Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, bu köklü değişikliğin temel amacı, rayiç bedellerle gerçek satış fiyatları arasındaki büyük farktan kaynaklanan vergi kaybını önlemek. Prof. Dr. Emre Alkin'in raporuna göre, bu fark nedeniyle Türkiye'de yılda 6 milyar dolarlık vergi kaybı yaşanıyor. Toplam vergi kaybı ise 8 milyar doları buluyor.
Yeni Sistemle Birlikte Neler Değişecek?
Yeni rayiç bedel düzenlemesi, sadece vergi gelirlerini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda birçok alanda köklü değişiklikler getirecek:
Vergi Adaleti: Gerçek değer üzerinden tapu harcı alınarak vergi adaletinde önemli bir adım atılacak.
Değerli Mülkler: Tapuda görünen değerler gerçek piyasa değerine yaklaşacak, bu da mülk sahiplerinin evlerinin resmi olarak daha değerli görünmesini sağlayacak.
Krediye Erişim: Bankalar, kredi teminatı olarak sunulan taşınmazların değerini daha yüksek göstereceği için, vatandaşların kredi limitleri artacak ve finansmana erişim kolaylaşacak.
Kayıt Dışılığın Önüne Geçilecek: Alıcı ve satıcı arasındaki kayıt dışı bedel beyanları azalacak, işlemler gerçek değerler üzerinden yapılacak.
Sektör Temsilcilerinden Uyarı
Ancak sektör temsilcileri, bu artışın getireceği vergi ve harç yükünün, konut satışlarını olumsuz yönde etkileyebileceği konusunda uyarılarda bulunuyor. Bu büyük değişim, konut piyasasında yeni bir dönemin başlangıcı olarak görülüyor
