Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Kasım ayında enflasyon yıllık yüzde 31,07 oldu. Enflasyon verilerine göre kira artış oranı yeniden belirlendi.
İşyeri Kiralarında Artış Oranı Bu Ay Yüzde 35,91
TÜİK’in Kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kiralara yapılacak zam oranı da kesinleşti. Buna göre ev ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı bu ay yüzde 35,91 oldu.
Kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri, kiralarına yüzde 35,91 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 37,15 seviyesindeydi.
Konutlarda Zam TÜFE’nin 12 Aylık Ortalamasına Göre Hesaplanıyor
Konut kiralarında yapılacak artış, zam ayından bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına göre belirleniyor.
Mal sahibi, bu oran kadar ya da bu orandan daha düşük bir artış yapabiliyor.
Örneğin artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in açıkladığı Eylül ayı TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplama yapılıyor.
İşyerlerinde Zam Sözleşmedeki Hükme Göre Belirleniyor
İşyeri kiralarında zam oranı, kiracı ile mal sahibi arasındaki kira sözleşmesinde belirtilen artış maddesine göre uygulanıyor.
Eğer sözleşmede TÜİK endekslerine göre artış yapılacağı yazıyorsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili TÜİK endeksinin değişim oranı esas alınıyor.
Mal sahibi işyerlerinde de bu oran kadar veya daha düşük bir oranda zam yapabiliyor.
Örneğin artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in o yıl için açıkladığı Eylül ayı endeks verisi dikkate alınarak hesaplama gerçekleştiriliyor.
