Mayıs Ayı Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?
Her ayın başında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından bir önceki aya ait enflasyon verileri açıklanıyor. Bu kapsamda, Nisan ayı enflasyon oranları 5 Mayıs 2025 tarihinde duyurulacak. Açıklanacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı, iş yerleri için geçerli olan Mayıs 2025 kira artış oranını da belirleyecek.
Konut Kirası Zammında %25 Sınırı Devam Ediyor
Konut kiraları için geçerli olan yüzde 25 tavan uygulaması, geçtiğimiz yıl yürürlüğe girmişti. Halen geçerli olan bu düzenlemeye göre, konut kira artış oranı sözleşme yenileme dönemlerinde %25’i geçemiyor. Bu sınırlamanın 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yürürlükte kalması bekleniyor.
Yani TÜFE oranı %50'nin üzerinde açıklansa bile, konutlarda yasal sınır %25 olarak uygulanacak.
Nisan 2025’te Kira Artış Oranı Ne Kadardı?
Geçtiğimiz ay açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisi %51,26 olarak gerçekleşmişti. Bu oran:
- İş yeri kiralarında doğrudan uygulanırken,
- Konut kiralarında %25 ile sınırlandırılmıştı.
Örnek Mayıs Ayı Kira Artışı Hesaplama (Varsayımsal)
Henüz açıklanmamış olmakla birlikte, Mayıs 2025 kira artış oranı %48 seviyelerinde olursa, kira hesaplaması şu şekilde yapılabilir:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Zam oranı: %48
- Kira zammı: 9.600 TL
- Yeni kira tutarı: 29.600 TL
Ancak bu hesaplama yalnızca iş yerleri için geçerlidir. Konut kiralarında yukarıda belirtildiği gibi azami %25 zam uygulanabilir.
TÜFE’ye Göre Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplanırken kullanılan yöntem şu şekildedir:
Zamsız kira bedeli x 12 aylık ortalama TÜFE oranı = Zam bedeli
Zamsız kira + Zam bedeli = Yeni kira tutarı
Örneğin:
20.000 TL kira x %51,26 (Nisan oranı) = 10.252 TL zam
Yeni kira tutarı = 30.252 TL
