Gayrimenkul yatırımları, geçmişte sıklıkla güvenli bir liman olarak değerlendirilirken, günümüzde yatırımcıların daha bilinçli ve analiz odaklı yaklaşımlar geliştirdiği görülüyor. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, doğru bir yatırımın sadece en pahalı gayrimenkullerde değil, doğru fiyatlandırma ve lokasyonda bulunduğunu vurguladı.
Yatırımcıların yeni yaklaşımı
Aydemir, gayrimenkul sektöründe son yıllarda gerçekleşen değişimlerin yatırımcı davranışlarını köklü bir şekilde dönüştürdüğünü belirtti. Artık yatırımcılar, kira getirisi, amortisman süresi ve yapı güvenliği gibi kriterleri gözeterek hareket ediyor. Bu değişimle birlikte, gayrimenkul danışmanlarının sadece alıcıyla satıcıyı bir araya getirmesi yeterli olmaktan çıkmış ve yatırımcılara doğru veri ve analiz sunması gerekliliği öne çıkmıştır.
Başarı için belirlenen kriterler
Aydemir, başarılı bir gayrimenkul yatırımında dikkate alınması gereken beş temel kriteri sıraladı:
- Doğru satın alma fiyatı
- Güçlü ve sürdürülebilir kira talebi
- Ulaşım ve lokasyon avantajı
- Deprem ve yapı güvenliği
- Uzun vadeli değer artışı potansiyeli
Bu kriterlerin doğrultusunda hareket eden yatırımcılar, gelecekte daha sürdürülebilir gelir elde etme şansını artırmış olacak. Özkan Aydemir, sektörün giderek daha veri odaklı karar alma süreçlerine girdiğini de dile getirerek, doğru gayrimenkulün yalnızca bugünün fiyat artışına dayanmadığını, aynı zamanda gelecekte değer üretebilen projeler olması gerektiğini belirtti.
BURSA
