Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılı itibarıyla tapu sahiplerini önemli bir süreç hakkında bilgilendirdi. Son 5 yıl içinde taşınmaz alımı ya da satışı gerçekleştiren ve tapuda beyan ettikleri gelirin gerçeğe aykırı olduğu değerlendirilen kişiler için 5 günlük bir başvuru süresi tanındı. Süreyi kaçıranların indirim hakkı kaybolacak.
Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı yapıldı. Her tapu için satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödendi. Ancak bazı alıcı ve satıcılar, daha düşük harç ödemek için satış bedelini eksik beyan etti. Bu usulsüzlükle mücadele amacıyla GİB, adreslere on binlerce tebligat gönderdi.
Başvuru Süresi ve Ceza
Tapu sahiplerine tanınan süre 5 gün ile sınırlı. Bu süre içinde başvuruda bulunan kişiler, kusurlu beyanlarını itiraf etmeleri durumunda indirimli vergi ziyaı cezasından yararlanabilecek. Başvuruda bulunmayanlar ise indirim hakkını kaybedecek ve ceza yüzde 100 olarak uygulanacak.
Geçtiğimiz aylarda Meclis’te kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlara uygulanan vergi ziyaı cezası, yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi. Bu, beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkın iki katı oranında ödeme yapılmasını zorunlu kılıyor.
Pişmanlık Hakkı
Ağır vergi yükünden kaçınmak isteyen tapu sahipleri, GİB’e pişmanlık başvurusu yapabilecek. Bu başvuru ile indirimli vergi ziyaı cezası uygulanacak ve sürecin hukuki çerçevesi içerisinde sorun çözülmüş olacak.
GİB’in Amaç ve Bilgilendirme Süreci
Gelir İdaresi Başkanlığı, bu denetim ve bilgilendirme süreci ile tapu işlemlerindeki usulsüzlükleri önlemeyi hedefliyor. Amaç, hem devletin gelir kaybını önlemek hem de alıcı-satıcıların yasal yükümlülüklerini yerine getirmelerini sağlamak.
