Son 10 yıllık veriler incelendiğinde sıfır konut satışlarının toplam satışlar içindeki payında kademeli bir düşüş dikkat çekiyor. TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları ve payları yıllara göre şu şekilde gerçekleşti:
2017: 718 bin 104 adet (yüzde 48,10)
2018: 715 bin 589 adet (yüzde 48,74)
2019: 563 bin 419 adet (yüzde 39,15)
2020: 530 bin 37 adet (yüzde 32,96)
2021: 527 bin 473 adet (yüzde 32,77)
2022: 547 bin 58 adet (yüzde 33,65)
2023: 442 bin 484 adet (yüzde 33,27)
2024: 517 bin 600 adet (yüzde 33,40)
2025: 570 bin 812 adet (yüzde 32,43)
2026: 71 bin 854 adet (yüzde 30,44 – Ocak ve Şubat verileri)
Bu veriler, sıfır konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının son yıllarda yüzde 30’lu seviyelere gerilediğini ortaya koyuyor.
Sektör Temsilcileri İlk El Satışlara Dikkat Çekiyor
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren temsilciler, ilk el konut satışlarının sektör açısından ayrı bir öneme sahip olduğunu belirtiyor. Bu satışlardan elde edilen gelirlerin doğrudan konut üreticisi şirketlere aktarıldığı ifade ediliyor.
Söz konusu gelirlerin yeni projelerin finansmanında kullanıldığı ve bu sayede konut arzının artırılmasına katkı sağladığı belirtiliyor. Bu nedenle ilk el satışlardaki payın düşmesi, sektörün yakından takip ettiği gelişmeler arasında yer alıyor.
Konut Arzı Açısından Önem Taşıyor
Sektör temsilcileri, ilk el satışların konut üretiminin sürdürülebilirliği açısından önemli olduğunu vurguluyor. Yeni konut projelerinin finansmanında önemli rol oynayan bu satışlar, konut arzının artırılması ve sektördeki yatırım döngüsünün devam etmesi açısından kritik görülüyor.
Toplam satışların yüksek seyretmesine rağmen ilk el konut satışlarının payındaki düşüş, konut piyasasının yapısına ilişkin önemli göstergelerden biri olarak değerlendiriliyor.
