Türk yatırımcıların yurtdışı gayrimenkul yatırımlarındaki ilgisi, finansal getirinin ötesinde kapsamlı bir yaşam ve gelecek planlamasına dönüşüyor. Değişen yaşam tercihleri doğrultusunda doğayla uyumlu ve sakin alanlara olan talep artarken, Akdeniz ülkeleri yeniden güçlü bir çekim merkezi haline geliyor. Tarihi, kültürü, iklimi ve aktif sosyal yaşamıyla Yunanistan, Avrupa standartlarını Akdeniz’in sıcak atmosferiyle birleştirerek öne çıkıyor. Yatırım danışmanlığı firması Astons’ın değerlendirmelerine göre, Türk yatırımcıların ülkeye olan ilgisi bu değişen beklentilerle paralel bir seyir izliyor.
Gayrimenkul yatırımı aracılığıyla Avrupa’da alternatif bir gelecek planlamak isteyenler için Yunanistan Golden Visa programı esnek imkânlar sunuyor. Ülkede sürekli ikamet etme zorunluluğu bulunmaksızın oturum hakkı elde edilmesini sağlayan bu sistem, yatırımcılara ve ailelerine Schengen bölgesinde serbest dolaşım ile potansiyel kira geliri avantajı sağlıyor.
Gayrimenkul yatırımında yasal alt sınır artırıldı
Yunanistan hükümeti, Golden Visa programına olan aşırı talep ve yerel konut piyasasındaki fiyat artışlarını dengelemek amacıyla mevzuatta kritik bir değişikliğe gitti. Yapılan yasal düzenleme ile ülkenin önde gelen bölgelerinde oturum izni alabilmek için gerekli minimum gayrimenkul yatırım tutarı yükseltildi. Atina, Selanik, Mykonos ve Santorini gibi yoğun ilgi gören bölgelerde gayrimenkul yatırım alt sınırı 800 bin avroya çıkarılırken, ülkenin diğer bölgelerinde ise bu eşik 400 bin avro olarak uygulanmaya başladı. Bu adım, yatırımcıların piyasadaki farklı coğrafi alternatifleri değerlendirmesini zorunlu kıldı.
Yunanistan’da gayrimenkul odaklı bir yaşam ve yatırım planı yapmak isteyenler için öne çıkan 5 temel neden ise şunlardan oluşuyor:
Avrupa'da oturum hakkı fırsatı: Yatırım yoluyla Avrupa Birliği ülkeleri içinde seyahat ve yaşam fırsatlarına kapı açıyor.
Stratejik konum ve yaşam kalitesi: Akdeniz iklimi, doğal güzellikleri ve Türkiye’ye yakınlığıyla cazip bir seçenek sunuyor.
Gayrimenkul yatırımıyla değer oluşturma imkânı: Uygun gayrimenkul yatırımları oturum avantajının yanı sıra kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sağlıyor.
Aile için kapsamlı avantajlar: Yatırımcının yanı sıra belirli aile bireyleri de oturum hakkından yararlanabiliyor.
Esnek kullanım ve gelecek planlaması: Ülkede sürekli yaşama zorunluluğu olmadan esnek bir gelecek alternatifi oluşturuyor.
