İstanbul'da konut erişimini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanan kiralık sosyal konut projesinde süreç resmi olarak başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde yürütülen çalışma, Türkiye’de bir ilk olma özelliği taşıyor. Toplamda 15 bin konutu kapsayan projenin ilk etabında 1071 konut, uygun fiyatlarla vatandaşların kullanımına sunulacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu dev proje kapsamında kiralar aylık 10 bin TL’den başlayacak. Hak sahipleri, tespit edilen konutlarda 3 yıl boyunca ikamet edebilecek.
İlk Etapta 1071 Konut Kiralanacak: İşte İlçe İlçe Dağılım
Projenin ilk aşamasında teslim edilecek 1071 bağımsız bölüm 4 ayrı bölge grubuna ayrıldı. İlçelere göre planlanan konut sayıları şu şekilde belirlendi:
1. Grup (360 Konut): Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören
2. Grup (330 Konut): Maltepe, Tuzla ve Kartal
3. Grup (291 Konut): Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar
4. Grup (90 Konut): Arnavutköy
İstanbul il sınırları içerisinde yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak istedikleri bölge için başvuru yapma hakkına sahip olacak.
Aile Tipine Göre Daire Büyüklükleri
Kiralık sosyal konutlarda adil bir dağılım sağlamak adına aile yapısı dikkate alınıyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Genç evli çiftlere 1+1 ve 2+1 daireler tahsis edilirken, iki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere 2+1, 3+1 ve 4+1 konut alternatifleri sunuluyor.
Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen adayların taşıması gereken temel kriterler açıklandı. Adayların uyması gereken şartlar şunlardır:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş bulunmak,
Evli olmak,
Başvuru tarihi itibarıyla en az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etmek,
Ülke genelinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konuta sahip olmamak,
Son 5 yıl içerisinde konut niteliğinde bir taşınmaz alım-satımı yapmamış olmak,
Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak,
Hane halkı toplam net aylık gelirinin 100 bin TL’yi geçmemesi,
TOKİ’nin aktif sosyal konut veya "İlk Evim Arsa" projelerinde asil/yedek hak sahibi olmamak.
Başvuru Süreci ve Kira Ödeme Şartları
Başvurular 14 Eylül – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet platformu üzerinden alınacak. TOKİ’nin "Konut / İşyeri Başvuru" ekranı kullanılarak yapılacak işlemlerde herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek. Vatandaşlar başvuru durumlarını yine aynı ekran üzerinden takip edebilecek.
Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanan konutların kira ödemeleri, teslimi takip eden ayın 20’sinde başlayacak. İlk 12 ay boyunca kira bedellerinde artış yapılmayacak; takip eden her yılın ocak ayında ise TÜFE oranında güncelleme uygulanacak. Tahsis süresi olan 3 yılın sonunda süre uzatımı yapılmayacak ve bu süreçte ev satın alan hak sahiplerinin kiralık konutu tahliye etmesi gerekecek.
