Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği 2B arazi tapuları hakkında önemli bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, bu alanların kullanıcılarına tapularının verileceğini duyurdu, bu da yaklaşık 5 milyon kişiyi doğrudan ilgilendiriyor. Peki, bu süreç nasıl işleyecek ve tapusunu alanlar bu arazilere ev yapabilecek mi?
Nedir bu 2B arazisi?
2B arazisi, en basit tanımıyla orman vasfını yitirmiş ve kadastro çalışmalarıyla bu durumu kesinleşmiş alanlardır. İsmini Orman Kanunu'nun 2. maddesinin B bendinden alan bu araziler, devlet tarafından belirli koşullarla vatandaşların kullanımına sunuluyor. Bir arazinin 2B statüsü kazanması için öncelikle tarım arazisi olarak kullanılmasının daha faydalı olacağının resmi kurumlarca belirlenmesi gerekiyor.
Tapu almak için şartlar neler?
Bakan Kurum, kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacaklarını ve tespit çalışmalarının bu yıl sonuna kadar tamamlanacağını belirtti. Yıllardır tapu bekleyen vatandaşlar için bu büyük bir adım. Ancak 2B arazisi üzerinde hak sahibi olabilmek için bazı temel şartlar bulunuyor. En önemlisi, 31 Aralık 2011 tarihinden önce bu arazinin kullanıcısı ya da sahibi olmak ve idarenin belirlediği satış bedelini kabul etmek gerekiyor. Unutmamak gerekir ki, yasa gereği orman köylüsü olmayan üçüncü kişilere 2B arazilerinin satışı yapılamıyor.
Peki, 2B arsasına ev yapılır mı?
En çok merak edilen sorulardan biri de bu. Evet, orman vasfını yitirmiş ve 2B statüsü kazanmış arazilere, tapusu alındıktan sonra ev yapılabiliyor. Özellikle orman köylülerinin temel ihtiyaçları düşünülerek bu imkan tanınıyor. Ancak bu konuda da dikkat edilmesi gereken bazı önemli kurallar var.
Ev yapmanın altın kuralları
2B arazinize ev yapmayı düşünüyorsanız, bazı inşaat koşullarını sağlamanız bekleniyor. Eğer arazi tarla vasfında ise, genellikle 5 bin metrekarenin altına düşmemesi isteniyor. İnşaat yapacağınız alan ise arsanın toplam büyüklüğünün yüzde 5'ini geçmemeli. Ayrıca, yapılacak evin saçak seviyelerinin zeminden itibaren 6.50 metreyi veya iki katı aşmaması ve yol ile parsel sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşmaması gibi kritik detaylar da bulunuyor. Bu koşullar sağlandığında hayalinizdeki evi inşa etmeye başlayabilirsiniz.
