Temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için kritik süreç başladı. Kira artış oranının belirlenmesinde esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanacak son enflasyon verisiyle birlikte güncellenecek.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranını belirleyen bu veri, özellikle son dönemde artan kira bedelleri nedeniyle yakından takip ediliyor. Yeni kira dönemi öncesinde vatandaşlar, temmuz ayı kira artış oranının ne kadar olacağını, hangi tarihte açıklanacağını ve kira hesabının nasıl yapılacağını araştırıyor.
2026 temmuz kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı için belirleyici olacak haziran ayı enflasyon verilerinin 3 temmuz 2026 cuma günü saat 10.00'da açıklanması bekleniyor.
TÜİK tarafından duyurulacak verilerle birlikte 12 aylık tüketici fiyat endeksi ortalaması da güncellenecek. Böylece temmuz ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için geçerli olacak yasal kira artış üst sınırı kesinleşmiş olacak.
Açıklanacak oran, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde yasal zam sınırı olarak uygulanacak.
2026 temmuz kira artış oranı yüzde kaç olacak?
Temmuz ayı kira artış oranı, TÜİK'in açıklayacağı son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre netleşecek.
Haziran ayı verisi açıklanmadan önceki son hesaplamalarda 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,24 seviyesinde bulunuyor. Bu nedenle temmuz ayında uygulanacak kira artış oranının da bu seviyeye yakın gerçekleşmesi bekleniyor.
Ancak kesin oran, haziran enflasyonunun açıklanmasının ardından belli olacak. Son veriyle birlikte 12 aylık ortalamada oluşacak değişim, kira zam oranını doğrudan etkileyecek.
Ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde zam yapamazken tarafların karşılıklı anlaşması durumunda daha düşük oranlar uygulanabiliyor.
kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira zammı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile TÜFE oranı esas alınıyor.
Öncelikle mevcut kira tutarı belirleniyor. Daha sonra açıklanan kira artış oranı bu tutar üzerinden hesaplanıyor. Elde edilen artış miktarı mevcut kiraya eklenerek yeni kira bedeli ortaya çıkıyor.
Formül şu şekilde uygulanıyor:
Mevcut kira bedeli × kira artış oranı = zam tutarı
Mevcut kira bedeli + zam tutarı = yeni kira bedeli
Bu yöntem hem konut hem de iş yeri kiralarında yaygın olarak kullanılıyor.
