Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe kayıt dışılığı engellemek, fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek ve tüketici mağduriyetlerini bitirmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulanmaya başladı.. İlk etapta yılın başında kiralık mülkler için uygulamaya alınan sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletildi.
Yeni kurallara göre artık bir mülkün ilana çıkabilmesi için taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden onay vermesi ya da birinci derece yakınını veya yetkili emlak işletmesini sistem üzerinden görevlendirmesi gerekiyor. Bu sıkı denetim mekanizması, gayrimenkul platformlarındaki ilan sayılarını hızla aşağı çekti.
415 Binden Fazla İlan Yayından Kaldırıldı
Yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme platformunun paylaştığı son veriler, dijital emlak piyasasındaki değişimin boyutunu gözler önüne serdi. Zorunlu doğrulama döneminin başladığı 15 Şubat'tan haziran ayının başına kadar olan süreçte, Türkiye genelindeki satılık konut ilan sayısı 1 milyon 618 bin 875'ten 1 milyon 203 bin 257'ye geriledi. Sadece birkaç ay içinde 415 bin 618 ilan sistemden temizlenirken, yıllık bazdaki daralma da yüzde 25,4 olarak kayıtlara geçti.
"Piyasa Gerçek Koşullarına Kavuşuyor"
Sistemdeki sert düşüşü değerlendiren yetkililer, şubat ayında yaptıkları öngörülerin ötesinde bir normalleşme yaşandığını vurguladı. EİDS öncesi ilan stokunda yüzde 20 civarı bir düşüş beklediklerini aktaran yetkililer, Haziran ayı itibarıyla bu oranın yüzde 26’ya ulaşmasının piyasanın ne denli büyük bir yükten kurtulduğunu gösterdiğini belirtti.
