Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında yaz döneminin de etkisiyle yavaşlama kaydetti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 seviyesine geriledi. Piyasada ilk el konut satışları yüzde 8,6 düşüşle 42 bin 529 olurken, ikinci el konut satışları ise yüzde 20,8 gerilemeyle 81 bin 74 olarak gerçekleşti. Yılın ilk yedi aylık döneminde ise toplam satış adedi 823 bin 119’a ulaşarak yıllık bazda yüzde 5,5 geriledi.
Fiyat artışı enflasyonun gerisinde kaldı
Piyasadaki rakamları değerlendiren Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, konut sektörünü yalnızca satış adetleri üzerinden okumanın eksik bir yaklaşım olacağını vurguladı. Sağlam, "TCMB’nin Haziran Konut Fiyat Endeksi verisine göre konut fiyatlarının yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artarken reel bazda yüzde 5,8 gerilemesi, bugünkü fiyat seviyelerinden alım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat penceresi oluşturuyor" dedi. Lokasyon, nitelik ve fiyat dengesi doğru kurgulanmış projelerin öne çıkacağını belirten Sağlam, tüketicilerin artık sadece metrekare fiyatına değil, yaşam kalitesi ve değer potansiyeline odaklandığını aktardı.
Gayrimenkul güvenli liman olma özelliğini koruyor
Mevduat faizlerindeki yüksek seyir ve alternatif yatırım araçlarının varlığına rağmen, gayrimenkul sektörü uzun vadeli sermaye koruma aracı olarak stratejik önemini sürdürüyor. Merkez Bankası ve TÜİK verileri doğrultusunda, inşaat maliyet endekslerindeki yukarı yönlü seyir ve yeni proje arzındaki dönemsel kısıtlılık, mevcut stokların reel değer kaybı yaşadığı dönemleri alıcılar için avantajlı bir giriş noktasına dönüştürüyor. Nitekim temmuz ayında ipotekli konut satışlarının yüzde 23,7 artışla 23 bin 888’e yükselmesi, ertelenen konut talebinin uygun finansman ve fiyat dengesi gördüğünde hızlıca harekete geçtiğini kanıtlıyor.
