2025 yılı içinde elde edilen kira gelirleri için belirlenen sınırlar açıklandı. Buna göre:
Konuttan yıllık 47 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenler,
İş yerinden ise 330 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde edenler
gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak.
Belirlenen istisna tutarının altında kira geliri elde eden mülk sahipleri ise beyanname vermeyecek.
Beyanname Nasıl ve Nereden Verilecek?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi üzerinden Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyana erişim sağlanabilecek.
Aile bireylerinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname verilmesi gerekiyor. Birden fazla kişinin aynı meskene ortak olması durumunda ise her ortak yalnızca kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
Vergi Ödemeleri İki Taksitte Yapılacak
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin gelir vergisi iki eşit taksitte ödenebilecek:
Birinci taksit: 31 Mart’a kadar
İkinci taksit: 31 Temmuz’a kadar
Ödemeler Dijital Vergi Dairesi üzerinden banka kartı, kredi kartı veya havale yöntemiyle yapılabilecek. Ayrıca vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla da ödeme imkânı bulunuyor.
47 Bin TL İstisna Sınırı
Konut kira gelirlerinde 47 bin TL’lik istisna tutarını aşan mülk sahipleri için beyan zorunluluğu bulunuyor. Banka üzerinden yapılan kira ödemeleri sistemde kayıt altına alındığı için eksik veya yanlış beyanın tespit edilmesi kolaylaşıyor.
Uzmanlardan Zamanında Beyan Uyarısı
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, mülk sahiplerinin beyannamelerini süresi içinde vermesi gerektiğini belirtti.
Akçam, gerçek kira bedelinin sisteme girilmesinin önemine dikkat çekerek işlemlerin mart ayının son günlerine bırakılmamasını önerdi. Yoğunluk yaşanmaması için beyannamelerin mart ortasına kadar doldurulmasının daha sağlıklı olacağını ifade etti.
Eksik, yanlış veya yanıltıcı beyanlarda cezai yaptırım uygulanabileceğini belirten Akçam, düşük beyanın tespit edilmesi halinde hem kiracıya hem de ev sahibine ciddi cezalar gelebileceğini kaydetti.
Beyan Verilmezse Ne Olur?
Beyan zorunluluğunu yerine getirmeyen mükellefler hakkında vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanabiliyor. Yetkililer, süreçle ilgili sorun yaşayan vatandaşların mali müşavirlerden destek alabileceğini belirtiyor.
