Türkiye genelinde milyonlarca tapu sahibi için önemli bir ödeme süreci sona ermek üzere. 2025 yılına ait emlak vergisinin ilk taksit ödemesi için tanınan yasal süre 31 Mayıs'ta doluyor. Uzmanlar, son güne kalan ödemelerde aylık yüzde 4,5 oranında gecikme zammı uygulanacağı konusunda uyarıyor.
Emlak Vergisi Nedir ve Kimleri Kapsar?
Emlak vergisi, ev, arsa, arazi ve iş yeri gibi taşınmaz malların sahipleri tarafından yılda iki taksitte ödenen bir belediye vergisidir. Türkiye genelinde, bu mükellefiyete sahip milyonlarca kişi için 1 Mart - 31 Mayıs arası, ilk taksit ödeme dönemidir.
31 Mayıs’tan Sonra Ne Olur?
Ödemesini bu tarihe kadar gerçekleştirmeyen vatandaşlar, her geçen ay için %4,5 gecikme faizi ile karşı karşıya kalacak. Bu da kısa sürede borcun katlanarak artmasına neden olabilir. Örneğin, 1.200 TL’lik bir borç, birkaç ay içinde yüzlerce lira daha artabilir.
Nasıl Ödeme Yapılır? Online ve Fiziki Seçenekler
Ödemeler belediyelerin veznelerinden ya da e-Devlet üzerinden yapılabiliyor. Ayrıca:
e-Belediye sistemi
Anlaşmalı bankaların mobil/internet şubeleri
Gelir İdaresi Başkanlığı (gib.gov.tr)
üzerinden kredi kartıyla ya da EFT/havale yöntemiyle ödeme yapmak mümkün. Özellikle büyükşehirlerde yaşayanlar için online ödeme kanalları yoğunluğu azaltmak ve işlemleri hızlandırmak açısından avantajlı.
İkinci Taksit Ne Zaman?
İkinci taksit ödeme dönemi 1 Kasım - 30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılacak. Ancak ilk taksit ödenmeden geçilirse hem faiz işletilir hem de sonraki ödemelerde de cezalar zincirleme şekilde devam edebilir.
Kimler Emlak Vergisinden Muaf?
Belirli şartlara sahip olan gruplar bu vergiden muaftır:
Tek konut sahibi ve geliri olmayan emekliler
%40 ve üzeri engelli bireyler
Şehit yakınları ve gaziler
Ancak bu muafiyet otomatik değil, başvuru gerektiriyor. Belirtilen gruplar, belediyeye durumlarını belgeleyerek başvuru yapmalı ve muafiyet haklarını resmiyete dökmelidir.
Bu Yıl Oranlar Arttı: Gecikme Daha Ağır Olacak
2025 yılı için emlak vergilerinde %21,97 oranında bir artış uygulanıyor. Bu artışla birlikte, geçen yıl 1.000 TL ödeyen bir mükellef bu yıl yaklaşık 1.200 TL ödüyor. Gecikme faizi de hesaba katıldığında, vergi borcu kısa sürede büyük mali yüke dönüşebilir.
