyerek konuşmasını şöyle sürdürdü; “Knight Frank olarak, park yakınlarında bulunan evlerin yüzde 33, park manzaralıların ise yüzde 75 oranında prim yapacağını ön görmekteyiz. Whiteley projesinin yer aldığı W2 Bölgesi ise, Londra merkezinde en fazla parkın bulunduğu alan olarak ön plana çıkmakta. Yine projenin yer aldığı Queensway semtinin yeniden düzenlenmesi için ayrılan kamusal bütçe ise 13 milyon sterlin”.

130 Yıllık Bir Çınar

1911 yılında William Whiteley Limited olarak kurulan ve daha sonra Whiteleys olarak adlandırılan bina, Londra’nın ilk çok katlı lüks mağazasına ev sahipliği yapıyordu. Bina, Queensway ve daha geniş çaplı Bayswater Bölgesi’ndeki kentsel dönüşümün de merkezi konumunda. Binanın ünlü saati ve heykelleri ile Queensway’de yer alan cephesi, İngiltere’de “özenle korunması gereken yapı” olduğunu gösteren II. Derece listesinde bulunuyor. Ünlü mimarlık ofisi Foster + Partners tarafından tasarlanan ve iç dekorasyonu Finchatton tarafından gerçekleştirilen projede bir ila beş yatak odalı konutlar bulunuyor. Konut sakinleri eşi benzeri görülmemiş tesislere erişim hakkına sahip olacaklar. Bu tesisler arasında son derece modern bir spor salonu, havuz, spa merkezi, müzik odası, çocuklar için aktivite ve ortak ofis alanları yer alıyor. Projede üst düzey bir güvenlik ve yalnızca beş yıldızlı otellerde görebileceğiniz bir hizmet anlayışı sağlanacak. MARK ve CC Land ortaklığında profesyonel ve titiz bir çalışma ile dönüşümü gerçekleştirilen The Whiteley projesinin 2023 yılında tamamlanması planlanıyor.

 

 

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com
Türkiye'de ağustosta 123 bin 491 konut satıldı https://gazetebirlik.com/haber/turkiyede-agustosta-123-bin-491-konut-satildi-7043/

Türkiye İstatistik Kurumu, ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azalışla 123 bin 491 oldu.

Ağustosta satılan konut sayısı, temmuza göre ise yüzde 31,5 artış gösterdi. Temmuzda 93 bin 902 konut satılmıştı.

Satış sayıları bakımından İstanbul, 18 bin 485 konut satışı ve yüzde 15 ile en yüksek paya sahip il oldu. Bu ili, 9 bin 736 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 395 konut satışı ve yüzde 5,2 pay ile İzmir izledi.

Konut satış sayısının en az olduğu iller, 41 konut ile Hakkari, 63 konut ile Ardahan ve 101 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye'de ağustosta 123 bin 491 konut satıldı. Ülke genelinde yabancılara satılan konut sayısı ise 5 bin 273 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları, ağustosta yıllık bazda yüzde 10,1 azalış kaydetti. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,3 olarak hesaplandı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 1814 konut satışıyla Antalya aldı. Bu ili sırasıyla 1750 konut satışıyla İstanbul ve 317 konut satışıyla Mersin izledi.

Ağustosta Rusya vatandaşları Türkiye'den 1238 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 633 konutla İran, 417 konutla Irak vatandaşları takip etti.

 İpotekli konut satışları azaldı
Ağustosta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19 azalarak 22 bin 168'e düştü. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı 18 oldu. Ocak-ağustos döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,1 yükselişle 211 bin 631 olarak kayıtlara geçti.

Ağustosta ipotekli satışların 6 bin 654'ü, ocak-ağustos dönemindeki ipotekli satışların ise 55 bin 348'i ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer konut satışları düştü
Türkiye genelinde diğer konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,1 azalarak 101 bin 323 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 82 olarak kayıtlara geçti. Ocak-ağustos döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,7 artışla 732 bin 160'a çıktı.

İlk el konut satış sayısı, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,5 azalarak 39 bin 25'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,6 oldu. İlk el konut satışları ocak-ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,6 artışla 276 bin 164’e yükseldi.

İkinci el konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,5 azalarak 84 bin 466'ya indi. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,4 oldu. İkinci el konut satışları ocak-ağustos döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,5 artışla 667 bin 627 olarak kaydedildi.

 

 

]]>
Gazete Birlik info@gazetebirlik.com