TCMB verilerine göre Ocak 2026 itibarıyla ortalama konut fiyatlarında son bir yılda nominal artış oranı yüzde 27,7 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde enflasyon dikkate alındığında, konut fiyatlarında yıllık bazda reel düşüş oranı yüzde 2,3 olarak hesaplandı. 2025 yılının son çeyreğini kapsayan verilerde, Türkiye genelindeki ortalama metrekare fiyatının 45 bin 447 TL seviyesine ulaştığı bildirildi.
Metrekare Fiyatı En Düşük 15 İl
İller bazında değerlendirildiğinde metrekare fiyatı en düşük 15 şehir şu şekilde sıralandı:
Ağrı: 20 bin 205 TL
Mardin: 20 bin 338 TL
Adıyaman: 22 bin 293 TL
Şırnak: 22 bin 500 TL
Malatya: 22 bin 581 TL
Siirt: 22 bin 727 TL
Bitlis: 23 bin 298 TL
Osmaniye: 23 bin 418 TL
Şanlıurfa: 23 bin 695 TL
Kars: 24 bin 264 TL
Kilis: 24 bin 363 TL
Kırşehir: 24 bin 489 TL
Yozgat: 24 bin 549 TL
Bingöl: 24 bin 898 TL
Erzurum: 25 bin TL
Verilere göre Türkiye’de konut metrekare fiyatında 20 bin TL’nin altında kalan herhangi bir il bulunmadı.
En düşük fiyatlı iller arasında Doğu ve Güneydoğu Anadolu Bölgesi’ndeki şehirler çoğunlukta yer aldı. Bunun yanı sıra Osmaniye, Kırşehir ve Yozgat gibi Orta Anadolu şehirleri de listede bulundu. Mardin, Malatya, Şanlıurfa ve Erzurum gibi büyükşehir statüsündeki iller de en düşük metrekare fiyatına sahip şehirler arasında yer aldı.
Öte yandan Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde Gaziantep’te metrekare fiyatı 29 bin 307 TL, Diyarbakır’da ise 32 bin 989 TL olarak ölçüldü.
Metrekare Fiyatı En Yüksek 15 İl
Metrekare fiyatı en yüksek 15 şehir ise şu şekilde açıklandı:
Muğla: 76 bin 618 TL
İstanbul: 74 bin 100 TL
Antalya: 50 bin 363 TL
İzmir: 49 bin 543 TL
Çanakkale: 47 bin 332 TL
Aydın: 44 bin 305 TL
Balıkesir: 42 bin 794 TL
Edirne: 41 bin 324 TL
Ankara: 41 bin 280 TL
Bartın: 40 bin 361 TL
Kırklareli: 39 bin 644 TL
Kocaeli: 39 bin 221 TL
Denizli: 37 bin 903 TL
Tekirdağ: 37 bin 561 TL
Bolu: 37 bin 500 TL
Verilere göre üç büyükşehir ile birlikte Ege ve Akdeniz sahillerindeki turizm merkezleri en pahalı iller arasında yer aldı. Bartın, Kırklareli, Denizli, Tekirdağ ve Bolu gibi iller de en yüksek fiyatlı 15 şehir listesinde bulundu. Buna karşılık Bursa, Samsun, Konya, Adana ve Mersin gibi büyükşehirler, metrekare fiyatı en yüksek 15 il arasında yer almadı.
