Yanıltıcı emlak ilanları yeniden gündemde… Özellikle büyük şehirlerde ev arayan vatandaşlar, internet sitelerinde gördükleri fiyatlarla gerçekte karşılaştıkları fiyatlar arasında ciddi farklar olduğunu fark ediyor. Gerçek değeri 5 milyon liranın üzerindeki dairelerin 1,9 milyon liraya ilan edildiği, ancak müşteri ofise geldiğinde "kapora alındı" bahanesiyle çok daha yüksek bedelli evlerin önerildiği tespit edildi.
DAİREYİ GÖRMEYE GİDİNCE FİYAT BİR ANDA DEĞİŞİYOR
Son dönemde artan bu aldatıcı ilanlar, hem vatandaşları hem de devleti harekete geçirdi. Ticaret Bakanlığı, emlak sitelerine yönelik kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Yapılan açıklamalara göre, bazı emlakçılar sıfır daire görsellerini kullanarak eski konutları satmaya çalışıyor. Hatta birçok ofis, yetki belgesi olmadan ilana çıkıyor ya da başka firmaların belgelerini kiralayarak sistemde görünmeye çalışıyor.
OFİSE GELENE FARKLI EV, FARKLI FİYAT
İlanlarda kullanılan düşük fiyatlı daireler genellikle müşteri çekmek için kullanılıyor. Telefonda konuşulan müşteri, ofise davet ediliyor ve burada "o dairenin satıldığı, yerine daha pahalı bir daire olduğu" söyleniyor. Yani 1,9 milyon TL ilanıyla çekilen müşteri, 3-3,5 milyonluk dairelere yönlendiriliyor.
YETKİ BELGESİZ İLANA AĞIR CEZA
Yasal olarak yetki belgesi olmayan hiç kimse ilan girişi yapamaz. Ancak bazı kişiler, yetki belgesi olan ofislerden belge kiralayarak bu işi sürdürüyor. Bu durumun önüne geçmek için yeni düzenlemeler yolda. Ticaret Bakanlığı'na göre, bu kişiler her ilan için 200.000 TL’ye kadar ceza riskiyle karşı karşıya kalacak.
GERÇEK FİYATI VE TAPU BİLGİSİNİ MUTLAKA SORUN
Uzmanlar, vatandaşlara şu uyarılarda bulunuyor: "İlanı gördüğünüz firmaya dairenin gerçek fotoğrafını ve gerçek fiyatını sorun. Pazarlığa gelmeden önce mutlaka mülk sahibiyle birebir görüşme sağlayın. Tapu bilgilerini e-Devlet üzerinden alın." Aksi halde kandırılmanız işten bile değil.
