Konut Sektöründe 2025’in Yıldızları: Doğu İlleri Fiyat Artışında Zirvede!
Türkiye, 2025 yılında kararlılıkla uygulanan sıkı para politikası ve ekonomi yönetiminin sağladığı makro istikrar sayesinde gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir tablo ortaya koydu. Türkiye genelinde konut satışları yılın ilk 11 ayında 1 milyon 434 bin adedi aşarak, bir önceki yıla göre %13,3 oranında artış kaydetti. Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde gözlenen fiyat artışları, hükümetin bölgesel kalkınma politikalarının konut piyasasına yansımasını ortaya koydu.
Konut Fiyat Endeksi Reel Artış Bölgesine Geçti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi, 2025 yılı Kasım ayında yıllık bazda %31,4 artış gösterdi. Aynı dönemde yıllık TÜFE %31,07 olurken, konut fiyatları enflasyonun üzerine çıkarak reel artış bölgesine geçti.
Faizlerde Gerileme Başladı, Uygun Finansman Dönemi Yaklaşıyor
2025’in son çeyreğinde Merkez Bankası’nın faiz indirimi adımıyla birlikte, konut kredisi faiz oranlarında da düşüş yaşandı. Yıl boyunca %2,69 seviyesinde seyreden faiz oranı Aralık ayında %2,49’a gerilerken, 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş için aylık ödeme 26 bin 270 TL’ye, toplam geri ödeme ise 3 milyon 152 bin TL’ye düştü. Bu gelişme, 2026 yılı için daha uygun finansman koşullarının habercisi olarak değerlendiriliyor.
Metrekare Fiyatı 36 Bin TL'yi Aştı
Türkiye genelinde konutlarda ortalama metrekare fiyatı Aralık 2025 itibarıyla 36.282 TL seviyesine yükselirken, ortalama konut fiyatı 4 milyon 353 bin TL olarak ölçüldü. Konut metrekare fiyatları bir yılda %28,1 oranında arttı.
İşte 2025’te Konut Fiyatlarının En Çok Arttığı 10 İl
Doğu ve Güneydoğu illeri ön planda!
- Bingöl – 26.313 TL/m² (%56,29)
- Tunceli – 36.240 TL/m² (%52,24)
- Muş – 22.635 TL/m² (%51,72)
- Diyarbakır – 31.533 TL/m² (%45,59)
- Muğla – 61.375 TL/m² (%44,58)
- Samsun – 33.122 TL/m² (%42,85)
- Batman – 24.604 TL/m² (%41,54)
- Iğdır – 26.787 TL/m² (%41,42)
- Elâzığ – 22.643 TL/m² (%40,12)
- Siirt – 21.979 TL/m² (%40,00)
