Türkiye genelinde bağ, bahçe ve tarla statüsündeki imarsız arazilerin Mart 2026 performans tablosu netleşti. Ülke genelinde metrekare fiyatlarında görülen nominal artışa rağmen, bu oranların enflasyonun altında kalması dikkat çekti. Gayrimenkul piyasası uzmanları, bu tablonun yatırımın bölgesel bazda ciddi bir ayrışma yaşadığının en büyük kanıtı olduğunu vurguluyor.
Doğu’da Altın Çağ: Bingöl ve Diyarbakır Zirveyi Zorluyor
Veriler, yatırımcının rotasını batıdan doğuya kırdığını açıkça ortaya koyuyor. Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri, ülke ortalamasının çok üzerinde seyreden artış oranlarıyla piyasayı domine etti. Özellikle tarımsal faaliyetlerin stratejik önem kazanması ve bölgeye yönelik artan ilgi; Bingöl (%75,11), Diyarbakır (%74,06) ve Hakkâri (%73,79) gibi illeri arazi borsasının şampiyonu yaptı.
Metropollerde Duraklama Devri: Ankara ve İstanbul Geride Kaldı
Türkiye’nin lokomotif şehirleri olan İstanbul, İzmir ve Ankara’da ise arazi fiyatları adeta yerinde saydı. İstanbul %20,27 ile sınırlı bir artış gösterirken, Ankara %10,34’lük oranla listenin sonlarında yer aldı. Büyükşehirlerdeki imarlı alanların doyuma ulaşması ve maliyetlerin yükselmesi, yatırımcı iştahını Anadolu’nun bakir topraklarına yönlendirmiş durumda.
İşte Fiyatların En Çok Katlandığı İlk 15 Şehir
Piyasada Mart ayı verilerine göre en yüksek getiriyi sağlayan ve yatırım potansiyeliyle ön plana çıkan iller şu şekilde sıralandı:
| Şehir | Artış Oranı (%) | Şehir | Artış Oranı (%) |
|---|---|---|---|
| Bingöl | 75,11 | Bolu | 33,48 |
| Diyarbakır | 74,06 | Şanlıurfa | 30,34 |
| Hakkâri | 73,79 | Elazığ | 29,82 |
| Şırnak | 68,93 | Hatay | 27,89 |
| Kırşehir | 60,33 | Trabzon | 27,86 |
| Tunceli | 49,69 | Giresun | 27,45 |
| Uşak | 41,55 | Muş | 27,00 |
| Nevşehir | 36,79 |
