Kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye genelinde dikkat çeken bir satış süreci başlatılıyor. TOKİ öncülüğünde 42 ilde toplam 390 taşınmaz açık artırma yöntemiyle yatırımcılara sunulacak. Satış takviminin açıklanmasıyla birlikte “arsa satışı ne zaman yapılacak?”, “ihaleye nasıl katılınır?” ve “taksit var mı?” soruları yoğun şekilde araştırılmaya başladı. Özellikle indirimli ödeme seçenekleri yatırımcıların ilgisini artırıyor.
TOKİ 42 ilde arsa satışı ne zaman yapılacak, 390 taşınmaz hangi tarihlerde satışa çıkacak?
TOKİ’nin 42 ilde gerçekleştireceği arsa satışı için belirlenen takvim netleşti. Toplam 390 taşınmaz, 2 ve 3 Nisan 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak.
İlk gün olan 2 Nisan’da İstanbul, Adana, Antalya ve Bursa gibi büyük şehirlerdeki arsalar yatırımcılarla buluşacak. 3 Nisan’da ise Ankara, Konya, Şanlıurfa ve Van başta olmak üzere diğer illerdeki taşınmazlar için ihale süreci devam edecek. Bu planlama ile satışlar iki güne yayılarak yoğun talebin daha düzenli şekilde yönetilmesi hedefleniyor.
390 taşınmaz nasıl satılacak, açık artırma sistemi nasıl işleyecek?
Satış süreci açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İhalede en yüksek teklifi veren katılımcı, ilgili taşınmazın sahibi olma hakkını elde edecek. Bu yöntem, rekabeti artırırken piyasa değerine yakın satışların yapılmasını sağlıyor.
Açık artırmalar hem fiziki hem de online platform üzerinden yapılacak. Fiziki katılım İstanbul Küçükçekmece’deki TOKİ hizmet binası ile Ankara Macunköy’deki İLBANK tesislerinde sağlanacak. Çevrim içi katılım ise Emlak Müzayede platformu üzerinden gerçekleştirilebilecek. Böylece Türkiye’nin farklı şehirlerinden yatırımcılar sürece kolayca dahil olabilecek.
İhaleye nasıl katılınır, başvuru süreci ve şartlar neler?
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların öncelikle Emlak Müzayede sistemi üzerinden kayıt oluşturması gerekiyor. Katılım için belirlenen teminat bedelinin yatırılması da şartlar arasında yer alıyor.
Fiziki katılım tercih edenler, belirtilen adreslerde düzenlenecek müzayedelere doğrudan katılım sağlayabiliyor. Online katılım seçeneği ise özellikle şehir dışından başvuru yapmak isteyenler için büyük kolaylık sunuyor. Katılımcılar, sistem üzerinden teklif vererek açık artırma sürecine dahil olabiliyor.
TOKİ arsa satışında taksit var mı, ödeme seçenekleri neler sunuluyor?
Satış sürecinde yatırımcılar için hem peşin hem de vadeli ödeme seçenekleri sunuluyor. Peşin ödeme tercih edenler için yüzde 20 indirim uygulanacak olması dikkat çekiyor. Bu avantaj, yatırım maliyetini önemli ölçüde düşürüyor.
Taksitli ödeme seçeneğinde ise yüzde 25 peşinat ödenmesi gerekiyor. Kalan tutar 24 ay vade ile taksitlendirilebiliyor. Bu model, özellikle yüksek bütçeli yatırımlarda alıcılar için esneklik sağlıyor. Ayrıca bazı taşınmazlarda KDV muafiyeti bulunması da ek avantaj olarak öne çıkıyor.
