Megaşehir İstanbul’da yıllardır çözüm bekleyen yüksek kira sorunu, artık devlet eliyle düzenlenmek isteniyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul’a özel bir kiralık sosyal konut projesi başlatıyor. Bu proje hayata geçtiğinde, şehirdeki kiralık ev krizine nefes aldıracak yeni bir dönem başlayabilir.
KİRALAR NEDEN BU KADAR YÜKSEK?
İstanbul’da depreme dayanıklı konut sayısının yetersiz olması ve arz-talep dengesinin bozulması kira fiyatlarının tırmanmasına neden oldu. Şehirde sıradan bir daire için en düşük kira 20-30 bin TL bandına çıkmış durumda. Lüks semtlerde bu rakamlar 60-70 bin TL’yi bulabiliyor.
DEVLET KİRALIK KONUT YAPIYOR: PROJE NASIL İŞLEYECEK?
Bakan Murat Kurum’un açıkladığı yeni projeye göre, kiralık konutların sahibi devlet olacak. Bu evlere yerleşmek isteyen vatandaşlar, resmi başvuru yaparak konut kiralayabilecek. Projenin amacı, piyasadaki fahiş kira artışlarını engellemek ve fiyatları dengelemek. Ayrıca bu konutlar, İstanbul’da kentsel dönüşüme de katkı sağlayacak.
KİRALAR DÜŞECEK Mİ? UZMANLAR NE DİYOR?
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlara göre devlet destekli kiralık konut projeleri Avrupa ve Amerika’da da başarıyla uygulanıyor. Bu sistemde ev sahibi bir kişi değil, bir şirket ya da devlet oluyor. Böylece keyfi kira artışları engelleniyor ve fiyatlar kontrol altında tutulabiliyor. İstanbul'da da benzer bir model devreye girdiğinde kiraların düşebileceği ve kiracıların daha güvenli seçeneklere erişebileceği belirtiliyor.
KONUTLAR NEREDE YAPILACAK?
Projenin Anadolu ve Avrupa yakasında eş zamanlı olarak yürütülmesi planlanıyor. Şu anda yapılacak konutların yerleri için keşif çalışmaları sürüyor. İlk etapta kaç konut yapılacağı netleşmedi ancak binlerce sosyal kiralık konutun hayata geçirilmesi bekleniyor.
TOPLUMDA NASIL KARŞILANDI?
Vatandaşlar, devletin kiralık konut projesine oldukça olumlu bakıyor. Projenin hayata geçmesi durumunda ev sahiplerinin yüksek fiyat taleplerinin sınırlanacağına inanılıyor. Bu hamle, kiracıların psikolojik olarak da rahatlamasını sağlayacak gibi görünüyor.
