Altın Güvenli Liman Oldu, Dengeler Değişti
Jeopolitik gerilimler ve küresel ticaret savaşlarının gölgesinde yatırımcı yeniden altına yöneldi. Güvenli liman talebi artınca gram altın 3 haftalık yükselişle 7 bin 261 TL seviyesine ulaştı.
Bu yükseliş yalnızca yatırımcının cebini değil, gayrimenkul piyasasının dengelerini de değiştirdi. Konut fiyatları TL bazında artsa da altın karşısında ciddi değer kaybetti.
1 Metrekare İçin Gereken Altın Yarıya Düştü
Türkiye Gazetesi’nden Faruk Bingöl’ün haberine göre, Ocak 2023’te Türkiye genelinde ortalama 1 metrekare konut almak için 11,72 gram altın gerekirken, bugün bu rakam 5,17 grama kadar geriledi.
Yıllara göre tablo şöyle şekillendi:
2022 Ocak: 5.591 TL – 7,27 gram
2023 Ocak: 13.659 TL – 11,72 gram
2024 Ocak: 23.088 TL – 11,22 gram
2025 Ocak: 28.893 TL – 8,97 gram
2026 Ocak: 37.504 TL – 5,51 gram
23 Şubat 2026: 5,17 gram
Bir başka ifadeyle konut, altın bazında neredeyse yarı yarıya ucuzladı.
Altını Olan İçin En Avantajlı Şehirler
Altın bazında en düşük metrekare fiyatı Kilis’te görüldü. Kilis’te 1 metrekare konutun bedeli 2,34 gram altına kadar düştü.
Altın karşısında en uygun fiyatlı ilk 5 il şöyle:
Kilis: 2,34 gram (16.955 TL)
Hakkâri: 2,76 gram (19.982 TL)
Osmaniye: 2,79 gram (20.256 TL)
Malatya: 2,79 gram (20.258 TL)
Kayseri: 2,94 gram (21.284 TL)
Türkiye genelinde 8 şehirde metrekare fiyatlarının 3 gram altının altında seyretmesi dikkat çekti.
Üç Büyükşehirde Altın Hesabı
Büyükşehirlerde ise tablo farklı seyrediyor.
İstanbul: 8,16 gram
Ankara: 4,8 gram
İzmir: 6,36 gram
Uzmanlara göre altındaki yükselişin yarattığı “servet etkisi”, yatırımcıyı yeniden gayrimenkule yönlendirebilir. Özellikle altın birikimi olanlar için konut piyasasında tarihi bir fırsat penceresi açılmış durumda.
Altın yükseldikçe konut altın karşısında geriliyor. Şimdi gözler, bu avantajın ne kadar süreceğinde.
