Ticaret Bakanlığı, geçtiğimiz yıl kiralık taşınmazlar için devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve tüm satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale getirdi. Sistem, sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçmeyi hedefliyor.
Yetkisiz İlanlar Pasife Alındı
EİDS kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek ilan verecek emlak ofislerini yetkilendiriyor. Tapuda işlem yetkisi sağlamayan sistem, yalnızca ilan yayınlama hakkı tanıyor. Yetkisiz kişilerce girilen yaklaşık 200 bin ilan sistem tarafından pasife alındı ve doğrulama yapılmayan ya da süresi dolan ilanların yeniden yayınlanmasına izin verilmiyor.
Kimler İlan Yayınlayabilecek?
İlanlar yalnızca mülk sahibi, birinci derece yakınları veya yetki belgesine sahip sorumlu emlak danışmanları tarafından sisteme yüklenebilecek. Yetki olmadan portallarda ilan yayınlanamayacak. Bu uygulamayla, sahte fotoğraflarla piyasa değerinin altında gösterilen taşınmazlar üzerinden yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Sektörden Açıklama
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, sistemin sektörde önemli bir dönüşüm sağlayacağını belirtti. Taflan, “Sistem, fiyat manipülasyonlarını engelleyerek güven ortamını güçlendirecek. Artık sahte ilan ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçilebilecek” dedi.
Dolandırıcılık Örnekleri ve Önlemler
Taflan, geçmişte sıkça karşılaşılan dolandırıcılık yöntemlerini hatırlatarak, “Bir dairenin fotoğrafı izinsiz alınarak piyasa değerinin çok altında ilan ediliyordu. Örneğin, 5 milyon lira değerindeki daire 3 milyon TL olarak gösteriliyor ve ilgilenenler ön ödeme yapmaya ikna ediliyordu. Sistem sayesinde yetkilendirme olmadan ilan girilemeyecek ve sahte girişler otomatik olarak devre dışı kalacak” ifadelerini kullandı.
Sistemle İlgili Önemli Noktalar
Süresi dolmuş veya yetkilendirme yapılmamış ilanlar sistem tarafından kaldırılmakta. Yeniden yükleme sadece mülk sahibi, birinci derece yakınları veya yetki belgesine sahip sorumlu emlak danışmanları tarafından yapılabiliyor. Vatandaşların, yetkilendirme öncesinde alım-satım sözleşmelerini karşılıklı olarak yapması önem taşıyor.
