Ekonomi yönetimi tarafından üzerinde çalışılan yeni konut finansman modeli, düşük faiz oranı ve uzun vade imkânıyla dikkat çekiyor. Taslak çalışmalara göre kredi paketinde aylık yüzde 1.20 sabit faiz ve 180 aya kadar vade seçeneği öne çıkıyor.
Bu sistem sayesinde konut almak isteyen vatandaşların aylık ödeme planlarının daha ulaşılabilir seviyelerde olması hedefleniyor. Uzun vadeli yapı, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşların kredi geri ödemesini daha sürdürülebilir hale getirmeyi amaçlıyor.
Kampanya kapsamında öne çıkan temel detaylar ise şöyle sıralanıyor:
Faiz oranı: Aylık %1.20 sabit faiz
Vade süresi: 180 ay (15 yıl)
Kredi limiti: Konut fiyatına göre esnek model
Uygulama: İlk etapta kamu bankaları üzerinden
Sektör temsilcileri, bu faiz oranının mevcut piyasa koşullarına kıyasla oldukça düşük olduğunu ve uygulamanın başlaması halinde konut piyasasında önemli bir hareketlilik yaşanabileceğini belirtiyor.
İlk Evim Konut Kredisi Hangi Bankalar Üzerinden Verilecek?
Yeni konut finansman paketinin ilk aşamada kamu bankaları aracılığıyla başlatılması planlanıyor. Buna göre başvuruların şu bankalar üzerinden alınması bekleniyor:
Ziraat Bankası
Halkbank
VakıfBank
Yetkililerin üzerinde çalıştığı modele göre kampanyanın ilk fazında kamu bankaları aktif rol üstlenecek. Uygulamanın ilerleyen dönemlerinde ise gerekli şartları sağlayan bazı özel bankaların da kredi programına dahil edilmesi gündeme gelebilir.
Bankalar tarafından oluşturulacak kredi değerlendirme sistemine göre başvuru sahiplerinin gelir durumu, kredi notu ve ödeme kapasitesi de dikkate alınacak.
İlk Evim Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
Ekonomi kulislerinden gelen bilgilere göre 1.20 faizli konut kredisi için teknik çalışmalar büyük ölçüde tamamlanmış durumda. Programın resmi olarak açıklanmasının ise Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından yapılması bekleniyor.
Henüz resmi bir tarih duyurulmasa da uzmanlar kampanyanın 2026 yılının bahar aylarında devreye girebileceğini değerlendiriyor. Özellikle Nisan veya Mayıs aylarında kamuoyuna açıklanması ve kısa süre içinde bankalar üzerinden başvuruların başlaması öngörülüyor.
Resmi duyurunun ardından kredi başvuru süreci, ödeme planları ve detaylı şartların bankalar tarafından kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.
1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler Olacak?
Devlet destekli konut finansman paketinden yararlanmak isteyen vatandaşların bazı kriterleri karşılaması gerekecek. Henüz tüm detaylar açıklanmamış olsa da ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı başlıca şartlar şu şekilde sıralanıyor:
Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması
Dar veya orta gelir grubunda yer almak
18 yaşını doldurmuş olmak
Türkiye’de ikamet ediyor olmak
Bankaların kredi değerlendirme kriterlerini karşılamak
Ayrıca bazı modellerde hisseli tapu sahibi olan kişilerin “ilk ev” kapsamı dışında tutulabileceği de konuşulan başlıklar arasında yer alıyor.
Bu şartların nihai hali, kampanyanın resmi açıklamasıyla birlikte netleşecek.
Kredi Limiti Ne Kadar Olacak?
Yeni modelde kredi üst limiti konusunda farklı alternatifler üzerinde duruluyor. Ekonomi yönetiminin hazırladığı taslaklarda 2 milyon TL ve üzerindeki konut projeleri için kredi limitinin artırılması seçeneğinin değerlendirildiği ifade ediliyor.
Kredi tutarının;
Konutun bulunduğu şehir
Proje değeri
Başvuru sahibinin gelir düzeyi
gibi kriterlere göre belirlenebileceği konuşuluyor.
Bu nedenle kredi limitinin tek bir rakam yerine esnek bir modelle belirlenmesi gündemde.
Düşük Faizli Konut Kredisi Konut Piyasasını Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre ilk evim konut kredisi kampanyası, hem konut satışlarını hem de yeni proje üretimini doğrudan etkileyebilir.
Özellikle yüksek faiz ortamında konut alımını erteleyen vatandaşlar için 1.20 faiz oranı ve 15 yıl vade önemli bir fırsat olarak görülüyor.
Uzmanlar, düşük faizli kredi paketinin açıklanması halinde:
İlk kez ev alacakların talebinde artış
Yeni konut projelerinde hareketlilik
İnşaat sektöründe üretim ivmesi
gibi etkiler yaratabileceğini değerlendiriyor.
Resmi açıklamanın ardından hem bankaların başvuru sürecini hem de ödeme planlarının detaylarını kamuoyuna duyurması bekleniyor.
