Türkiye’de ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği 2026 İlk Evim konut kredisi için kritik süreç başladı. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında duyurulan, %1.20 faizli ve 180 ay vadeli düşük faizli konut kredisi, özellikle dar ve orta gelirli aileler için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Piyasa faizlerinin yüzde 3–4 bandında seyrettiği bir dönemde açıklanan bu destek, konut piyasasında dengeleri değiştirecek adım olarak görülüyor. Peki 2026 İlk Evim konut kredisi ne zaman başlayacak, başvuru şartları açıklandı mı, aylık taksitler ne kadar olacak?
2026 İlk Evim konut kredisi ne zaman başlayacak?
Ekonomi yönetimine yakın kaynaklardan edinilen bilgilere göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmaların büyük bölümü tamamlandı. Düzenlemenin 2026 yılı içerisinde Meclis gündemine gelerek yasalaşması bekleniyor.
Mevcut takvime göre, Şubat–Mart 2026 döneminde kamu bankaları aracılığıyla başvuruların alınmaya başlanması öngörülüyor. Kampanyanın Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden uygulanması planlanıyor.
%1.20 faizli İlk Evim konut kredisi kimleri kapsayacak?
OVP’de yer alan İlk Evim konut kredisi, yatırım amaçlı alımları değil, gerçek anlamda ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedefliyor. Bu nedenle kredi için belirli sınırlamalar ve sosyal kriterler uygulanacak.
2026 İlk Evim konut kredisi şartları neler?
- %1.20 faizli ve 180 ay vadeli konut kredisi için öne çıkan 5 temel şart şu şekilde sıralanıyor:
- Hiç evi olmamak: Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor. Hisseli tapular da bu kapsama dahil edilecek.
- İkamet şartı: Krediyle alınacak konutun bulunduğu ilde en az 1 yıl ikamet edilmesi şartı bazı şehirler için aranabilecek.
- Satış kısıtı: Spekülatif alımları önlemek amacıyla, satın alınan konutun 5 yıl boyunca satılamaması yönünde tapuya şerh konulması planlanıyor.
- Gelir sınırı: Hane halkı toplam gelirinin, belirlenecek üst sınırın altında olması gerekecek.
- Kredi notu: Bankacılık mevzuatına uygun ve kredi kullanmaya elverişli bir kredi notu şartı aranacak.
180 ay vadeli %1.20 faizli konut kredisi aylık taksitleri ne kadar?
Vatandaşların en çok merak ettiği başlıkların başında aylık taksit hesaplaması geliyor. %1.20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan tahmini ödeme planı şu şekilde:
- 1.000.000 TL konut kredisi
- Aylık taksit: 13.587 TL
- Toplam geri ödeme: 2.445.700 TL
- 2.000.000 TL konut kredisi
- Aylık taksit: 27.174 TL
- Toplam geri ödeme: 4.891.400 TL
Bu hesaplamalar bilgilendirme amaçlı olup, resmi başvuru kılavuzu yayımlandığında bankalara göre küçük farklılıklar gösterebilir.
İlk Evim konut kredisi başvuru ekranı açıldı mı?
Şu an için 2026 İlk Evim konut kredisi başvuru ekranı henüz açılmadı. Başvuruların başlamasıyla birlikte, kamu bankalarının internet şubeleri, mobil uygulamaları ve şubeleri üzerinden işlem yapılması bekleniyor. Başvuru sürecine dair tüm teknik detaylar, Resmî Gazete’de yayımlanacak düzenleme ve bankaların duyuruları ile netleşecek.
2026 İlk Evim konut kredisi neden bu kadar önemli?
Uzun süredir yükselen konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için %1.20 faizli 15 yıl vadeli kredi, piyasadaki en düşük oranlardan biri olarak öne çıkıyor. Bu nedenle 2026 İlk Evim konut kredisi, hem konut talebini canlandırması hem de sosyal konut politikasına destek olması açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.
Son durum neyi gösteriyor?
Özetle, 2026 İlk Evim konut kredisi için geri sayım başladı. %1.20 faizli, 180 ay vadeli kredi modelinin Şubat–Mart 2026 döneminde hayata geçirilmesi, başvuruların ise kamu bankaları üzerinden alınması bekleniyor. Başvuru şartları ve resmi kılavuz yayımlandığında, krediye ilişkin tüm ayrıntılar netleşmiş olacak. Ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar, süreci yakından takip ediyor.
