Türkiye genelinde konut fiyatları artış göstermeye devam ediyor. 'Temmuz 2026 Konut Değer Raporu'na göre, ortalama konut satış fiyatı tam olarak 5 milyon 212 bin 875 TL olarak belirtildi. Metrekare fiyatlarının son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 oranında arttığı gözlemlenirken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim ise eksi yüzde 6,6 seviyesinde kaldı.
Aylık fiyat değişimleri ve piyasa durumu:
Temmuz ayında konut metrekare fiyatları, bir önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9, reel olarak ise yüzde 0,5 artış gösterdi. Haziran ayında eksi yüzde 0,2 seviyesinde olan aylık reel değişim Temmuz’da olumlu bir gelişme sergiledi. Ancak bu durum, kalıcı bir reel değer artışı eğiliminin başladığını söylemek için henüz yeterli görünmüyor.
Konut fiyatlarının artış gösterdiği iller:
Temmuz 2026 itibarıyla yıllık konut metrekare fiyat artışında en fazla yükselişin yaşandığı il yüzde 32,4 ile Ordu oldu. Ordu’yu takip eden iller arasında yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli ve diğerleri bulunmaktadır. Özellikle Ordu, yıllık reel değişimde pozitif bölgelerde yer alan tek şehir olarak dikkat çekti.
Ayrıca Türkiye’nin beş büyük ili incelendiğinde en yüksek yıllık artış Ankara’da yüzde 28,7 ile yaşandı. Türkiye genelinde en yüksek konut metrekare satış fiyatı ise Muğla’da 87 bin 244 TL olarak ölçüldü.
Temmuz 2026 itibarıyla Türkiye genelinde 123 bin 603 konut satışı gerçekleştirildi. Geçen yılın aynı ayına göre satışlar yüzde 17 azalma gösterdi. Emlakjet CEO’su Görkem Öğüt ise konut piyasasında talebin çeşitlenmeye başladığını belirtti, ipotekli satışların artışta olduğunu vurguladı. Öğüt, "Finansmana erişebilen alıcı yeniden piyasaya girdi" diyerek gelecekteki piyasa hareketliliği konusunda iyimser bir tablo çizmektedir.
‘TEMMUZ 2026 KONUT DEĞER RAPORU’NA GÖRE, TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KONUT SATIŞ FİYATI YAKLAŞIK 5 MİLYON 213 BİN TL’YE ULAŞTI.
