Eylül 2026 kira artış oranı için geri sayım başladı. Kira sözleşmesi eylül ayında yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanabilecek yasal zam oranını öğrenmek için TÜİK’in ağustos ayı enflasyon verilerini bekliyor. Eylül kira artış oranı, ağustos ayına ilişkin TÜFE verilerinin açıklanmasının ardından 12 aylık ortalama üzerinden netleşecek. TÜİK’in mevcut yayımlama takviminde tüketici fiyat endeksi verileri saat 10.00’da açıklanıyor.
Eylül 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Eylül 2026 kira artış oranının 3 Eylül 2026 Perşembe günü açıklanması bekleniyor. Oranın kesinleşmesi için TÜİK’in ağustos ayına ilişkin tüketici fiyat endeksi verilerini yayımlaması gerekiyor.
Kira artışında esas alınan rakam, aylık enflasyon ya da yıllık enflasyon değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı. Bu nedenle ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek üst sınır da belli olacak.
TÜİK’in son yayımlanan verilerine göre temmuz ayında TÜFE aylık yüzde 1,78, yıllık yüzde 31,75 ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 31,90 arttı. Bu oran, ağustos ayında yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal üst sınır olarak kullanıldı.
Eylül kira zammı saat kaçta belli olacak?
Eylül kira artış oranının 3 Eylül Perşembe günü saat 10.00 civarında açıklanması bekleniyor. TÜİK, enflasyon verilerini aylık olarak kamuoyuna duyuruyor ve son aylardaki açıklamalarda veriler saat 10.00'da yayımlandı.
Dolayısıyla kiracılar ve ev sahipleri eylül ayı kira artış oranını 3 Eylül sabahından itibaren takip edebilecek. Ağustos TÜFE verisinin açıklanmasıyla birlikte 12 aylık ortalama da netleşeceği için kira sözleşmesini eylül ayında yenileyecek tarafların kullanacağı azami artış oranı ortaya çıkacak.
Eylül 2026 kira artış oranı kaç olacak?
Eylül 2026 kira artış oranı henüz kesinleşmedi. Çünkü oran, ağustos ayı TÜFE verilerinin ardından hesaplanacak. Bu nedenle açıklama yapılmadan önce belirli bir oranı kesinleşmiş rakam gibi vermek doğru olmayacak.
Ancak son dönemde kira artış oranında aşağı yönlü bir seyir görülüyor. Ocak 2026’da yüzde 34,88 olan 12 aylık TÜFE ortalamasına dayalı kira artış sınırı, ağustos ayında yüzde 31,90’a kadar geriledi.
Bu nedenle eylül oranı da özellikle kiracılar açısından yakından takip ediliyor. Ağustos enflasyonunun 12 aylık ortalamayı nasıl etkileyeceği, yeni kira bedellerinin belirlenmesinde doğrudan rol oynayacak.
Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde kaçtı?
Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90 olarak uygulanıyor. TÜİK’in 3 Ağustos’ta açıkladığı temmuz ayı enflasyon verilerinde TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Böylece ağustos ayında yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal üst sınır da yüzde 31,90 oldu.
Temmuz ayında uygulanan oran ise yüzde 32,03 seviyesindeydi. Böylece kira artış tavanında aylık bazda sınırlı da olsa düşüş devam etti.
Kiracı ne kadar zam yapacak?
Eylül ayında yapılabilecek kira artışının tutarı, mevcut kira bedeline uygulanacak yasal üst sınır belli olduktan sonra hesaplanacak. Örneğin eylül oranının yüzde 30 olduğunu varsaymak mümkün olsa da bu rakam yalnızca örnek hesaplama olur ve resmi oran anlamına gelmez.
Kesin hesaplama için 3 Eylül’de açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalamasının beklenmesi gerekiyor. Oran açıklandığında mevcut kira bedeli üzerinden artış tutarı hesaplanarak yeni kira belirlenebilecek.
Ağustos ayındaki yüzde 31,90’lık oran üzerinden örnek vermek gerekirse, 20 bin TL kira için 6 bin 380 TL artış yapılması halinde yeni kira 26 bin 380 TL oluyordu. Ancak bu hesaplama yalnızca ağustos ayındaki oranı gösteriyor; eylül ayında uygulanacak oran farklı olabilir.
Kira artışında TÜFE hangi oranla hesaplanıyor?
Kira artışında dikkate alınan temel gösterge TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı. Dolayısıyla kamuoyunda sıkça karıştırılan yıllık enflasyon ile kira artış oranı aynı rakam değil.
Temmuz 2026 TÜFE’si yıllık bazda yüzde 31,75 olarak açıklanırken 12 aylık ortalamalara göre değişim yüzde 31,90 oldu. Ağustos ayında uygulanacak kira artışının yüzde 31,90 olmasının nedeni de bu 12 aylık ortalama değerdi.
Eylül ayında da aynı yöntem kullanılacak. Ağustos ayı TÜFE verisinin ardından 12 aylık ortalama hesaplanacak ve kira sözleşmesi eylül ayında yenilenenler için yasal üst sınır ortaya çıkacak.
Eylül kira artış oranı kiracıları nasıl etkileyecek?
Eylül ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar açısından en önemli gelişme, TÜİK’in açıklayacağı ağustos enflasyonu olacak. Oranın önceki aylardaki düşüş eğilimini sürdürmesi halinde kira artış tavanında da gerileme yaşanabilecek.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası da kira enflasyonunda yavaşlamaya ilişkin göstergelerin bulunduğuna dikkat çekiyor. TCMB Başkanı Fatih Karahan, ağustos ayında yaptığı değerlendirmede yeni kiracı endeksi gibi öncü göstergelerin kira enflasyonundaki düşüşün devamına işaret ettiğini belirtti.
Ancak eylül ayı için uygulanacak resmi kira artış oranı, TÜİK’in ağustos verilerini açıklamasıyla kesinleşecek. Bu nedenle kiracıların ve ev sahiplerinin 3 Eylül’de yayımlanacak TÜFE verisini takip etmesi gerekiyor.
