Altın ve gümüşte yaşanan sert geri çekilme yatırımcıların kafasını karıştırırken, finans ve gayrimenkul uzmanı Mert Başaran’dan dikkat çeken uyarılar geldi. TGRT Haber’de yayınlanan “Emlak Dünyası” programında konuşan Başaran, hem emtia piyasalarındaki belirsizliğe hem de yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında artan risklere dikkat çekti.
KÜRESEL BELİRSİZLİKLERE DİKKAT
Son dönemde rekor seviyelere çıkan altın ve gümüş fiyatlarının ani düşüşler yaşamasının sürpriz olmadığını belirten Başaran, yatırımcıların zirve fiyatlardan alım yapma alışkanlığının ciddi kayıplara yol açabileceğini söyledi.
Küresel belirsizliklerin arttığı bir dönemde net fiyat tahminleri yapılmasının mümkün olmadığını vurgulayan Başaran, altının da gümüşün de kısa vadede hem sert yükselişler hem de sert düşüşler yaşayabileceğini ifade etti.
Altın fiyatlarının 10 bin TL ya da 2 bin 500 TL seviyelerine gelip gelmeyeceğine dair soruların gerçeği yansıtmadığını dile getiren Başaran, bu tür iddiaların çoğunun izlenme ve tıklanma amacı taşıdığını söyledi. Dünyadaki siyasi ve ekonomik gelişmelerin son derece karmaşık olduğunu belirten uzman isim, bu ortamda ani kararlarla yapılan yatırımların büyük risk barındırdığını kaydetti.
TEMKİNLİ OLMAK ŞART!
Uzun vadede altın ve gümüşün portföyde yer alabileceğini ancak kısa vadeli işlemlerde temkinli olunması gerektiğini ifade eden Başaran, yatırımcının mutlaka bir sepet oluşturması gerektiğini vurguladı. Geçmişte ucuzken alınmayan varlıkların, zirve yaptıktan sonra ilgi gördüğünü hatırlatan Başaran, bu durumun hem altın hem de gayrimenkul için geçerli olduğunu söyledi.
Altının hâlâ uzun vadede değerini koruyan bir araç olduğunu belirten Başaran, acil bir ihtiyaç yoksa altının bozdurulmaması gerektiğini dile getirdi. Ancak yakın dönemde ödeme planı olanların ya da ev almayı düşünenlerin fiyatları fırsata çevirebileceğini söyledi. Altının bir gecede ciddi değer kaybı yaşayabildiğine dikkat çeken Başaran, bu nedenle “güvenli liman” algısının eskisi kadar güçlü olmadığını da sözlerine ekledi.
KONUT PİYASASI
Konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerinde ise faizlerde yaşanacak olası düşüşlerin fiyatları hızla yukarı çekeceğini belirten Başaran, şu anki dönemin alıcılar için pazarlık fırsatı sunduğunu ifade etti. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut fiyatlarında yüzde 20 ila 30 arasında artışlar yaşanabileceğini söyleyen Başaran, geç kalanların aynı evi daha pahalıya almak zorunda kalacağını dile getirdi.
Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına da sert eleştiriler yönelten Mert Başaran, özellikle Avrupa’nın bazı bölgelerinde nüfusun hızla azaldığını ve bu durumun uzun vadede ciddi satış ve kiralama sorunları doğuracağını söyledi. Yanlış danışmanlıkla, bilinmeyen bölgelerden alınan evlerin yatırımcıyı büyük zarara uğratabileceğini vurgulayan Başaran, önümüzdeki yıllarda bu yatırımı yapan birçok kişinin ciddi pişmanlık yaşayacağını ifade etti.
