Dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan TOKİ kiralık sosyal konut projesinde hazırlıklar tamamlanma aşamasına geldi. İlk etapta İstanbul'da hayata geçirilecek yeni modelde, konutların satışı yerine kiralanması esas alınacak. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un yaptığı açıklamaların ardından başvuru süreci, kira bedelleri, şartlar ve teslim tarihleri vatandaşların en çok araştırdığı konular arasında yer aldı.
TOKİ kiralık sosyal konut başvuruları başladı mı?
TOKİ kiralık sosyal konut projesi için başvuru süreci henüz başlamadı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı yeni model kapsamında İstanbul pilot il olarak belirlendi. Başvuru takvimi, başvuru ekranı ve uygulama esaslarının ise TOKİ tarafından önümüzdeki haftalarda ilan edilmesi bekleniyor.
Başvurular başladığında süreç, TOKİ'nin resmi internet sitesi üzerinden ve yapılacak resmi duyurularla kamuoyuna açıklanacak.
TOKİ kiralık sosyal konut projesine kimler başvurabilir?
Projeye ilişkin açıklanan kriterlere göre başvuru yapacak vatandaşlarda bazı temel şartlar aranacak.
Başvuru yapacak kişilerin;
- Üzerine kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması,
- Belirlenecek hane halkı gelir sınırını aşmaması,
- İstanbul'da belirli bir süre ikamet ediyor olması,
- TOKİ tarafından açıklanacak diğer başvuru şartlarını taşıması gerekecek.
Ayrıca sosyal konut modelinde bazı gruplar için özel kontenjan ayrılması planlanıyor.
Alt gelir grubunda yer alan vatandaşlar, sosyal yardım alan aileler, emekliler, memurlar, engelli bireyler ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan hak sahiplerinin öncelikli gruplar arasında yer alması bekleniyor.
TOKİ kiralık sosyal konut kiraları ne kadar olacak?
Projede en çok merak edilen başlıklardan biri de kira bedelleri oldu.
Henüz resmi kira tarifesi açıklanmasa da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kiraların piyasa koşullarının oldukça altında belirleneceğini açıkladı.
Bakan Kurum'un verdiği örneğe göre, bir bölgede ortalama kira bedeli 30 bin lira seviyesindeyse TOKİ kiralık sosyal konutlarında kira ücretinin yaklaşık yarısı veya daha altında belirlenmesi hedefleniyor.
Kesin kira bedelleri ise konutların bulunduğu bölge, daire tipi ve uygulama esaslarının yayımlanmasının ardından netleşecek.
TOKİ kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Yeni sistem, klasik TOKİ projelerinden farklı bir modelle uygulanacak.
Projede konutların mülkiyeti devlette kalacak. Hak sahipleri ev sahibi olmayacak, TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayarak devletin kiracısı olarak konutlardan yararlanacak.
Başvuruların ardından hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek.
Kurada ismi çıkan vatandaşlar konutlarda üç yıl boyunca oturma hakkına sahip olacak.
Üç yıllık sürenin sonunda konutlar tahliye edilecek, gerekli bakım işlemlerinin ardından yeniden kura ile farklı hak sahiplerine kiralanacak.
Bu sistem sayesinde daha fazla vatandaşın sosyal konutlardan yararlanması hedefleniyor.
TOKİ kiralık sosyal konut teslimleri ne zaman yapılacak?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı programa göre kiralık sosyal konut projesinde ilk teslimlerin eylül ayında başlaması planlanıyor.
İlk etapta İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.
Projeler Anadolu ve Avrupa yakasında inşa edilirken, teslim süreci etaplar hâlinde gerçekleştirilecek.
İstanbul'un ardından sistemin Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya başta olmak üzere diğer büyükşehirlere yaygınlaştırılması hedefleniyor.
TOKİ kiralık sosyal konut sistemi nasıl işleyecek?
Yeni model, konut sahibi olmayı değil, uygun fiyatlı ve güvenli kiracılık sistemini esas alıyor.
Hak sahipleri belirli süre boyunca sosyal konutlarda oturabilecek. Süre sonunda aynı konutlar bakım ve kontrollerden geçirilerek yeniden ihtiyaç sahibi ailelere tahsis edilecek.
Böylece hem sosyal adaletin güçlendirilmesi hem de yüksek kira fiyatlarının dengelenmesi amaçlanıyor.
Özellikle büyükşehirlerde yaşanan kira krizine çözüm üretmesi beklenen sistemin, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak önemli adımlardan biri olması hedefleniyor.
