1.20 faizli konut kredisi son durum gelişmeleri 2026 yılına girilmesiyle birlikte yeniden gündemin üst sıralarına çıktı. Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği İlk Evim Konut Kredisi kampanyasında teknik çalışmaların son aşamaya geldiği belirtiliyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillendirilen modelin, dar ve orta gelirli ailelere uzun vadeli ve düşük faizli finansman sunması hedefleniyor. Peki, 1.20 faizli konut kredisi ne zaman çıkacak, başvuru şartları neler olacak?
1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi ne zaman çıkacak?
Ekonomi yönetiminin ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun (BDDK) üzerinde çalıştığı konut finansmanı paketinin 2026 yılı içerisinde yasalaşması bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teknik altyapısı hazırlanan düzenlemenin, yılın ilk yarısında Meclis gündemine gelmesi öngörülüyor.
Programın OVP hedefleri doğrultusunda duyurulacağı, yasal sürecin tamamlanmasının ardından kamu bankaları aracılığıyla başvuruların alınacağı ifade ediliyor. Takvimin netleşmesi için Meclis süreci ve ilgili kurumların resmi açıklamaları bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi faiz oranı ve vade kaç yıl olacak?
Paylaşılan bilgilere göre kampanya kapsamında aylık yüzde 1.20 sabit faiz oranı uygulanması planlanıyor. Bu oran, mevcut piyasa faizlerinin altında bir seviyeye işaret ediyor.
Vade süresinin ise 180 aya kadar uzatılması öngörülüyor. Böylece uzun vadeli ödeme planı ile aylık taksitlerin daha erişilebilir seviyede tutulması amaçlanıyor. Sistemin mortgage benzeri bir modelle yapılandırılması üzerinde de çalışmalar yürütülüyor.
Kredi üst limitine ilişkin detayların da netleşme aşamasında olduğu, 2 milyon TL üzerindeki tutarlar için farklı düzenlemelerin gündeme gelebileceği belirtiliyor.
İlk Evim kredisi kimlere verilecek?
İlk Evim Konut Kredisi kampanyasının yalnızca ilk kez konut sahibi olacak vatandaşları kapsaması planlanıyor. Dar ve orta gelir grubuna yönelik tasarlanan modelde, yatırım amacıyla ikinci ya da üçüncü konut alımına izin verilmeyecek.
Bu kapsamda;
Daha önce üzerine kayıtlı konut bulunmayanlar
Belirlenen gelir kriterlerini sağlayan hane halkı
Gerçek ihtiyaç sahibi başvuru sahipleri
öncelikli olacak.
BDDK’nın konut kredilerinde risk ağırlığını düşürmeye yönelik adımlar atabileceği de kulislerde konuşuluyor. Böylece bankaların kredi verme iştahının artırılması ve finansmana erişimin kolaylaştırılması hedefleniyor.
1.20 faizli konut kredisi geri ödeme planı nasıl olacak?
Uzun vadeli ödeme modeli sayesinde aylık taksitlerin sabit faiz üzerinden hesaplanması bekleniyor. 180 ay vadeli bir kredi seçeneğinde, düşük faiz oranı sayesinde toplam geri ödeme tutarının piyasa koşullarına kıyasla daha avantajlı olması hedefleniyor.
Kesin geri ödeme planı; kredi tutarı, vade süresi ve başvuru sahibinin finansal profiline göre şekillenecek. Kampanyanın kamu bankaları öncülüğünde yürütülmesi planlanırken, ödeme planlarının standartlaştırılması ve şeffaf şekilde duyurulması bekleniyor.
2026 İlk Evim Konut Kredisi sürecinde son durum
2026 yılının ilk çeyreğinde en çok araştırılan başlıklardan biri haline gelen düşük faizli konut kredisi için teknik hazırlıkların büyük ölçüde tamamlandığı belirtiliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile ilgili kurumların çalışmaları sonrası düzenlemenin Meclis’ten geçerek resmileşmesi gerekiyor.
Resmi açıklamanın ardından kampanya şartları, başvuru tarihleri ve kredi limitleri netlik kazanacak. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar ise gelişmeleri yakından izlemeyi sürdürüyor.
Düşük faiz, uzun vade ve sadece ilk kez ev alacaklara yönelik olması nedeniyle 1.20 faizli konut kredisi modelinin, 2026’nın en dikkat çeken ekonomik düzenlemelerinden biri olması bekleniyor.
