Gayrimenkul Uzmanı Mert Başaran, altın ve konut piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Altının son iki yılda dolar bazında yüzde 200 yükseldiğini belirten Başaran, değerli metalin önümüzdeki 6 ayda yatay seyredeceğini öngördü. Başaran, altını bulunan yatırımcıların konut seçeneğini değerlendirebileceğini söyledi. Faizlerin düşmesi halinde konut fiyatlarında hareketlilik yaşanabileceğini belirten uzman isim, alım zamanı konusunda da dikkat çeken ifadeler kullandı.
Altın mı konut mu? Mert Başaran altını olanlara ne önerdi?
Mert Başaran, TGRT Haber'de yayınlanan Emlak Dünyası programında altın ve konut piyasasının geleceğine ilişkin değerlendirmeler yaptı. Son dönemde hızlı yükseliş gösteren altına dikkat çeken Başaran, değerli metalin kısa vadede aynı hızla yükselmesini beklemediğini ifade etti.
Başaran, altının uzun yıllar boyunca dolar bazında yıllık ortalama yüzde 10 civarında getiri sağladığını, ancak son iki yılda bu oranın çok üzerine çıktığını söyledi. Altının dolar bazında yüzde 200 yükseldiğini belirten Başaran, yaşanan hızlı değer artışının ardından piyasada bir dinlenme döneminin görülebileceğini dile getirdi.
Uzman isim, önümüzdeki 6 aylık dönemde altının yatay bir seyir izleyebileceğini öngördü. TL bazında ise sınırlı yükselişlerin yaşanabileceğini ancak çok büyük bir artış beklemediğini söyledi.
Altın önümüzdeki 6 ayda ne yapacak? Büyük yükseliş bekleniyor mu?
Başaran'ın değerlendirmesine göre altın, son iki yıldaki güçlü performansının ardından kısa vadede daha sakin bir dönem geçirebilir. Altının çok hızlı bir yükseliş gerçekleştirdiğini belirten Başaran, bunun ardından bir süre yatay hareket görülmesini olağan bir durum olarak değerlendirdi.
Altının gelecekteki performansına ilişkin kesin bir fiyat hedefi paylaşmayan Başaran, yatırımcıların yalnızca geçmiş dönemdeki yükselişe bakarak karar vermemesi gerektiğine işaret etti.
Başaran'ın açıklamaları özellikle elinde altın bulunan ve birikimini farklı bir yatırım aracına yönlendirmeyi düşünen vatandaşların konut piyasasına ilişkin beklentilerini yeniden gündeme taşıdı.
Altını olan ev almalı mı? Mert Başaran neden konutu işaret etti?
Programda Başaran'a “Altını olanlar bozdurup ev alsın mı?” sorusu yöneltildi. Başaran, konutun yalnızca yatırım aracı olarak değil, aynı zamanda barınma ihtiyacını karşılayan bir varlık olarak değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Özellikle çocuğunun eğitim veya iş nedeniyle başka bir şehirde yaşaması gereken ailelerin konut seçeneğini değerlendirebileceğini belirten Başaran, kişinin ihtiyacı varsa bütçesine uygun bir ev almasının uzun vadede avantaj sağlayabileceğini ifade etti.
Başaran, altının değer kazanmasına rağmen barınma ihtiyacını karşılamadığına dikkat çekti. Bu nedenle yatırım kararında kişinin konuta gerçekten ihtiyaç duyup duymadığının önemli olduğunu vurguladı.
Konut fiyatları artacak mı? Faiz düşerse ev fiyatları ne olacak?
Başaran, konut piyasasının geleceğinde faiz oranlarının belirleyici olacağını söyledi. Konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesinin piyasadaki talebi sınırladığını belirten uzman isim, faizlerde düşüş yaşanması halinde konut fiyatlarında yükseliş görülebileceğini savundu.
Başaran'a göre faizlerde birkaç kez indirim yapılması, bugün piyasada bulunan fiyatların değişmesine yol açabilir. Bu nedenle yüksek faiz döneminin konut almak isteyenler açısından değerlendirilebilecek bir dönem olduğunu ifade etti.
Konut piyasasında fiyatların yalnızca mevcut faiz oranlarına göre değil, gelecekteki kredi koşullarına göre de değerlendirilmesi gerektiğini belirten Başaran, faizlerin düşmesiyle birlikte ertelenen talebin yeniden piyasaya dönebileceğine dikkat çekti.
Ev almak için doğru zaman ne? Mert Başaran faizler hakkında ne dedi?
Başaran, konut alımı için zamanlama konusunda da dikkat çeken bir görüş ortaya koydu. “Mal ne zaman alınır? Faizler yüksekken alınır” diyen Başaran, faizlerde düşüş gerçekleşmesi halinde aynı fiyat seviyelerinden konut bulmanın zorlaşabileceğini savundu.
Faiz indiriminin konut piyasasında hareketlilik oluşturabileceğini belirten Başaran, özellikle seçim öncesinde faizlerde düşüş yaşanabileceği yönündeki beklentisini dile getirdi. Böyle bir senaryoda konut fiyatlarında ciddi artış görülebileceğini ifade etti.
Ancak faizlerin ne zaman ve ne ölçüde düşeceğinin ekonomik koşullara bağlı olduğunu belirten Başaran, mevcut şartların dikkatle takip edilmesi gerektiğine işaret etti.
Faiz neden düşmüyor? Mert Başaran petrol fiyatları için ne söyledi?
Faizlerin yüksek olmasının yalnızca konut piyasasını değil, ekonominin birçok alanını etkilediğini belirten Başaran, yüksek faizlerin üretim ve farklı sektörler üzerinde baskı oluşturduğunu söyledi.
Başaran, faizlerin düşmesinin ekonomi açısından rahatlama sağlayabileceğini ifade ederken enflasyon ve petrol fiyatlarının faiz politikası üzerindeki etkisine de dikkat çekti. Petrol fiyatlarındaki yükselişin enflasyon üzerinde baskı oluşturabileceğini belirten uzman isim, bu durumun faiz indirimi kararlarını zorlaştırdığını dile getirdi.
Ekonomik görünümün kolay olmadığını söyleyen Başaran, pandemi sonrasında savaşlar ve küresel krizlerin peş peşe yaşandığını belirterek mevcut dönemin yatırımcılar açısından dikkatli olunması gereken bir süreç olduğunu ifade etti.
