Türkiye’nin ekonomik yol haritası olan Orta Vadeli Program kapsamında gündeme gelen düşük faizli konut kredisi projesinde teknik hazırlıklar hız kesmeden devam ediyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda sona gelindi. Piyasadaki mevcut faiz oranlarının çok altında bir maliyetle sunulacak olan bu model, konut erişilebilirliğini artırarak sektöre taze kan pompalamayı hedefliyor. Özellikle dar ve orta gelir grubuna nefes aldıracak bu düzenleme, sadece barınma ihtiyacını karşılamakla kalmayıp, inşaat sektöründeki hareketliliği de tetikleyecek.
Meclis Takvimi Netleşiyor: Yasalaşma Süreci Ne Zaman?
2026 yılının ilk aylarından bu yana kamuoyunun en önemli gündem maddelerinden biri olan kredi paketinde yasal süreç için gözler TBMM’ye çevrildi. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda da yer alan düzenlemenin, 2026’nın ilk yarısı bitmeden Meclis gündemine taşınması ve yasalaşarak yürürlüğe girmesi öngörülüyor. Bakanlık kanadından gelen bilgiler, teknik altyapının büyük oranda tamamlandığı ve uygulamanın kamu bankaları aracılığıyla geniş kitlelere ulaştırılacağı yönünde.
Cebinizi Güldürecek Tablo: 1 Milyon TL Daha Az Ödeme İmkânı
Mevcut piyasa koşullarında bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları %2,49 seviyelerindeyken, yeni paketle sunulacak %1.20’lik oran devasa bir tasarruf imkânı yaratıyor. Yapılan güncel hesaplamalara göre;
1 Milyon TL kredi için mevcut faizlerle 120 ayda yaklaşık 3,5 milyon TL geri ödeme yapılırken,
1.20 faiz ve 180 ay vade seçeneğiyle bu tutar yaklaşık 2.445.701 TL seviyesine geriliyor.
Aylık taksitlerin 13.587 TL bandında seyretmesi beklenen kampanya sayesinde vatandaşın cebinde, toplam geri ödemede yaklaşık 1 milyon TL kalmış olacak.
Kimler Başvurabilecek? İşte Liste Başındaki 5 Kritik Şart
Herkesin merakla beklediği "İlk Evim" kredisinden yararlanmak sanıldığı kadar kolay olmayacak; destek gerçekten ihtiyacı olan kesime odaklanacak. Sızan bilgilere göre başvuru sahiplerinde şu şartlar aranacak:
- Tamamen Konutsuz Olmak: Adayın üzerinde kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması şart.
- Hisseli Tapu Engeli: Mevcut bir konutta %50’den fazla hisse sahibi olanlar kapsam dışı kalacak.
- İkamet Zorunluluğu: Alınacak evin bulunduğu şehirde ikamet etme şartının getirilmesi bekleniyor.
- Son 1 Yıl Detayı: Son bir yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak.
- Gelir Belgesi: Belirlenecek olan üst gelir limitinin altında kalmak ve bu geliri resmileştirebilmek.
