Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iş birliğiyle İstanbul genelinde hayata geçirilen ilk kiralık sosyal konut projesinde başvurular 25 Eylül 2026 itibarıyla resmen sona eriyor. 14 Eylül'de başlayan başvuru sürecinin ardından ilk etapta yer alan 1071 adet konut, kura çekiminin ardından ekim ayı içerisinde hak sahiplerine teslim edilecek.
İstanbul kiralık sosyal konut projesi veri analizi ve detaylar
İstanbul emlak piyasasındaki arz-talep dengesizliğini hafifletmek amacıyla başlatılan bu sosyal model, toplamda 15.000 kiralık konuta ulaşmayı hedefliyor. İlk etapta erişime açılan 1071 konut, İstanbul'un 4 ana bölgesindeki 12 ilçeye dağıtılmış durumdadır.
Projeye dair temel veriler ve kontenjan dağılımları şu şekildedir:
1. Bölge (Anadolu Yakası Batı): Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 konut.
2. Bölge (Anadolu Yakası Doğu): Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330 konut.
3. Bölge (Avrupa Yakası İç/Kuzey): Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut.
4. Bölge (Avrupa Yakası Kuzey): Arnavutköy ilçesinde toplam 90 konut.
Mevcuttaki kiralık konut stokunun sınırlı olduğu mega kentte bu tip doğrudan kamu müdahaleleri, bölgesel kira endeksindeki agresif artış hızını baskılama potansiyeli taşımaktadır. Özellikle metropol merkezine erişimi yüksek lokasyonlarda hedeflenen bu kiralama hamlesinin, özel sektör kiralama fiyatlarında da kademeli bir denge unsuru oluşturacağını göstermektedir.
Kiralık sosyal konut başvuru şartları ve kira bedelleri
Projeye katılım sağlayacak adayların taşıması gereken resmi kriterler ve finansal parametreler aşağıda listelenmiştir:
İkamet şartı: Başvuru sahibinin en az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul il sınırları içerisinde ikamet etmesi gerekmektedir.
Medeni durum ve yaş: T.C. vatandaşı, en az 18 yaşında ve evli olmak şarttır.
Gelir tavanı: Hanehalkı net aylık toplam gelirinin en fazla 100.000 TL olması gerekmektedir.
Sözleşme süresi: Hak sahipleri konutlarda 3 yıl süreyle kiracı olarak ikamet edebilecektir.
Kira başlangıç fiyatları: 1+1 daireler için aylık kira bedeli 10.000 TL, 2+1 daireler için 12.000 TL, 3+1 daireler için ise 15.000 TL olarak belirlenmiştir.
Kira artış oranı: İlk 12 ay boyunca kira bedellerinde herhangi bir artış yapılmayacaktır.
Başvuru ücreti: e-Devlet üzerinden gerçekleştirilen başvurulardan herhangi bir başvuru ücreti alınmamaktadır.
