Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen İlk Evim konut kredisi çalışmalarında önemli bir aşamaya gelindi. Kulislerden gelen bilgilere göre teknik hazırlıkların büyük bölümü tamamlandı.
2026 yılının ilk yarısında düzenlemenin Meclis gündemine gelmesi, ardından Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor. Resmî açıklamanın yapılmasının ardından Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden başvuruların alınması planlanıyor. Başvuru sürecinin ise 2026 yılının ikinci yarısında başlaması öngörülüyor.
İlk Evim konut kredisi nedir?
İlk Evim konut kredisi, adından da anlaşılacağı üzere ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedefleyen, sosyal yönü güçlü bir finansman modeli olarak öne çıkıyor. Amaç, dar ve orta gelirli hanelerin yüksek faiz yükü olmadan konuta erişimini kolaylaştırmak.
Bu kapsamda sunulacak %1,20 faizli konut kredisi, mevcut piyasa oranlarının oldukça altında bir maliyetle uzun vadeli ödeme imkânı sağlamayı hedefliyor.
İlk Evim konut kredisi şartları neler olacak?
2026 için hazırlanan İlk Evim konut kredisi şartları, büyük ölçüde netleşmiş durumda. Masadaki temel kriterler şu şekilde sıralanıyor:
Sadece ilk evini alacaklar yararlanabilecek
Üzerine kayıtlı konutu olmayan vatandaşlar kapsama girecek
180 ay vade (15 yıl) imkânı sunulacak
%1,20 faiz oranı ile sabit ve uzun vadeli ödeme planı uygulanacak
Dar ve orta gelirli haneler öncelikli olacak
Bu şartlarla birlikte konut kredilerinde uzun süredir uygulanmakta olan sınırlamaların, bu kampanya için esnetilmesi planlanıyor.
Kredi limiti ne kadar olacak?
En çok merak edilen başlıklardan biri de İlk Evim konut kredisi limiti. Mevcut konut kredilerinde uygulanan 2 milyon TL üzeri kısıtların, bu sosyal kampanya kapsamında yukarı yönlü revize edilmesi gündemde.
Özellikle büyükşehirlerde artan konut fiyatları dikkate alınarak, kredi üst limitlerinin yeniden belirlenmesi ve daha geniş bir fiyat aralığındaki konutların kapsama alınması hedefleniyor.
180 ay vadeli konut kredisi avantajlı mı?
180 ay vadeli konut kredisi, aylık taksitleri düşürmesi nedeniyle özellikle ilk kez ev alacaklar için büyük avantaj sağlıyor. Uzun vade sayesinde ödeme yükü zamana yayılırken, enflasyon ortamında taksitlerin reel olarak hafiflemesi bekleniyor.
BDDK’nın bu kredi türü için risk ağırlıklarını düşürmeye hazırlanması da bankaların daha esnek davranmasının önünü açacak.
Başvurular hangi bankalardan yapılacak?
2026 İlk Evim konut kredisi başvurularının yalnızca kamu bankaları üzerinden alınması planlanıyor. Başvuru yapılması beklenen bankalar:
Ziraat Bankası
VakıfBank
Halkbank
Bu bankalar aracılığıyla hem şubeden hem de dijital kanallar üzerinden başvuru imkânı sunulması gündemde.
Ödeme planı nasıl belirlenecek?
Ödeme planlarında, hane halkı gelirine uygunluk önemli bir kriter olacak. Amaç, aylık taksitlerin gelir seviyesini aşmaması ve sürdürülebilir bir ödeme yapısının oluşturulması. %1,20 faizli konut kredisi, bu yönüyle klasik mortgage sistemine benzer bir yapı sunacak.
2026 İlk Evim konut kredisi beklenti tablosu
| Başlık | Detay |
|---|---|
| Faiz Oranı | %1,20 |
| Maksimum Vade | 180 Ay (15 Yıl) |
| Hedef Kitle | İlk kez ev alacaklar |
| Başvuru Bankaları | Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank |
| Tahmini Başvuru Tarihi | 2026 ikinci yarısı |
Milyonlarca kişi bu kararı bekliyor
Artan kira fiyatları ve yükselen konut maliyetleri nedeniyle ev sahibi olma hayali giderek zorlaşırken, %1,20 faizli İlk Evim konut kredisi 2026 yılının en kritik ekonomik adımlarından biri olarak görülüyor. Düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte konut piyasasında yeniden hareketlilik yaşanması ve özellikle ilk kez ev alacaklar için önemli bir fırsat doğması bekleniyor.
Gözler şimdi ekonomi yönetiminden gelecek resmî açıklamaya çevrilmiş durumda.
