İstanbul’da yüksek kira bedellerine karşı hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru takvimi netleşti. Toplam 15 bin konutun kiraya verileceği projede ilk etap için başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak. Konutların hangi ilçelerde yer alacağı, kira bedelleri ve başvuru şartları da vatandaşların en çok merak ettiği başlıklar arasında bulunuyor.
Projenin ilk aşamasında 1071 konut için süreç başlatılırken hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor. İstanbul’da piyasa koşullarının altında kira imkânı sunulması hedeflenen konutlar için başvurular e-Devlet üzerinden alınacak.
İstanbul kiralık sosyal konut başvurusu ne zaman, nasıl yapılır?
İstanbul kiralık sosyal konut projesi için ilk başvurular 14 Eylül 2026’da başlayacak. İlk etap başvurularının 25 Eylül 2026’ya kadar sürmesi planlanıyor. Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri içerisinde yer alan konut başvuru ekranından yapılacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan da İstanbul’da 15 bin kiralık konutun vatandaşların kullanımına sunulacağını ve başvuruların 14 Eylül’de başlayacağını açıkladı. İlk kura çekiminin ekim ayında yapılması planlanıyor.
Başvurular için herhangi bir ücret alınmayacağı belirtilirken, ilk etapta 1071 konut için hak sahipliği sürecinin yürütülmesi bekleniyor. Projenin tamamında ise İstanbul genelinde 15 bin kiralık sosyal konut bulunacak.
İstanbul kiralık sosyal konut kira fiyatları ne kadar, 1+1, 2+1 ve 3+1 kira bedeli kaç TL?
Projede kira bedelleri konutun oda sayısına göre değişiyor. Yeni Birlik'in aktardığı bilgilere göre aylık kiralar 10 bin TL ile 18 bin TL arasında belirlendi. Bu rakamlar İstanbul'daki mevcut piyasa kiralarının oldukça altında bir seçenek oluşturuyor.
Konut tiplerine göre açıklanan kira tarifesi şöyle:
1+1 kiralık konut: 10 bin TL
2+1 kiralık konut: 12 bin TL
3+1 kiralık konut: 15 bin TL
4+1 kiralık konut: 18 bin TL
İstanbul genelinde piyasa kiralarının çok daha yüksek seviyelere ulaştığı dönemde proje, özellikle dar gelirli vatandaşların kira yükünü azaltmayı amaçlıyor. Haziran 2026 verilerinde İstanbul'da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 40 bin 453 TL olarak hesaplanmıştı.
İstanbul kiralık sosyal konut hangi ilçelerde var, hangi bölgelerde yapılacak?
Kiralık sosyal konut projesinin İstanbul'da 12 ilçeyi kapsayacak şekilde planlandığı bildirildi. Proje alanları ulaşım ve bölgesel koşullara göre dört ayrı gruba ayrılıyor.
İlk grup içerisinde Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar bulunuyor. İkinci grupta Maltepe, Tuzla ve Kartal yer alıyor.
Üçüncü grup Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinden oluşurken, dördüncü grupta Arnavutköy bulunuyor. Böylece projenin İstanbul'un hem Avrupa hem de Anadolu yakasındaki farklı ilçelere yayılması planlanıyor.
Projenin özellikle kira maliyetlerinin yüksek olduğu bölgelerde uygun fiyatlı konut alternatifini artırması ve kiralık konut piyasasındaki baskının azaltılmasına katkı sağlaması hedefleniyor.
İstanbul kiralık sosyal konut başvuru şartları neler, kimler başvurabilir?
Kiralık sosyal konutlardan yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli kriterler bulunuyor. Yeni Birlik'in yayımladığı başvuru koşullarına göre başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını doldurması gerekiyor.
Projede medeni durum şartı da bulunuyor. Başvuru sahibinin evli olması gerekiyor. Ancak başvuru sürecinin son günü itibarıyla 65 yaşını tamamlamış kişiler için evlilik şartının aranmayacağı belirtiliyor.
İstanbul'da ikamet şartı da aranıyor. Başvurunun son günü itibarıyla İstanbul il sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet edildiğinin belgelenmesi gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması şartı bulunuyor.
Hane gelirine ilişkin sınır da belirlenmiş durumda. Ailenin son 12 aylık ortalama net hane gelirinin aylık 100 bin TL'yi aşmaması gerekiyor.
İstanbul kiralık sosyal konut başvurusu ne zaman bitecek, kura ne zaman çekilecek?
İlk etap başvuruları 14 Eylül'de başlayıp 25 Eylül 2026'da sona erecek. Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesi için kura sürecine geçilecek. İlk kura çekiminin ekim ayında yapılması planlanıyor.
Cumhurbaşkanlığı tarafından açıklanan takvime göre İstanbul'daki 15 bin kiralık sosyal konutun ilk bölümünde kura ile hak sahipleri belirlenecek. İlk etapta yaklaşık bin konut için kura yapılması planlanırken, projenin tamamında 15 bin konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor.
İstanbul'da kiralık sosyal konut uygulaması, Türkiye'de devlet eliyle kiralık konut modelinin ilk büyük ölçekli örneklerinden biri olarak öne çıkıyor. Konutların piyasa rayicinin altında kiralanmasıyla birlikte yüksek kira maliyetlerinin dar gelirli aileler üzerindeki baskısının azaltılması amaçlanıyor.
