İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın gözü 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi kampanyasına çevrildi. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hayata geçirilmesi planlanan düşük faizli kredi modeliyle ilgili 7 Şubat 2026 itibarıyla yeni detaylar netleşmeye başladı. “1.20 faizli İlk Evim konut kredisi ne zaman çıkacak, hangi bankalar verecek, şartlar neler?” soruları arama motorlarında üst sıralara taşındı.
İlk Evim Konut Kredisi Başladı mı? 2026 Takvimi Netleşti mi?
Mevcut tabloya göre İlk Evim Konut Kredisi henüz resmen başlamadı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen teknik çalışmaların son aşamaya geldiği belirtiliyor. Düzenlemenin 2026 yılının ikinci yarısında yasalaşması ve ardından başvuruların açılması bekleniyor.
Ekonomi yönetiminin hedefi, yüksek faiz ortamında konuta erişimi zorlaşan dar ve orta gelirli vatandaşlar için kontrollü ve sürdürülebilir bir finansman modeli oluşturmak.
1.20 Faizli İlk Evim Kredisi Nedir, Ne Sunuyor?
Planlanan kampanya, piyasa konut kredilerinden belirgin şekilde ayrışıyor. En dikkat çeken unsur, sabit ve düşük faizli uzun vade imkânı. Taslak çalışmalara göre sistem, yatırım amaçlı alımları değil, gerçek barınma ihtiyacını önceleyecek şekilde kurgulanıyor.
Öne çıkan başlıklar arasında düşük faiz, uzun vade ve gelirle uyumlu taksit yapısı yer alıyor.
Faiz Oranı ve Vade Süresi Kaç Ay Olacak?
İlk Evim Konut Kredisi için öne çıkan teknik detaylar şöyle şekilleniyor:
Faiz oranı: %1,20 (sabit)
Vade süresi: 180 ay (15 yıl)
Kredi limiti: Konut değerine göre kademeli yapı
Üst sınır: Büyükşehirler için daha yüksek limit seçenekleri
Bu yapı sayesinde aylık taksitlerin piyasa koşullarına kıyasla daha erişilebilir seviyede tutulması amaçlanıyor.
Başvuru Şartları Neler? Kimler Yararlanabilecek?
Kampanya kapsamında “ilk ev” kriteri en temel unsur olarak öne çıkıyor. Taslak düzenlemelerde yer alan şartlar şu şekilde sıralanıyor:
Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması
Konutun yatırım amacıyla alınmaması
Krediyle alınan evin belirli süre satılamaması
Hane gelirinin aylık taksitleri karşılayabilecek düzeyde olması
Bazı senaryolarda, konutun bulunduğu şehirde ikamet süresi şartının da gündemde olduğu ifade ediliyor.
Satış Yasağı ve Gelir Kriteri Nasıl Olacak?
Taslak çalışmalara göre krediyle alınan konutun en az 5 yıl boyunca satılamaması planlanıyor. Bu düzenleme ile yatırımcı talebinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ayrıca aylık taksitlerin, hane halkı gelirinin belirli bir oranını aşmaması esas alınacak. Bu oranın yüzde 40–50 bandında olabileceği değerlendiriliyor.
1.20 Faizli İlk Evim Kredisi Örnek Ödeme Tablosu
Şubat 2026 itibarıyla yapılan tahmini hesaplamalara göre ödeme planları şu şekilde oluşuyor:
1.000.000 TL kredi: Yaklaşık 13.585 TL aylık taksit
2.000.000 TL kredi: Yaklaşık 27.170 TL aylık taksit
5.000.000 TL kredi: Yaklaşık 67.936 TL aylık taksit
Toplam geri ödeme tutarları, uzun vade nedeniyle kredi tutarının üzerinde gerçekleşiyor ancak aylık ödeme yükü dengeli dağıtılıyor.
Hangi Bankalar 1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Verecek?
Kampanyanın ana taşıyıcısı olarak kamu bankaları öne çıkıyor. İlk etapta şu bankaların sisteme dahil olması bekleniyor:
Ziraat Bankası
Halkbank
VakıfBank
Ziraat Katılım
Vakıf Katılım
Özel bankaların ise ilerleyen aşamalarda sisteme sınırlı katılım göstermesi ihtimaller arasında yer alıyor.
İlk Evim Konut Kredisi İçin Gözler Resmi Açıklamada
Ekonomi yönetiminin atacağı adımlar, başvuru takvimi ve nihai şartlar açısından belirleyici olacak. Resmi düzenleme yayımlandığında, krediye dair tüm detayların netleşmesi bekleniyor.
