Rönesans Holding çatısı altında ticari gayrimenkul geliştirme ve varlık yönetimi faaliyetlerini sürdüren Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılı üçüncü çeyrek finansal karnesini kamuoyuyla paylaştı. Şirket; yüksek doluluk oranları, perakendeci cirolarındaki reel genişleme ve doğrudan varlık kontrolünü amaçlayan konsolidasyon hamleleri sayesinde yılın ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârını Euro bazında yüzde 27 yükselterek 175 milyon Euro seviyesine ulaştırdı.
Optimum Zincirinde Yüzde 100 Sahiplik Dönemi
Şirketin uzun vadeli büyüme stratejisi doğrultusunda hayata geçirdiği stratejik birleşme ve satın alma süreci son çeyrekte nihai hedefine ulaştı. 2025'in son çeyreğinde İzmir Optimum ile Ankara Optimum Outlet'in kalan yarı paylarını bünyesine katan grup, Eylül 2026 itibarıyla İstanbul Optimum Premium Outlet'in kalan yüzde 50'lik hissesini de devraldı.
Bu kritik satın alma adımıyla birlikte Optimum markalı üç büyük alışveriş merkezinin mülkiyeti ve yönetimi bütünüyle RGY çatısı altında birleşti. Konsolidasyon operasyonunun şirketin brüt varlık değerine 602 milyon Euro doğrudan katkı sağladığı belirtilirken, yıllık bazda net operasyonel kâra 32 milyon Euro ek girdi oluşturması hesaplanıyor.
4,3 Milyar Euro’luk Varlık ve Güçlü Hissedar Getirisi
Finansal disiplin ve nakit yaratma kabiliyetini koruyan Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın düzeltilmiş brüt varlık büyüklüğü 4,3 milyar Euro düzeyine tırmandı. Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartları uyarınca hesaplanan düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar Euro olarak kayıtlara geçti.
İlk dokuz aylık dönemde 124 milyon Euro serbest nakit akışı üreten şirket, bu performansı hissedar getirisine dönüştürmeyi sürdürdü. Geçtiğimiz yıl devreye alınan kâr payı dağıtım politikası çerçevesinde Ekim 2026'da yatırımcılara toplam 2,6 milyar TL nakit temettü ödendi.
Sonuçlara dair değerlendirmelerde bulunan Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, operasyonel verimliliğin altını çizerek şunları kaydetti:
"2026 yılının ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârımızı geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon Euro’ya ulaştırdık. Optimum portföyümüzde gerçekleştirdiğimiz satın almalarla üç alışveriş merkezinin tamamını bünyemize katarak portföyümüzü güçlendirdik. Güçlü nakit akışımız sayesinde ekim ayında hissedarlarımıza 2,6 milyar TL temettü dağıttık. Önümüzdeki dönemde de finansal disiplinimizden ödün vermeden sürdürülebilir büyümeye ve hissedarlarımız için değer yaratmaya devam edeceğiz."
Yüzde 100 Doluluk ve Sektörün Üzerinde Ciro Performansı
Yedi büyükşehirde kurulu 12 alışveriş merkezi ve 4 modern ofis kompleksiyle toplam 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanı yöneten RGY, portföy genelinde tam doluluğa yakın bir performans sergiledi. Son 12 ayda 114 milyon ziyaretçi ağırlayan merkezlerdeki kiracı ciroları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 32 oranında artış gösterdi. Söz konusu genişleme, dönemin yüzde 31,5'lik ortalama enflasyon verisinin ve yüzde 29,5 seviyesindeki organize perakende sektörü ortalamasının üzerinde gerçekleşti.
Şirket, aktif portföy yönetimi kapsamında yılın ilk dokuz ayında 23 bin 251 metrekarelik ticari alanda konsept geliştirme ile yeniden kiralama süreçlerini tamamlayarak 127 yeni mağaza açılışını devreye aldı.
