Mülk sahiplerini ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren emlak vergisi düzenlemesinde kritik seviyeler netleşti. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ortaklaşa hazırladığı Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, gelecek yıl binaların emlak vergisi matrahına esas teşkil edecek olan metrekare normal inşaat maliyet bedellerini resmiyete döktü.
Konutlarda Metrekare Fiyatları 604 TL’den Başlıyor
Yayımlanan tebliğe göre meskenler için belirlenen metrekare maliyet bedelleri yapının kalitesine ve sınıfına göre geniş bir yelpazede çeşitlilik gösteriyor. Önümüzdeki yıl uygulanacak taban ve tavan fiyat aralıkları şu şekilde sıralandı:
Lüks İnşaatlar: 12 bin 642,67 TL – 27 bin 712,26 TL
Birinci Sınıf İnşaatlar: 5 bin 335,40 TL – 18 bin 532,07 TL
İkinci Sınıf İnşaatlar: 3 bin 758,56 TL – 12 bin 555,79 TL
Üçüncü Sınıf İnşaatlar: 1.269,61 TL – 8 bin 551,49 TL
Basit İnşaatlar: 604,10 TL – 3 bin 856,64 TL
Ticari Yapılar ve Özel Tesisler de Kapsama Alındı
Düzenleme yalnızca konutlarla sınırlı kalmadı. Sanayi tesisleri ve ticari işletmelerin yanı sıra kamuya açık sosyal alanların da vergiye esas maliyet bedelleri revize edildi. Bu kapsamda fabrika, otel, hastane, banka, sinema, okul ve yüzme havuzu gibi farklı kullanım amacına sahip tüm yapı türleri için metrekare bazlı yeni maliyet parametreleri resmi tarifedeki yerini aldı.
