Ticaret Bakanlığı tarafından gayrimenkul sektöründe güvenilirliği artırmak, sahte ilanların önüne geçmek ve fiyat manipülasyonlarını azaltmak amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), sektörün gündemindeki yerini koruyor.
Sistem kapsamında ilanların doğrulanması zorunlu hale gelirken, yetkisiz şekilde sosyal medya üzerinden gayrimenkul veya araç ilanı paylaşılmasına yönelik yaptırımlar da uygulanmaya başladı.
Yerel emlakçılar ise yeni düzenlemenin yanı sıra ilan sitelerindeki ücretlerin de işletmeler üzerinde ciddi bir mali yük oluşturduğunu dile getiriyor.
“İlan sitelerinin maliyeti küçük işletmeleri zorluyor”
Eskişehir’de emlakçılık yapan Kasım Karakaş, ilan platformlarının ücretlerinin yüksek olduğunu belirterek özellikle küçük ölçekli emlak işletmelerinin bu maliyetlerle mücadele etmekte zorlandığını söyledi.
Karakaş, sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımların emlakçılar için önemli bir müşteri ulaşım yöntemi olduğunu ifade ederek, mevcut düzenlemenin bu kanalı sınırlandırdığını savundu.
İlan sitelerinin ücretlerine dikkat çeken Karakaş, düşük paketlerde dahi ciddi rakamlarla karşılaşıldığını belirterek, bu maliyetlerin bazı işletmeler için kira giderleriyle yarışır hale geldiğini aktardı.
“Sahte ilanlarla mücadele edilmeli ancak çözüm daha dengeli olmalı”
Emlak sektöründe güvenilirliğin artırılması gerektiğini vurgulayan Karakaş, sahte ilanların önlenmesine yönelik çalışmaları desteklediklerini ancak uygulamaların sektör temsilcilerini mağdur etmeyecek şekilde düzenlenmesi gerektiğini söyledi.
Karakaş, sosyal medya kullanımının vatandaşların ve emlakçıların müşterilere ulaşmasında önemli bir araç olduğunu belirterek, daha esnek ve erişilebilir bir sistem oluşturulması çağrısında bulundu.
Emlak sektöründe düzenleme beklentisi sürüyor
Yerel emlakçılar, ilan maliyetlerinin azaltılması ve dijital ilan süreçlerinin daha ulaşılabilir hale getirilmesi için yeni düzenlemeler yapılmasını bekliyor.
Sektör temsilcileri, hem tüketicilerin güvenliğini sağlayacak hem de küçük işletmelerin faaliyetlerini sürdürebileceği dengeli bir model oluşturulması gerektiğini ifade ediyor.
