Bankalarda kredi faizlerine yönelik temkinli yaklaşım sürerken, son aylarda taşıt, ihtiyaç ve konut kredisi faizlerinde büyük bir değişim yaşanmadı. Ancak zaman zaman sınırlı indirimler dikkat çekiyor. Konut almak isteyenler ise kredi faizlerindeki düşüşün hızlanmasını bekliyor.
en düşük konut kredisi faizi değişti
Merkez Bankası’nın 150 baz puanlık faiz indirimi kararı öncesinde bankalarda uygulanan en düşük konut kredisi faiz oranı değişti. Daha önce yüzde 2.69 oranıyla kredi kullandıran bir bankada faiz oranı aşağı çekildi. Halihazırda kamu ve özel bankalarda konut kredisi faizleri ağırlıklı olarak yüzde 2.65 ile yüzde 2.81 arasında değişirken, bazı bankalarda oranlar yüzde 3’ün üzerinde seyrediyor.
merkez bankası kararı beklentiyi artırdı
Piyasaların merakla beklediği Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faiz kararı geçtiğimiz günlerde açıklandı. Politika faizi 150 baz puanlık indirimle yüzde 39.50 seviyesine düşürüldü. Bu kararın kredi faizlerine nasıl yansıyacağı ise yakından takip ediliyor. Bankalar arası rekabetin artmasıyla birlikte konut kredisi faizlerinde sınırlı da olsa yeni düşüşlerin yaşanabileceği değerlendiriliyor.
faiz düşüşü konuta talebi artırabilir
Faiz oranlarındaki gerilemenin konut piyasasında hareketliliği artırması bekleniyor. Uzmanlar, reel bazda konut fiyatlarındaki düşüş sürecinin sonuna yaklaşıldığını belirtirken, kredi faizlerindeki geri çekilmenin gayrimenkule yönelimi güçlendireceğini ifade ediyor.
konut fiyat endeksi verileri
2025 yılı ekim ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,6 artarken, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,6 yükseldi. Ancak reel bazda yüzde 1,0 oranında düşüş kaydedildi.
kredi hacmi 662 milyar lirayı aştı
BDDK verilerine göre konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL seviyesine ulaştı. Kredi kullanımındaki artış, faiz oranlarının seyrine ilişkin beklentileri daha da güçlendirdi.
enflasyon ve düzenlemeler etkili olacak
Özelmacıklı, yeni yılda enflasyon sepetinde yapılacak düzenlemeler ve enflasyondaki düşüşün kredi faizleri üzerinde belirleyici olacağını vurguladı. Bu gelişmelerin konut almayı düşünenler için önümüzdeki aylarda daha elverişli bir tablo oluşturabileceği ifade ediliyor.
