Türkiye’de ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca vatandaşın gündeminde yeniden İlk Evim konut kredisi yer alıyor. Özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik hazırlanması beklenen %1.20 faizli konut kredisi modeli, son günlerde ekonomi gündeminde sıkça konuşuluyor. Devlet destekli olarak planlanan bu kredi paketi, yüksek faiz oranları nedeniyle konut kredisine erişmekte zorlanan vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Hükümetin Orta Vadeli Program kapsamında üzerinde çalıştığı finansman modelinin detayları henüz netleşmiş değil. Ancak kamu bankalarının öncülüğünde yürürlüğe girmesi beklenen kampanya hakkında ilk bilgiler kamuoyuna yansımaya başladı. Bu nedenle birçok kişi “İlk Evim konut kredisi başladı mı, başvurular ne zaman, şartları neler?” sorularına yanıt arıyor.
Peki %1.20 faizli İlk Evim konut kredisi gerçekten çıkacak mı, başvurular ne zaman başlayacak ve kimler yararlanabilecek? İşte kampanya hakkında bilinen son gelişmeler…
İlk Evim konut kredisi başladı mı?
Şu an için İlk Evim konut kredisi resmi olarak başlatılmış bir kampanya değil. Ancak ekonomi yönetimi tarafından yürütülen çalışmalar kapsamında bu kredi modelinin yeniden gündeme alındığı biliniyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nda gerçekleştirilen Finansal İstikrar Komitesi toplantısında, ilk kez konut alacak vatandaşlara yönelik kredi koşullarının yeniden değerlendirilmesi kararlaştırıldı. Bu kapsamda bankaların kredi verirken uyguladığı risk ağırlıklarının düşürülmesi gündeme geldi.
Söz konusu düzenleme hayata geçirilirse bankaların ilk kez ev alacak vatandaşlara daha uygun faiz oranlarıyla kredi vermesi mümkün hale gelebilecek.
1.20 faizli konut kredisi başvuruları ne zaman başlayacak?
İlk Evim konut kredisi başvurularının 2026 yılı içerisinde duyurulması bekleniyor. Kampanyanın Orta Vadeli Program kapsamında şekillendirilmesi ve bankacılık düzenlemelerinin tamamlanmasının ardından başvuru takviminin açıklanacağı ifade ediliyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yürütülen teknik çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte kredi paketinin detaylarının netleşmesi bekleniyor.
Kampanyanın resmen duyurulmasının ardından başvuruların kamu bankaları aracılığıyla alınacağı tahmin ediliyor.
İlk Evim konut kredisi faiz oranı ve vade ne olacak?
Yeni kredi modelinin en dikkat çeken yönü faiz oranı olacak. Mevcut konut kredisi faizlerinin oldukça yüksek olduğu bir dönemde, kampanya kapsamında faiz oranının yaklaşık %1.20 seviyesinde olması bekleniyor.
Bunun yanında kredi paketinde uzun vade seçenekleri de yer alacak.
Beklenen kredi özellikleri:
Yaklaşık %1.20 sabit faiz oranı
180 aya kadar vade imkanı
İlk kez konut alacaklara özel kredi modeli
Bu şartlar gerçekleşirse, mevcut konut kredilerine kıyasla oldukça avantajlı bir finansman imkânı sunulmuş olacak.
İlk Evim konut kredisi şartları neler olacak?
İlk Evim konut kredisi için resmi başvuru şartları henüz açıklanmadı. Ancak ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı kriterlere göre başvuru şartlarının şu şekilde olması bekleniyor:
Başvuru yapan kişinin ilk kez konut alacak olması
Üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması
Satın alınacak şehirde ikamet ediyor olması
Son bir yıl içerisinde konut satışı yapmamış olması
Hisseli bir konutta %50’den fazla paya sahip olmaması
Belirli bir gelir düzeyine sahip olması ve bunu belgeleyebilmesi
Bu şartlara ek olarak farklı kriterlerin de belirlenebileceği belirtiliyor.
İlk Evim konut kredisi kimler başvurabilecek?
Planlanan kredi paketinin temel hedefi, dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak.
Bu nedenle kampanyadan özellikle şu kesimlerin yararlanması bekleniyor:
İlk kez ev alacak vatandaşlar
Dar gelirli ve orta gelirli aileler
Düzenli geliri olan ancak konut fiyatları nedeniyle ev alamayan kişiler
Devlet destekli kredi modeli sayesinde vatandaşların kira öder gibi taksitlerle ev sahibi olabilmesi hedefleniyor.
İlk Evim konut kredisi hangi bankalar tarafından verilecek?
Kampanyanın ilk etapta kamu bankaları aracılığıyla başlatılması planlanıyor.
Kredi paketinde yer alması beklenen bankalar şunlar:
Ziraat Bankası
Halkbank
VakıfBank
Kamu bankalarının başlatacağı bu kredi kampanyasının ardından özel bankaların da rekabet nedeniyle konut kredisi faizlerini düşürebileceği değerlendiriliyor.
İlk Evim konut kredisi geri ödeme örneği
%1.20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan örnek hesaplama, kredi paketinin avantajını ortaya koyuyor.
Örnek hesaplama:
1 milyon TL konut kredisi için
Aylık taksit: yaklaşık 13.587 TL
Toplam geri ödeme: yaklaşık 2.445.701 TL
Mevcut faiz oranlarıyla yapılan hesaplamalarda aynı kredi için toplam geri ödeme 3.5 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu da yeni kredi modelinin yaklaşık 1 milyon TL daha az ödeme anlamına gelebileceğini gösteriyor.
