1.20 faizli konut kredisi beklentisi sürerken, ev alma planı yapan binlerce kişi bankaların güncel oranlarına odaklandı. Dar ve orta gelirli vatandaşlar, hem mevcut konut kredisi faizlerini hem de geri ödeme tablolarını yakından takip ediyor. Öte yandan “1.20 faizli konut kredisi ne zaman başlayacak?” sorusu ise halen net bir yanıt bulmuş değil. Piyasada konuşulan yeni kampanya detayları, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için kritik görülüyor.
1.20 faizli konut kredisi ne zaman başlayacak?
İlk kez ev alacak vatandaşları ilgilendiren 1.20 faizli konut kredisi için hazırlık sürecinin devam ettiği belirtiliyor. Düzenlemenin teknik altyapısının Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından oluşturulması beklenirken, başvuruların henüz başlamadığı ifade ediliyor.
Kulislerde konuşulan bilgilere göre kampanyanın 2026 yılı içinde Meclis gündemine taşınması öngörülüyor. Ancak şu an için resmi bir takvim paylaşılmış değil. Bu nedenle ev almak isteyenler, hem mevcut faizleri hem de olası kampanya şartlarını eş zamanlı takip ediyor.
Konut kredisi faizleri ne kadar oldu?
1.20 faizli konut kredisi beklentisi sürerken, bankaların mevcut konut kredisi faiz oranları da en çok araştırılan başlıkların başında geliyor. Güncel tabloda konut kredisi faizleri bankadan bankaya değişmekle birlikte yüzde 2,49 ile yüzde 3 bandında seyrediyor.
Bu oranlar, özellikle yüksek tutarlı kredi çekecek vatandaşlar için aylık taksitleri ciddi ölçüde artırıyor. Bu nedenle “Konut kredisi faizleri ne kadar oldu?” sorusu, yalnızca bir oran bilgisi değil, doğrudan ödeme gücünü belirleyen bir detay haline gelmiş durumda.
Güncel konut kredisi ödeme planı nasıl hesaplanıyor?
Konut kredisi ödeme planı oluşturulurken en belirleyici unsurlar; faiz oranı, vade süresi ve kredi tutarı olarak öne çıkıyor. Bankalar genellikle 120 aya kadar vadeli seçenekler sunsa da, faiz oranındaki küçük artışlar bile toplam geri ödemede büyük farklar oluşturabiliyor.
Özellikle son dönemde artan maliyetler nedeniyle vatandaşlar, krediye başvurmadan önce ödeme planını ayrıntılı şekilde hesaplamaya çalışıyor. Çünkü güncel tabloda taksitler, birçok hanenin bütçesini zorlayacak seviyelere çıkmış durumda.
1 milyon TL konut kredisinde taksit tutarı ne kadar?
Bankalarda paylaşılan güncel örnek hesaplamalara göre 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisinin yüzde 2,49 faiz oranıyla toplam geri ödemesi 3.194.534 TL’ye ulaşıyor. Bu senaryoda aylık taksit tutarı ise 26.273,20 TL olarak hesaplanıyor.
Bu rakamlar, özellikle asgari ücret ve ortalama gelir seviyesinde yaşayan vatandaşlar için erişilebilirlik tartışmasını yeniden gündeme taşıdı. Bu yüzden 1.20 faizli konut kredisi gibi daha düşük oranlı bir kampanya, geniş kesimler tarafından “tek çıkış yolu” olarak görülüyor.
1.20 faizli konut kredisi şartları neler olabilir?
Henüz resmi başvuru süreci başlamasa da, kampanyaya dair konuşulan bazı başlıklar dikkat çekiyor. Paylaşılan bilgilere göre 2 milyon TL üzerinde kredi alamayan kişiler için limit artışı gündemde. Bu detay, özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının yükselmesi nedeniyle önem kazanmış durumda.
Ayrıca kampanyadan yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların yararlanacağı beklentisi öne çıkıyor. Böylece kredi desteğinin yatırım amaçlı alımlardan ziyade barınma ihtiyacına yönlendirilmesi hedefleniyor.
Konut kredisi faizleri ile 1.20 faizli kredi arasındaki fark ne olur?
Mevcut konut kredisi faizleri yüzde 2,49–3 aralığında seyrederken, 1.20 faizli konut kredisi beklentisi doğal olarak büyük bir fark yaratıyor. Çünkü faiz oranı düştükçe hem aylık taksit tutarı azalıyor hem de toplam geri ödeme ciddi biçimde geriliyor.
Bu nedenle vatandaşların büyük bölümü, güncel faiz oranlarıyla kredi çekmek yerine kampanyanın başlamasını beklemeyi tercih ediyor. Ancak kampanya tarihinin netleşmemesi, piyasada belirsizliği artıran en önemli unsur olarak görülüyor.
Ev almak isteyenler şimdi ne yapmalı?
Uzmanlar, ev almayı düşünen vatandaşların yalnızca faiz oranına değil, toplam maliyete ve gelir–taksit dengesine odaklanması gerektiğini vurguluyor. Özellikle mevcut konut kredisi faizleriyle kredi kullanacak kişilerin, ödeme planını en az iki farklı vade seçeneğiyle incelemesi öneriliyor.
Diğer yandan 1.20 faizli konut kredisi düzenlemesiyle ilgili resmi açıklamalar yakından izlenirken, kampanya şartlarının netleşmesiyle birlikte bankaların kredi politikalarında da yeni bir hareketlilik yaşanabileceği belirtiliyor.
