Yarısı Bizden Kampanyasında Yeni Dönem: 73 Bin Konut Güvenli Yapılara Dönüştürüldü
İstanbul’da riskli yapıların yenilenmesi için yürütülen Yarısı Bizden Kampanyası, kent genelinde dönüşüm sürecini hızlandırmaya devam ediyor. Peki şehirde gelinen son nokta neyi gösteriyor? İstanbul Valiliği’nin paylaştığı verilere göre kampanya kapsamında 73 bin konut yenilendi ve sahiplerine teslim edildi. Bu sayı, dönüşümün şehrin geneline nasıl yayıldığını kanıtlayan en önemli göstergelerden biri haline geldi.
İstanbul’un Yapı Stoku Nasıl Değişti?
Kentte dönüşüm hamlesi bu kadar hızlanırken, mevcut yapı stokunun durumu ne seviyeye geldi?
2000’li yıllarda neredeyse tamamı riskli kabul edilen İstanbul’daki binaların bugün %60’ı güvenli yapı sınıfına geçti. Bu değişim, mevzuat düzenlemeleri, denetimler ve inşa faaliyetlerinin etkisini açıkça ortaya koyuyor. Aynı kapsamda şehirde şu anda 39 ilçede, 427 farklı alanda toplam 248 bin 992 bağımsız bölümün dönüşümü sürüyor. Peki bu büyüklükte bir projeyi hangi kaynaklar destekliyor? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın İstanbul’a yaptığı toplam yatırım 450 milyar TL’ye ulaştı.
Destek Tutarı Neden Artırıldı ve Yeni Miktarlar Ne Anlama Geliyor?
Yarısı Bizden Kampanyası’nda sağlanan destek miktarının artırılmasının sebebi ne?
Konut sahiplerinin dönüşüm maliyetlerini karşılamakta zorlandığı noktada, Bakanlık bu yıl finansmanı güçlendirerek programı daha kapsayıcı hâle getirdi.
Yeni tutarlara göre her bir konut için:
- 875 bin TL hibe,
- 875 bin TL kredi,
- 125 bin TL taşınma desteği veriliyor.
Peki bu toplam neye karşılık geliyor? Hak sahipleri dönüşüm süreci için 1 milyon 875 bin TL’lik bir destek almış oluyor.
Birden fazla konutu bulunan vatandaşlara ise her ek bağımsız bölüm için 1 milyon 750 bin TL kredi tanımlanıyor.
Kampanyadan Kimler Yararlanabiliyor?
Bu destek modelinin en çok merak edilen yönlerinden biri başvuru şartları…
Riskli yapı raporu bulunan İstanbul’daki tüm hak sahipleri programa dahil olabiliyor. Üstelik kredi notu, gelir seviyesi veya başka bir finansal koşul aranmıyor. Bu uygulama, dar gelirli ailelerin dönüşüme katılmasını kolaylaştıran en önemli adımlardan biri olarak dikkat çekiyor.
Proje İçin Aranan Şartlar Neden Önemli?
Yeni yapılacak binanın otopark ve sığınak hariç olmak üzere eski yapının 1,5 katından büyük olmaması zorunluluğu hangi amaçla getirildi?
Bu kural, şehirdeki yoğunluğu kontrol altında tutmayı ve imar planlarına uygun bir dönüşüm modelini sürdürmeyi hedefliyor.
Başvuru Nasıl Yapılıyor ve Süreç Neden Bu Kadar Hızlı İlerliyor?
- Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahipleri ilçe belediyesine başvurarak tespit yaptırıyor.
- Bakanlık tarafından verilen randevu tarihinde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
- Ödemeler bina bazlı dönüşümlerde doğrudan yüklenici firmaya aktarılıyor.
- Bu yöntem, hem suistimallerin önüne geçiyor hem de inşaat sürecinin kesintisiz ilerlemesini sağlıyor.
Geri Ödeme Sistemi Nasıl İşliyor?
Kredinin ilk yılında faiz uygulanmaması hak sahipleri için ne ifade ediyor?
Bu imkan, vatandaşların dönüşüm sürecinde ekonomik olarak nefes almasını sağlıyor.
Geri ödeme:
- Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor,
- 10 yıla yayılan bir planla ödeniyor,
- İlk yılda faiz olmadan ilerliyor,
- Sonraki yıllarda taksitler TÜFE’nin yarısı kadar güncelleniyor.
- Bu model, uzun vadede öngörülebilir bir ödeme tablosu sunuyor.
