TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçireceği 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru takvimi açıklandı. İlk etapta yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak ve 25 Eylül'de sona erecek. Projede kira bedelleri konut tipine göre 10 bin TL ile 18 bin TL arasında değişecek. İstanbul'un 12 ilçesinde uygulanması planlanan projede hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
TOKİ İstanbul kiralık konut başvurusu ne zaman, nasıl yapılacak?
İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etap başvuruları 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak. Başvurular 25 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek. İlk aşamada yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvuru alınacak.
Başvurular e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Vatandaşların TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” ekranını kullanması gerekiyor. Proje için başvuru ücreti alınmayacağı açıklandı. Başvurular tamamlandıktan sonra hak sahiplerinin belirlenmesi amacıyla kura sürecine geçilecek. Kura çekimi ve ilk konut teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor.
İstanbul için planlanan toplam kiralık sosyal konut sayısı ise 15 bin olarak açıklandı. İlk etapta 1.071 konutun sürece dahil edilmesi, projenin ilerleyen aşamalarda genişletilmesi planını ortaya koyuyor.
TOKİ İstanbul kiralık konut hangi ilçelerde olacak?
TOKİ'nin İstanbul'daki 15 bin kiralık konut projesi 12 ilçeyi kapsayacak şekilde planlandı. Konutların bulunacağı ilçeler dört farklı bölge halinde açıklandı.
İlk bölgede Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar yer alıyor. İkinci bölgede ise Maltepe, Tuzla ve Kartal bulunuyor. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören üçüncü bölgede yer alırken Arnavutköy dördüncü bölgeyi oluşturuyor.
Projenin Avrupa ve Anadolu yakasında farklı ilçelere yayılması planlanıyor. Ancak açıklanan ilçe listesi, her ilçede kaç konutun bulunacağına ilişkin ayrıntılı dağılımı tek başına göstermiyor. İlk etapta başvurusu alınacak 1.071 konutun dağılımına ilişkin bilgiler ise proje sürecindeki resmi duyurularla netleşecek.
TOKİ İstanbul kiralık konut kira fiyatları ne kadar?
Kiralık sosyal konut projesinde aylık kira bedelleri konutun büyüklüğüne ve oda sayısına göre değişiyor. Açıklanan kira tarifesine göre en düşük aylık kira 1+1 konutlar için 10 bin TL olarak belirlendi. 2+1 konutların aylık kirası 12 bin TL, 3+1 konutların 15 bin TL, 4+1 konutların ise 18 bin TL olacak.
Konut tiplerine göre açıklanan kira bedelleri şöyle:
| Konut tipi | Aylık kira |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL |
TOKİ tarafından yapılan açıklamada kiralık sosyal konutların bölgedeki rayiç bedellerin altında kiraya verileceği belirtildi. Konutların 3 yıl süreyle kiralanması, bu sürenin ardından yeni hak sahiplerinin yine kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.
TOKİ İstanbul kiralık konut başvuru şartları neler?
Kiralık sosyal konut projesine başvurmak isteyenlerde belirli şartlar aranacak. TOKİ'nin açıklamasına göre başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve 18 yaşını tamamlamış bulunması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahibinin evli olması şartı bulunuyor.
İstanbul'da en az 1 yıldır ikamet etmek de başvuru koşulları arasında yer alıyor. Bunun yanında başvuru sahibinin veya eşinin üzerinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması gerekiyor. Hane gelirine ilişkin sınır da aylık 100 bin TL olarak açıklandı.
Başvuru koşulları kapsamında öne çıkan kriterler şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- 18 yaşını tamamlamış olmak,
- Evli olmak,
- İstanbul'da en az 1 yıldır ikamet etmek,
- Başvuru sahibinin veya eşinin üzerine kayıtlı bağımsız konut bulunmaması,
- Aylık hane gelirinin 100 bin TL'nin altında olması.
Açıklanan şartlara göre başvuru sürecinin son günü itibarıyla 65 yaşını tamamlamış kişiler için evlilik şartının aranmayacağı da belirtildi.
TOKİ İstanbul kiralık konut kurası ne zaman, evler ne zaman teslim edilecek?
İlk etap için başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından kura çekiminin ekim ayında yapılması planlanıyor. İlk etapta tamamlanan 1.071 konutun teslimlerinin de ekim ayında başlaması öngörülüyor.
Konutlar hak sahiplerine 3 yıllık süreyle kiralanacak. Üç yıllık sürenin tamamlanmasının ardından yeni hak sahiplerinin belirlenmesi için yeniden kura yapılması planlanıyor. Böylece proje kapsamında aynı konutların farklı dönemlerde yeni hak sahiplerine kiralanması hedefleniyor.
İstanbul'da toplam 15 bin kiralık konutun kullanıma sunulması planlanırken, başvuruların ilk aşaması 1.071 konut üzerinden yürütülecek. Başvuru yapmak isteyenlerin belirtilen tarihler arasında e-Devlet üzerinden TOKİ başvuru ekranını takip etmesi gerekiyor.
