Üniversitelerin açılmasına sayılı günler kala, öğrencilerin kiralık ev arayışları hız kazanıyor. Ancak yüksek kira fiyatları, özellikle üniversitelere yakın bölgelerde ev arayan öğrencilerin karşılaştığı en büyük zorluklardan biri. Emlakçı Osman Özcan, öğrencilerin kira piyasasındaki etkisini değerlendirirken, ev arama sürecinde ulaşım imkanlarının önemine dikkat çekiyor.
Ulaşım hatta öncelik verilmesi gerekiyor:
Özellikle yeni eğitim dönemi öncesinde, öğrenciler ev ararken okullarına en yakın mahallelerde yoğunlaşıyor. Ancak, Osman Özcan, bu yaklaşımı eleştirerek, öğrencilerin şehri tanımaları ve ulaşım ağını öğrenmeleri gerektiğini vurguluyor: "Öğrenciler ilk heyecanla okullarının yakınlarına yerleşmeye çalışıyorlar. Fakat, şehri tanısalar ve ulaşım hatlarını öğrenseler, okuldan uzak ama ulaşımlarının kolay olduğu lokasyonlara yerleşmelidirler," dedi.
Öğrenciler kiraların artışında en masum grup:
Kira fiyatlarındaki artışta öğrencilerin olumsuz etkisi konusunda ise Özcan, "Öğrencilerin kira artışlarına etkisi, genel olarak sağlanan veri ve gelişmelerle kıyaslandığında minimalken, diğer meslek gruplarının etkisi daha belirgin," diyerek, öğrencilerin bu durumun en masum tarafı olduğunu ifade etti.
Osman Özcan, Türkiye gayrimenkul piyasasında beklenen dalgalanmaların 2026 yılına kadar gerçekleşmediğini, ancak 2027 yılının sonlarına doğru konut fiyatlarında bir yükseliş olabileceğini öngördüğünü belirtti. Ayrıca, gayrimenkul yatırımında sadece konut değil, tarla, arsa ve dükkan gibi alternatiflerin de değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.
Öğrencilere ev arama stratejisi: "Okula değil, ulaşım hattına odaklanın"
