Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna duyurulan Yüzyılın Konut Projesi kapsamında, Türkiye’de bir ilke imza atılarak kiralık sosyal konut modeli hayata geçiriliyor. İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konuta ek olarak planlanan 15 bin sosyal konutluk dev hamlenin ilk ayağında, tamamlanan 1071 konut dar gelirli ailelerin hizmetine sunuluyor. Bölge rayiç bedellerinin oldukça altında bir oranla piyasaya sürülecek konutlar, ev sahibi olmayan vatandaşlara 3 yıl süreyle kiralanacak. Başvuruların 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında kabul edileceği projede kura çekimi ve anahtar teslimlerinin ise ekim ayı içerisinde tamamlanması hedefleniyor.
Megakentte 4 Ayrı Bölgede Tahsis Yapılacak
İlk etapta tamamlanan 1071 konut, İstanbul’un 4 farklı bölgesinde yer alan ilçelere dağıtıldı. İhtiyaç sahiplerine ulaştırılacak konutların bölgesel dağılımı şu şekilde planlandı:
1. Bölge: Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar (Toplam 291 konut)
2. Bölge: Maltepe, Tuzla ve Kartal (Toplam 330 konut)
3. Bölge: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören (Toplam 360 konut)
4. Bölge: Arnavutköy (Toplam 90 konut)
Kiralama Bedelleri 10 Bın TL’den Başlıyor
Proje kapsamında uygulanacak alt sınır kira bedelleri dairelerin büyüklüğüne ve oda sayısına göre değişiklik gösteriyor. Aile yapısına göre yapılacak tahsislerde yeni evli çiftlere 1+1 veya 2+1; çok çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri sunulacak.
1+1 Konutlar: 10.000 TL
2+1 Konutlar: 12.000 TL
3+1 Konutlar: 15.000 TL
4+1 Konutlar: 18.000 TL’den başlayan fiyatlarla kiralanacak.
Başvuru Şartları ve Hane Gelir Sınırı
Sosyal konut kiralama imkanından yararlanmak isteyen adaylarda belirli şartlar aranıyor. Başvuru yapacak kişilerin T.C. vatandaşı olması, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurması ve evli olması gerekiyor. Ancak 65 yaş üzerindeki vatandaşlar için evlilik şartı aranmayacak.
Adayların başvuru tarihinin son günü itibarıyla en az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul sınırları içinde ikamet ettiğini belgelemesi zorunlu. Ayrıca başvuru sahibi veya eşinin üzerinde kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, son 5 yıl içinde gayrimenkul satışı yapmamış olması ve TOKİ ile daha önce aktif bir hak sahipliği sözleşmesinin bulunmaması şart koşuluyor. Son 12 aylık ortalama hane halkı net gelirinin ise en fazla 100.000 TL olması gerekiyor.
Başvurular e-Devlet Üzerinden Ücretsiz Alınacak
Herhangi bir başvuru ücretinin talep edilmediği süreçte talepler tamamen dijital ortamda toplanacak. Vatandaşlar başvurularını e-Devlet kapısı üzerinden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" sekmesini kullanarak kolayca yapabilecek.
Konut tahsis bedelleri her ayın 20’sinde tahsil edilecek. Kiracılara destek olmak amacıyla ilk yıl herhangi bir zam uygulanmayacak. İlk kira artışı 12 aylık kullanım süresinin ardından gelen ilk Ocak ayında, TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınarak gerçekleştirilecek.
