Türkiye genelinde Mart ayı konut piyasası iki farklı tabloya sahne oldu. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,3 artışla 35 bin 725'e yükselirken, ikinci el piyasasında soğuma sinyalleri geldi. Toplam 77 bin 642 adet satışın gerçekleştiği ikinci el pazarında %3,6'lık bir daralma yaşandı. Vatandaşın sıfır projeye olan ilgisi artsa da pazarın asıl yükünü hala ikinci el satışlar çekiyor.
Kredi Muslukları Hareketlendi: İpotekli Satışlarda Büyük Sıçrama
Piyasanın en dikkat çeken verisi ipotekli satışlar tarafında geldi. Banka kredisi kullanılarak yapılan konut satışları, geçen yılın Mart ayına göre %35,9 gibi devasa bir oranla artarak 25 bin 978 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı %22,9'a kadar tırmanırken, nakit veya diğer yöntemlerle yapılan satışlarda %9,6'lık bir azalış kaydedildi.
Yabancının Gözü Hala Rusya’da Ama Talep Azalıyor
Yabancıya konut satışı Mart ayında ivme kaybetti. Geçen yıla göre %20 oranında azalan yabancı satışları bin 353 adette kaldı. Toplam satışlar içinde yabancının payı %1,2'ye gerilerken, "en çok alanlar" listesinde zirve değişmedi. 229 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer alırken, onları 130 konutla İranlılar ve 84 konutla Alman vatandaşları izledi.
İş Dünyası Temkinli: Ticari Gayrimenkulde Düşüş Sürüyor
İş yeri satışları tarafında ise tablo biraz daha karamsar. İlk el iş yeri satışları %5,4, ikinci el iş yeri satışları ise %12,3 oranında azaldı. Ticari alanda toplamda 13 binden fazla satış yapılsa da takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış veriler, iş dünyasının yatırım iştahının bir önceki aya göre azaldığını gösteriyor.
Takvim Etkisi Piyasayı Vurdu
Mevsim ve takvim etkileri arındırıldığında piyasadaki gerçek daralma daha net görüldü. Bir önceki aya göre ilk el konut satışlarında %9,6, ikinci el konut satışlarında ise %5,5'lik bir gerileme söz konusu. Bu veriler, bahar aylarına girerken piyasanın hala arayış içinde olduğunu kanıtlar nitelikte.
