Şubat ayı (2026) kira artış oranı saat kaçta duyurulacak?
Şubat 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Ocak 2026 enflasyon verileri sonrasında kesinleşecek. TÜİK, her ay olduğu gibi enflasyon rakamlarını ayın üçüncü iş günü kamuoyuyla paylaşıyor. Buna göre Ocak ayına ait TÜFE verileri 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklanacak.
Saat 10.00 itibarıyla duyurulacak verilerle birlikte, Şubat ayı kira artış oranı olarak uygulanacak 12 aylık TÜFE ortalaması da netlik kazanacak. Bu oran, Şubat 2026 boyunca yapılacak tüm kira sözleşmesi yenilemelerinde yasal üst sınır olarak kullanılacak.
Şubat ayı kira zammı (2026) Son durum
Şubat 2026 kira artış oranı, TÜİK verileri açıklanana kadar resmi olarak belli olmadı. Ancak önceki ayların enflasyon seyri, piyasalarda olası oranlara ilişkin beklentilerin oluşmasına neden oldu. Aralık ayı yıllık enflasyonu yüzde 30,89 olarak açıklanmış, bu veriler doğrultusunda Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Ocak ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte, 12 aylık ortalamada yaşanacak değişim Şubat 2026 kira zammı oranını doğrudan etkileyecek. Kiracılar ve ev sahipleri, sözleşme yenileme sürecinde bu oranı aşan artışlar konusunda yasal haklarını göz önünde bulundurmak zorunda olacak.
Kira artış oranı hesaplanması, TÜFE detayı
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi ile açık şekilde düzenlenmiş durumda. Buna göre kira sözleşmelerinde yenileme döneminde yapılacak artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor.
Bu kural, hem kiracıyı fahiş artışlardan korumayı hem de mülk sahibinin enflasyon karşısında gelir kaybını sınırlamayı amaçlıyor. Taraflar, karşılıklı anlaşmayla daha düşük bir artış oranı belirleyebiliyor ancak 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde bir zam yasal olarak geçerli sayılmıyor.
Şubat 2026 kira artış oranı için örnek hesaplama
Şubat ayı kira artış oranı henüz kesinleşmemiş olsa da, olası senaryolar üzerinden hesaplama yapılabiliyor. 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 35 olarak gerçekleştiği varsayıldığında örnek hesaplama şu şekilde oluyor:
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Şubat 2026 kira artış oranı: %35
Zam tutarı: 10.500 TL
Yeni kira bedeli: 40.500 TL
Bu hesaplama yalnızca örnek niteliği taşıyor. Kesin oran, TÜİK’in 3 Şubat 2026 saat 10.00’da açıklayacağı enflasyon verileri sonrası netleşecek.
Kiracılar ve ev sahipleri nelere dikkat etmeli?
Şubat 2026 kira zammı sürecinde hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin yasal çerçeveyi dikkate alması gerekiyor. Kira artış oranı, sözleşme yenileme tarihine göre belirleniyor ve TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınır kabul ediliyor. Bu sınırın üzerinde yapılan artış talepleri, hukuki uyuşmazlıklara yol açabiliyor.
Özellikle büyükşehirlerde artan barınma maliyetleri nedeniyle kira zam oranları yakından izlenirken, Şubat 2026 verileri bütçe planlaması yapan kiracılar için de kritik önem taşıyor. Gözler, Şubat ayı kira artış oranının netleşeceği TÜİK açıklamasında olacak.
Şubat 2026 kira artış oranı neden bu kadar önemli?
Şubat 2026 kira artış oranı, yılın ilk çeyreğinde yenilenen binlerce kira sözleşmesini doğrudan etkileyecek. Enflasyonun seyrine bağlı olarak belirlenecek oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında yeni bedellerin temelini oluşturacak. Bu nedenle Şubat ayı kira zammı ne zaman açıklanacak, belli oldu mu? sorusu, ekonomi gündeminin en çok araştırılan başlıkları arasında yer almaya devam ediyor.
