Paylaşılan bilgilere göre özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde emlak vergilerindeki artışlar daha belirgin hale geldi. Arsa ve bina rayiç değerlerine getirilen üst sınır uygulaması kapsamında, artış oranı en fazla üç kat olarak belirlendi. Buna rağmen yeni vergi tutarlarının, birçok mülk sahibi açısından önceki yıllara kıyasla ciddi bir fark oluşturduğu kaydedildi.
Somut Örneklerle Vergi Artışları
İstanbul’da 2023 yılında 3.300 TL emlak vergisi ödeyen bir mülk sahibinin, 2026 yılı itibarıyla 9.900 TL emlak vergisi ödediği bilgisi paylaşıldı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı tarafından aktarılan bilgilere göre, bu tutarlar önceki yıla kıyasla üç kat artışa işaret ediyor.
Küçükçekmece’de imara açık olmayan iki ayrı arsası bulunan bir kişinin, geçen yıl 33.058 TL olan emlak vergisi ödemesinin bu yıl 99.237 TL’ye yükseldiği belirtildi. Üsküdar’da ise bir daire sahibinin ödediği emlak vergisinin 3.352 TL’den 9.539 TL’ye çıktığı bilgisi yer aldı.
Arsa Sahipleri İçin Daha Yüksek Vergi Yükü
Bu yıl en yüksek vergi artışının arsa sahiplerini etkilediği aktarıldı. Paylaşılan verilere göre arsa sahipleri, konut sahiplerine kıyasla yaklaşık üç kat daha fazla emlak vergisi ödüyor. İmarlı arsaların rayiç değerlerindeki yükselişin, vergi tutarlarına doğrudan yansıdığı ifade edildi.
Tapu İşlemlerinde Yavaşlama
Artan rayiç bedellerin yalnızca emlak vergilerini değil, tapu işlemlerini de etkilediği bildirildi. Tapu harcı hesaplamalarında belediyelerdeki güncel rayiç değerlerin esas alınması nedeniyle, birçok satış işleminin gerçekleştirilemediği bilgisi paylaşıldı. Yüksek emlak vergisi ve buna bağlı değer artış kazancı vergisi tutarlarının, tapu işlemlerinde duraksamaya neden olduğu aktarıldı.
Muafiyetler ve Ödeme Takvimi
Emlak vergisine ilişkin bazı muafiyetlerin devam ettiği bilgisi de yer aldı. Buna göre, 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni bulunan emekliler emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ayrıca şehit ve gazi yakınları ile dul ve yetim aylığı alanların da emlak vergisi ödemediği belirtildi.
Emlak vergisi ödemelerinin her yıl olduğu gibi mayıs ve kasım aylarında iki taksit halinde yapılacağı, artan tutarların ise mayıs ayında mülk sahipleri tarafından fark edilmeye başlanacağı bilgisi paylaşıldı.
