Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY), 2026 yılının ilk dokuz aylık dönemine ilişkin konsolide finansal ve operasyonel sonuçlarını açıkladı.
Şirketin düzeltilmiş net operasyonel kârı, geçen yılın aynı dönemindeki 138 milyon avro seviyesinden yüzde 27 artış kaydederek 175 milyon avroya ulaştı. Yüksek doluluk oranları, kiracı cirolarındaki artış ve stratejik satın almaların etkisiyle şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar avroya, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar avro seviyesine yükseldi.
Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının operasyonel gücünü ölçen EPRA Net Aktif Değer (NAV) göstergesi, varlıkların cari piyasa rayiçlerinden borçların düşülmesiyle hesaplanan şeffaf portföy büyüklüğünü temsil ediyor. Kurumsal gayrimenkul yönetiminde enflasyonist dönemlerde kira kontratlarının TÜFE ve ciro endeksli yapılandırılması, gayrimenkul portföylerinin nakit akışını koruyarak faiz ve kur dalgalanmalarına karşı operasyonel kârlılığı destekleyen temel bir finansal kalkan işlevi görüyor.
Optimum portföyünde satın almalar tamamlandı
Şirket, portföyündeki ana alışveriş merkezlerinin mülkiyet yapısını sadeleştirme adımlarını İstanbul hamlesiyle noktaladı. 2025 yılının eylül ayında İzmir Optimum’un, kasım ayında ise Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50 hisselerini devralan şirket, Eylül 2026 itibarıyla İstanbul Optimum Premium Outlet’teki kalan yüzde 50 payın alım sürecini de bitirdi. Üç alışveriş merkezinde tam konsolidasyonun sağlanmasının ardından, bu satın almaların şirketin net operasyonel kârına yıllık 32 milyon avro ilave katkı yapması öngörülürken, işlemler grubun brüt varlık değerinde 602 milyon avroluk artış sağladı.
Güçlü nakit üretimi doğrultusunda hissedarlarına değer aktarmayı sürdüren şirket, 2026 yılının ilk dokuz ayında 124 milyon avro serbest nakit akışı oluşturdu. Ekim 2026’da yatırımcılarına toplam 2,6 milyar TL tutarında temettü dağıtımı gerçekleştirildi. Şirket yönetimi, finansal disiplinden ödün vermeden operasyonel büyümeyi sürdüreceklerini bildirdi.
Yüzde 100 doluluk ve kiracı cirolarında reel büyüme
Türkiye genelinde 7 ilde toplam 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla operasyonlarını yürüten şirket, yaklaşık 737 bin metrekarelik toplam kiralanabilir alanda yüzde 100’e yakın doluluk oranını korudu. Portföydeki alışveriş merkezlerinin son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaşırken, kiracı ciroları yılın ilk dokuz ayında yıllık bazda yüzde 32 yükseldi. Kiracı ciro artışı, aynı döneme ait yüzde 31,5’lik ortalama enflasyonun ve yüzde 29,5 seviyesindeki sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti. Yılın dokuz ayında 23 bin 251 metrekarelik alanda kiralama ve geliştirme faaliyeti tamamlanırken 127 yeni mağaza açılışı yapıldı.
